名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

ビックカメラ潰してタワマン作って

坪500以上～1500万は行くぞ

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去年の12月に申請されているけど、西区栄生一丁目計画（宝交通）は出ています？

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>>8338 マンション検討中さん

そんなこと言ってるの、◯◯ハジメだけでしょ。

もうピーク超えたよね。

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>>8338 マンション検討中さん

人件費が高騰！物価が高騰！
で新築マンション新築戸建てが下がる要素が見当たらない。
下がるのは空き家築古物件のみこのマンションバブルが落ち着くのは一般的に早くて5年後5年間ローン支払う事を考えたら下がってから買おうが今買おうがそんなに変わらない。むしろ下がるのが10年後になる可能性もあるしその辺は自己責任

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>>8341 通りがかりさん
名駅西と久屋大通のパナトヨタホームビルの辺りは遅かれ早かれ建て替えするだろう
分譲されるかはわからんが
名鉄も昨今の状況みると商業施設やオフィスで大丈夫なのか
分譲してキャッシュつくったほうがいいのでは

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>>8345 評判気になるさん

名鉄の場所がマンションなら外国人投資家のマネーの流入もありえない話しではないかな？ただマンションにしてしまうと先祖代々受け継がれて来た名駅の一等地を手放す事になる。

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>>8345 評判気になるさん
久屋は、分譲マンションなら激アツで欲しいけど、残念ながら2030年頃にパナとトヨタで複合商業施設作るよ

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住居とかホテルならいい立地ではあるけど
名駅の名鉄エリアは商業地としてはちょっと優位性が落ちるよなあ

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国際ホテルあった辺りや明治屋、東急ホテルもなくなり、全部高層マンションで良くないか。

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神戸をはじめとして、むしろ高層マンションは規制される方向だが

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ナゴヤザタワーが大コケしたから高層タワマン作りは慎重になるだろうな。

タワマンは立地が最重要
主要駅徒歩3分以内じゃないと売れません

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3分って言っても、駅の一番遠い出入り口から3分だから、改札までプラス何分、電車のドアまでプラス何分って考えると、本当は駅1分、できれば駅の真上に住みたいわな

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金山駅直結あるか？

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>>8353 匿名さん
大曽根駅直結の方が可能性はあるかな？三菱電機が駅前の土地売却して再開発されれば

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どちらも、乗り換え駅として便利なだけで、ポテンシャルはそこまで感じないな、、
名駅まで一本のベッドタウンの方が土地代安いし人気を集めそう

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>>8355 検討板ユーザーさん

人それぞれ考え方がありますからね。ただ10年後、20年後は差が出るとは思いますが…2025年以降大量リストラや製造業が徐々にオートメーション化が進む現在、コンパクトシティ化は避けて通れない未来となります。

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プラウドタワー名駅　完売

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マンマニ砲のパークハウス名古屋の中古が暴落してるから名古屋のマンションはマジで難しいな。
タワマンも全然グロス伸びないし

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>>8358 マンコミュファンさん
土地余ってるし、県民所得も高いから中古需要が少ないよね

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住友不動産の名駅南開発
名鉄の駅もできる？

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>>8358 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋はあの立地だからな。
一時期人気が出ていたことがおかしかった。

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>>8361 匿名さん
でもギリ名駅徒歩圏かつ、イオンもあるのにな
駐車場も平面で実需には刺さるが投資対象として延びるのはやはりランドマークタワーなのかな

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>>8358 マンコミュファンさん
マンマニ紙、無難に栄と名古屋駅の間の物件にしておけばよかったのに
名古屋で東京の感覚をそのままというのは難しい

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>>8358 マンコミュファンさん

名古屋は商業施設隣接が意外に人気ある。あとは伏見とか栄より少し離れた場所

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名駅南にすみふの大阪梅田ガーデンみたいのができる？？



https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/umeda_gr/

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オンワード跡地のことかと思いますが、名駅から15分はかかるし厳しそうですね。地下道整備に合わせるか、街区一体でやればって感じでしょうか。現状は栄一丁目とかに住めば良いじゃんって話なので。

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>>8361 匿名さん

まだ売り出し価格よりは高いな！

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>>8358 マンコミュファンさん
名古屋の同時期の物件では最も値上がりしてるマンションなの一つなのに東京と比べてダメ出しされてるだけ
同時期のマンションまだ売ってるし

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矢場町っていう立地、どう思う？

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>>8369 匿名さん
矢場町駅徒歩3分のプラウドタワー栄の資産価値が上がっていますので、駅近の立地でしたら良いと思います。

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桜山の河合塾の女子寮跡地に阪急のマンション建つみたいですね。

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阪急さんも、阪急オアシス出店すれば良いのに。
桜山って、スーパー少ないイメージがあります。

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名古屋での阪急は今のところ販売厳しいのが続いてるから頑張ってほしいねー

