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匿名さん
[更新日時] 2025-06-03 21:12:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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西宮市 校区・学区専門スレ Part.2
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1582
匿名 2023/07/25 00:44:57
相続で売却の必要があり、出生地である土地を売りました
今、分譲中のシェリア一番町の近くです。
まあバブルのピーク時だったのでとんでもない価格で売れました。
で、代替地を検討してやはり近くがいいと云う事で番町若草花園を候補に
探したのですがマンションと違って土地は選択肢が少なく且つ小生の条件
も厳しいので縁がなく少しエリアを広げて現在の場所におります。
西宮東南部では名神以南、中津浜線以東、阪神線以北、小曾根線以西が
最善と考えていますのでそれでよしとしました。
我が家の前が通学路になっていますが春風の児童が元気に行儀よく集団登校
しています。
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1583
名無しさん 2023/07/26 04:23:32
本当に今の西宮に10年前くらいなら想像がついたヤンキーなどほぼ皆無ですよ。
コロナ禍を経たので尚更。
西宮で地歴云々を言われていた校区も、Googleをはじめとしてネットの検閲が厳しくなったので、
昔よりはるかにみんなが話題にしない。
なので気にする要素も減ってきている。
さらに過疎化が著しいので問題を起こす住民の数も激減。
勉強出来ない子はただただ勉強出来ないだけで気力がないタイプ。言われても何も出来ない、ただそれだけ。
今気をつけるのはネットトラブルくらい。
あとは場所が肌に合うかと、塾に行けるかくらいしかもう考えなくていいかと。
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1584
マンション検討中さん 2023/07/31 14:17:22
校区内で最も多いと推定される層の所得とご家庭の所得とを比較してギャップが少ない所を選ばれるのがよろしいかと。
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1585
評判気になるさん 2023/08/01 10:16:28
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1586
匿名さん 2023/08/07 14:55:56
戸建を検討している者です。
①広田小→上ヶ原中
②上ヶ原小→上ヶ原中
③上ヶ原小→甲陵中
④甲東小→甲陵中
学力やスクールライフ等、ご意見いただけないでしょうか?
なんせ、甲陵中の校区の家は高騰しているので、悩んでいます。上ヶ原中学区でも市西行ける環境であるのか…
迷います。
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1587
マンション検討中さん 2023/08/14 04:57:55
二見町辺りでマンション検討しており調べてみると深津中学校の学区でした。
西宮出身ではないのであまり分からないのですが学力的には普通くらいでしょうか?
中学受験、高校私立か公立かなどはまだ考えていませんが詳しい方がいたら教えていただきたいです。
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1588
検討板ユーザーさん 2023/08/20 15:19:17
>>1587 マンション検討中さん
深津はここの過去の投稿見返したら結構書いてある気が...
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1589
マンション掲示板さん 2023/08/22 15:49:04
夙川、北夙川、高木、高木北の中受率が高いんですかね?
ググっても具体的なソースが出てこないんですよね。
数年前に夙川が一番高かったとかいう市議会の議事録は見つけましたが。
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1590
匿名 2023/08/26 14:33:46
>>1589 マンション掲示板さん
高木北校区に住んでいます。毎年の受験シーズンには、クラスの半数が休んでいて、6年生がとても少なくなります。そして、 3分の1程度が私立に進学しているようです。
ちなみに、高学年になれば、クラスの大半(受験の有無関係なく)は塾や公文、学研、進研ゼミなどのなんらかの学校以外での勉強をしているようで、学力は高いようです。
受験組でも、本命校に合格しなかったら公立中でいいと考えている親御さんや、途中で高校受験に切り替える子も多いようで、瓦木中は勉強することに慣れている子どもが多く、かなりテストが難しいと聞いています。
保護者間で、そんな話をよく聞くので、自分の子どもが内申点を取りにくいと思われる親御さんは、早々と中受を決めて、進学塾に入れています。
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1591
マンション検討中さん 2023/08/28 12:18:53
高木北、高木校区は駅前の有名塾に徒歩や自転車で通えるのが利点ですよね。
転勤族の方ももある程度いらっしゃるのでそう言った方にもオススメです。
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1592
評判気になるさん 2023/08/29 01:54:55
仕事の都合で引っ越す予定なのですが、北夙川と夙川だとどちらがオススメでしょうか。小学生低学年と幼稚園の子供がいる一般的な年収の家庭です。
北夙川校区の方がどちらかというと庶民的なエリアかと考え、そのあたりのマンションを考えており決定寸前だっのですが、Twitterで検索したところ北夙川は京都の御所南のような感じで富裕層の子女が通うという趣旨の投稿が有ました。びっくりして考え直しております。。。
高木小、高木北校区も良いとは知りませんでした。転勤族も多いのは好印象です。そのあたりのマンションも見てみます。
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1593
評判気になるさん 2023/08/31 13:40:05
>>1586 匿名さん
上ヶ原中でも市西行けるし良いと思うけどね、甲陵のレベルが高いから内心取れずに落ちる子も居るからさ
どうしても甲陵行きたいなら、上ヶ原小の学区とかなら、通うの遠いけど安いとこあるはずや
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1594
周辺住民さん 2023/09/03 00:44:14
うちの子供は上ヶ原出身です、 多鹿に平均学力は高嶺の方が高いようですが、ここの生徒だとどちらがいいかは運次第なような気がします。ちなみにうちは市西ではありません。
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1595
マンション検討中さん 2023/09/04 01:01:36
多鹿に平均学力は高峰の方が高いよう
どういう意味ですか?
