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購入経験者くん
[更新日時] 2021-09-21 23:34:25
関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。
・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)
これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう!
[スレ作成日時]2008-08-03 06:35:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか?
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801
マンコミュファンさん
腰巻ビルに名作無しが定石だから、どうなるか楽しみではある。
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802
マンション検討中さん
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803
通りがかりさん
こないだ車で通ったけどオーラ半端ないですね。過去の遺物の威を借るにしても風格が通る人を圧倒して来ますね。タワーとしてはそこまで背が高くはないが太くてありきたりで無い希少タワマンだと思いました。
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804
匿名さん
タワーってなんか名作って感じはしないんだよなぁ。
個人的には芦屋神社前の三菱のような低層レジデンスが好み。
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805
匿名さん
そもそもあのタワマンは入居はおろか、まだ竣工もして無いだろう。それで名作とは、恐らく購入者の勝手な思い込みで笑止千万。住民版で好きにやれば良いよ。
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806
マンション検討中さん
予感とか、これからどうなるか楽しみとしか記述されてないのに、早とちり甚だしいね。笑止千万w
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807
匿名さん
オーキッドコート 修繕中ですね
なんやかんやで名作だと思うけどなぁ
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808
マンコミュファンさん
定借だけどプラウド苦楽園も映画に出てきそうな雰囲気でいいよな
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809
マンション検討中さん
歴史ある真のビンテージに勝るもの無し
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810
マンション掲示板さん
確かにいい感じ。
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811
マンコミュファンさん
このマンションは自信がないのか納得したいのか分からんが、購入者の自演が多くてうんざり。
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812
匿名さん
タワマンは除外したのでは?
中庭がある低レジでお願い。
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813
マンション検討中さん
購入者で無い人のブログやネット記事で絶賛されてますね。このタワー。
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814
マンション検討中さん
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815
マンコミュファンさん
価値観の違いなのか、神戸っ子でも特に何の思い入れもない箱部分がある事が何が自慢なのかさっぱり分からん。
ましてやそこに住む訳でもないのに。
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816
マンション比較中さん
壁とエントランスホール以外に取り柄のないタワマンだから自慢したいのは致し方仕方無いとしても、名作には値しないでしょう。
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817
マンション比較中さん
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818
マンション検討中さん
マンションなんて共用部がすべてでしょう。専有部自慢は名作とは無関係。
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819
名無しさん
取り柄があるだけいい。取り柄どころか欠陥だらけのマンションが多い。
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820
名無しさん
内部も相当なモノですね
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821
匿名さん
神戸タワーのスレもそうだけど気持ち悪いよな
神戸駅という土地柄もそうだし、エントランス側から見てみろよドッキング感が半端ないから
ツギハギに何の価値があるのか
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822
匿名さん
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823
匿名さん
気持ち悪いのは一人で頑張ってる貴方wベルコは駅近どこでも有るし価値の有る無しは君では無く世論が決める。売れ行き見ると答えは出てるようだが。
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824
匿名さん
まだ竣工もしていないマンションを名作で押す時点で民度の察しが付くよな。
ハーバーランドタワーやハーバータワーより出来が良さそうなのは認めるが、所詮どんぐりの背比べのレベル。
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825
匿名さん
今の時点で名作に成りそうと書いてるだけで民度と結びつけるのは無理が有るやろ。察しやお察しとか言ってるけどアンタの山マンションの民度の方が察するに危なかしいと思うが。周りフンだらけ。
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826
マンション掲示板さん
>>823 匿名さん
ハロワーク至近に名作というのに無理がある。立地もガラ悪すぎて良くないし、建物もハリボテみたいなかんじでかえってみすぼらしい印象。低層高級レジデンスに遠く及ばない。
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827
マンコミュファンさん
ちなみにベルコって何処にでもあるの?
ウチの周りではあんまり見ないけど。
神戸駅や高速神戸駅界隈って近づくなで育ってきた人多いよねー
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828
匿名さん
三宮のタワー横にもあるね。827さんちはベルコも無く駅近でも無さそうだけど郊外?