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トヨタホーム、パナソニックビルの建て替え楽しみ

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阪急オアシスのが需要ありそうですよね。
名古屋のマダム好きそう。

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>>8363 周辺住民さん

学区も土地の格も全く無視してましたからね。
知らないのでしょうがないのですが…。

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>>8376 マンション掲示板さん
学区やブランドタウンを考慮しないのであれば、緑区の北部と守山区の南西部が値上がりしているので一概には言えませんが、伸びしろという意味合いでは他に選択肢があったかもしれません。

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>>3995

プレミスト白壁
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/shirakabe/

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西区那古野2-2　住友不動産が住宅や店舗を解体中
跡地計画は不明

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大和ハウスの白壁はアンダーだけじゃ無理だったか・・・

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白壁の物件結構売りに出たまま残ってるからねえ
泉の物件は比較的すぐ売れるかな
グランドメゾン久屋大通とか

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東京、大阪、名古屋。
全部の都市に住んだけど
東京はお金があれば楽しいけどとにかく人が多くて待つことが多くて疲れる。
電車社会で飲み会や食事の誘い多いし誘惑ありすぎてお金足りない。

大阪はお金がなくても楽しいが人がやはり多くて疲れる。

名古屋は街がとにかくつまらない。
錦も廃れてる。
だけど住むには人も多くなくて誘惑も少なく車さえあれば快適。

結局愛知は街がつまらないから東京に行くのは納得だね。
逆に愛知からでない人が多いのも快適さゆえだと思う。

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>>8374 マンション掲示板さん

マンション建たないぞ

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東京の人の多さには確かに驚く
皆、歩くのが速い
皆、よく歩く
東京駅、あれ横切るのにかなりの距離だと思うけど、平気で歩いてるね

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三交不動産が栄生駅近くで進めている物件はプレイズ名古屋というマンション名になるようです
https://x.com/sumizuminchu/status/1902608745940787269

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プレイズ名古屋丸の内は、分譲中止→賃貸となったが、ここは大丈夫？

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栄生駅、オープンレジもレジェイド名古屋も竣工前に完売したから大丈夫でしょ
名駅隣駅で名鉄病院があるから屈指の停車本数を誇る割に、地価が激安でマンションが安く作れるから便利ではある。さらにノリタケイオンもできたし。
パークハウス名古屋の中古より安いだろうし、プレイズ名古屋も売れそう

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三交不動産ってすごいな
資産ある

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>>8389 さん

三重交通ＧＨDでしょ？全然資産ないわよ？売り上げも？
トップ10にすら入ってないけど？名古屋にマンションを建てるだけ頑張ってる気がする。

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プラウドタワー名駅南　完売

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プラウドタワー久屋大通公園南もラスト1邸
他のタワーも完売だから新築プラウドのタワーはラスト1邸か

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名鉄が名古屋駅再開発に踏切る決断をした！新たな商業施設及びホテルも入る見込み

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>>8393 マンコミュファンさん
栄は中日ビル開業に加えてコンラッドホテル開業
名駅は大規模再開発とリニア名古屋市は益々発展しそうな気がするからとても新築のマンションや一軒家は買えない時代が来るだろうな

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>>8393 マンコミュファンさん

5,000億はなかなか凄いな！

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名古屋はどんどん開発されそうな気配がやっとここに来て出て来た。資材費高騰してる今じゃなくてもいいのに！これが名古屋人なんだろうな？車は高級車名古屋はめちゃくちゃ売れるらしいからマンションも高ければ高いほど売れるからそのうち10億のマンション千種に出来るみたいだし

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西区又穂町2-11 村田機械名古屋西事業所の跡地を積水化学工業が解体中
跡地計画は不明ですが、積水化学は岐阜・一宮・豊橋でJVによるマンション開発を行っており、名古屋市内に進出する可能性も高いと思われます

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（仮称）中区上前津一丁目計画PJ

中区上前津一丁目1225番他
地上15階　延べ5,901.64㎡
建築主：日本エスコン
施工者：未定
2025年6月上旬頃着工予定

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（仮称）中区千代田二丁目PJ

中区千代田二丁目405番1
地上15階　延べ5,171.13㎡
建築主：日本エスコン
施工者：福田組
令和7年5月1日頃着工予定

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自衛隊前のオプレジ、瓢箪山のモアグレイス、小幡のグランクレアと
瀬戸街道三兄弟？に続いて、守山、瀬戸街道瓢箪山の旧UFJBankの更地、
意外に奥が広い。今のところ何も掲示はないけど、マンションかな？

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資材費だか知らないが60階タワマンプリーズ。
名古屋の夜景を買わせてください。

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センスのない地方のマンクラが東京にマンション買った時が相場の天井って
言ってる人いたけど、そうなりそうで怖いわ

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>>8400 匿名さん
瀬戸線のほうは矢田川渡った工場跡地に関電不動産の大規模マンション
https://suzutsuki.hatenablog.jp/entry/2025/03/25/080000

