メイツ新舞子オーシャンコースト

２割も残ると管理組合の役員当番も順番なら、名鉄の担当者がやってくれるの？
議決権も居室の数だけあるでしょうし。
それとも社員向け販売してしまいますか、すでにそうだったりして。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520388/
住民スレを作ったので、契約者の皆さん情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討者にも現実的な状況　アドバイスあるとうれしい
売れるまでスレは続くでしょうから　まだ残１６戸みたい

>>446
残りってどうやってわかるんですか？

上に書いてあるよ　販売戸数１８戸が１６戸になってるね　二戸売れたかな

所在地： 愛知県知多市大草字大瀬117番7（地番）
交通： 名鉄常滑線 「新舞子」駅 徒歩3分
価格：2,022.2万円～3,333.5万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：72.93m2～99.91m2
販売戸数/ 総戸数： 16戸 / 82戸 販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
先着順申込受付中

>>448
ありがとうございます

あと２２戸じゃないの？残りって。

そうなんですか？
今現在は15戸となっていてこれが最後なのかなーと思っておりますけれど。

そういえば目の前に小児科がオープンしますね。
病気の子どもを連れて病院行くのって結構しんどいんで
こんな近くにできるのは素晴らしいなーと思います。
いいドクターだったらさらにいいな。
外観も凄く素敵な病院！

>459
充実した住宅街では各種医院や施設は徒歩圏にありますよ、珍しくも有りません。
マンションと名が付く場の徒歩圏に、各種施設が無いのが珍しいですよ。

まー　ちかいにこしたことないよね

２０戸のままですな。
ところでここは地盤大丈夫なの？。

おっ、売れ残ってる！
別荘にしたい人、いいんじゃないでしょうか～？

安くなりまっか～？

書き込みがどっと減りましたね

残り10戸になりましたね。

あとはオアシスコートのみ。
綺麗に全プランあるのですね。
低層階の身になってきていますけれども、、、

1階のお部屋はテラスから出入りができると書かれていますが、
テラス側は外からカギをかけることってできるのでしょうか。
出来るのであれば、
車で帰ってきてそのまま家の中にダイレクトに入れるのだけれど。

>>485
テラス側から出入りできるよう、外からの施錠ができます。ですので車で出掛ける時や帰ってきた時にはテラスから出入りできるのでとても便利ですよ。
きっと、エントランスからの出入りよりテラスからの出入り日常的になりそうですね
。

便利もいいけど地階は津波や高潮がね。

>>487
確かに津波は恐いですね。
高潮も気になりますが、ここは内海なのと昔に比べて海岸沿いが整備されているので高潮はそれほど心配いらないと思います。
この地域に長年住んでいるおじいちゃんの話だと伊勢湾台風の時は確かに高潮がすごかったらしいです。でも当時は堤防が整備されてなく新舞子海岸が続いていたそうです。当時に比べれば高潮は大丈夫じゃないかって話でした。
ですので、津波が気持ち的に整理できれば環境はとてもいい地域だと思います。
ここは、外海に面しているのでなくて内海なので私はそこまで心配していません。

防災マップ見ようね、それ以上に予想外なのが自然だよ。
だいたいここ海抜３とか５じゃないの、無責任に心配無いとかは論外でしょ。
大津波や高潮で知多半島西側の工場地帯は水没する防災マップが標準だけどね、ここも同じだよ。

>>489
そんなの知ってまーす。
私的な意見を述べただけでーす。
防災について個人的にクリアできればいいのではないか？と申しただけです。
そこは人それぞれ考え方が違いますから。
気になる方は海の近くはやめて他を検討すればいいんですから。

すぐに出てくるんですよね。津波・高潮・水没とかに食い付いてくる人。あなたには全く関係ない物件ですからネガティブさんは他の物件行ったほうが良さそうですよ。
(あら探しじゃなくて)頑張ってマンション探しエンジョイしてくださいね！
頑張れ新舞子にはネガティブさん！

こんな人がここに住む検討してるなんて、やはり遠慮しとく。
津波高潮も個人的にいいなら大丈夫とかぁ？　話になりませんわ。
地階の便利さより、やはり危険のほうが大きいね。

