戸田市ってどうですか？

>>1329 口コミ知りたいさん
実際にマンション検討する上で比較する人がいるんだから商圏全く違うと言えないですよね。
ただ戸田上げしたいだけの輩ですか？

>>1336 匿名さん
共働き層、DINKSが東川口を選択肢から外してる？
何もご存じないのね。

戸田は昔からK、H、E姓の地主が牛耳っていますからなかなか発展しませんよ。

>>1337 匿名さん

なんか勘違いしてるようだけど、戸田公園て元々通勤快速は止まらないよ？快速の停車駅だけど、通勤快速は今も止まらない。で、記事を見る限り、下りの通勤快速が快速になるって事は、戸田公園にも止まるって事で、より戸田公園にとっては便利になるんじゃね？教えてくれてありがとう！

>>1339 匿名さん

戸田スレなんです。ここ。東川口検討する人は埼玉高速鉄道スレに行くと思うんですね。

>>1337 匿名さん

間違えちゃいました？

>>1344 マンション検討中さん
間違えてないですよ！

>>1342 口コミ知りたいさん

通勤快速は戸田公園駅にはとまりませんよ(笑)

>>1343 口コミ知りたいさん
両方とも行くと思います。
なぜなら戸田と比較検討するからです。
お前はただ戸田上げしたいだけの輩か？

>>1345 匿名さん

大丈夫？子供じゃないんだから。

>>1348 マンション検討中さん
ですね！

>>1347 匿名さん
じゃあ聞きますけど戸田のどのマンションと東川口のどのマンション比較してるのですか？

比較検討と言いながらおまえ東川口駅前レーベンを買ってるだろ笑
正常性バイアスというか承認欲求というか酷いぞ笑

>>1345 匿名さん

間違えてないなら説明しろ。戸田公園のどこが各駅停車に格下げされたんだ？

>>1350 通りがかりさん
南浦和ウィルローズと東川口レーベンが主で、戸田ならパームスとかジオとかかな

>>1352 マンション検討中さん
ですね！

>>1351 匿名さん
駅前レーベン買ってないですよ。正直レーベンは仕様が酷くて天井も低くて圧迫感がすごい。資産価値か住み心地かどっち重視するか迷ってるんです。迷ってるうちにどの街がいいかも迷ってきちゃいました。

この人、戸田も南浦和も東川口でさえもあまり知らなそう。ネット情報と駅を降りたパッと見のイメージくらいの薄っぺらな知識しかないように思える。新築しか見てなさそうだけど地縁ないなら不動産屋で中古マンション相場とその街のメリデメを確認した方がいい。

底辺の醜い争いだなぁ
戸田公園vs東川口ってスレ立ててそっちで思う存分やってくんない？

>>1337 匿名さん

適当な知識で絡んでくるなよ。どうしても戸田公園を下げたいみたいだけど、無理なんだって笑　違いすぎるの理解しろよ。

>>1358 口コミ知りたいさん
どこかを下げたいというわけじゃないです。
エリアはどこか一つにはまだ絞り切れてないです。

>>1359 匿名さん

乗降客数が少ないだの、各駅停車に格下げだの、地価が誤差の範囲だの無茶苦茶言ってんじゃん。そんな適当な知識で家選びなんてすんなよ。買う前に勉強し直した方が良いよ

>>1360 口コミ知りたいさん

横ですが、あなたは言葉遣いをもう少し考えましょう。
ネット掲示板とはいえあくまでコミニケーションです。

>>1359 匿名さん

他のスレでも東川口を上げるために該当エリアにいちゃもんつけてますよね。
ネットだけでは有益な情報は入手できませんよ。外にでましょうね。

妥協に妥協を重ねて東川口にせざるを得なかった人からすると何がなんでも東川口の株を上げて自己満足感を高めたくなるんだろうな

>>1362 匿名さん
確かにそうですね。
以前はかなり街を探索したのですが、コロナ禍と最近お疲れ気味でネット中心での情報に頼ってました。
久しぶりにモデルルームにも行ってきたいと思います。
ありがとうございます。