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グランドメゾン本山四谷通　完売

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いま販売中の魅力的なマンションというとどこになりますか？

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>>8401 マンション掲示板さん

ビックカメラの跡地なら売り切る事が出来る

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矢田五丁目学生寮は、KTキャピタルが、名城線ナゴヤドーム前矢田駅目の前の立地に名城大学の学生寮を建設？

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>>8400 匿名さん

三菱UFJ銀行跡地なら、ザパークハウス？

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名古屋にゴディパンが東京に次いでグランドオープン！
リニア開業に向けて名古屋は益々発展する見込み新築マンションは名古屋でサラリーマンが買えない時代がやってくる！

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>>8409 マンコミュファンさん

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資材人件費高騰→価格高くしないと利益ない→高いと買えない
中途半端なマンションは今後売れなくなるよ

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ステイタスになるタワマンと庶民のマンションは二極化してきそう。

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プラウドタワー八事！

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>>8411 検討板ユーザーさん

立地は重要

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>>8412 購入経験者さん
タワマンは女がいないと売れない
工業都市名古屋では女が少なく美女は東京へ行くからタワマンは値上がりしない
おっさんが美人でない嫁のために買うマンションは現実的な価格にしかならん

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>>7520

建築看板が出ました。

（仮称）白壁四丁目計画

東区白壁四丁目84番1、主税町四丁目1番
地上5階地下1階　延べ7,425.74㎡
建築主：野村不動産
施工者：未定
2025年7月下旬頃着工予定

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イオン今池店跡のマンションプロジェクトに第二弾が持ち上がりました。
阪急阪神・京阪に続いて南海も名古屋進出

（仮称）千種区今池駅前計画Ⅱ

千種区今池五丁目1901番1
地上15階　延べ6,937.42㎡
建築主：総合地所・南海不動産
施工者：未定
2025年7月下旬頃着工予定

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これで関西の大手私鉄は全社名古屋に進出か

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昭和区山中町2-27　矢作地所が建物を解体して更地になっています

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名古屋が遂にまたまた大規模再開発を発表！コンラッド栄高さ210メートル越えに続いて名古屋駅大規模再開発を遂に発表180メートル級の2棟と400メートルにわたる5,400億円を投入した名鉄の大規模再開発何もこんな時期にしなくてもと思う時期にするのが名古屋らしい？笑
日本三大都市リニア開通に向けて更なる発展が期待される。

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>>8420 マンコミュファンさん

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伊藤忠都市開発が賃貸マンションで名古屋進出
今後分譲マンションへの参入はあるか

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昔は伊藤忠も名古屋でマンションやってたんだけどね。シーアイマンションの名前で・・

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>>8417 名無しさん
ここはイオン今池の南にあるコインパーキングだった土地ですね。
イオン今池跡地に２０階建、その南に１５階建が建つのですね。

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>>8417

賃貸でしたね。失礼しました。

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世界都市ランキングで名古屋が100位以内入りました。

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南海トラフさえ来なければ、イケます

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今取り壊ししているUR東山にタワーマンションプロジェクト進行中と書いてありました
矢作地所と書いてあったので分譲マンションですかね

概要は書いてなかったので規模は分かりません

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>>8428 匿名さん
東山ビルのこと？
あそこ解体前はほぼ駅直結だったし、タワマンになったら凄いことになりそう

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>>8429 eマンションさん
詳細情報が待たれますね
元々スーパーもありましたし、東山公園至近であることから商業施設に期待したいです

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>>8428 匿名さん

矢作だとタワーでも20階くらいな気がします

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>>8431 口コミ知りたいさん
近隣商業地域なので、そもそも80mの高さ制限があると思います
緩和の条件を受けたりするとわかりませんが

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欲しかったマンションが5年後に先延ばしになったから、浮いたお金で株買ったら溶けたw

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>>8433 名無しさん

千種タワーですか？あれは狙ってる人多そうですね

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>>8428 匿名さん
これですね

どれくらいの規模なのか気になりますね

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>>8435 マンション検討中さん
ありがとうございます。楽しみですね。
バンベールブランドになるのでしょうかね。

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>>8436 マンション掲示板さん

まあこれだけ駅近だとどこのデベが出しても完売するだろうけど買い物する場所は徒歩圏内にあるんだろうか？

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>>8433 名無しさん

千種駅前大規模再開発タワマン構想５年も延期になったんですか？ここは土地も高そうだから資材費高騰が多少今より落ち着くのを見越しての延期なのかな？

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>>8438 匿名さん
一部時間貸し駐車場ができていましたね。
名古屋はそんなんばっか笑

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>>8437 匿名さん

徒歩2分にコノミヤがありますよ

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今の状況下で高値で売れない名古屋のマンション建設急ぐ必要ないですもんね～
リニアの開発が本格化してからでしょうかグランドメゾン千種は

