名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>9198 口コミ知りたいさん

名古屋だとオープン名古屋ドーム前がオープンハウスに惨敗したって有名になった。あそこはコンサートとかで人通りが多いし野村も積水も狙っていた立地

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>>9201 評判気になるさん

マンションの宣伝効果はある。この資材費高騰の中オープンにしては植栽とか結構こだわってやってた。ただ外壁が全面タイル貼りじゃないのが土地の仕入れに多額の資金使ってしまったからコストカット感が否めない。

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まあ積水の千種190メートルタワマンに期待

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>>9194 マンコミュファンさん

本当の金持ちは千種区、東区、昭和区に集まってる。

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>>9204 マンション検討中さん

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いつも思うけど「教育水準の高さ」とか「いい学区」ってぼんやりした指標だよな。しょせん公立の小学校なんだしお金持ちが多く住むから子どものレベルが高いっていうなら、もっと教育熱心な親の集まりで、かつ子どもも試験で選別されてる私立小や国立小のほうがよっぽど教育水準高いだろ。

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新築マンションは好きだけど、買えない。モデルルームにすら行ったことない。実家や賃貸アパート住みだけど、インターネットでマンション談義だけしたい。そういう人は多いんだよね。属性低いから、見識に欠けていて解像度が低い話を展開しがちだし、リアルな検討の場にもいないから、経験に基づかないイメージレベルの誤った内容が散見されるのも特徴。

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>>9207 評判気になるさん
自己紹介ですか?

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小規模ポコポコもそうだし
築20年30年くらいだと本当に安いマンション多いからね
かといって高級マンションでもないのに駅前にたってる

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車道あたりとか結構人気出そうだけど
プレサンスだらけだな

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>>9210 マンコミュファンさん
車道や高岳、丸の内、上前津はプレサンス王国だから。

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>>9210 マンコミュファンさん
車道なんて駅前に何もないし桜通線だし人気出ないでしょ笑

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>>9193 口コミ知りたいさん

安っ！

GM池下は、即完売すると思ったが予想外れた

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久屋にグラメ千種くらいの大規模タワマンが出来たら坪1000でも買いたいけど、千種なら坪700までしか出せないな。売る時が苦労しそう

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妄想マンション談義さく裂中

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スムハジメっていつもポジトークというか、悪い事言わないからダメだな。
ナゴヤザ・タワーを褒めてる奴らは信用出来ない

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栄や久屋が高級マンションだと思ってるのは田舎者の発想

実際には千種覚王山や東区白壁のマンションの方が高級マンションでもし名古屋に最高級マンションが建つなら新幹線裏口のビックカメラ跡地にタワマンぐらいかな？リニアや新幹線ですぐ移動出来て尚且つ中部国際空港までも特急で行ける立地じゃないと投資マネーの流入はない。

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オープンやプレサンスが多いエリアが出てくるのは、単純に大手が力を入れないエリアってだけ。商業やホテルにできないからマンションになるのと同じ。マンション建てるせいで商業やビジネスにならなかったわけではない。大手がやらないから中小デベが多くなるだけのお話。

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>>9216 名無しさん
嘘だろ、ナゴヤザタワーの資産性聞かれて、資産性なら御園座って答えるくらいには正直だろ。

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>>9218 匿名さん

裏を知らなすぎて…そんな単純な話しではない…知らないって幸せだわあー

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>>9218 匿名さん
土地の取得で大手が負けてるからそれはない。
何も知らないくせに知ったかすんなよ

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>>9217 匿名さん
名古屋の最高額のマンションどこか知ってるのか？笑
なんかこどおじの妄想ばっかだなここ

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>>9218 匿名さん

大手は東京や名古屋でも入札で負けてる。名古屋ならオープンナゴヤドーム前がいい例メジャー7が入札で負けた。東京でも同じことをが最近は起きている。

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>>9221 マンコミュファンさん
そう言うなら3つくらいでいいからあげてみなよ。君の言う、土地の取得で大手が負けた土地をw

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このニュース、中堅がメジャー抑えて落札するのが珍しいって意味なのわかってんのかな

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>>9220 名無しさん

じゃあ他者にわかるように説明してみなよw言語化頑張ってみよう

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>>9224 マンション掲示板さん
珍説提唱してる君が示すべきでは？
大手が力入れてないとか、入札してないって笑