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829
マンション検討中さん
最近の神戸駅付近見た事ない人でしょう。ちなみにハローワークも結構かっこいいね。周りもクリスタルタワーや三井等のタワーが犇めいて以前とは別世界。高級な低層マンション住むなら戸建の豪邸の方がいい。なんで金有るのに他人と共同生活 笑 タワマンはこれでないと手に入らない眺望が有るから購入する理由は理解出来る。
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830
マンコミュファンさん
確かに凄いね
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831
匿名さん
>>823 匿名さん
気持ち悪いのは一人で頑張ってる君だよ
ブーメランな
葬儀屋は土地が安い証拠です。
ここの売れ行き云々とは他にタワマンが販売されてないから
勘違いするんじゃないよ
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832
マンション検討中さん
>830
低層階のお見合い感、半端ないですね。
低層階は投資用が主なんでしょうかね?
やはりタワマンは広い敷地の再開発物件がよさそうですね。
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833
匿名さん
全周囲が旧建築様式なら、立地はともかく見た目はかなり良いと思う。
ただ、大通り沿いと南側の一部だけにしてるのがどうにもいただけない。
素人意見だが住吉のプラウドタワーみたいに、もう少し細く全周囲にして敷地をゆったり使った方が良かったんじゃないかな。
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834
匿名さん
荒れるからタワマンは除外しよう
過去のスレを見ると、御影タワーやライオンズ、トア山手タワー、プリリアで荒れてたみたいだけど、新しいタワマン が出来る度に古いタワマンは忘れ去られて、新しいタワマンが名作だと言う人が必ず出てくる。
せめて10年経ったマンションで名作かを判断しよう。
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835
マンション検討中さん
>834
その通り。新築の独り善がりの投稿は荒れる元です。
時を経て多くの人に支持されるマンションが「名作マンション」でしょう。
余り古すぎるとビンテージという分野もありますから、名作の括りなら最低でも築5年以上からが妥当かと。
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836
匿名さん
タワーというジャンルを除外したら関西はろくな物無いし面白く無い。このスレッドも過疎るでしょう
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837
匿名さん
ロジュマン住吉山手は名作なのかね?
古いけど、一般人が住みような普通のマンションでは無さそう。
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838
マンコミュファンさん
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839
ご近所さん
名作かも
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840
匿名さん
ロジュマン住吉山手、気になってました。
お屋敷の隙間からチラッと覗けるけど外からは全貌が見えないんですよね。スッと出入りする車がカッコいい。
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841
匿名さん
誰か過去スレで言っていたけど、ザハウスも名作かな
今のコストカット新築では作れない
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842
匿名さん
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843
匿名さん
やはりここでしょう
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-
844
匿名さん
-
845
マンション検討中さん
シエリア北野は立地も建物もいいね。低層ではここ、高層では神戸駅の三菱がいい感じ。
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846
匿名さん
三菱のタワマンを絶対褒めなくちゃいけないキャンペーン中?
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847
マンション検討中さん
>846
もうじき始まる内乱会での写真を、需要ないのに張り付けてくる予感がする。
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848
匿名さん
間違いないwしかし車で夜通りかかって見た時確かに強烈なオーラは放ってた。
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849
匿名さん
>>847 マンション検討中さん
内乱→内覧やろ。
笑うわ。
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850
マンション検討中さん
部外者 中の細部見れないから、見てみたい気もする。
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851
匿名さん
タワマンは新築の時だけ話題になるけど、皆んな御影タワーやらトア山手タワーは忘れたの?