どうせ必死な営業さんの投稿だろうがね、検討者がそんな事書かないしー。　（笑）
来年も売れ残ってるから、気長に売ってよ、すでに中古だけど。


あ！　ちたまるでの必死の広告、ここの戸建てもかなりの売れ残り、当然ですけどね。

>>489の内容を全部肯定した上で>>488は成り立つな

>>491
あなたは津波、高潮が心配だから嫌なんでしょ。だったら心配ない地域に住めばいいだけじゃないですか？

個人的に大丈夫なら、話にならない？

日本全国、海岸沿いに住んでいる方はたくさんいます。
なぜそこに住むのか？
中にはそこにしか住めない人もいるでしょう。でも、その生活環境が好きだからとか海が大好きだからとかいろいろ理由があります。
そういう人達を全て敵に回す発言しているのですよ。あなたは。

あなたは、ここにくるべきではありません。
他を検討してください！

>>495
おきのどく　もしかして買ってしまいましたか　　プッ

来年の今頃も売れ残りはあるでしょうね　管理費や積立金大変そうね　　でもがんばれー！　笑

ネガティブではなく検討するのに必要な情報ですよ。
物件や地域の良いことは営業さんが嫌になる位言いますからね。
悪いこと、危険な部分も知って検討してね～。

売れ残りが多いということは　　わかりますよねぇ～　　ハハ　笑

同じ地域のメイツ一戸建ても売れ残りばかりみたいですけど　地階は敬遠かな～

検討者にアドバイスも必要、いい事ばかり書くのはただの物件の宣伝ですよ。
悪い部分も解って検討しましょうね。

↑
悪い部分も解って検討しましょうね。
物件や地域の良いことは営業さんが嫌になる位言いますからね。

なぜ！　売れ残りが大量なの！　　笑

ここの海抜は何メートルなんですか？　津波高潮被害で保険おりますか？
塩害はどうです？　洗濯物は干せますか？　自転車や自動車の錆や腐りは早いですか？
鉄製の門扉が一年もたずに錆腐ったと聞きますが本当ですか？　子どもの健康被害はどうですか？
近くに総合病院がないけど大丈夫？　車が無いと買い物も不自由だけど大丈夫？　スーパーが一軒？

このスレに粘着してネガコメ書いてる人は、
ローン審査落とされた逆恨みか、
このマンションが建ったことによって資産価値が下がった近隣マンションの住民
のどちらかでしょう。
まあ、可哀想な人なんだよ。

話そらして誹謗中傷ですか？　答えられないのかな？　

デメリットは山ほどあるからねぇ～

それとネガコメではなく検討しなくてはいけない項目なんだよねぇー　笑

>>505
この物件の評判やデメリットを必死に否定したがるあなたは誰？
販売業者の営業さん？　それとも買ってしまった住人さん？　

検討者がそんなに必死に物件をかばわないし、業者なら退去してね、ミジメですよ。

>506＝>507は、ローン審査落ちて精神的にいっちゃった人でＦＡです。
ミジメ通り越して可哀想。
みんなやさしい目で見てあげようね(笑)

どんな物件にもメリットデメリットはあると思います。

結局は、住む人のライフスタイルによりメリットがデメリットに、デメリットがメリットになる。

ただそれだけのことではないですか？

デメリットといっても津波や高潮で保険が適応されるかどうかとか、
財産や、さらには命に関わることが多い物件なんですね。

それをライフスタイルで片づけられる人だけ住めば良い物件みたいですね。
納得！　だからいつまでたっても売れ残りが多いんですね。

震災後でも海辺のマンションを買おうとするのはどうかと思うが、内海だから津波の心配は無いと言う営業マンも酷いな。

まあ、覚悟して買うなら良いんじゃない。

津波が怖いんなら知多半島にすめへんやろＷ

ま～
おなじことを繰り返して
粘着気質な方がいますね。

買いたくない人は買わなくていいし、買いたい人は買えばいい
それだけでしょ。

この物件を真剣に検討されている方がいるとしたら
過去に遡り今までの投稿を見れば、いいこと悪いこと参考になることたくさん
書かれています。

そして、ここ最近の投稿内容が過去にもひたすら繰り返されていることが
わかります。

私は栄から徒歩十分のマンションから越してきました。
栄より便利さは勝てませんがとても快適に暮らしています。

住んでもいない方々が色々言われるのは勝手ですが、住んで分かる良さはたくさんありますよ。毎日とても快適です。

デメリットなんて初めから分かっています。馬鹿ではこんな買い物できないのではないですか？
津波や高潮がどうのこうのはお好きにどうぞ(笑)　そんな人は他を検討されるでしょうからね

私は検討されている方々に実際住んで良かったと伝えてあげたいと思っています。

こんな投稿したら釣れたと思われてしまいますかね(笑)

実際に入居されている方の意見も参考になりますよ。
海の近くなのは多少心配はありますが、メリットもそれなりにあるはずです。
せっかくですから景観の良い、中層階以上がいいですよね