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>>9227 口コミ知りたいさん

土地の取得で大手が負けてるからそれはない。とか言っててこれかよw みっともな　またイメージレベルの妄想トーク

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>>9221 マンコミュファンさん
知ったかは自分だったねw

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>>9225 評判気になるさん

メジャー7は開発プロジェクトの提案を出して水面下での取り引きが上手いだけ水面下の取り引きだから地面師に騙されるリスクもある。

入札で争って利益が出しづらい金額まで釣り上がったら手を引くただそれだけ

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>>9222 マンション掲示板さん

高級低層マンションと商業地のタワマンを区別して考えることもできないんだよその人。白壁にグロスが高い物件があるって程度の知識があるだけで、あとはイメージでわかったようなこと言えちゃうw

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>>9230 マンコミュファンさん

話ずれてるけど、良い土地を中堅が落札できることは珍しいというのは事実だから。上のニュース記事見れば、珍しいからニュースになってることくらい普通の人なら理解できるでしょ

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>>9222 マンション掲示板さん

新築マンションでどこが一番高いですか？
TOP3を教えて欲しいです。

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>>9232 マンション掲示板さん

文脈が同じで幼稚すぎますね。

いい訳ばかりして情け無い。

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新築マンションなら一番高くて5億くらいの部屋？
ナゴタワー転売価格とかじゃなくて販売値段

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>>9234 匿名さん
ほんと、知ったかが露呈しても話をズラすしかできないやつは情けないよね。プレサンスの棟数多いのが、大手に入札で勝つからなわけないのにねw

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こことか、パークハウス名古屋の板は知ったか多いですよ。根拠のない相場予想とか。しかもだいたい買ってもないし、今後も買えなそうな人。

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>>9221 マンコミュファンさん

この大手が負けてるってとこ3つはまだかな笑
虚言なのかな？？だったら間違ってたって言えばいいのに小さいね

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このスレッドってファミリータイプが不要なこどおじの支離滅裂な書き込みを暇な時に流し見するスレですよね？
ちゃんとした書き込みする人や真剣に検討中の方はマンション掲示板に行ってください！

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久屋 パナソニックビル
名駅 ビックカメラ
この場所にタワマン出来たら大阪は越えれる価格になる。（100%無い）
今、本当に住みたい場所にタワマンが無い
てなると、名古屋って戸建てで良いじゃん
1億あれば良い家建つしってなるよな

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>>9240 マンション検討中さん
1億で良い戸建って…
原野にでも建てるの？

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結局のところ本当に住む家探してる、マンション買いたい人ではなくて
買えない外野が騒いでいるだけなんだよね。
あと煙草吸う失業者が買いたいって騒いでる輩とか。

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GM千種が2億以上になるなら面白いじゃん！
どんな人達が買うか商業施設でバイトしたら見れる笑
俺は貧乏だから眺めて、いつか買うぞって頑張るよ

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>>9216 名無しさん
今後相場が上がっていくから急げ！ってのは本当だと思うけどね。立地限定で。
結局都心高級タワマンの利益率高い物件しか相手にしてないのにいい人感出してるのがね。

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千種で相場底上げしてもらえるなら万々歳。名駅から今池、池下くらいまでは恩恵に預かれそう。

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このスレ突然伸びなくなりましたがどうしたのでしょうか？

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名古屋は、めぼしい新築物件なし

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>>9247 匿名さん

名古屋ドームイオン近くのスーツショップアオキと隣接したタイヤクラフトの跡地開発されてた。何が出来るんだろ？

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めぼしい物件じゃなくても、
ぷれさんすでもおーぷんでもいいから、
地場デベでもいいから、
名古屋市内のマンション建設予定情報を知ってたら、
教えてほしいです、、
クレクレで申し訳ない、、

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>>9249 通りがかりさん

本山の東山通沿いにザ・ライオンズが建ちます。

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＞9249
普通はエリアだったり、用途目的（ファミリー向け、とか）などあるでしょ？
なんでもいい、っていうのがかえって胡散臭いように感じる。