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852
匿名さん
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853
マンション検討中さん
タワマンなんてどれも似たようなもん。ミツビシのは確かに珍しい。
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854
マンコミュファンさん
珍しいってのもよう分からんが、神戸駅でしかもハーバーですらない立地なんて誰が買うねんと思ってたら結構売れてたみたい。
まぁでもたぶん、大半の人は税金対策での購入なんで、何処でもいいんだろうが。
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855
販売関係者さん
スレ見たら結構売れてたと言うより即完売したみたいね。金持ちが何処でも良かったたらあちこち売れ残らんでしょ。税金対策であっても名作になりそうなのが選ばれると言う事でしょうね。
-
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856
匿名さん
即完売はしてないで
本気の即完売マンションはスレにコメント殆ど無い
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857
匿名さん
確かに。
本気の即完売マンションはネガが入っても特に反論しないし全然スレ伸びないで消えてくからね。
むしろちょっとでも競合相手が減ればいいからネガ歓迎、的な。
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858
マンション検討中さん
で?神戸の名作もしくは成りそうなマンションはどこでしょう?シオ中山手とか
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859
匿名さん
ジークレフ六甲の丘はどうですか?
いずれはレアなヴィンテージになるかと。
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860
マンション検討中さん
即完売は値付け失敗。三菱タワーは神戸タワマン史上最高額とは言え竣工半年前完売なら適切な値付けだったのかも。もう少し高くしても良かったとも思う。
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861
匿名さん
あれが即完売??
三期まで売り出してたよね。
この場合は竣工前完売。
即完売は売出初日に全戸売れてしまった
プラウドタワー明石レベルでないと
言うのも痴がましい。
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862
マンション比較中さん
明石?原住民しか買わんでしょ。名作だとしても要らんね。
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863
匿名さん
パークハウス神戸タワーは何故だか知らんがこういう↑品のない言動の住民が多すぎて目に余る。。
外国の人なのか田舎者なのか知らんが、残念なレベルの人が多いんだろうなー。
人気があってまともなタワーのスレはこんなに荒れないのに。。
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864
マンション検討中さん
?三宮の住人ですが。別に荒れて無いし荒れそうな書き込みの張本人はあなた。
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865
匿名さん
外国人や田舎者や酷い言われよう。ヘイトには通報が効果的ですね。皆さん
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866
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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867
匿名さん
神戸タワーをやたら賞賛する人がいて不思議
周辺環境ありえん
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868
名無しさん
賞賛に値すると思う人が多いから書込や購入する人がいるのでしょう。
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869
マンション検討中さん
周辺環境?街中はどこもあんなもんでしょ。
神戸なんて狭いんだし
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870
匿名さん
-
871
マンション検討中さん
-
872
匿名さん
-
873
周辺住民さん
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874
マンコミュファンさん
-
875
匿名さん
871>住民スレに有ったよ 景色は良さげ
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-
876
匿名さん
>875
駄作だな。
せっかくのコーナーサッシが、ベランダサッシで台無し。
なぜこんな変てこな設計にしたんだろう?
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877
マンコミュファンさん
あと、天井が低くないですかこれ。
共有者スペースかと思いますが開放感がないですね。
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878
匿名さん
神戸なんでダイレクトウインドウに出来ないのは仕方ないとしても、本当にどうしてこんなにサッシまみれにしてゴーサイン出たんだろう?
左側の眺望の圧迫感もすごいな。
この場所でオークラ方面へ全然抜けないのは辛いなあ。
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879
匿名さん
天井高低い。250cm無さそうな感じ。
ベランダの所為で折角の景色も台無しだし、遺産部分に力入れて内装手抜き感半端ない
内装の写真有ると名作か名作じゃないか一目瞭然なのは良い
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880
匿名さん
部屋の内装は凄いのも質素なのも色々。名作一目瞭然とは無関係。全ては外観と共用部。
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881
匿名さん
せめて築10年辺りのマンションで言って欲しい...
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882
職人さん
名作ってなかなか難しいね。全てが完璧なんて無いし。
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883
匿名さん
・レ・グランディア
・エルミタージュ
辺りが阪神間では1番の名作では?
現実的に住みたいのはラ・クラシカかクレッソンコート。
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884
匿名さん
>>883 匿名さん
その芦屋のマンションのグレードを神戸市で探したらOコートしかないね....