和室があるプランは少ないですが、和室あると部屋の雰囲気もガラッと変わりますよね

>>506
おまえがデメリット！

中層階以上は全て完売しています。
3階が一つと、それ以外は1.2階のみです。

海は見えないと思います。

なので、販売苦戦しているのではないでしょうか？

まだ１６戸あるみたいですが、
全て１階２階ということなのでしょうか。

残り10戸と公式ホームページに書いてありました。
因に3Fは一つ残ってますが、申し込み中と現地案内所の
広告には書いてありました。
よって、残り9戸は全て1.2階になります。

3階は成約しましたね。
本日現在、残、1.2階、8戸になりました。
苦戦しそうですが、営業努力、ここでは値引きとは言いません
が、なんとか売り切るつもりで攻めてますな。
↓
因に3Fは一つ残ってますが、申し込み中と現地案内所の 
広告には書いてありました。 
よって、残り9戸は全て1.2階になります。

＞苦戦しそうですが、営業努力、ここでは値引きとは言いません

もう越年しますが、大丈夫ですかね、もう中古物件でしょ。
海も見えない１．２階…　誰が買うんですか？

ねが下がれば、買う人は出てくると思いますがね。
賃貸応援キャンペーンまでしたくらいですから
竣工一年越え前には、なりふるかまわずやるでしょう。
ほぼ売り切ると思います。

とにかく、売れてほしくないわけですね。

海も見えない１．２階、買うメリットはなにかな？

売れないと既存の住人は積立金や管理組合運営に難が出てきますね、お気の毒です。

>>529
そんな１、２階すら買えないローン審査落ちた人ですね。
お気の毒です。

管理費等の負担義務は区分所有者のため、引渡しが済んでいない住戸は、売主が管理組合に支払わなければなりません
ただし駐車場は使用契約を結ばなければ支払義務は発生しないのでその収入減はあるでしょうが
全体からすれば影響は限定的かと思いますよ。

上記より、長い目で見れば叩き売ってでも販売した方が特ですね。

海が見えないデメリットはありますが、物件そのものは悪くないと思います。
安くなれば知多市周辺の賃貸家族が、真剣に購入検討しますよ。

昨年2月末時点の成約ボードの記録があり
確認しましたが、当時Eタイプの2Fが申込中となっていたが、今は残っている。

かなりお安いタイプのお部屋でしたが
ローン審査に落ちてしまったのかな？

当時、4～6Fのお部屋が残っているにも
関わらず、2Fを申込むニーズはあるんですよ。安いから。

532
昨年ではなく、今年の間違いでした。

当時、8Fの××タイプのお部屋を申込んだ方もローン審査に落ちてしまったようです。
営業の方から申込中となっていますが上記より、このタイプは購入出来ますと言われました。

海も見えず塩害だけが目立つ住居では売れなくても仕方有りませんね。

売れ残り物件の管理費は販売者が負担するのでしょうが、管理組合活動や
修繕積立金までは面倒見ないでしょうね、それ上乗せするなら尚更売れないわ。
既存の住人はか淡いそうです、お気の毒に思います。

名鉄さんは東ヶ丘とか宅地だけど、何十年も売れ残りが有っても放置みたいだし。
ホント住人がかわいそー。

>>535

私にはどうでもいいことなのですが
このマンション又は名鉄不動産に
恨みでもおありなのですか？

価格表見ると、名古屋の中心部では考えられないくらい安いな。
プラウドのように上階に行くほど、ぼったくりのように価格が上がってくワケでもないし。
それだけに自分でも買えると思った分、ローン審査で落ちた恨みが深いんだろうな。
マイホームを持つ夢だけでなく、社会的信用と家族からの信用まで奪っていったんだからな。
お気の毒に思います。 かわいそー。

昨年の５月時点の成約ボードの記録もありましたので掲載します。
7～9F辺りの標準タイプは、かなりお得感ありますね！

〜3年もすると中古物件が出るとは思うけど結構海が望める部屋はプレミア価格でも欲しい人は買うでしょうね。

オアシスコートの海が見える階からは
このような景色が楽しめます。
ベランダから撮影。

何度か議論にあがっていたので、問い合わせてみましたが、
まだ売れていない住戸の管理費、修繕積立金、駐車場代なども、
購入者が毎月払っている金額は
すべて売主で負担しているとのことでした。
ご参考までに。

>>541
駐車場も売り主負担してるんですね～

お調べ頂きありがとうございました。

８月２日の時点ではやっぱり１６戸だったとの情報。