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1596
周辺住民さん 2023/09/04 21:48:25
ごめんなさい、誤変換を見逃したまま投稿してしまいました。
多鹿に平均学力は高峰の方が高いよう
確かに平均学力は甲陵の方が高いよう
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1597
eマンションさん 2023/09/05 06:43:04
尼崎稲園が東を抜いてしまったので
(東も伸びているんですがそれ以上に稲園が伸びている)
JR沿線だと、市西が届くか微妙な層は尼崎稲園が通いやすく、また元々の尼崎や伊丹の子より地頭がいいので
入ってから伸びやすいってことでそちらを選ぶケースも増えているようです。
阪急沿線…市西
JR沿線…稲園
阪神沿線…東
みたいな棲み分けも最近は感じるような。
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1598
マンション検討中さん 2023/09/09 11:58:41
県外から西宮へ転居予定で公立中学校→公立高校を考えていますが、同じ西宮市内でもそんなに内申点の付け方に差があるのですか?
甲陵と平木で取りやすい、取りづらいの差があるのが驚きです。
中学校区で言うと、平木と大社と浜脇で迷っていますが、このなかでも内申点だけですと、平木がおすすめですか?
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1599
口コミ知りたいさん 2023/09/10 00:30:52
市西や東なんて私立トップ校の足元にも及びませんよね?灘、甲陽、東大寺、西大和、なら卒業生の半数以上は東大、京大、国医ですから。最下位層で関関同立。六甲、洛南、白陵、須磨でも半数以上は国立ですよ。市西関関同立がバリューゾーンな事からもまだまだ阪神間は私立優位ということですね。中学受験は可哀想なんて言葉鵜呑みにして意味のない内申に振り回されるくらいなら中学から私立に入れてのびのびと過ごせてあげる方が子供にとっても親にとってもストレスフリーなのに。
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1600
マンコミファン 2023/09/10 00:55:48
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1601
eマンションさん 2023/09/10 07:19:38
>>1600 マンコミファンさん
西大和はバリバリ勉強させられますが、灘甲陽洛南星光あたりは自由ですよ。甲陽は中学のみ管理型だけど高校は校則もほぼなく、同じレベルの子が集まってるので授業のレベルも高い。通塾率も半分いかないくらいで、部活も自由。いじめもあまり聞きませんし、公立よりはギスギスしてないかと。
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1602
口コミ知りたいさん 2023/09/10 11:08:40
>>1600 さん
西大和はバリバリ勉強させられますが、灘甲陽洛南星光あたりは自由ですよ。甲陽は中学のみ管理型だけど高校は校則もほぼなく、同じレベルの子が集まってるので授業のレベルも高い。通塾率も半分いかないくらいで、部活も自由。いじめもあまり聞きませんし、公立よりはギスギスしてないかと。
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1603
匿名さん 2023/09/14 04:42:32
子供の数にもよるけど世帯年収1,500万ないなら公立をお勧めする
西宮市の高い物件買って子供も私立ってなったら、1,000万くらいなら生活しんどいでしょ
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1604
eマンションさん 2023/09/15 12:56:37
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1605
eマンションさん 2023/09/15 21:42:27
>>1603 匿名さん
まぁそれはそうですよね。年収1000万程度は必要ですが、西宮の子供の25%は児童手当の所得制限対象者(特例給付を含む)だそうですので、世帯年収となると1000万超えは半数くらいいると思うのですが。
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1606
管理担当 2023/09/21 04:26:50
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1607
検討板ユーザーさん 2023/09/21 13:34:24
>>1606 匿名さん
え、なんで?学業振るわないとってこと?
