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名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

匿名さん [更新日時] 2012-09-11 08:47:16

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2007年11月3日　NIKKEI NETより

名古屋圏の賃貸オフィスビル、分譲マンションに供給過剰感が出てきた。一部の分譲マンションでは売れ残りが目立ち、平均価格も頭打ち。オフィスビルも空室率が上昇傾向で、強気一辺倒だった賃料相場にも「天井感が出てきた」との声が出ている。

　「３ＬＤＫで最低価格は1800万円」。愛知県瀬戸市で穴吹工務店（高松市）が分譲しているマンションの値付けが話題になっている。同業他社から「市場実勢より2割安い」といわれる。

　「個人が賃貸から分譲マンションに移りやすい価格に設定した」と穴吹の徳田善昭・名古屋支店長。このマンションの周辺では新築マンションの建設が相次ぐ。そのうちの一つで、昨夏完成した分譲マンションの成約率は5割程度にとどまる。

　不動産調査を手掛ける新東通信（名古屋市）によると、名古屋市の9月の販売価格は3561万円で、4000万円台だった6月に比べると急速に下がっている。

引用元
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071102c3d0201c02.html

[スレ作成日時]2007-11-06 16:17:00

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

29 匿名さん
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■２０１２年■
１月竣工
【千種区】パークハウス東山公園　　　　　　　　　　　　　　　　２９戸（全１２０戸）
http://www.mitsubishi-higashiyama.com/?adid=ad00000450000086
【＊東区】ローレルコート泉　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０戸（全６５戸）
http://www.izumi-1.com/
【昭和区】バンベール川名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１戸（全４２戸）
http://www.vv-kawana.jp/
【＊南区】カルティア伝馬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　７戸（全２７戸）
http://www.iwakura-g-h.co.jp/tenma.html
【名東区】プリオール名東引山　　　　　　　　　　　　　　　　　　１１戸（全２７戸）
http://www.p-meitohikiyama.com/

２月竣工
【千種区】グリーンベル神丘公園　　　　　　　　　　　　　　　　　　９戸（全２７戸）
http://www.risoh.net/kamioka/
【＊東区】サンメゾン泉一丁目ＥＬＤＯ　　　　　　　　　　　　　　　９戸（全５５戸）
http://www.s-izumi-1.com/
【＊中区】ザ栄レジデンス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１戸（全９５戸）
http://www.sakae95.com/
【＊中区】ローレルアイ久屋大通　　　　　　　　　　　　　　　　　２０戸（全６０戸）
http://www.31sumai.com/mfr/J1063/　
【＊中区】プラウド金山マークス　　　　　　　　　　　　　　　　　１４戸（全９１戸）
http://www.proud-web.jp/kanayama/concept.html　
【＊中区】ローレルコート屋大通　　　　　　　　　　　　　　　　　　７戸（全４２戸）
http://www.31sumai.com/mfr/J1060/
【＊中区】ザ・パークハウス上前津　　　　　　　　　　　　　　　　　未定（全４２戸）
http://www.mecsumai.com/tph-kamimaezu/top.html
【瑞穂区】ローレルコート瑞穂通ステーションフロント　　　　　　　　７戸（全４２戸）
http://www.k-mizuho.com/
【瑞穂区】バンベール石川橋　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　未定（全２７戸）
http://www.vv-ishikawabashi.jp/?gclid=CPqUweT11q0CFY1spAodtEPwwA
【熱田区】ザ・プライムレジデンス　　　　　　　　　　　　　　　　１４戸（全４９戸）
http://www.takara-f.jp/atsuta/
【熱田区】ローレルコート神宮前　　　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全５３戸）
http://www.k-jingumae.com/

３月竣工
【千種区】プレミスト覚王山向陽町　　　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全２５戸）
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/K18/index.html?cam=63&...
【＊北区】カルティア尼ヶ坂　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６戸（全４３戸）
http://www.iwakura-g-h.co.jp/apart/amagasaka/
【中村区】ファミリア名駅レジデンス　　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全４４戸）
http://www.takara-f.jp/meieki/
【＊西区】プレサンスロジェ浅間町　　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全３３戸）
http://sengencho.com/index.html
【＊西区】サンメゾン瑞穂通ステーションレジデンス　　　　　　　　　２戸（全３２戸）
http://s-mizuho.com/
【守山区】ライオンズ新守山ステーションレジデンス　　　　　　　　　４戸（全４２戸）
http://lions-mansion.jp/ME090013/?gclid=CKiE6-721q0CFQklpAodpGgymw
【瑞穂区】ブランズ瑞穂運動場東　　　　　　　　　　　　　　　　　　１戸（全２９戸）
http://www.bz-mizuho.com/
【＊緑区】ライオンズ南大高ディアグランデ　　　　　　　　　　　　２戸（全１００戸）
http://lions-mansion.jp/ME101028/?gclid=CKzgoYT31q0CFSNLpgodRkzBNQ
【＊緑区】バンベール有松ヒルズ　　　　　　　　　　　　　　　　　未定（全１２１戸）
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/?gclid=CLH2tov31q0CFYM3...
【名東区】ヴィラス星ヶ丘の森　　　　　　　　　　　　　　　　　２１戸（全２７１戸）　
http://www.kotona-v.com/?gclid=CKWowJz31q0CFcuFpAod5xzOmA
【天白区】プラウド八事表山ヒルトップ　　　　　　　　　　　　　　　４戸（全４１戸）
http://www.proud-web.jp/yagoto/