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>>8439 マンション掲示板さん
そうなんですか…。
そんなに先延ばしならもう買うのやめようかな。

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>>8442 マンション検討中さん

2031年くらいみたいですよ
先すぎますよね

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>>8433 名無しさん
まれによくありますね

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千種延期だとすると、池下Ⅱの販売が息切れしてきているのも原因でしょうね。

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みなさんが千種になにを目指してるのかわかりませんが、名古屋に不動産持つなら実需の自分が住みやすくて安いところがいいですよ。もし千種に住みたいなら近隣のマンションで十分。あまった与信で東京にセカンドハウスを買ったほうがいい。

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>>8446 マンション検討中さん
一理ありますね。

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千種の立地で南西の上階部屋なら眺望良さそうだからそれに期待しているのよ

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東山公園タワマンは星が丘テラスよりは少し遅れてって感じですかね？

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投資用でなく住居用として買う人から見れば
希望エリアや立地、間取りと同じくらい、価格とタイミングが合うかどうか。
オープンハウスの矢田ドームとかいいなと思ったけど
決断したタイミングでは既に遅かったし予算超過もあった。
タワーかどうかは二の次。

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オープンって名前だけで、候補から外れるな。

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>>8450 購入経験者さん
オープンドーム前で予算超過だと市内でマンション買うのなかなか厳しくない？

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>>8452 eマンションさん
他の諸条件で合致したんで守山へ。駅前はイマイチだけどあとは悪くない。

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>>8452 eマンションさん
ここは狭い間取りでも3,000万広い間取りの最上階は6,000万～7,000万弱（ルーフバルコニー付き）するみたいですよね？

それにオープンは標準の部屋だとかなりコストカットしてあるからオプションで変更しないと…外観とかはオシャレに仕上がってるし立地はいいけど…

植栽に多額の資金使い過ぎて…

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>>8451 匿名さん

掲示板ではオープン人気ないけど、実際そこそこいいもの作ってるよ。三菱よりいいんじゃないかな。一度見てみるといいよ。

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地味だが桜通線丸の内駅の再開発も白紙になったんだね

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>>8455 マンション掲示板さん
名古屋ドーム前だけ以上に盛り上がってた。

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立地と周辺環境が良ければオープンやプレサンスでも、仕様がある程度低くても売れる
特に戸建てと比較している層に対しては刺さるんじゃないかな

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まあ安いからね

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金利上昇→安くしないと売れない
建築資材、人件費高騰→高くしないと利益ない

名古屋のマンションは海外に見向きもされないし、投資対象にならないから今後厳しい

実需なら好きな場所に買えば良いと思うけど、資産や投資として買うのはやめたほうがいい

主要駅徒歩5分以内は買うな

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名ばかりのタワー乱立も悪いと思うわ
採算あわないのかもしれないが
名古屋の人は見栄えも重視するから

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見栄え重視か、中身というかバランス取るか。
8450だけど矢田はいい物件だと思うが、派手さ無いが守山は穴だと思った。
まあ他の要素もあったし。

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>>8461 マンション掲示板さん
特に名古屋のシティタワーは名ばかりタワーばかり。しかも外廊下

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野村、積水は高いけど内廊下は当然
各階宅配ボックス、各階ゴミ捨て場、玄関電気錠、メールコーナー電気錠、積水だと乾太くん標準、IOT導入だったり…
住友はそこ結構ケチったりしてるグレード落としてるイメージ供給は多いけど
実需で長く住むなら細かい仕様の差は生活での利便性に響くと思うな
特に玄関電気錠とかメールコーナーの電気錠（ダイヤル式じゃないタッチ式）とか日常的に多く利用する仕様設備は一度慣れると戻れなくなる
コスト削減か結構未だに新築でないの多い

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個別の案件はともかくとして、
各デベロッパー（ブランド）の装備グレード感が比較出来ないかな。

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最近の新築を見れば見るほど、セントラルガーデン高見とセントラルガーデン徳川明倫町がどうしても良く見えてしまう

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60m未満のマンション
外廊下

これでタワマンはやめろよ

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セントレア利用考えたら名鉄沿線開発するしかないのに、東山線沿線を開発したばかりに…
価値が有るのか無いのか良く分からない物件だらけになっている気がする。
金山を本腰入れて開発して欲しい…

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>>8462 購入経験者さん
守山はタワマンがない

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名駅西側が驚くほど再開発の臭いがないのが気になる

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中村日赤はちょくちょくマンション建ってるね
スーパー薬局病院と生活に必要な施設は揃っているし

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やはり理想としては内廊下

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自分が無知だったのだが、今時の分譲は内廊下ばかりだと思ってた
でもビル風強くてもEVの前がすぐ部屋で助かってる。

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>>8473 購入経験者さん
無知なのは今時の分譲云々じゃなくて内廊下のメリットに関してでしょう。エアとしか思えん。