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>>9251
胡散臭いですか…？
ただのしがない主婦なんですけど、
不快に思ったならすみません
強いて言えば、名古屋市内のファミリー向けが知りたいですが、
「◯◯の△△だったところ、マンション建つんだ！？」
みたいな感じで知りたい気持ちもあります

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別に家探してないけど、新築情報は興味深くて追いかけたいって人はいると思う

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>>9252 通りがかりさん
胡散臭いよ。
主夫じゃなく主婦ですか。

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AOKI跡地
愛知県名古屋市東区矢田南3-2-5土壌調査してたのでおそらく新築マンションが建つみたいですね。

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>>9255 マンション掲示板さん

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マンション建設予定って、
マンコミュ見てれば分かりそう、な気がするけど？
自分で調べれば？

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>>9256 名無しさん

立地良さそう。あとはどこのデベロッパー？

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どんな物件でもいいは逆に買うつもりないだろ

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>>9256 名無しさん

積水もしくは最近力を付けて来た宝レーベンとかもありそうな気がします。

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>>9256 名無しさん

プレミスト系も好きそうな立地ですな

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グランドメゾンは明確に栄名駅の都心エリアか高級住宅街しか出してない今は
マストスクエアは知らないけど

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またも大型物件きました。駅は遠いがバスの本数は多いですね。
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K6H999HYAJC5W6V7Y7W...

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名鉄最近不動産業力入れてるね

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>>9262 名無しさん

いやいや千種区池下とかもグラメ出してるし千種もそうだしオープンレジデンシア名古屋ドーム前も入札に参加してたんだから高級住宅街とは言わないんじゃないかな？

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グランドメゾン本山四谷ってのもあるけど本山も高級住宅街になるんだろうか？

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>>9266 マンション検討中さん
都心タワー型か良学区のファミリー向け
わかりやすいね

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ブランズ星が丘テラス
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hoshigaoka129/

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>>9268 デベにお勤めさん
定借やん

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>>9269 通りがかりさん

解散

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>>9268 デベにお勤めさん
期待大だな

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マンションが所有権でも全然売れない名古屋で定借は無理だろw 東京ならわかるけどw

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1616サイズの風呂とか。

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110㎡で1616の風呂ってすごいね東急さん。
88㎡の方は1620なのに。

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地価の上がらない名古屋で定借とはね
貸す側も売って首都圏の土地買う方が得だし買う側も定借だとリセールが難しいから短期で売り抜ける必要がある。逆に長く住みたい人は時が経つにつれてリセール価値が大きく下がることによる住民属性の悪化と良いことが全くない
首都圏だと希少な立地に住めるという利点あるけど名古屋は名駅や栄直結とかでもない限り微妙

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リセールリセールうるさいな
独身ならまだしも家族なら住みたいとこに住めばいいんだよ

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新栄の駅3分、4分、せいぜい5分に、大型のマンションができないかな
それも栄側に
歩いて栄に出れるって最高
新栄と矢場町の間でもいいけど無理か

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>>9276 マンコミュファンさん

定借買っちゃったのか？ドンマイ笑

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名古屋でも今まで定借のマンションはけっこう売れてきたことない？

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定借はかなり厳しい、所有権の方が断然有利

・定借の残存期間が35年切ると、35年の住宅ローンが組めなくなる = 現金でしか買い手がいなくなる。
・中古で銀行の担保評価がかなり厳しくなる
・築浅の間はいいが、その後は残存期間が少なくなると一気に価値が下がるので、それ前に売り抜けたい人が続出、結果住民の属性が悪化し続けるから永住目的の人にもマイナス。
・残存期間が短くなると修繕してもどうせ取り壊すのでと修繕の議決が割れる。

参考: https://x.com/mansukitaleau/status/1795214823883493487

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後半はとくに大変で、エレベータが壊れようと、自動ドアが壊れようと修繕にお金をかけたくない人が出てくる。
最終的には解体準備金のみで修繕積立金も徴収しない/少額となるため修繕も満足にできない。

東京都心の一等地であろうと、定借であるというだけで値上がりはせずインフレに弱い。マンション人気がない名古屋で定借は本当に厳しい、でもネット掲示板の匿名の書き込みくらいしか警鐘を鳴らしてくれないから目先の物件価格の安さに買う人が続出する
https://x.com/mansukitaleau/status/1920439052546851018

