【ミッドレジデンス稲沢】住民掲示板Part2

臨時理事会そろそろですね。何が話し合われるのか議事録が待ち遠しいです。

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不用自転車の処分の事も話し合われるのかな
後、空になった駐輪場は有料で住民に貸し出してもらえるのかな？

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>>740 匿名さん

大袈裟な。
これくらいは問題無いでしょう。

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自転車回収して空いたと言っても、各家庭の区画ですからね…。
理事会は、鉄クズをお金に換え、少しでもマンションのためにと頑張ってくれているのでしょう。
お暑い中、本当にご苦労様です。
ありがたいです。

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>>744 住人さん
私もニュートラルな目で見ていたいです。
ここを読んでいると印象がかなり偏るので。

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不用自転車、鉄くずとして買い取ってもらうという説明ってありました？

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>>746 住人さん

無い

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>>744 住人さん
空いたスペースの活用を検討していますって書いてありましたが、鉄くずをお金に変えるという情報が出ていましたか？

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>>745 匿名さん
印象が偏るのは、説明不足と強引な手法が招いている気がします。その結果がこの書き込みなのでしょう。

きちんと説明して住民の理解が得られれば、こんな状態にはならなかったのではと残念に思います。

理事会メンバーや管理会社にも責任はあると思います。

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グルーミングルーム（ペットの毛並を整える所）の鍵をペットクラブの会員だけに渡していると聞いたが、そもそも共用部の変更であるので理事会決議ではなく総会で決めるべきではないか。特にキッズルームの有料化は、管理規約の変更も必要であり当然に理事会決議ではなく総会決議と国交省に聞いたら言ってました。こうゆうことは管理会社が知っていると言ってましたよ。先ほどもありましたが管理会社の担当者は素人ですかね。

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不要自転車にも所有権という権利があり所有者の同意なしでは処分出来ないみたいですよ。

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キッズルームのエアコン電気代を課金するのであれば、理事会さんも管理会社と協議して管理会社に支払う管理委託費を減額してもらえばいいのでは、エアコン電気代ぐらいすぐにカバー出来るでしょう。友達が東京に住んでますが東京のマンションではあたりまえみたいですよ。新築時はかなり高く設定してあるといってました。そうすれば修繕積立金も値上げしなくてもいいかも？

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課金。課金って、どこかのゲームみたいにどんどん膨らんでいくね。
キッズルームの次はライブラリー、次はエレベーター使わない人は、使う人から課金だね。
メインエントランスを利用する人は空調してあるから課金！

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>>750 マンション住民さん

ペットクラブの会合には管理会社の立会いがないです。
一昨年までは立ち会っていましたが今は管理会社はノータッチです。
昨年から立会いはいらないと、今の理事長さんが申し出たそうです。

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>>750さん

国交省に聞かなくても、管理会社なら当然知っていますよ。
担当者独断の判断ではなく、その上司にも責任がありますよ。
管理業務主任者を持っている人は、
当然、知識を持っている筈ですから。

分かっているのに、
勝手にやっているとしか思えないですね。

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管理会社のコンプライアンス違反にあたらなければ良いのですが…。心配です。
老婆心ながら、この掲示板をお読みになられている管理会社ご担当者様にお伝えさせて頂きます。

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管理規約を読んだら使用料等の変更は管理規約の変更に該当し、総会で全区分所有者の４分の３以上の賛成必要とのことです。そんなの無理でしょ。管理規約は、より良いマンションライフを送るためのルールブックです。何事もルールを守って管理組合運営をしなければなりません。管理会社さん（担当者の方）も立場は分かりますが、理事長さんも素人ですから管理規約に違反しておれば勇気を持って教えてあげてください。毎年の総会資料を見ると理事会運営助言等が管理委託契約にありますよ。

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>>752 マンション住民さん

管理会社への費用を減らしたら 撤退せれそうですけど…。
マンション全体のお金を使ってまで パーティールームのエアコンを使いたいのですか？
パーティールームを使った者だけが得するようなら気分悪いですが！

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理事長さんの解任決議を行ったらいかがですか。副理事長さんが理事長になればいいだけだし。理事会で決議出来るでしょ。その次に中立の立場のマンション管理士さんと顧問契約すればぐちゃぐちゃになった管理組合を整理出来るのではと思います。揉め事は早く終らせたいですね。

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理事長さんはキッズルームばかり言っているけど子供いないのかな。どのような理由で子供が嫌いか知りませんけど、あなたの親のこと悪く言われたら怒るでしょ。子供のこと悪く言われて怒る親と一緒ですよ。責任ある大人ならもう一度考え直して見ればいかがですか。

