大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>3430 さん

>>3430 匿名さん
3-4割て首都圏比ではないですか？
東京の5～6割安くないですか？

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>>3434 名無しさん
投資なら東京買うべきだと思うけど。

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>>3435 検討板ユーザーさん
坪1000前後の東京は利回り2～3%
大阪は坪400前後で利回り4%
リスクが低くてIRで下手したらキャピタルも期待できます。
東京で1部屋買うより大阪で2部屋買う方が頭のいい人の行動と言えるでしょう。

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両方買えばいいよ

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頭のいい人は区分収益買わないでしょう。
この利回りなら。

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台湾人の場合は台湾有事の際の移住場所確保も念頭に入れてるでしょうから純投資のケースとは事情が異なります。

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>>3439 検討板ユーザーさん
北区豊崎のJR西日本バスの跡地
どうなるかご存知の方教えてください

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>>3438 評判気になるさん
微妙な意見ですね。
わかってるようで多分ど素人さんかな

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>>3429 検討板ユーザーさん
地権者てか、阪急線路北側とJR貨物東側の一角だったらタワー3棟くらい建てたら住民やオフィスが全部移転できるし、等価交換にすれば現所有者も今後資産価値があがるなら損はないでしょ。
昭和のビルを取壊して街づくりできたらいいのに。

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>>3440 検討板ユーザーさん
ブログへの書き込みではライフという噂、とありました。

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>>3428 マンコミュファンさん
中津のメロディ建替もですけど、中津1丁目に駐車場になってるスペースありますよね。タワマン建つにはやや狭い気もしますが。

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>>3442 名無しさん

あの辺、そんな物分かりのいい人ばかり住んでる訳じゃないですよ。
阪神高速淀川左岸線の延伸でも、予定地近くの中津のマンションでかなり強硬に反対してるところがありますし。

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>>3445 検討板ユーザーさん
DIVAが売りに出てるのにどこも買わないんですね。
グラングリーン隣接、地下鉄直結でも厳しいのか。
ということは…

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JR難波駅近くのコーヨーが近く定借期間満了で来月閉店とのこと、
跡地にタワマンが建つ噂があるようですが真偽のほどは分かりません。

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>>3447 検討板ユーザーさん
ここがタワマンになったら、かなりの規模になりそうですね。

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谷四の解体進んでますがここって直結ですか？

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グラングリーンは最後の1等地ですか？
それとも最後のババ抜きですか？

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>>3450
そんな低レベルの人は、まずはググって下さい。

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>>3451 マンション検討中さん
つまり坪1000前後でこんな大阪の駅裏物件はないて事ですか?
普通東京買うよね。

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高麗橋一丁目特定街区の決定
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000607707.html

現在SMBCがある場所ですが、できるとしたらタワマンですかね？
The Kitahamaとはお見合いになりますが。

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>>3453 匿名さん

アンダーでは色々と噂になっていましたが、公表されたのですね。

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修繕積立金等高騰と年金問題等を
考えるとサラリーマンがタワマンを
買うのは老後破産の階段を登る

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>>3455 マンコミュファンさん

それは戸建てや板マンも同じ…

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樟葉にタワマンできますね

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>>3453 匿名さん

確かにお見合いですね。

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>>3457 契約者さん7

NTT都市開発のでしょうか。

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ザ・北浜は、北東にあるアーク北浜ビルの解体・建替にも
眺望に影響が出そう。※タワーマンションになるかは不明。

なお、三井ガーデンホテル大阪淀屋橋の解体・建替や
平野町2丁目 駐車場でボーリング調査しているなど、
西側も高層ビルが増える可能性があり、最近、低調だった北浜のタワマン開発が進む可能性。

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北区鶴野町の玉姫殿が閉鎖され、最近に所有権移転があったみたい。
大きい土地だからタワーマンションかな？
詳細ご存知の方がいたら教えてください。

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茶屋町にタワマンできる？

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茶屋町は商業ビルの予定です。

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>>3455 マンコミュファンさん
どうして？
ローン払えなくなるから？

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グラングリーンの西側も再開発するんですか？

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阿倍野の松崎町郵便局の隣、以前は辻調が入っていたビルが取り壊されます。
タワーマンションでもできるのでしょうか？

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トレードピア淀屋橋ビルってもうすぐ建て替え？

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>>3467 匿名さん

そのようですね

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西区の信濃橋ビル、古そうですけどまだ建て替えはないでしょうか？

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>>3468 マンション掲示板さん
タワーマンションですか？

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>>3468 マンション掲示板さん
敷地広そうですね。

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>>3469 マンション検討中さん
マンションなら直結になりそうな立地ですね

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大阪府大阪市北区東天満１丁目８

タイムズ天満別院閉鎖だって
駐車場と色々マンションギャラリーあったとこ
ジオタワー南森町と駅徒歩は同じくらいかな

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>>3473 坪単価比較中さん
その場所はライフ東天満店になりますよ

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>>3474 評判気になるさん
おぉそうなんですね
ありがとうございます

駅前のKOHYO、小学校横のグルメシティ
そしてこのライフが揃ったら買い物便利でいいですねー

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>>3307 匿名さん
メリヤス会館跡地は多分タワーマンションでしょうね。個人的にはコーナンのような大型ホームセンターが欲しいですが、来年ぐらい何かするのか発表されるでしょうか。
ちなみにとなりの中之島いわき病院はどうなるでしょうかね

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>>3476 匿名さん

難波湊町のDCMや西本町のコーナンのようにホームセンターの都心進出事例もあるのでその可能性もないとは言えないでしょうけど、順当にいけばタワマンでしょうね。

中之島いわき病院跡地は不整形地ということもあり難しい場所ですが、おそらく賃貸マンションですかね。もう数年移転が早ければ今のライフの場所と一体開発されてたかもしれませんが。

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こんにちは

警察病院の跡地は、高層マンションが建築予定と聞きましたが、何回建てなんでしょうか？

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警察病院跡地に高層マンションはまだ理解できるけどゆうちょ銀行事務センター跡地に高層マンションは酷すぎる
周辺お寺や住宅で静かなのに!
早くに解体したのにそのまま放置してるのはどうなってるんでしょう？

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>>3479 名無しさん
寺院多数あり閑静な場所なのに。
大阪市もうマンション乱立。
もう無茶苦茶。

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難波宮に隣接する大阪市教育会館(旧アネックス パル法円坂)が来年、建て替えられ、
中央大通側のA棟部分の土地が売却されるそうですね。

https://www.zaidan.or.jp/wp/wp-content/uploads/2022/11/20221129.pdf

https://urban-notes.net/osakashi_kyoiku_kaikan_202311/


以前、この掲示板で「難波宮に面して新しいタワマンが建つと不動産屋から聞いた」という投稿があり、
「どこにそんな土地がありますの？」と否定されていましたが、ひょっとすると…。

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>>3481 通りがかりさん

プレミストタワーですね！

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>>3482 マンション掲示板さん

そうなんですね。

NTT西の馬場町ビルは減築されるので、ここは低層階でも大阪城ビューになりますね。
楽しみです。

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