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885
マンション検討中さん
>>877 マンコミュファンさん
天井は250cmだったと記憶しています。
神戸のタワマンはどこもこんなもんですよ。ダイレクトウィンドウに出来ないのが痛い。
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886
匿名さん
タワマンって居住スペースには梁がいっぱい走るからもっと低く感じるんじゃないですか。
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887
匿名さん
戸建のスレじゃないので専有部の話は不要
・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)
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888
匿名さん
-
889
匿名さん
高層マンションを完成前から絶賛してる人なんなん?
御影タワーやトア山手やライオンズマンション、県庁前のプリリア等結局名作にならんかったやん
次は三井タワーか?
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890
匿名さん
タワマンは現代の団地って感じで名作ではないよね。
上に出てる様な芦屋の低層レジデンスとは雲泥の差だよ。
-
891
匿名さん
完成して何年も経たないと分からないよね
・植栽が枯れている、又は育ってない
・ロビーの観葉植物が枯れている
・ロビーのソファーが子供の溜まり場
・コンシェルジュが減っている
・コンシェルジュが寧ろ管理人のおじさん
・マンションに流れてた滝や川が既に止まっている
・共用トイレが汚い
・エレベーターが汚い
中央区のマンションにありがち
-
892
マンション検討中さん
-
893
職人さん
いい仕事してるね
-
-
894
マンション検討中さん
-
895
匿名さん
-
896
匿名さん
折り上げた部分がやっぱり安っぽくなるよね。
なんちゃってだから仕方ないが、本物のクラシックホテルの天井や柱とは雲泥。。
経年で味が出てきたらいいね。
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897
マンション検討中さん
学校としても相当金かかってそう。富裕向私学でしょうね。
-
898
マンション検討中さん
天井にステンドグラスだったら高級感出たけど、これじゃあね。
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899
匿名さん
むしろコストカットが目につくが。
学校ってよりも地下鉄の駅みたい。
-
900
マンション検討中さん
あのマンションは豪華さ競う様な趣旨では無かったはず 可能な限り忠実に復元という事では
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901
匿名さん
そんな安っぽいコストカットだらけのマンションより、オーキッドコートの中ってどうなってるのか知りたい
大規模修繕終わったよね
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902
匿名さん
>>893
これで十分に立派だけどねー
特に右下のアーチは作り込みの良さが分かりやすい。
素人騙しにステンドグラスをとの意見もあるけど、下品になったりダサくなったり下手に使うよりこれで十分。
ただこの写真はホワイトバランス自動でしょ?
本来の照明はもっと電球色だったと思うけど、白すぎてそこが安っぽく見える原因じゃないかな。
-
903
匿名さん
うちの母校はもっとずっと豪華だったよ。
天然総大理石の超吹き抜けエントランスに回転ドア。
別に富裕層向け私学でも無かったけどね。
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904
通りがかりさん
わたしも別に富豪じゃ無いけど、
天然総大理石の超吹き抜けの玄関ホールリビングだけどね。
とホラってみるか(笑)
-
905
匿名さん
で、この学校や地下鉄みたいなマンションはどこにあるなんていうマンションなの?
芦屋?