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定借とオープンプレサンスの究極の二択だったらどちらを選ぶだろうか、、

定借でも、借地権終了後に立ち退かない人をどかせられない可能性はあるらしいね笑
博打だけど本当なら正解だ笑

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>>9282 検討板ユーザーさん
不動産屋は基本的に定借マンションは選ばない。
賃貸と所有権マンションの悪いとこどりで、見かけの物件価格が安いこと以外のメリットがないから。
借地権終了後残る人が出たら地代払い続けなきゃならないし、解体費用がインフレで増えるから退かない人以外にとっても大きなデメリットになる

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定借の唯一の出口は築浅のうちによくわかってない素人に売ること。経験で資産価値は大きく毀損していくから、住民属性はどんどん悪化していくし、立ち退き拒否のような人が残る可能性もある。
居住者が亡くなると子供に負の遺産が残る。結果二束三文で売るしかない

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ブランズのこれって前からでてたやつか
賃貸かと思ってた

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>>9268 デベにお勤めさん
なんで、この立地で貸借なの？笑
高い賃貸だね

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そういや、桜山のプラウドも定借だけど、なんだかんだ売り切ってましたよね。救急受け入れ病院隣接で、騒がしそうなのにどうやって売り切ったんだろう。

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立地的に悪くないから売れると思うよ
最上階300平米の部屋は素晴らしい

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シエリア昭和杁中も大型病院近接で定借だけど完売しましたね

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投資目的と考えず、そこに住みたいと思う人がいれば売れる

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定借は都心よりも実需層が多い方が売れるのでは？

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>>9291 匿名さん

定借買うぐらいならオープンのマンションの方が資産の目減りはしにくいんじゃないかな。

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>>9282 検討板ユーザーさん
オープンでもナゴヤドーム前矢田みたいにメッツ大曽根徒歩20秒地下鉄駅徒歩2分ナゴヤドームイオン徒歩5分みたいな立地ならまだ妥協の余地はあるけど…

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>>9292 eマンションさん
いろんな意見がありますねー

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>>9290 名無しさん
>>9291
定借は性質上最初の住民が一番属性が良くて、その後住民属性がどんどん悪化していくので
そこに住みたい、永住したいって人程買うべきではない
最終的に価値がほとんどなくなった価格では買ってもいいけど、新築でわざわざ買う理由はない
ネット掲示板でしか教えてくれない真実。。
定借勧めてくるやつは信用しない方がいい

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>>9292 eマンションさん
定借って70年契約とかの長期契約の賃貸だよ？
途中解約すると残債割れる可能性高いし、残存間短くなると誰も買い取ってくれない。
オープンの方がマシとか言うレベルではない、資産ではなく負債。賃貸なら敷金礼金だけで解約できるけど、定借は難しいし手数料まで取られる。
仲介マンも銀行も難色示すし不動産のプロや業者は買わないからよく知らない素人が出口になりトラブルも多い

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>>9282 検討板ユーザーさん
プラウドの定借か、オープンプレサンスだとどうですかね？

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>>9288 匿名さん
300平米の最上階はいくらになるんですかね。3億越えでしょうか。
高くても買い手はつくんでしょうが。

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>>9297 評判気になるさん
そりゃプラウドでしょ笑

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>>9297 評判気になるさん
定借は強制長期契約賃貸なわけだから、上物は安ければ安い程よいので所有権マンションのブランドはむしろマイナスに働く。安さと残存期間しか価値の基準がないので、
オープンの所有権よりも当然安くないと価値ないし、残存期間少なくなると価値がなくなる。

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>>9298 名無しさん

3億？ないない

110坪だから6億~7億円はすると思う。

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>>9301 検討板ユーザーさん
そうしますと名古屋マンション最高値更新となりますか？

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そもそも現時点の最高価格はいくらなんでしょう
GM栄タワーが更新してきそうだけど今の時点だとガーデンタワー？月見坂もパークコートは超えてますかね？

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>>9303 通りがかりさん

GM栄タワーは坪単価は一番高いけど、総額で言ったらどうなんだろ。ガーデンタワーも栄タワーも6億付近だよね

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>>9302 検討板ユーザーさん
表に出てないだけで、もっと坪単価高いマンションあるよ

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株でもマンションでも同じNo. 1買えば間違いない

今池→ファインタワー今池
伏見→GM、栄二
久屋→ファインタワー
池下→GM
千種→GM
丸の内→プラウド
名古屋駅→ブリリア
大須→GM
星ヶ丘→ブランズ
覚王山→GM
矢場町→プラウド

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>>9305 評判気になるさん
どこですか？教えてください

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すごい、積水ハウスが久屋中日ビルも取得して開発しようとしている
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01K6W4PGHW1MK67QG9F1R...