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1608
検討板ユーザーさん 2023/09/21 13:41:01
確かに高校からは入ってこないので、高校と中学の一学年を比較すると20人くらい上がれて無いみたいですね。
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1609
口コミ知りたいさん 2023/09/24 03:42:02
>>509 マンション比較中さん
>>509 マンション比較中さん
小学校の懇談でがっつりお受験の話題を出すのは迷惑だから辞めた方が良いですよ。「普通に受験の話にも乗る」のは、校区の公立中学以外への進学には進学先の入学許可証原本を教育委員会に要提出なのと、小学校は校区の公立中学に入学してくる児童は誰で入学してこない児童は誰なのか伝達しないといけないので、お受験や引っ越し等で校区の公立中学に行かない可能性が有るのか無いのかなるべく早い段階で把握したいから話題にするだけなので。
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1610
匿名さん 2023/10/20 02:40:48
良く中学受験する理由に校区が荒れてるとか聞くけど、何でそんなことも調べずに家買ったりするんやろうといつも思ってる
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1611
通りがかりさん 2023/10/20 13:33:35
今、西宮で、荒れている中学校なんて、あるのですか。もうすぐ中連体なので、見てくるようにします。
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1612
マンション掲示板さん 2023/10/24 05:25:22
鳴北学文でマンションor戸建てを探していますが、
どもれ高いのに狭い。中古も古いものばかりで住まい探しの終わりが見えません。
思い切って学区を変えて今津にしようかなと思い出したのですが、今津小・今津中はどうでしょうか?
私立受験も一応視野に入れておりますが、今のところ公立メインです
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1613
検討板ユーザーさん 2023/10/25 06:48:08
>>1612 マンション掲示板さん
小松小学校→学文中学校はどうですか?
公園やスーパーも多く、便利な場所だと思います。
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1614
eマンションさん 2023/10/26 03:40:28
>>1612 マンション掲示板さん
戸建て、マンション予算どのくらいでお考えですか。築20年ぐらいのところを買ってリフォームもありかと。
今津小、中は至って普通な小学校でいじめも聞きません。
ジオのマンション等も建ってるのでそこそこ若い層も流入してる地域です。3つの路線が使えるので便利です。
治安も駅前にパチンコ屋があったので心配でしたが住んでみると別に普通で、昔から住んでる地元民が多いから犯罪も少ないとどこかの掲示板で見て納得しました。
パチンコ屋は阪神西宮もありますし気にしてなければすみません。
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1615
マンション検討中さん 2023/10/26 04:37:20
>>1614
マンション、戸建て共に予算ら5千万半ばです。
一番町のシ◯エリアも検討中なのですが
狭いのに高い!!!と悩んでいます。
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1616
マンション掲示板さん 2023/10/26 05:39:47
>>1615 マンション検討中さん
いやー、わかります。JRの駅からそこまで近くないのに、、、と思いますが番町ブランドなんでしょうね。
この前、マンションの前を通りましたが駅から離れてるだけあって周りは閑静な住宅街でとても良いところですよね。
新築戸建てやマンションがいいなら、今津、津門や用海校区もありだと思います。小学校は4クラス前後で中学受験率は10%~20%なので、お受験するなら他でもいいと思いますが。塾へは西北にバスや電車で通いやすいです。(公立予定とおっしゃってましたが)
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1617
評判気になるさん 2023/10/26 09:59:40
>>1616 マンション掲示板さん
そうなんですよ…現在、番町街に住んでいるので住み心地の良さを分かっているので余計に離れ難い…だけど、どれも高すぎます。サラリーマン家庭なので無理して購入してしまう感じにはなります。
今津のジオならば、予算以下で新築に住めるので
将来的にも私立受験は可能なくらい余裕ができます。
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1618
eマンションさん 2023/10/26 13:57:35
>>1617 評判気になるさん
今すでに番長街にお住まいですか!でしたら物足りなくなるかもしれません…
中津浜線より西、今津西線より東は全然街並みが違うと思います、、、(せめて今津西線より西)
入学前に絶対とかでなく焦らなくていいのであれば今の住居におられて、住宅ローンの仮審査だけしていつでも買える準備しておくのがいいかもしれませんね!
いい物件が出るのを陰ながら祈っております。
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1619
マンション検討中さん 2023/11/14 08:20:10
他県から、仕事の関係で高木北小学校、瓦木中学校校区への引越しを検討しています。
高木小学校は殆どの子が中学受験をすると聞きました。
新しく分校された高木北小学校の子達も同じように殆どの子が受験するのでしょうか?