-
906
匿名さん
10年以上前の芦屋や東灘区の低層マンションは素敵だよね。本当に贅沢な作り。
-
907
通りがかりさん
-
908
匿名さん
尼崎や神戸駅なんて、立地の時点でもう駄目じゃん。
価値観の合う自分達のエリアの中で頑張りなよ。
-
909
匿名さん
尼も広いからJr神戸駅~鷹取駅の間が該当かな、
その間に名作マンションなんて一つも無いから。
-
910
匿名さん
神戸駅と尼の人必死すぎる
本当の名作は口コミなんか無いから
-
911
販売関係者さん
尼や神戸駅の駅力でダメとか。。立地の価値観が真逆なんで永久に噛み合わんね。
-
912
マンション検討中さん
尼や神戸駅は庶民が多く住むところだから、マンションに対する価値観が違うのは仕方ない。
-
913
評判気になるさん
911さん。
そういう事です。
阪神間といえば、やはり一般的には御影から夙川をイメージしますよね。
駅力なんかで判断したら随一の芦屋川が0点になってしまう。
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914
匿名さん
神戸タワーの天井高は245と書いてあった気がするよ
今時低すぎるわ
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915
匿名さん
-
916
匿名さん
>>907
知らなけれ普通でも良いと思えるのですね。
でもそれで良いと思いますよ、
もし本物を知ると満足できなくなるから
知らない方が幸せです。
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917
購入経験者さん
-
918
匿名さん
>>916 匿名さん
同意。
大衆マンションですからね~
一般建材を貼って、それなりに出来てるでしょ。
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919
匿名さん
共有部というより、立地とランドプランと全体的仕上がりでしょうよ。
-
920
匿名さん
共有部自慢ってまさに虎の威を借りる狐でしょ。
そんなのに騙されるから高速神戸の物件に手を出すんだよ。
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921
マンション検討中さん
・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)
上記に基づいた話でお願いします。脱線気味
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922
匿名さん
>>920
その虎の威を借りる狐も、
価格が価格なので張子の虎なんだけど、
それを本物の虎だと思い込んでるから
ここで自慢出来るのだろうね。
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923
評判気になるさん
>>921
血統はあくまで確率でですよ。
良くてもどうしようもないマンションもよく見かけるし、
血統が悪くてもごく稀に突然変異したような、
例えば安藤忠雄の出世作である住吉の長屋なんて
当時無名の設計士が建てた立地にも恵まれない小さな建物が、
昭和史に残る名建築に成ったからね。
尼崎や神戸のチープな地域の安マンションでも、
大化けする可能性がない訳では無いけど、
そんなマンションなかなか出てこないよね。
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924
マンション検討中さん
兵庫県で一番と検討スレ書かれてますね。工芸ガラスが使用されてるようです。
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-
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925
通りがかりさん
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926
匿名さん
>>924
中庭があって、水が流れてて良さそうだね。
10年後維持出来てるかが問題。
管理費は高くなるだろうから、あそこが無駄やら言わずに共用部維持の為に惜しまず出せるかどうかだよ。
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927
匿名さん
芦屋の山側のマンションを散歩がてら見てきなよ。
尼崎や神戸駅を自慢してたのがきっと恥ずかしくなるから。
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928
マンション検討中さん
塚口と芦屋の山奥どっちも見たけど立地も建物も塚口の圧勝w
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929
匿名さん
>>928 マンション検討中さん
塚口も芦屋の六麓荘近くも行ったけど、比べるの無理だわ
ホテルに入ってる寿司屋VSスシロー位客層が違いすぎて
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930
匿名さん
そりゃ~、大衆地域の大衆マンションだからコスパは圧勝でしょ。
そういう階層の人には響くよ。
芦屋地域は暮らしに上質を求める上流層だから、視野、視点が違うからな。
お互い、それぞれの階層で生きていけばいいんじゃない。
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931
匿名さん
もう尼崎と神戸駅推しは病的やな。
間違ったのかもしれないけど、阪神間に入ってきちゃ駄目だよ。
-
932
マンション比較中さん
>>930
おおむね同感だけど、
安くてもそれなりの価値しかない物は、
コスパが良いとは思わない。
ただ人によりその価値観は変わリ、
塚口を選んだ人にとってはコスパは良かったのだろう。
寿司屋も地域によりコスパの価値観が変わるけど、
JR甲南山手駅近くのスシロー潰れたな。
-
933
匿名さん
-
934
評判気になるさん
>>930
>コスパは圧勝でしょ
逆でしょ、
まず地元住民で駅近くの新築なんて買える人ほぼいないし、大阪勤務者率が低いから大阪に近い恩恵も少ない。
でも最近はアベノミクスの影響で優良住宅地域の価格が跳ね上がり、買えなくなった層が
尼にも流れ、それを当て込んだ新築供給も活発。
でも尼でこの5年で最も供給が多かった塚口も3年前をピークに急激に人気が低下(リクルート調査)
3年前は例のプラウドシティが大量にテレビコマーシャル流してたから良かったけど、いずれ近いうちにマンション価格も落ち着くだろう時に、これらの大量供給されたマンションが供給過剰となり暴落しそうな予感、そうなればコスパも何もぶっ飛び安物買いの銭失いになる。
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935
匿名さん
>>934 評判気になるさん
分析の前に、コスパは新築時の平米単価だけの事ね。
上質を求める地域じゃないからね。
そもそも塚口は阪神間じゃないし。
-
936
匿名さん
>>935
コスパは安さだけじゃなく、
費用対効果なのは解ってますか?