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>>9306 匿名さん
久屋はさすがにファインではないと思うが。。

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今池→FT今池
伏見→御園座、テラッセ
久屋→CT久屋大通公園
池下→GM池下1
千種→該当なし
丸の内→PT錦
名古屋駅→PH名古屋、GM名駅３
上前津→GM大須タワー
星ヶ丘→該当なし
覚王山→該当なし（No１とか関係ない趣味立地）
矢場町→PT栄（定借じゃないほう）

郊外のNo１とかなんのために選ぶのでしょうか。

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>>9308 評判気になるさん

グラメが建設予定！ここはいい立地のマンションになりそう

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アネシア隼人池公園

https://www.anesia-hayatoike.jp

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>>9309 名無しさん
やっぱりシティタワーもですかね。

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某デベが名古屋のタワーマンションから撤退するってのは本当なんですかね。
詳しい人います??

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セキスイハイムかな？

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全国的にはタワマンや大規模マンション人気だろうけど、やっぱり車も使いやすい低層グラメがいいなあ

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本山鹿子町が良いですね

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>>9317 検討板ユーザーさん

坂が凄いからなファインタワー今池の方が便利そう。
大型ショッピングモール名古屋ドームイオンも近いし

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比べるジャンル違いすぎてわろた

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まあまあ、名古屋市内のマンションなのは共通しているからギリギリセーフってことにしておいてやろう

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GM栄より中日ビルそばのGMのほうが改札近いし久屋大通公園も再開発されるからよさそう。風俗ビルの横よりも一本東の５丁目のほうが個人的にまし（行かなければいいし）。
千種タワーよりもこっちのほうがかなり興味あるわ。

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>>9321 マンション検討中さん
改札近いは笑うw
地下鉄乗ってるのかよw

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久屋のプラウドのスレによると、隣家の足音、物音などで困っているようだが、
他のプラウドも防音よくないですか？


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690731/

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そういえばナゴヤドームイオンの近くの広大な敷地はどうなった？アオキとコインパーキングとイエローハットが解体されて広大な更地になった。

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イエロハットじゃなくてクラフトかな？

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プラウドの防音だけど、意外とあるというのが実情
でも隣人ガチャだと思う

犬を飼ってる家の隣だったら嫌だ
早朝から小型犬二匹がキャンキャン吠えるとか、それで起こされる

ベランダに出てタバコ吸う人がいる
隣や上の階の人は迷惑

小さい子供二人が走り回る家の下の階だったら騒音に苦しむ
これが何より一番嫌だ、非常に苦痛だ

大きいイビキかく人の隣の部屋は嫌だ
壁は意外と薄い

それらがない部屋を買えた人はラッキー

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うるさい人が近くにいるかどうかもガチャだし、ひたすら過敏な人が近くにいるかどうかもガチャ

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共働きでペアローン組んで高級なマンションを買うのが主流だと思っていた
若い夫婦で世帯年収が多いところも多いのに・・・・
確かに物価高の昨今ではあるが


↓

20～30代の離婚・多重債務で「住宅ローン破綻」が拡大
若い世代でも「任意売却の相談」が3年で1.5倍に増加
物価高や住宅ローンの金利上昇、多重債務を理由に、住宅ローン返済が難しくなる世帯が増え、任意売却の相談が急増していることから開設されている。
任意売却の相談は年間1000件超に達し、特に20代・30代の若い夫婦からの相談が、この3年で1.5倍に増加したという。
相談増加の理由は、共働きを前提にローンを組んで離婚、年収に見合わない無理なローン、クレジットローンなどの多重債務で、最終的に生活が破綻するケースが増えている。破綻すると住宅は競売にかけられ、市場価格の5～7割でしか売却できず、多額の債務が残ってしまい生活再建が一層困難になる。

