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さいたま市、川口市、志木市、朝霞市あたりでこれから出る大規模物件に興味があります。
現在遠くに住んでいるので、ご近所の方、情報お持ちでしたら教えて下さい。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-08-21 16:12:00
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これから出てくる大規模物件
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43 不動産購入勉強中さん
大規模マンションの場合、余計ななんとかルームや噴水とかあまり必要の無い施設、サービスが多かったりしますが、管理費維持費がもったいなく感じます。
住民用のこういう設備を維持するのってタダってわけではないですよね。
実用的な最低限の施設で充分なのに。
それにマンション内の施設を利用するにはご近所さんと常にからんでくるので、どうせなんとかルームや、体育館、子供の遊び場などを利用するならマンションから外の施設を利用したいと思うのですが・・・。
小さい提供公園や中庭なんかは丁度よいですけどね。
シンプルな普通規模のマンションの方がグレード高く思われているようだし。
団地ぽい大規模でこれでもか！って位にあれこれついている大規模マンションにはなぜか惹かれません。
住民が何百世帯もいれば揉め事も確かに多いでしょうね。
中古で売り出す時の値下がりも激しいそうです。
大規模ってどうなんでしょうか？？？ -
44 匿名さん
大規模が値落ちしやすいとは思わないが，前半の主張はまったく同感です。
売りにくく値落ちしやすい物件はやっぱり２ＤＫかな。それから高圧送電線があったり
とかエレベータがないＭＳはやっぱり値落ちする。 -
45 匿名さん
300以上とかになっちゃう超大規模には何の魅力も感じないなぁ。
たまに○○百世帯超え大規模マンション！なんて謳ってるマンションあるけど逆にマイナスイメージなのに・・・と思います。
大規模が値崩れしやすいと言うのは不動産関係者から聞いた事があります。
住民層の格差が激しいのと世帯が多すぎるのとで中古で売り出す時の価格に差が出過ぎる事が多いそうです。
自分があまり使わないような余計な施設設備に管理費維持費がかったり、マンション内の施設はご近所の目や付き合い的にあまり使いたくないしという人は多いかもしれませんね。
最初だけかなぁ。
集会場やゲストルームくらいはあってもコンスタントに必要だし便利かもしれないですね。 -
47 匿名さん
中古の大規模マンションで大幅に値崩れした物件なんていっぱいあるんじゃないの？中古大規マンションの大抵が該当するのでは。
埼玉だったら〜・・・よっぽど立地の良い新都心駅周辺とかなら別だろね。
どうせ大規模買うなら立地をよーく考えた方がいい。大規模の危険性を考えて。 -
49 マンコミュファンさん
大規模があまり人気ないのはみんなわかってきてる。
無知な人が安いデベの思惑にはまって超大規模な無駄な施設てんこもりのイタイ物件つかまされて後から痛い目を見るのは気の毒ですね。
大規模が値崩れしやすいというのはわかっている人はわかっているよ。
きちんと見極めないと。
無知な人ほどこういう物件にはまりやすい。 -
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59 匿名さん
＞58さん
“イニシアフォレスト戸田”ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26751/
あと、ふじみ野で長谷工施工の計画戸数1000戸というのもあります。
http://www.fujimino1000.com/
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