-
937
匿名さん
神戸タワー至近にハロワ、葬儀屋あるのにな、葬儀屋があるとこは地価が安いから作られるのにな
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938
マンション検討中さん
駅前にパチンコ屋がないのはプラスポイントだよ。
神戸駅構内にあるのは残念だが通り道では無いので良しとする。
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939
匿名さん
塚口は何処も販売戸数で揉めたりいざこざ多過ぎ、
また他都市の書き込みにも塚口自慢書き込んだり、
地元愛が強いのも良いけどマナーは悪いよな。
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940
マンション検討中さん
葬儀屋は駅近どこでもある。シティの横にもしかり。今まで安ければ今後期待出来るかも。
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941
匿名さん
いやいや駅近どこでも葬儀屋なんて、普通は無いですがね。
新しく切り開いたニュータウンみたいなところなら、そういう忌避施設も計画的に作ってるけど、昔からある町なら良い場所には作れない。
シティなんて、神戸の人にとっては最悪の立地だからね。普通の人なら近寄れない場所やったよね。
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942
匿名さん
取り敢えず、阪神間(重要)で築10年以上のマンションで話をしましょう
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943
匿名さん
-
944
マンション検討中さん
-
945
匿名さん
大化けって、売り出し時期がリーマン後で販売価格がかなり安かっただけ。
高速神戸のタワーは完全に高値掴み。
神戸っ子はみんな近寄ったらダメと言われてた地域で立地も悪く、節税以外で買う理由は無い。
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946
マンション検討中さん
-
947
匿名さん
駅遠くても六千七千万の部屋がバカ売れ。まだ高値には達して無いようね。
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-
948
マンション検討中さん
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949
匿名さん
葬儀屋は駅近の何処でもあるとは、どんな地域に住んでた人なんだろ?
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950
匿名さん
最近はコンパクトな葬儀屋も増えてるから駅徒歩5分圏で有る駅の方が多いだろうな、
でも芦屋市だとJRより北には一切無い地域もあるからな。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
神戸駅の噂のタワマンの現物を見たが、レトロな建築部分は一部だけなんだね。
それ以外のところが真っ黒過ぎでビックリした。
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954
匿名さん
タワマンって外出すんのも車出すのもめんどくさいし、いいところは眺望ぐらいじゃない?
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955
匿名さん
神戸駅のブラックタワマンは高層階でも眺望はたいした事なかったよ。もし中央区のタワマン眺望ランキングが有れば下位間違いなし。
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956
匿名さん
神戸駅のタワマンの出入口どこ?まさか郵便局側の小さいのが出入口?
御影の弓弦羽神社辺りがロケーション的には素敵だなぁと思う。
-
957
マンション検討中さん
それサブだよ。メインは神戸駅方向にある。
眺望確かに残念。ハーバータワーのがいいね。
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958
匿名さん
神戸駅のあそこ、眺望の角度がほんと悪いよ。びっくりした。
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959
販売関係者さん
神戸の全部のタワー見たけどどこも大して変わらない。一長一短。建物はヴィンテージで市のお墨付もついてて中々凄いと思いました。
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960
匿名さん
【神戸市中央区】
トア山手
ワコーレトアロードレジデンス
ライオンズタワー神戸旧居留地
ルネ神戸旧居留地
D'グラフォート神戸三宮タワー
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
ライオンズマンション神戸栄町通
シティハウス神戸みなと元町
ライオンズタワー神戸元町
【神戸市東灘区】
オーキッドコート
ビュータワー住吉館
THE HOUSE住吉本町
住吉本町レジデンス
プラネスーペリア住吉本町
THE URBANLIFE岡本
【芦屋市】
シティハウス芦屋大原町
プラネスーペリア芦屋船戸町
グランテラス芦屋(※賃貸)
↑10年以上前にこのスレに書かれてた名作マンションだけど、今はどうなん?