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>>9326 匿名さん
それくらいで気になるなら集合住宅住まない方が良いね
か
最上階や間取り気にしたら寝室何て静かなもんだよ

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最新の人口動態見ました、名古屋日本人の転入超過になりそうですね。外人合わせたら大幅に転入超過。人口増えて若者も増えてるからこのマンション不況全国一人負け状態もいよいよ終わりかもですね

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そうなんですか
なぜですか

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>>9330 通りがかりさん

名古屋は鰻ひつまぶしや味噌カツ、味噌煮込み、大海老フライなどグルメ王国

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瑞穂運動場東駅からすぐのところで
JR西日本プロパティーズがマンションの敷地と
その周りを広く解体してます。
賃貸向きの場所じゃないと思うので、
分譲マンションと予想、、、
堂々と駅徒歩1分を名乗れそうな立地ですね。

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すごいですね
駅1分なんて超貴重です
例えマイナーな駅だったとしても

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本山に建築予定が続いていますね

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>>9335 通りがかりさん
そうなんですね
どこでしょうか！？

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大京とトヨタホームだそうですが、場所がわからなくて
ご存知の方いたら教えて欲しいです私も

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>>9337 名無しさん

ザ・ライオンズはこちらです。
千種区東山通２丁目２３

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エディオン八事の跡地は三井不のマンションのようですね

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>>8795

建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市東区泉一丁目PJ

東区泉一丁目621番他
地上15階　延べ4,754.72㎡
建築主：関電不動産開発
施工者：未定
令和8年3月1日頃着工予定

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名東区亀の井2-38　名古屋大学猪高町宿舎を関電不動産開発が解体中
跡地計画は不明

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>>9337 名無しさん

本山の大京物件です。

（仮称）ザ・ライオンズ本山

千種区東山通二丁目23番、24番
地上10階　延べ3,132.00㎡
建築主：大京
施工者：未定
2025年12月中旬頃着工予定

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>>9337 名無しさん

本山のトヨタホーム物件です。

（仮称）千種区見附町三丁目計画

千種区見附町三丁目1番7、1番8
地上3階地下1階　延べ6,147.97㎡
建築主：トヨタホーム
施工者：未定
2026年2月中旬頃着工予定

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>>9343 eマンションさん

ありがとうございます！
大京は少し前のマストスクエア東山のような立地
トヨタは広めで、園山町のアネシアみたいな感じですね
大京の方が駅近で便利だけれどこちらのほうが駅から坂で遠い分静かな立地と見付学区

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名駅の神明小学校跡地にマンション建つの期待してたがダメだね、ブリリアの中古にしようかな。

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>>9344 口コミ知りたいさん

駅近物件はでないのかな？

本山駅の服部ビルとか言うボロい建物解体して駅直結マンションなんか出ないかな？

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>>9346 名無しさん
地主が手放さないでしょうから、できて星ヶ丘みたいな定借でしょう

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魅力的なマンションと好立地のマンション建たないな

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>>9347 通りがかりさん

地主の方子供居なくて身寄りのない方を複数養子に貰ってるみたいだから上手く交渉出来ないものかね？

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養子縁組ですか
高齢になると、配偶者に先に死なれて、かつ子供がいないと、かつ親戚がいないと、そのままにせずに養子縁組するんですか

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御器所の西友跡地はレーベンがタワマンを建てるようですね

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坪単価がなかなか高いと聞きました

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噂によると今の建設費だと最低でも坪350万は超えるらしい。

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名古屋は、6000万~7000万円くらいが一番売れる

戸建てが強い名古屋

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御器所

坪400万でいこうとしているというのを小耳に挟んだ

実際そういう値付けをされるかどうかは分からないけど

一応そういう噂を聞いた

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結局栄でセキスイハイムのタワマン買いましたが…四年で売りに出してます。最終的には都会でも毎日の買い物が近かったりショッピングモールが近くにないと不便ですね。テラッセには遠いですししかも最近の新築マンションって同じ平米でも昔よりなんか狭く感じるのは気のせいなんでしょうかね？