>>1360 口コミ知りたいさん
乗降客数や各停や地価の件なんて私言ってないですよ？誤解しないで頂きたいです。

>>1363 匿名さん

妥協に妥協を重ねて戸田の安いマンションにせざるを得なかった人も数多くいますから軽々に発言しない方が良いですよ

>>1366 匿名さん

都内の妥協で戸田公園ですからね。ですので都内のスレで戸田公園を推しても相手にされません。普通の人はエリア相場や商圏の違うスレには書き込みません。

>>1367 匿名さん
広域で検討する人最近は多いみたいですよ。
なにしろこの高騰の世の中ですからね。
都下から始まり、埼玉、千葉、神奈川、そしてつくばも人気出ましたね。
例えば戸田と海浜幕張ならどっちがいいですかね？

>>1368 通りがかりさん

住環境で言えば圧倒的に海浜幕張が良いけど都心へのアクセスを考えるとなんだかんだで戸田だな

>>1369 匿名さん
その通りですね。
そんな感じで住環境と都心へのアクセスと価格、それらなどから優先順位をつけてエリアを絞り込むのが普通の流れなんでしょうが、なかなか優先順位つけられない人もいるのではないでしょうか。

あのーそもそもの話しなんですが
ここって戸田市のスレですけど
戸田市大好きが集まってアゲアゲが目的のスレなんですかね

>>1371 口コミ知りたいさん

たいして無い資産価値が気になって気になって仕方の無い人が自己肯定する為のスレになってます

>>1371 口コミ知りたいさん

目的は知らんけど、戸田に縁がある人が圧倒的だから必然的に戸田アゲになるのは理解出来るよな？

>>1361 匿名さん

すみません。あまりにもくだらない、ウザ絡みのような下げ方だったので、つい言葉使いが悪くなってしまいました。ちなみに、言葉使いをご指摘頂きましたが、コミニケーションというのはネタでしょうか？

>>1366 さん

都内を妥協して、戸田公園にしました。縁もゆかりも無い土地でしたが、かなり満足してます。駅近にしましたが、検討時、都内で同じような立地と平米数だと6,500万以上はしましたから。しかも、都内は隣のマンションとの離隔ほぼ無しでした。なぜ6,500万も払って隣ときつきつのマンションを買う必要があるのか、ふと我に返りましたよ。戸田公園では離隔が取れて眺望も抜けたマンションを買えました。また、今日みたいな休日は昼間の快速が地味に便利ですね。池袋まで3駅で、15分で着く近さなのに緑が多い。土手を歩いても気持ちが良い。車乗ってもインターまですぐだし、良い事しかないですね。

>>1373 口コミ知りたいさん
んーあまり理解できないですよ
だって他のエリア蹴散らしたいようにしか見えませんもん、
もう少し公正な判断お願いします

>>1375 口コミ知りたいさん
まあ戸田も悪くないですけど、街としてはイマイチ面白味ないんで毎日通勤とかで週5以上都内行きたい人じゃなきゃ戸田にする意義は無いですよね。

戸田は60点ですよ

>>1376 さん

主観的な話にならないように、データを出してるし、むしろ公正公平な判断かと。一方で東川口？の方は自分の主観で話をされてる、戸田公園駅が快速じゃなくて各駅に格下げされるとか(間違い)、地価がすぐに逆転されるとか(根拠なし)、自棄になってSR沿線が過小評価されてる(意味不明)とか持論を展開し始める始末です。このスレで何がしたいのか分からないですねはっきり言って。荒らしと思って暇つぶしに見てますけど。

>>1377 通りがかりさん

都心への通勤がないなら、あまりメリットはないかもですね。むしろそこが1番のストロングポイントですから。リモートが主体なら自分ならもっと北上して、同じ予算で広い戸建て買います。

>>1378 マンション検討中さん

人によるかと、私は90点ですね。

>>1381 マンション検討中さん

私は30点ですね。大宮、浦和、川口みたいな店が全くない。

>>1382 匿名さん

そういった飲食街や歓楽街が好きな方は、戸田はまず選ばないと思いますね。実際に無いですから。むしろそういったものは必要ない方が選ぶのかなと。風俗条例などで、戸田公園は駅前にパチンコ屋とかも作れなくなってるので、今後も出来ないですね。