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当時は無知でしたからね。今も大差ないけど。

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内廊下は最初は気分が良いけど、一日に数分しか使わないのに24時間空調と照明を必要とするから、本当に必要かは疑問もある。

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外廊下なら賃貸でもいい気が…
コスパ的には外廊下のがいいかもですね

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外廊下の中層階だけど、丘の上で
近くに同程度の建物がそう無いからか、
結構風が強いです。
だから少し内廊下に憧れあるね。

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>>8469
誰がタワー買ったなんて言った？
初めからその気は無かったし、中層階狙い。

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誰か守山でタワマン、なんて言ったか？

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>>8476 匿名さん
照明は外廊下でもあるだろ笑

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>>8481 マンション掲示板さん

24時間つけてないだろ笑

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最近はスキップマンションってあまりないのかな？

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>>8476 匿名さん

おもろいな。
ラグジュアリーホテル泊まって外廊下だったらどう思う？笑
空調分安く泊まれてラッキーってか？

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>>8484 マンコミュファンさん

ラグジュアリーホテルに何年も住んでみたら？笑
人間の慣れは早いよ。
ディスポーザーみたいな生活の利便性に直接寄与するものとは違うのでは？

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>>8485 匿名さん
ディスポーザーより生活に直結するよ。
外廊下で良しとする慣れは怖いな。
もっともそんなことも分からんで外廊下を選択したんだろうけど。

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>>8486 匿名さん

内廊下だよ。
電気代が上がって管理費が不足した物件だけど。

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>>8487 検討板ユーザーさん
話が繋がらんよ。
修繕費ならいざ知らず、管理費不足とかどんなファンタジーだよ（笑）
s少しは違和感感じてくれ

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外廊下で満足してるならそれで良いんじゃないですかね笑
自分は分譲マンションなら内廊下じゃないと無理ですね。

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まあかつては暮らすには外廊下で十分でもあったし。
内廊下って、ある種新しい価値観だから。

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>>8488 eマンションさん

何で電気代が修繕費なんだよ？
どういう世界で生きてんだ？笑

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>>8491 名無しさん
管理費不足で立ち行かなくなるなんて聞いたことない。修繕費不足で立ち行かなくなることはあっても。
どういう読み取り方してんだよ。
大丈夫か？

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電気代、人件費が高騰しているので管理費の見直しというのは普通にあり得ると思います

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>>8487 検討板ユーザーさん
東別院のあの物件ってまだエアコン問題で揉めてるの？

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>>8493 マンション検討中さん
内廊下固有で？
内廊下だけが電気代、人件費が高騰するの？
内廊下である分の差額のせいで管理費の見直しが必要になったの？

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エントランスの空調を何時までつけるかというので揉めるマンションもあるので、内廊下だとそちらの空調をどうするかというのも理事会で出ることはあると思います。コンシェルジュがついてるところだとそちらのコストカットというのも議題には上がるでしょう。
概して外廊下マンションや、共用施設が少ないマンションに比べると管理費の値上げorコストカットという議題はよくあがります

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>>8492 評判気になるさん
管理費が不足した（から値上げした）という話で、
管理費が不足した（から立ちいかなくなった）のではない。
君の読解力が欠けているだけ。

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>>8497 匿名さん
それが共用廊下の内外と関係ない。
その理解に至ってないのが残念だね。
って話。

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>>8496 マンション検討中さん
だから何？がないね。
廊下の内外以外の条件はノイズだよ。

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>>8498 eマンションさん
内廊下の方が電気代かさみますよ。
その理解に至ってないのが残念ですね。

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>>8500 匿名さん
ん？
電気代が嵩むから、
外廊下の方が良いって言いたいの？
何が主張したいのか？
ご自身で分からなくなってるよね。
もはや。

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内廊下のほうが高級志向だからね。その管理費が払える人だけが選択できる。

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>>8502 匿名さん

内廊下は容積率に含まれる、外廊下は含まれない。
専用部を増やそうと思った外廊下になるんだよね。
専用部を削ってでも内廊下にするのはなぜか。
専用部の坪単価が高くなってもそれを望む人がいるからです。

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>>8503 名無しさん
いつの話？
30年くらい前から内廊下も容積率に不算入だけど。

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>>8501 名無しさん
スレ遡って読もうね。
読解力無さ過ぎて話になりません。

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>>8505 匿名さん

>>8486
と
>>8487
の繋がりがおかしいよね。
電気代が何なんだ？
電気代の上昇で管理費見直したから何なの？
って部分がまるで繋がってない。


君のスレ遡れみたいなテンプレコメじゃなく、
具体的に指摘してごらんよ。
無理だと思うけど。

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一刻も早く浜岡原発動かしてもらうしかなさそうですね！菅直人の延命パフォーマンスで止まって早14年。

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ここはマンション建築予定を話す場所であって管理費云々を論議する場所ではないからいい加減やめてくれないか。