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管理会社に撤退されても問題ないですよ。他にも大手の管理会社がたくさんありますから。この管理会社は昨年に社員の横領事件ありましたよね。掲示版で見ました。

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以前、意見書って管理会社の担当者が理事長に提出するかしないか判断していると聞きました。膨大な苦情のため都合の悪いことは揉み消しですかね。もっと理事会役員方々も間違っていることは指摘してほしいです。

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>>759 入居済みさん

副理事長が後任で理事長になったら、きっともっと悲惨になるよ。
現副理事長は、ペットクラブの会長だよ。

総会で大声で怒鳴り散らし、制限オーバーの疑いを持たれている柴犬飼ってるあの人。

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管理会社ご担当の方へ
仕事は誠実に行ってください。
法に抵触していなければ、問題ない！といった考えを捨てて下さい。
理事会の顔色を見ながらで大変なのは私も重々承知していますし、感謝もしております。
あなたが誠実なご対応をくださる事で多くの住民が笑顔になれます。
勇気を持ち、誠実なご対応をお願い致します。

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>>763
あの方は、多分引き受けないように思います。ご自身が一番分かっていらっしゃるのでは…

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>>758 住民板ユーザーさん7さん
それを言うならグルーミングルームは？
マンションの予算の問題で、キッズルームの使用は制限されるのに、なぜか予算がかかるグルーミングルームの24時間使用は許可される。

予算の横流し？

その点は気分は悪くないのですか？

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管理会社の対応が良くないようでしたら、
名鉄のHPからクレームを入れても良いかと。
担当者の問題なのか会社の問題なのか。

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>>768 マンション住民さん

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全国からいろんな人が読めちゃうから名鉄不動産グループも気をつけないとね

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なんだか管理会社や担当者の問題になっていますが、少し違うのでは？と思います。理事会決議で決めてしまっていることもあるみたいなので、そこに参加している理事長はじめ理事会メンバー全員の責任だと思います。もちろんそこに管理会社の担当者もいらっしゃるので、責任がないとは思いませんが。

まずは現理事会メンバーがアンケートで得られた住民の意見をどのように扱うのか、そしてどのような結論を出してくるのか、待ってみようと思います。

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もちろん、理事会が勝手に物事を決めていってしまっているのが問題です。
ただそれに加担している管理会社担当者にも責任はあり、これ以上加担をするのであれば、プレッシャーをかけるのも手かと思います。理事会の協力者を減っていくと対処しやすくなるのでは？

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>>772 匿名さん
確かにそうですね。

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管理会社の担当者の方は、加担というわけでなく、理事会や理事長に強く言えないのでは？管理会社からしたら、住民はお客様。そうそう意見書を勝手に議題から外すことも考えにくいかと。

担当者の方とは何度かお話しする機会があり、電話で受ける人物像だけですが、コミュニケーション的にも判断能力、処理スピードにも問題はありませんでした。常識的な話を普通に出来る、至って普通の優しい口調の男性です。

今回の揉め事、癌は理事会だと私は思います。

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もちろん理事会が問題の起点であり、面倒にしているのも理事会です。
そこは変わりありません。
管理会社には、あまりに横暴な進め方をする理事会に協力している為、釘を刺しているだけです。

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>>776 住民板ユーザーさん1さん
マンション内の掲示版を見ればわかると思いますよ。

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本日、
ポストに名鉄さんからの立派なチラシが入っていました。
厚い用紙に数枚もカラー印刷されていて、
経費のかけ方がスゴイと思ってしまいました。

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>>778 マンション住民さん

他にいい業者いっぱいあるだろうから自分で探しますよねー
名鉄系だから安心、というブランド力も無いし
価格も詳細見てないけど別にお得でも無いでしょ？
パンフレット作り頑張りましたね、紙ゴミ行きが何部ぐらいかな？

掲示板見ました。
エアコン温度設定解除決定とありました。
なんだかこの結果を動かすエネルギー、選挙とかぶりますねー

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>>780

こんなパンフ作るために、
我々は名鉄さんにお金を払っているわけではないんですがね。

こんなパンフ要らないから、
管理委託費を安くして欲しいです。

分譲時の契約が続いているとしたら、
割高になっているのではないでしょうか。

参考
http://diamond.jp/articles/-/66474

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781、782、783、784さん

矢継ぎ早にコメントされてて、落ち着いて下さい。
理事長が変わるのですか？
管理会社も変わるのですか？
リソースは？

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>>779 通りすがりさん
>>781 住民板ユーザーさん3さん
>>783 住民板ユーザーさん1さん

理事をやめるとは？
権限が残るとは？
当初からですが、住民イチの… ？

意味がよくわかりません

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