>>1383 マンション検討中さん

飲食店や買い物できるお店やレベルの高い塾とかが駅近に欲しかっけど予算的に無理だったんで戸田にしました（泣）。

パロットゴルフが無くなったのは痛いなぁ
蕨まで行かないといけなくなった

ロイヤルホームセンターも、スーパーの方が良かったなって最初思ったけど、意外と客入り良い感じですね。場所が良いもんな。

>>1386 マンション検討中さん

ロイヤルは狭いから蕨のビバホームの方が広いしいいな

>>1382 匿名さん
私も同じくらいです。
主観ですが25～35点くらいですね。
幅をつけたのは天気によって変動するからです。

>>1388 口コミ知りたいさん

どの辺りが高得点エリアなんです？

戸田にするならもうちょっと頑張って武蔵浦和にしたほうがマシだと思う

>>1390 匿名さん

武蔵浦和は今は上がり過ぎて無理でしょ
特に駅前のプラウドは
でも2路線、始発あり、駅前栄えててメガバンク店舗ありだからすみたいですね。場所によっては南浦和や浦和も使えるし。

激混みの埼京線に乗らなければならないことと、洪水による資産価値暴落が心配。

都内に出ない人。賃貸で鉄筋の高層階に住むのなら良いと思う！

>>1389 マンション検討中さん
雨の日は静かなんで35点の高得点です。
逆に晴れると騒がしくて下品になるから25点と得点伸びませんでした。

>>1391 匿名さん

最近は武蔵浦和もそんなに値上がりしてるのか
よくここで上がってくる場所の地価の順位って最近だと下みたいなイメージ？

浦和　
大宮　さいたま新都心
川口　武蔵浦和　北浦和　
戸田　戸田公園

最近話題の所沢とか川越もかなり上位に割り込んでくるイメージかな？

>>1394 匿名さん

戸田公園は戸田より上です。あとさいたま新都心はもっと下です。

>>1394 匿名さん

大宮は桜木町に2億超もあるよ

>>1395 マンション検討中さん

目糞鼻糞たいしてかわらないですよ

>>1394 匿名さん

地価はもう何十年も大宮の桜木町がダントツです。

>>1397 匿名さん

坪15万違うから、70平米のマンション買ったら300万以上違うよ。新車一台買えるで。

>>1392 匿名さん

都内に出ないなら戸田に住む意味あまりないでしょ。空気の綺麗な山梨とかに住んだ方がいい。

>>1399 マンション検討中さん
300万って誤差の範囲ですよ。
フロアと階数レベルの違い

>>1401 さん

300万を誤差レベルって言える人は戸田なんて選ばなそう。戸田の新築マンションて平均4,500万ぐらいでしょ。7,000とか8,000万のマンション買える人にとっちゃ誤差だろうけど。

戸田公園が川口や武蔵浦和みたいにタワマンが立たない理由って何？
せっかく東京から近いという利点があるのに勿体ない

>>1403 匿名さん

高いと売れないからでしょ
北戸田のタワマンは価値爆上がりらしいね
https://www.mansion-review.jp/mansion/535328.html

>>1404 匿名さん
築9年で推定相場坪220万なら爆上がりとは言えないけど、上がってますね。

>>1404 さん

戸田公園駅近は急激に人口が増加していて、小学校の教室数が足りない状況。戸田南小学校など受入困難区域に指定されてます。よって、現在、大規模マンションは建築出来ない規制が入ってます。プラス、タワマンを建てる土地が余ってません。

https://www.toda-c.ed.jp/soshiki/10/kaihatuyokusei.html

>>1406 匿名さん

武蔵浦和もタワマンで増えたら小中学校一貫の武蔵浦和学園作るんだよね。戸田も見習って欲しいな

>>1405 口コミ知りたいさん
そうですね。まずまずの高騰率ではないでしょうか。
https://www.mansionreview.jp/mansion/768226/review.html