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>>8508 買い替え検討中さん
例えばこのスレの過去100コメで、
仰る主旨のコメントっていくつある？

行き詰まったところでのスレ主旨がー
だから、これで終わるんじゃない？
内廊下のメリットを理解できていない方の電気代云々の話しやエア内廊下の話は。

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設備仕様だけ考えるとグラメ一択だよな
他の地域はわからんが
まあ当然価格も高いが
後になってあれこれ簡単にオプションとか設備追加とか難しい共有部分

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>>8510 マンション掲示板さん

>>8508 見た？
いい加減やめなよ。

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やはり維持管理の件は別スレでやってもらえないかな。

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GM千種は進捗はどんなかんじでしょう？

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>>8521 通りがかりさん
空き地にコインパーキングができています
ニュータワービルは絶賛解体中です

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>>8522 評判気になるさん
ありがとうございます
進んでいるんですね
一部、工事が止まっている？ような記事を見たので
気になっていました

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>>8523 検討板ユーザーさん
解体は進んでいるようですが、駐車場を作ってしまいましたし建築はまだまだなんじゃないかなと思います

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GM千種は2030年以降ですよ
リニアに合わせて高値で売れるときに売るんだと思う

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>>8519 評判気になるさん
まだ理解できないのね。
頭の悪い人にボランティアで教えてあげるほど人ができていないので、
授業料払ってくれるなら解説して差し上げますよ。

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コインパーキングなんだね
じゃあ当分凍結ってことか
看板立ってたしすぐ建てる勢いなきがしたが

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マンションの断熱等級の基準とか新設されたり最低ランクも上がったりするし
IOTとか設備が最新のも増えてるし
30年以降だとまた色々かわってそうだな

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>>8527 匿名さん
程度の問題だよ。
廊下の空調部でいくら違うの？
一戸あたり月額で。
100円？1000円？10,000円？
違うこと自体が問題じゃなく、
その程度が大事なんだよ。

そんな瑣末な差がなんなの？
くらい考えなよ。

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>>8526 匿名さん
説明できないでしょ。
無理に説明できるふりしなくていいよ。

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>>8530 マンション掲示板さん
いや、>>8488は「ファンタジー」と言ってるぞ。
程度問題とは言ってないぞ。
「修繕費」の話だとも言ってるぞ。
無茶な弁解しないで、早く誤りを認めて謝ったほうがいいぞ。

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>>8532 匿名さん
そんな電気代程度で内廊下のことを語るやつなんかが内廊下を理解しているわけないだろ。エア(空想)だろ。だよ。
修繕費が大幅に上がって困るとかならいざ知らず、電気代で管理費があがりなんてたかが知れてる。


まーだ分からんか。

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内廊下の電気代程度を気にするくらいならマンション買わないほうがいいような。。

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読解力の足りていない人が多いような、、
「内廊下住んでるけど管理費が上がってしまった」
とあるだけなのに、ファンタジーだの、内廊下のことわかってないだの、マンション買うなだの、、

元々なんについて議論していたんだ？
電気代ごとき気にしない住民層だから値上げで対応したんだろう
数百円でも電気代上がったら管理費を上げるか電気を切るかしかないよ
管理費にしろ修繕積立金にしろ、クオリティを下げずに値上げで対応できるのはいいマンションだと思う

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>>8535 マンション検討中さん
そりゃ内廊下だから、
ないし内廊下だけが管理費上がる案件じゃない。
だから何なんだよ？

内廊下固有の電気代。
確かにあるね。
それって管理費に占める割合どんなもんなの？
そもそも共用部の電気代なんて管理費の10～20%くらいしか占めてないと思うけど。
その中の一部が内廊下固有の電気代だよ。
数パーセントの原価が例えば3割上がったら管理費はいくらあがんの？
それが何んなのよ？

ディスポーザーなんかより内廊下の方が生活に直結する仕様だって。
そんなことも分からない？
の返しが電気代がー。だよ。
だから何なんだよ。

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>>8536 匿名さん
何なんだよって知らないよ、、
「内廊下の家に住んでますが管理費上がりました」
私が書いたわけじゃないけど、ただそれだけの感想でしょ、、
もちろん外廊下のマンションで管理費が上がった物件だってこのご時世あるでしょう

揚げ足取るように噛みついてスレを荒らすのをやめて欲しいだけです。
どの仕様が生活に直結するかだって人それぞれでは

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>>8537 通りがかりさん
電気代だからね。
別に内廊下だから上がることじゃない。

人それぞれじゃない事って例えば何？
回答よろしく。
人それぞれじゃないことを議論するスレッドっていう認識なんだよね？貴方は。

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平行線ですしそろそろ話題を変えましょう。
ここの板はマンション建設予定地の情報です。