我が家は受験をする予定は無く、西宮に住みつつものんびり子育てがしたいです。
平木小学校、平木中学校の校区も検討しています。
ご意見宜しくお願い致します。
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1620
通りがかりさん 2023/12/05 09:48:18
今年の市西入試は穴場
どうしても市西行かせたいなら普通科なら特攻しても受かる可能性高い
落ちて第二になって県西とかになった場合
雲雀や須磨学を取るか県西を取るかは悩むけど。
ただし年が明けて受験する代の市西は
あまり大学合格実績期待しない方がいい。
そっちの穴場は今は稲園
稲園は今入り口が入りやすく出る時に伸びてる
今年度に限れば東も健闘すると思う
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1621
匿名さん 2023/12/05 13:23:24
>>1620 通りがかりさん
尼崎在住です。
稲園は入口が入りやすく出る時に伸びるのではなく、最初から上位層と下位層の幅があるのです。
尼崎の人は市外に出ると言う認識が無いので、市西を目指さないのです。
入学時の成績順位は、あまり変わりません。
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1622
匿名さん 2023/12/06 06:10:16
>>1619
中学受験しないならガーデンズが校区内の深津も検討してみてはどうでしょうか?
ネットで評判を見ると不安になるかもしれませんが、学校は全く荒れてないです。
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1623
匿名さん 2023/12/08 14:40:11
>>1619 マンション検討中さん
門戸厄神駅辺りは転勤の人も多いのでお子さんも安心だと思います。
受験はしない子もいるのでそこまで気にしなくても良いと思います。
ただ他の校区よりはあの辺りはする子が多いですし、しなくても勉強に熱心な親御さんも多い地域だとおもいます。内申点とかが他より厳しい(優秀な子が多いから)と、聞いたことがあります。
女の子なら仲良いお友達が受験するから私もしたい!とかなることもあるようですが。。。
平木小学校なら阪急の線路より北側に住むなら住環境良いと思います。
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1624
名無しさん 2023/12/09 14:31:34
高須近辺の建売を検討してるんですが、高須小学校や鳴尾南中学校って結構ヤバ目な感じなんでしょうか?
調べてみてもあまりよさそうではなかったのですが…
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1625
匿名さん 2023/12/12 14:17:43
気力と学力がないだけで、高須や鳴南は別に普段の素行は他人に害を与えたりとかってレベルでは今はないです。
ただ、その辺りの浜手でどうしてもと言うなら浜甲子園中がおすすめです。
今、浜手の中学校で学力伸びてるのはここくらいなので。
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1626
eマンションさん 2023/12/12 22:45:30
>>1625 匿名さん
ありがとうございます。
昔を存じ上げないですが、素行的には荒れているとかそう言う感じはないんですね。
これから10年後とかなるとまた状況変わっているとはおもいますが、参考にさせていただきます。
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1627
eマンションさん 2023/12/14 15:05:59
あと、高須鳴尾南浜甲子園は市西の合格者でどうしても比べられてしまうけど、
遠いから行かないだけで
東に行く子はそれなりに多いです。
市西の合格点まではいらないけど、
近くの東、せめて鳴尾、ってスタンスで勉強するので、平均点がどうしても下がります。
(最悪やはり近くの南か今津か尼西…ってなるのも原因でもありますが)
どうしても同じ市内でもこの辺りから市西は通うのがそれなりに辛いので、東で上位なら…ってなります。(現実は運が良ければ関関同立、くらいにおさまる子が大半ですが…)
浜甲子園は東より上が増えてきてますが。
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1629
匿名さん 2024/01/16 01:58:30
今日は灘中の合格発表日ですね
子供の友達、受かっていて欲しい
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1630
マンション検討中さん 2024/01/23 13:09:31
少し前に同じような内容を書かれている方もいらっしゃるのですが、鳴尾北学文の校区に通えるマンションを買おうか悩んでいます。
ただ、平均相場よりも高く、しかも狭いというところがネックで足踏みをしている状況です。
皆さんは家の広さを優先するか希望している校区を優先するかどちらでしょうか。
ちなみに今は番町エリアの賃貸住みで、街並みや治安はとても気に入っています。
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1631
通りがかりさん 2024/02/07 04:55:20
>>1630 マンション検討中さん
ご近所で購入に踏み切りました
市内で何度か引越しもしましたが上の方も書かれているように一度このエリアに住んでしまうとなかなか他所は物足りないです
広さについては間取りが気に入っていることと
共働き家庭なのでほどほどに狭いほうが掃除しやすいかなと満足しています
価格はやっぱり高いですね!
あと二、三年はこの状況が続くかより高くなるのではと予想してます
うちはどうしても三年以内には買いたかったので平均相場については過去の数字と割り切りました
答えのない話なのでご家族全員が納得できる方向を見つけられるよう祈ってます!
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