通路や浴室などのスペースが削られてますし….
セキスイハイムより積水ハウスのマンションにした方が良かったのか同じだったのでしょうか？

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>>9356 評判気になるさん
伏見のタワー・ザ・ファーストのことかな。テラッセがあの距離で遠いならもうイオン横じゃないと無理でしょ。

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タワー・ザ・ファースト名古屋 栄　？

選択肢に入ったことない

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>>9356 評判気になるさん
なので、イオンモール横やららぽーと横のマンションが売れてる。これは別に名古屋に限ったことじゃない
全国的にそう。モールの中のスーパーはモールが潰れない限り潰れないという利点があるし。

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低層や戸建てが根強いのも、すぐに車に乗れる環境ならその生活ができるから

タワマンで駐車場が確保できないor出し入れに手間がかかる環境で、歩いていける商業施設が少ないと厳しい

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>>9337
千種区見付小学校東側、本山駅から徒歩約10分 坂有り
千種区見附町3丁目1番7、1番8
敷地面積　3,296.92㎡
総戸数　37戸
RC造・地上3階　地下1階
平面駐車場 36台　機械式駐車場 12台
建築面積　1,623.47㎡
延べ面積　6,147.97㎡
トヨタホーム㈱
予定工期　2026年2月中旬から2028年8月末

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>>9361 口コミ知りたいさん
さすがの駐車場台数
アネシアの方針を踏襲していますね

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ライオンズとアネシア、それぞれいくらで出してくるか知らないけど、本山という立地においては駅近機械式のライオンズよりも駅が遠くても平面主体で2台止められるアネシアの方が名古屋民のニーズを抑えているからこちらの方が売れると思う

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駅から一方通行の稲舟通から少し急坂ですが、見付小学校・城山中学校は至近なのでファミリーにはいいと思います。

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車社会だな、名古屋は

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全力で車社会一軒家志向の名古屋だからこそ、うちのような普通のリーマン世帯が中区にタワマン買えたと思っています。根っからの名古屋民は中区にマンション買うという選択肢がはなからない。ラッキーでした。

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>>9366 マンション検討中さん
普通とのことですが、それでもやはり世帯年収は1500万円くらいおありな感じですか？

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>>9367 評判気になるさん
1500万はありますけど、中区でマンション買ったのは数年前なので４０００万くらいでしたね。私は９３６６さんとは違う人ですが、普通のサラリーマン＋公務員です。

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>>9367 評判気になるさん
あります。が、投資、教育資金等々で生活はいたって普通です。

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皆様ありがとうございます。
名古屋市内でマンションを購入するにはやはり年収1500万円くらいは必要なのですね………

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>>9368 マンション検討中さん
５年前に名古屋にいたかったです。PT錦、ファインタワー久屋、PT久屋を新築で選択できたのが羨ましい…
名東、天白でも駅徒歩５分以内なら8000とかしてます。駐車場はギリ２台のよく見るサイズ感の一軒家で。千種、昭和とかならもっとですよ。
もちろん暮らし方やファミリー構成等で選び方が違うのは分かりますが…

転勤でたまたま名古屋だっただけですが本当にラッキーだったと思います。
関西、福岡なら値段上がり過ぎててこの選択はできなかったと思うので。

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プラウドタワー錦まではよかったですけど、ファインタワー久屋はすでに高くなっていたので、これから下落相場が来るとすると際どい感じがしなくもない。
しらんけど。

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プラウドタワー名古屋錦、周辺商店街いまいち

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相当ヤバいやつしか非表示にしてないのに、2レスに1つくらい非表示なのお察しだな。

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>>9372 マンション検討中さん
下落相場は立地によっては来ないよ！だから好立地のマンションが高値で取引されてる。特にファミリー向けの好立地マンションは周りが下がったとしても下がらない。

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>>9375 名無しさん
そう思います。都心と郊外の差が広がるだけ。

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>>9374 名無しさん
プライベートモードの書き込みも消える

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>>9377 口コミ知りたいさん
仮にプライベートモードだとして、
プライベートモードでの書き込み比率が高いスレッドというのに偏りというか特定のスレッドに限定されているんですよ。
具体的に言えば、地所ノリタケとオープン矢田、そしてこのスレ。