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>>8539 匿名さん
平行線ではないよね。

自身の発言が自身で理解できていない。
だから答えられないんだよ。


流れ見りゃ分かるでしょ。
でもでもだって…って、別の投げかけを続けるだけで、まともに回答すらできない。

それも言ったよね8500を超える発言で仰る発言はどの程度を占めているの？

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>>8538 マンコミュファンさん
内廊下のほうが電気代上昇のインパクトが大きい、
こんなの小学生でも分かる話だぞ。
君、頭悪すぎないか？

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>>8533 通りがかりさん
「ファンタジー」「修繕費」はどこいった？
なかったことにはできないぞw

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>>8537 通りがかりさん
そう、それだけの話。
それに、「ファンタジー」だの電気代は「修繕費」だのアホが騒いでるだけ。

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>>8543 匿名さん
そうとしか言えないか。
アホにしたい気持ちは分からんでもないけど、
投げかけに全く答えられないでしょ？
電気代が修繕費なんて言ってないのに、
そうしたい願望が君にあるってだけ。

>>8533
が分からない。
ないし分かりたくないんだよね。

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>>8543 匿名さん


結局
>>8473
のキャラが立てられなかったってこと。
君なんじゃないかと思うけど。

別にキャラ作っても良いと俺は思うけど、
せめて裏付けられる知識は持とうな。
自身が内廊下どころかマンションを購入したことがないくらいの知識レベルだよ。

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>>8541 匿名さん
で、いくらなの？
月額100円とかってインパクト大きいの？

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>>8543 匿名さん
空想をファンタジーって言ってんだけど。
大丈夫？

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>>8547 マンション検討中さん
相変わらず、話が低レベルにズレるねw
何が「ファンタジー」なのかって聞いてるのだけど、
その程度も理解できない？

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>>8548 匿名さん
高レベルな話って何？
答えられないよね。
相変わらずなーんも答えてないし。

>>8533
で回答済み。

内廊下のことも分かってないコメントで内廊下に住んでるなんてことを語るなんてファンタジー(空想)だよ。

>>8487
以降内廊下に関して何も語らなくなったでしょ？
一体管理費はどれだけ上がったの？
内廊下だから上がったの？
内廊下だから上がった分はいくら？
それが内廊下が生活に直結する仕様であるか否かにどの程度影響するの？

これらに何一つ答えてないよねぇ。
だって知らないんだもん。
当然だよね。
低レベルだね。

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もうええて

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全部米山隆一が悪いわ

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>>8552 eマンションさん

たしかに。

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>>8549 マンション掲示板さん
会話もできない、空気も読めない、友達いなそうだね。

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「相変わらず、話が低レベルにズレるねw」（8548）
「高レベルな話って何？」（8549）

このやりとりだけで、８５４９とは話にならないことが理解できるな。

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盛り上がる大型物件が最近の名古屋じゃでないせいで荒れてるのか
オフィス需要、オフィスビルは建設ラッシュだが

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>>8555 匿名さん
論点ずらしにさえもなっていませんね。
単なる会話の通じない人という感じです。

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顔真っ赤になってるけど、内廊下でないと不都合なことでもあるのか？
内廊下を崇めたマンクラ界隈の罪は重いな…。

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もう内廊下の話題は良いって

それよりも名駅南のスミフの話でもしようぜ
まだ何も計画発表されてないけど

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>>8559 匿名さん
計画も発表されてないのに何の話をするの（笑）
現時点でここで話せるような新築マンションの話はなさそう。グラメ栄とブランズの詳細が出ない限り

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名駅南なんて、ナゴヤザタワーの惨状を見ると、全く期待できないでしょうね。

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>>8557 匿名さん
低レベルと言えるなら、
高レベルが何なのかを示せるよね。

ただ、低レベルという言葉を使いたいだけで、
具体的な内容を伴っていない。

だから
>>8549
に何も答えられない。
ズラして逃げる。

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>>8558 名無しさん
論点ズラして必死にディスろうとしてるみたいね。


外廊下だと共用廊下に住戸の窓ができる。
そのことが気にならない人は、ベランダの前を他人が往来しても気にならんのだろうね。

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スレ荒らしは非表示推奨

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東京でも「湾岸なんて…」と言われてたし、名駅南も同じような現象がありえるかもしれない
スミフがそろそろ本気のシティタワーを名古屋に建てるかもとXで呟やかれていたし、買う買わない抜きにしてどうなるか楽しみではある

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>>8565 eマンションさん
湾岸の価値を高めたのは都外出身者や海外資本なので、追随するには名古屋の経済が盛り上がらないとどうにもなりません
トヨタ関連はそもそも名駅至近に住む必要がありませんし