>>1408 マンション比較中さん

ページ削除されてますよ

北戸田は土地が有り余ってるからタワマン建て放題やな

>>1410 マンコミュファンさん

土地が広ければ板マンでしょ？
土地が狭いからタワマンなんじゃないの？

>>1411 匿名さん

絡み癖あるの？どっちでもいいわ。板マンもタワマンま建て放題やな

>>1409 匿名さん
https://www.mansion-review.jp/mansion/768226.html
すみませんでした。

>>1413 マンション比較中さん

東川口ってものによっては戸田より全然高いね

>>1414 匿名さん
立地によります。

どんだけ必死なんだよ東川口。なんかあまりにもしつこいから、東川口の数少ないマンションスレ見たけど、そこにも変な奴常駐してたな。そういう土地柄なの？あとさ、投稿してすぐ参考になる押す癖直したほうがいいよ。全部同じやつだってバレバレだから。バレたらなんか問題あんの？とか言いそうだけど

皆さん東川口、東川口って話題になってないのに急にどうしたんですか？

真面目な話し戸田市にするならもう少しがんばって武蔵浦和にしたほうが良い

>>1418 匿名さん

人によると思うけどな。武蔵浦和ってコスパ悪くない？武蔵野線と2路線使えるって言ったって、武蔵野線で都心出るの時間掛かるし、ぶっちゃけ使わないでしょ。そのくせ乗換駅だから混むし。通勤快速が止まることと、あとは飲食店が多いぐらい？にしては高過ぎると思うわ。タワマンに憧れがあるけど、都内じゃ買えない人には魅力があるのかな？

子供いる(つくる予定)なら絶対戸田じゃなく浦和か武蔵浦和にしといたほうが良い。

>>1420 匿名さん
理由は？

>>1421 匿名さん

親の年収と子供の学力は比例する
周りに頭の良い子がいる環境は必須

>>1422 匿名さん

戸田が意外に高くてビックリしました笑。

>>1415 マンション比較中さん
だから駅前レーベン検討者が戸田市にも多いんだね

>>1422 匿名さん

川口が入ってないのもびっくり！
トップ4までは予想通りだけど5位の北区って最近人気の土呂駅のある区ですね。

>>1423 匿名さん

埼京線成金の地主2世がたくさんがいますから

>>1423 匿名さん
都心通勤の共働き世帯が多いからですね。

>>1424 匿名さん

東川口の駅前レーベンの話など貴方からしか出ていません。

東川口駅前レーベンってどこですか。
皆さん東川口、東川口って最近どうしたんですか。

全世帯だと8位に落ちますね
やっぱり浦和、大宮はすごいなぁ

>>1422 匿名さん

市区町村別に世帯年収ランキング出しても、結局勉強に力を入れている学校の学区に入らないと意味ないのでは？

数年前だけど武蔵浦和では保育園の確保が難しいので選択肢からはずしたけど、保活問題はクリアされたの？

>>1432 匿名さん

うちは専業だから詳しく知らないですけど
これで空いてる方なのかな?
https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B...

戸田公園とあまり変わらなそうですね
https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=%E6%88%B8%E7%94%B0%E5%8...

SUUMOの住みたい街ランキングは戸田公園と戸田が仲良く197位（汗）
なんでこんなに人気ないのかなぁ
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2022/kanto/smp/

>>1435 匿名さん
いやこれは知名度から言ってもそんなもんで妥当だと思うし、気にする必要は無いと思う。
田園調布150位、仙川155位、門仲159位からしてあんまり参考にはならないよ。
上位は今のトレンドだろうけど、50位くらいから下はそれほど考えなくていいと思う。
目指すなら50位以内かな。厳しいとは思うけど

>>1435 匿名さん

千葉や神奈川に住んでる人が戸田って言われても、どこ？ってなるからそりゃ上位には来ないわな。上位に来てるのは他県の人でも知ってるメジャー駅だから、あくまで「住みたい街」＝「住んでみたい街」だから知名度順だわな。
まぁ、戸田は埼玉県内では住みやすさ1位だから、知ってる人だけが知ってれば良いんじゃないかな。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_11224/

>>1433 匿名さん

主観と自分の経験だけですが、4月入園に際してこのようなサイトの情報は当てにならなかったですね。戸田も武蔵浦和もこんなに空きがあるの？？
市役所の担当課の情報が一番有益であとはそのエリアに住んでる友人情報を駆使しましたがネットではほとんど情報を拾えなかったですね。
どなたか武蔵浦和や戸田の最新の保活情報を持ってませんか？