ワコーレ須磨ザ・フィールズってどうですか？

神戸、JR沿線でマンションを購入したいと思っています。

マンションギャラリー行って来ました。
総戸数少ないので、駅前、幹線道路から一本入る、という好立地から同じくすぐ完売するのではないかという感想です。

潮見台も見てきましたが、環境は静かでよいのですが、駅から離れているので、
利便性を考えるとフィールズのほうが魅力的に感じます。

ただ、結構まわりに隣接して建物があるので、実際どのくらいの陽の入り具合かとか、建物との距離がつかみにくく少し迷うところです。

それと、私自身、あまり磯馴周辺というより須磨に土地勘がないもので、あの辺りの治安がわからないということと、マックスバリュー以外に買い物できるところがあまりないような気がして、そこも懸念材料です。

あの辺りは住みやすいのでしょうか？？

それに、２年後くらいにマックスバリューの横にJRのマンションが建つようで、そこも少々気になったりしています。

鷹取駅北のマルハチ、少し南のトーホー、国道まで降りるとマルアイ。月見山にもスーパーありますし。
買い物する所には困りませんよ。
JRのマンションてどうなんでしょうね？綺麗なんでしょうか？たしか１００戸以上の大型マンションですよね？
あまり大型だと何かとややこしくなりそうであまり視野に入れていませんでした。

結構スーパーあるんですね！！
安心しました。

JRのマンション、結構おっきそうですよね。
ややこしそうというイメージわかります。

わたしも縦長のタワーマンションや、大規模マンションはちょっとと思っているので
それならワコーレのほうがこじんまりしててよさそうですよね。

そろそろ本格的に販売かと思いますが、売れ行きがきになるところです。

ここは価格を安くする理由があるって
聞きましたよ

＞０５さん！

気になります。どんな理由ですか？

土地になんかあったのでは・・

調べるとすぐにでてくるのでは？

お分かりになったらおしえてくらはい。

現地を見てきましたが、1階だと日当たりが悪そうですよね・・・。
周りの建物は、すべて2,3階建て囲まれているし・・・。
近くのゴミステーションは、廃止寸前のゴミの捨て方でした。
近所の方の評判がよくないのでしょうか？

マンションギャラリー行って来ました。
残5部屋でした。

ここは悪くないですねえ。やはり戸数少ない物件は個人的には安心できます。日当たりが少し良くない。最近の和○興産の経営状況。くらいが気になる点。だからこそ大幅な値引きも期待できるかな。完売するでしょうね。

＞10さん

9の者です。
○○興産て経営状況悪いんですか？
大幅値引き・・あれば嬉しいですね。

10です。和○興産に限ったことではないけど今はどこのデベロッパーもかなり厳しいですからね。でも特に阪神間で老舗のここも資金回収に非常に注力しているようです。他のワ○ーレ回ると分かりますが値引き対応は他デベ物件と比較してもかなり良いです。今売ってる新築は原料費値上の影響をうけた物件のはずなので値引きしたくないはずなのに。少し不安になるくらい。買う我々側にはありがたい話ですが。10月から瑕疵保護の法律が始まったので売主倒産におけるリスクは軽減されている事と老舗の信用度を含め考慮してもいいかな。
とか言いながら結局私は、第一印象と素敵な生活イメージが描けたところに予算あえば決めてまうんでしょうけど。
残り5戸か、もう少し売れ残ってくれないだろうか！

残三戸との事です。

もう完成してますよね。外観見たけど理想に近いイメージです。名前もいいし。値引きあるかな。

検討中さん、見学はされました？見学予定には入れていますが、まだ販売してました？

１５さん
最新の情報では、いよいよラスト１邸とのことです。外観、駐車場の安さ、駅近等魅力はかなりありましたが、部屋の狭さから今回は引くことにしました。もう１０平米ひろかったらなぁ。

１６さん、返信ありがとうございます。
今日前でお兄さんに聞いたら、完売したとの事で、キャンセル受付中と言ってました。完売なのにキャンセル受付中？？売れたのならいいですと帰りましたが。。。部屋見せてもらえば良かったです。

それは多分最後の１邸を買った方の契約が終わってないからではないでしょうか。買いますって言ってから１週間以内くらいで最終契約しますので。あと、ローンの審査とかもありますしね。
もし、まだ興味があるなら、問い合わせる価値はあるかもしれませんよ。

隣のお部屋と片側ベランダが隣あわせなのが最悪です。ベランダは共用部分でもあるにも関わらず頻繁に煙草を吸っており
そのくさい匂いがこちらにも入ってきて
非常に迷惑してます。
屋上か一階に煙草を吸うスペースを作って
もらいたい❗❗
それに今どきアイコスに変えるべきでないでしょうかね。

あとは綺麗ですし問題はありません。

ペット可になっていますが、規約はどう書いてありますでしょうか。
2匹はOKでしょうか？サイズはどれまででしょうか。