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>>8566 口コミ知りたいさん

トヨタもトランプ関税で終わった！
10年は厳しくなりそうだし！

刈谷、岡崎などや緑区もトヨタ関連の人間によって発展して来たが結局は最終的には都心のみが発展する。

トヨタ関連でも役員クラスぐらいしか覚王山や白壁や南山などの名古屋の高級住宅街には住めないからな！

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名古屋の南を開発してもシナジーが…
岡崎開発するくらいなら一宮開発した方が遥かに良い。京都大阪へのアクセスが強みになるし、観光も伊勢志摩・滋賀琵琶湖・郡上高山上高地まで全てがデイトリップの範囲に入る。

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>>8568 マンション掲示板さん
車前提だと、セカンド需要が見込めないからなぁ

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>>8568 マンション掲示板さん

一宮って…
もはや岐阜じゃん！笑
名古屋市内の方が北区や港区、南区、守山区、緑区を除いたら希望がある。

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名古屋でブランズでるのか?
車道にブランズあるけども
ブリリアも少ないよなあ

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名駅南はなあ
名駅までは結構歩くし
かといって車で行く距離でもないし
地下道があるわけでもないし
色々中途半端よね
ささしまライブにタワマン郡のほうがよかったかも
個人的には名駅西の方が人気出るんじゃないの

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コンクリ建築の採算性考えたらもう駅直結しか大型物件はでてこないのでは?

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>>8573 マンコミュファンさん
再開発案件以外は、好立地だけでしょうね

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東京都港区の世帯年収が突き抜けているだけで、東京のその他の区の平均と名古屋の平均は精々100万程度しか変わらない。
東京があの値段でマンション裁けるのだから、名古屋なんてまだまだ上昇余地はある。
買い手が居るかどうかは知らないけど、価格はまだまだ安い。採算性は余裕あるかと。

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>>8575 マンション掲示板さん
売れなきゃ作り用がない。東京と違って少し郊外に出れば安く大きな戸建てが建てれるわけであって。
鉄道網も弱いし車も止めれない高額タワマンには給与関係なく需要が乏しい。

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>>8575 マンション掲示板さん
港区って27万人くらいしかいないけど。
23区は1000万人近くいるよ。
1/40位の構成比しかないのに、
港区入りと港区抜きで平均値が大きく変わるの？

港区の平均世帯年収は1億とかなのかね？

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>>8577 eマンションさん
港区だけじゃなく千代田区中央区渋谷区も年収高いでしょうねー
その4つ抜いたら100万程度の差かもしれない
その計算に意味があるかはともかくとして

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ちなみに港区の年収は1300～1400万円ぐらい

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>>8578 さん

>>8575 さんが
の精々100万程度しか変わらない。
とまで言い切っちゃってますからねぇ。

かもしれないではなく、仰る4区合算でも23区全体の人口の10%に満たないわけで。
仮にその4区が500万円上回っていても、全体では50万程度しか押し上げませんよね。

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まぁ、仮に世帯で２００万違ったとしても税引き後の購買力で見るなら、実需向けマンションの購買力はそこまで変わらないでしょう。
都民の方が住宅ローンの年収倍率は高いと言う話。
価格上昇圧力をどの様にして掛けるかだから、やり方の問題と言う話。
総合デベが名古屋にも居れば変わるのだろうけど。

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>>8581 マンション掲示板さん
200万の違いなら仰る通りなんだけど、
平均を200万押し上げている人達は200万の違いじゃなくて、倍とか年収が違うからね。
平均の読み取り方を誤ると導く結論が変わるってやつだね。

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名古屋の新築マンションって高騰し過ぎて普通に地方なら結構デカい一軒家買える。中古なら大豪邸も購入出来ると思う。

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>>8570 マンション検討中さん

区ごとで言っても意味がない。
南、中村、北、緑、守山はエリアによるところが大きいかと。
周辺郊外市町村も駅から離れると同列には見られないし。

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>>7568

（仮称）ローレルコート上前津
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kamimaezu68/

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>>8583 マンコミュファンさん
地方で豪邸買っても何の意味もない

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>>8586 検討板ユーザーさん
本人が満足してるならいいじゃない
人と比べるために生きてるわけじゃないし

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そもそも、地方も東京も個人の事情は皆違う。
東京は（大阪もそれに近しいが）年収と物件事情が他地域と乖離し過ぎているが。
地方は地方の事情があるから、本来なら分けて考えたい。

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ていうか、米とかじゃないからね。平均で考える話ではないと思うよ。全体から見たら好立地の良いマンションなんて有数の買える層がかっているといった方が実態に近い。

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>>8585 通りがかりさん
上前津人気だねー

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>>8588 購入経験者さん
何がそもそもなの？

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御器所・桜山エリアに30階建てのマンションを建設し、低層部にまいばすけっとや阪急オアシスを併設する構想は、地域の利便性向上と活性化に大きく寄与する可能性があると思いますが、そゆの名古屋ってないんですか。
東京乱立してるんですが...

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>>8592 マンション検討中さん
なんでも名古屋は首都圏に比べて周回遅れだからね。
御器所や桜山って、そこまで高層は建てられないのでは？