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東山公園のタワーマンションプロジェクトの概要出てました

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矢作さん、頑張ってるね

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伏見の名鉄タワマンてどこに出来るんですか？

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バンテリンドーム近くのドームイオンから近い場所にスーツアオキの跡地とタイヤクラフト跡地が広大に空いてるから狙い目なんだけど…

名古屋で人気のイオン近分譲マンション建てたら絶対即売れる。ただ三菱電機が土地を定借じゃなくて売却してくれないと話しははじまらない！

星ヶ丘のどこやらの定借物件と同じになってしまう。

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わざわざドーム前に住んでまでイオンの横に住みたいもんなの？自分はイオンは年に５回程度しかいかないんだけど。ノリタケはまだ名駅近いからありだけど、ドーム前はイオン以外なにもないじゃん。

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>>9383 マンション検討中さん
平日のガラガラのイオンモールほど快適な施設はない、近くに住むとガラガライオンを満喫できる
週末は逆にどこか空いてるとこに出かければいいし
あとイオンモール内のスーパーはモールがなくならなき限り潰れないからスーパーが潰れて買い物リスクがないのが強い
都心のマンションは地価が上がるとスーパーが潰れて買い物難民になるからな
都内だとまいばすけっととか小ぶりなスーパーあるけど名古屋は全然そういうのがないから

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熱心な中日ファンかもしれない

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>>9385 マンション掲示板さん
岡田さんのご親戚かもしれない

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>>9384 検討板ユーザーさん

自分もモール目当てでマンション選んだよ
平日のガラガラを満喫～ってのは激しく賛同！
モールより、本音はスーパーと本屋が近ければ良いって理由だったんだけど、便利さは破格
普段は行かないって人ほどリピるのは間違い無いね
更にファミリーが居るなら、尚更！

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できることならイオンの中に住んじゃいたいわ
冷蔵庫が小さくていいな
食品を買いに毎日1階に降りて行く
衣料を買いに2階に降りて行く
フードコートに外食しに3階に降りて行く
クリニックも歯医者もユニクロもＧＵも無印もセリアも入ってる

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タワマンが好きですか？どういう所が好きですか？
板マンはいまいちですか

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>>9388 匿名さん
だから名古屋はイオン近マンションが人気！
これは名古屋だけに限った現象じゃないみたいだけど！

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これからは愛知は更に名古屋市が引っ張って行く形の再開発が行われていく感じになる。総工費は二大プロジェクトで9,300億を超える計画

リニア開業を見据えて大都会名古屋どう変貌となるのだろうか？　楽しみなプロジェクトではあります。

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（仮称）一社高社計画

名東区高社一丁目48
地上6階　延べ4,561.00㎡
建築主：野村不動産・東邦ガス不動産開発
施工者：未定
2026年3月上旬着工予定

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>>9333 マンション検討中さん

建築看板が出ました。

（仮称）名古屋市瑞穂区八勝通3丁目計画

瑞穂区八勝通三丁目6番、下山町二丁目70番1
地上15階　延べ4,470.18㎡
建築主：JR西日本プロパティーズ・三菱地所レジデンス
施工者：未定
令和8年5月上旬着工予定

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>>9393 検討板ユーザーさん

この通り沿い、マンションの建設ラッシュですね

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八勝通り、しょっちゅう行くけど道路の幅が広い
クリニックが多い
親の古い医院を引き継いだというより新たに開業した小さいクリニックが多い
マンションも結構建ってる

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スーパー、ジム、コンビニ、薬局、駅が3分以内の坪1000万円のタワーマンション建ててください
全ての住戸最低18坪以上

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>>9396 匿名さん
池下ガーデンタワーは大体満たしてるから、2億しますがそっち買ってはどうでしょうか？

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無理だな

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>>9387 匿名さん

ガラガラのイオンは話題の飲食店や人気店がないから嫌だな名古屋ドームイオンは矢場とんや若鯱家やぐり虎が入ってるから最高だわ

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>>9385 マンション掲示板さん

熱心な中日ファンはナゴヤドームイオンを散策したら楽しめる。
フードコートの大型ビジョンでバンテリンの試合は生放送されてる。グッズ売り場や大谷のユニホームが売ってるベースボールフューチャーもなかなかいい。

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