コストカット主流の今では貴重な存在になってる物もありそう。
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961
通りがかりさん
>>960
芦屋だけに特定のしてみても、もっとプレミアム感満載の凝ったマンションは他にいくつも有りますよ。
その三物件は10年前でも20位以内に入るかどうかも微妙なマンションばかり、おそらく宣伝目的に書き込まれてるだけでしょう。
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962
匿名さん
-
963
買い替え検討中さん
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964
マンション比較中さん
古臭いのでは無く本当に古いようですが
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965
通りがかりさん
>>960 匿名さん
住吉本町レジデンスは良いね。
できたばかりのときにお邪魔したとき中廊下に川が流れててびっくりしたわ。
駅距離もちょうど良いし資産価値上がってるねー
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966
ご近所さん
一応現代風になってますね
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967
匿名さん
北側から見ると言うほど凄い建物ではないな、神戸遺産。
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968
マンション検討中さん
この上もマンションお願いします。
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969
通りがかりさん
それらの古臭い建物が文化遺産だったのはもう過去の話でマンション建築じゃないでしょ。
それどころか中の新築マンションにボロ服を着せて見栄えを悪くしてるにしか見えない。
というか文化遺産としてももうその価値も無し。
そんな中途半端なマンションに住むよりもJR尼崎みたいに街の全てが新しい方が気持ちいい。
落ちぶれて神戸に住むよりこれからは尼崎の時代ですから。
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970
マンション検討中さん
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971
通りがかりさん
>>970
尼崎は今後大幅に値上がりするので、
落ちぶれば住みたくても住めなくなりますね。
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972
買い替え検討中さん
レトロな建造物も考え物だな。
維持費が払えないからだろうけど、レストランやカフェ等で良かったよ。
現代の居住マンションとじゃどう見てもミスマッチだわ。
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973
匿名さん
腰巻ビルは、やっぱり美しくない。
ただ、その独特の可笑しみを憎めないと感じる人も一部いるようだが。
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974
マンション検討中さん
美しくないと思う人も一部いる様ね。単純にありきたりのタワー建つより神戸の景観にはプラスでは。
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975
マンコミュファンさん
文化水準の低い国ほど文化の良さが判らないから軽視す傾向が強いし、文化の高い国でもレベルの低い人ほど文化を軽視する人が多い。
本当はこれらの腰巻マンションはこうなう前に国や自治体が保護すべき建物で、これらの建物が多い地域はもっと早い段階で街並保存地域に指定でもしていれば、神戸の観光資源としても地域に与える影響は大きく、今の北野界隈の没落もなかったと思う。
でもこうなってしまえば腰巻でも破壊するよりはマシでしょ、新築マンションだけど家具はアンテークを置く感覚に似ている。
嫌なら腰巻マンション買わなければ良いだけで、好き嫌いと否定では意味合いが違いますよ。
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976
匿名さん
気に入って住んでいるのなら、それでいいんじゃ無いですか。
でも、わざわざ掲示板に名作マンションと書き込む必要ありますかね?
結局、そのようにアピールしないと見向きもされない事の裏返しだと思います。
無駄に書き込んだり写真載せるからからアンチが湧くんですよ。
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977
マンション検討中さん
見向きされない所か、注目の的ですよね。ブログとかでもよく見かけます。このスレの厳しい条件もほぼクリアしてるようですし。掲示板も必要に迫られて書きこむ場所でないし自由に意見書いたら良いのでは。
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978
匿名さん
まだ腰巻タワー信者居るんだ?
