匿名さん
[更新日時] 2014-06-07 19:28:33
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市 中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分
総戸数 186戸
販売戸数 未定
駐車場 95台※来客用１台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2
販売予定 平成25年11月上旬（予定）
モデルルーム 平成25年9月上旬（予定）
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）
敷地面積 1581.4m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費 詳しくは「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室までお問合せ下さい
備考 バルコニー面積：8.56m2～31.65m2、用途地域：商業地域、建築確認済証番号：第ERI13014079号（平成25年4月30日）
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（予定）
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー」販売準備室
10：00～18：00（水曜・木曜定休）
0120-186-013
tph-l-tower@mec-r.com
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-24 22:35:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月下旬予定
入居可能時期：2015年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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691
物件比較中さん
楽観的に見ても外観が周辺よりちょっと劣るかも...
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692
匿名さん
2LDKと3LDKのプラン。。。
単身者向けかと思っていたら、そうでもなさそう。
既婚者のディンクス、家族向けなのか？
想像しちゃったのは、今、流行中のシェアハウスにしたいのかということで、もしそうなら、又貸しがないようにしないといけない。
入居してみたら、隣が不法だったら怖いもん。
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693
匿名さん
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694
物件比較中さん
上にも出てたように、共用施設の利用にも注意が必要。
こういうところだから管理組合の統率力が問われるのだが、こういうところの方が管理会社にお任せがおおいのよね。
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695
匿名さん
宴会するのもやりコンするのも一緒でしょう
器物破損や掃除で落ちないほど汚したりしなければいいです
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696
物件比較中さん
まぁね。不特定多数の人間でなくて、金、薬、暴力が絡まなければいいよ。
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697
物件比較中さん
でも大概、サイトで不特定多数の男から参加費徴収して開催するのが多い。居住者は参加せず、業者に金とって場所だけ貸してることもある。
参加費で儲けておいて管理費で掃除はダメだろ。
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698
匿名さん
儲けの50%を修繕積立金に入れる、ということでどうでしょう？
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699
SKYZ
>>697
昔の熱田の高層マンションじゃあるまいし。
そのマンションも今では良くなったと聞くよ。
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700
物件比較中さん
それじゃ駐車場の外部貸し同様、収益事業になってしまう。
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701
契約済みさん
つまらない話ばっかり。まじめに買うための議論したほうがーー。買うつもりもないなら、他へいったら。
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702
申込予定さん
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703
匿名さん
＞672
＞家族の人数がだいたい想像できたら
想像できない人はどうするんでしょう？
20代で絶対結婚しないという人が結婚する、子供が欲しいと思っていてもできない、思い通りにはいかないですよね。
なので、20代で買うのはリスクがあるかもと考えてしまいます。
資産とは思っても、自分が気に入った物件をパートナーも気に入るとは限らないからな。
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704
匿名さん
それ以上にいつ会社が潰れるか分からないし、リストラされる可能性もある。だから、十分な蓄え無しに多額のローン組むと後が怖いな。
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705
匿名さん
そうなったら売れば良い
そのためにも、ローン残高くらいで売れそうなマンション買いましょう！
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706
匿名さん
その通りですね。逆を言えば売却見込み額以上のローンは組むべきではないということでしょうか。頭金無しの全額ローンなどもってのほか。
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707
匿名さん
いや、頭金込みで損得考えないと、頭金半額払って、1年後半額で売れてローン全額返せたと言うのはもったいなくないかい？
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708
匿名さん
確かに。でも、売却で取り敢えずローンが帳消しになれば、借金地獄には陥らない。その意味では、最低キープしておかねばならないラインということか。
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710
匿名さん
このマンション、床の厚さはどれくらい？ボイドスラブですか？天井の高さはどのくらいあるのでしょう？ご存じの方、教えてください。
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711
契約済みさん
売却するときに値落ちしなければ、ローン金利と管理費、税金で基本的には住めるということになります。元金返済は貯金と同じです。この考え方は「マンションは１０年ですみかえなさい」という本にあります。値落ちしない物件をみきわめれば、損はしなのではないでしょうか？ 同じ家賃で、一級品に住むこともできるわけですね。いろいろ検討しましたが、このマンションは値落ちし難い条件がすべてそろっています。また貸し出すときも、サラリーマンだといろいろなメリットがあるようです。確定申告で経費を落とせるなどです
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