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	愛知県名古屋市瑞穂区大殿町２丁目
	5390万円～7290万円
	3LDK
	67.03m²～80.05m²
	総戸数 39戸

プレディア城西アベニュー

	愛知県名古屋市西区城西１丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	50.6m²・67.16m²
	総戸数 24戸

プラウドタワー久屋大通公園南

	愛知県名古屋市中区大須４丁目
	3900万円台～1億1900万円台
	2LDK・3LDK
	51.39m²～81.92m²
	総戸数 131戸

ダイアパレス徳重グランヒルズ

	愛知県名古屋市緑区元徳重２-124番ほか
	5550万円
	3LDK
	68.4m²
	総戸数 44戸

リニアゲートタワー名古屋

	愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか
	2448万円～4588万円
	1K～2LDK
	28.79m²～60.64m²
	総戸数 220戸

Tステージ豊田四郷レガリア

	愛知県豊田市四郷町森前南7-1
	3950万円～4250万円
	2LDK・3LDK
	73.44m²～78.39m²
	総戸数 92戸

グランドメゾン大須ザ・タワー

	愛知県名古屋市中区大須３丁目
	1億4498万円・1億5998万円
	3LDK
	109.97m²
	総戸数 152戸

プラウドタワー名駅

	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	50.98m²～171.97m²
	総戸数 96戸

ローレルアイ名古屋大須

	愛知県名古屋市中区大須１丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.57m²～67.36m²
	総戸数 42戸

グランドメゾン伏見

	愛知県名古屋市中区錦１丁目
	5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む）
	1LDK・3LDK
	55.89m²～85.06m²
	総戸数 74戸

ライオンズ桑名八間通マスターフォート

	三重県桑名市末広町36番
	3690万円～5280万円
	3LDK・4LDK
	66.72m²～83.6m²
	総戸数 95戸

レ・ジェイド名古屋

	愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆
	2900万円台～4400万円台
	1LDK～3LDK
	41.05m²～70.23m²
	総戸数 125戸

プレディア瑞穂岳見町

	愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
	4980万円～5448万円
	3LDK
	70.8m²～77.4m²
	総戸数 43戸

ダイアパレス一宮本町

	愛知県一宮市本町３丁目
	3390万円～5370万円
	2LDK・3LDK
	48.92m²～85.5m²
	総戸数 91戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

	愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目
	5590万円～1億3990万円
	2LDK～4LDK
	66.31m²～114.44m²
	総戸数 29戸

MID WARD CITY

	愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
	3848万円～4988万円
	3LDK～4LDK
	68.25m²～79.75m²
	総戸数 351戸

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

	愛知県名古屋市中区丸の内１丁目
	4698万円～8048万円
	1LDK～3LDK
	54.52m²～73.41m²
	総戸数 117戸

ザ・ライオンズ覚王山

	愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目
	1億1,300万円予定～1億6,800万円予定
	3LDK
	81.17m²～105.18m²
	総戸数 64戸

ジオ八事春山

	愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5
	5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円）
	3LDK・4LDK
	88.51m²～100.03m²
	総戸数 19戸

プレディア名古屋花の木

	愛知県名古屋市西区花の木１丁目
	4498万円～6308万円
	3LDK
	66.07m²～78.15m²
	総戸数 24戸

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グランクレアいいねタウン瑞穂

	愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか
	3260万円～6560万円
	2LDK～4LDK
	56.61m²～90.28m²
	総戸数 135戸

マストスクエア金山

	愛知県名古屋市中区金山３-708-1
	4930万円～8400万円
	1LDK・3LDK
	64.45m²～88.9m²
	総戸数 57戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

	愛知県名古屋市中区平和一丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	45.01㎡～68.92㎡
	総戸数 72戸

NAGOYA the TOWER

	愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1
	5698万円～2億7888万円
	2LDK～3LDK
	60.08m²～135.45m²
	総戸数 435戸

ジオ覚王山

	愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目
	4280万円・4608万円（うちモデルルーム価格4280万円）
	2LDK
	55.62m²
	総戸数 52戸

サンメゾン豊川稲荷サウス

	愛知県豊川市幸町26番の1
	3LDK・4LDK
	72.30平米～90.46平米
	総戸数 75戸

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	愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
	4650万円～6760万円
	2LDK～4LDK
	66.8m²～87.85m²
	総戸数 112戸

葵クロスタワー

	愛知県名古屋市東区葵１-101
	3200万円台～5400万円台
	1LDK～3LDK
	39.6m²～71.12m²
	総戸数 146戸

MMプロジェクト

	愛知県名古屋市緑区森の里１-96-4
	3468万円～4818万円
	3LDK・4LDK
	72m²～86.97m²
	総戸数 192戸

レ・ジェイド金山グランデ

	愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目
	2290万円～1億5000万円
	1K～4LDK
	27.25m²～136.29m²
	総戸数 87戸

名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

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