ひと昔前はプリリアとか御影タワー信者も居たよね。
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979
通りがかりさん
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980
買い替え検討中さん
御影タワーいいじゃん。
オフィスビルじゃないんだから、タワマンはあれだけゆったりとした敷地じゃないと窮屈だよ。
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981
匿名さん
>980
同意。
御影は野村不動産が選ばれていたらどうだったでしょうかね。住吉の面白味の無い白いタワマンみたいだったら、今の方が良いかな。
しかし神戸は狭い敷地一杯に建てたタワマン多すぎ、しかもベランダで覆ったデザインしか造れないからどんぐりの背比べ。名作マンションは無理でしょうね。
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982
マンション検討中さん
御影も神戸タワーもランドマークとは思う。名作かどうかは後世に判断を任せましょう。
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983
匿名さん
最近中庭?があるマンションって無いよね。
やはり名作は敷地に余裕を持たせたマンションが相応しい。
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984
マンション検討中さん
965 通りがかりさん
住吉本町レジデンスは良いね。
できたばかりのときにお邪魔したとき中廊下に川が流れててびっくりしたわ。
駅距離もちょうど良いし資産価値上がってるねー
名作マンションって上記、通りがかりさんの投稿のように、他所様から羨望の眼差しで見られて溜息まじりに語られるもの…
このスレの2日間くらいの流れ見てて、つくづくそう感じるよ。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
住吉と中山手は土地の値打ちが違いすぎる
山すぎるのは湿気がすごいのが嫌
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987
マンション検討中さん
羨望の眼差しで言えばタッパのあるタワーは有利ね。名作とか別にして。
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988
検討板ユーザーさん
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989
匿名さん
>>986
イメージで書かれてるのだと思うけど実際には空気は流動してるので、
森林の中でも無い限りあまり変わらない。
それよりも海近くの潮風による塩害の方が問題視される事は多いです。
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990
匿名さん
中山手ジオは立体駐車場ドーンのイメージしか無い
住吉本町の高級マンションは地下自走式じゃないの?
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991
マンション比較中さん
関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。
・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)
これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう!
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992
匿名さん
>>988 検討板ユーザーさん
あれは居留地ではないし
バースに比べ実物は驚くほど艶がないのが和田の特徴なので無理
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993
匿名さん
>>989 匿名さん
実際住んでの実感です。
逆に海に近くても全く塩害はないよ
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994
通りがかりさん
>>993 匿名さん
海に近くても全く塩害のないマンションて何処?
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995
匿名さん
アンパンマン横の高層だけど塩害仕様しなくてもいけてます。このスレの主旨のビンテージ、歴史、駅近、有名ビルダー等の条件に符合する物件はこのスレ既出の中でも1、2件では。
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996
匿名さん
>>993
御影山手の戸建で育ちましたが湿っぽいとは思いませんでしたよ?
実家はそのままですが、しばらく関西から離れてましたが在は中央区のタワー住みです。
中山手も住吉山手もあまり変わらないと思うのですが、
陽当たりが悪かったり空気の流れが悪い家なら湿っぽかったかも知れませんね。
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997
マンション比較中さん
ジオ中山
立地(駅近徒歩15分、商業施設ドラッグストア1分etc.)
・歴史(気象台跡地、etc.)
・プラン(、)
・建築(カジタ工務店による施工etc.)
住吉レジデンス
立地(駅近徒歩3分、スーパーシーア徒歩3分etc.)
・歴史(。。.)
・プラン(、)
・建築(鴻池による施工etc.)
ビルダーも立地も住吉が上ですね。
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998
通りがかりさん
新築マンションならコンクリートが乾燥するまでの数年間は湿っぽいから、
換気を気にかけないとカビが発生するかも。
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999
マンション検討中さん
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1000
匿名さん
オーキッドコート
ビュータワー住吉館
THE HOUSE住吉本町
住吉本町レジデンス
プラネスーペリア住吉本町
住吉だとこの辺か....マンション内を探検してみたくなる趣ではある。特にOコートの中どうなってるのか気になる。
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