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名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

匿名さん [更新日時] 2012-09-11 08:47:16

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2007年11月3日　NIKKEI NETより

名古屋圏の賃貸オフィスビル、分譲マンションに供給過剰感が出てきた。一部の分譲マンションでは売れ残りが目立ち、平均価格も頭打ち。オフィスビルも空室率が上昇傾向で、強気一辺倒だった賃料相場にも「天井感が出てきた」との声が出ている。

　「３ＬＤＫで最低価格は1800万円」。愛知県瀬戸市で穴吹工務店（高松市）が分譲しているマンションの値付けが話題になっている。同業他社から「市場実勢より2割安い」といわれる。

　「個人が賃貸から分譲マンションに移りやすい価格に設定した」と穴吹の徳田善昭・名古屋支店長。このマンションの周辺では新築マンションの建設が相次ぐ。そのうちの一つで、昨夏完成した分譲マンションの成約率は5割程度にとどまる。

　不動産調査を手掛ける新東通信（名古屋市）によると、名古屋市の9月の販売価格は3561万円で、4000万円台だった6月に比べると急速に下がっている。

引用元
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20071102c3d0201c02.html

[スレ作成日時]2007-11-06 16:17:00

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

28 匿名さん
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名古屋市内　マンション売れ残り　　　２０１２年１月1８日現在

■２００８年■
１１月竣工
【守山区】アルバックス上飯田リバーサイドタワー　　　　　　　　７戸（全４２戸）
http://www.albaxclub.com/kamiida/

■２００９年■
３月竣工
【＊緑区】メゾンヴェール大高南　　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全６３戸）
http://www.ojire.co.jp/oodaka/index.html

６月竣工
【千種区】グリーンベル小幡緑地　　　　　　　　　　　　　　　　１戸（全３５戸）
http://www.risoh.net/obata/obata.htm

８月竣工
【千種区】サンクレーア富士見台　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全２７戸）
http://www.sanyo-bh.co.jp/fujimidai/

１１月竣工
【熱田区】ヴィークコート神宮西　　　　　　　　　　　　　　　　１戸（全６８戸）
http://www.jingunishi.com/index2.html

■２０１０年■
１月竣工
【＊東区】シティーテラス名古屋代官町　　　　　　　　　　　　　８戸（全１１８戸）
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya/
【＊南区】リフィア桜テラス　　　　　　　　　　　　　　　　　　９戸（全１２１戸）
http://re.sanco.co.jp/sakura/　
【＊東区】プライムメイツ東別院　　　　　　　　　　　　　　　　４戸（全６９戸）
http://www.nakaku69.com/　

２月竣工
【千種区】プライムメイツ光が丘　　　　　　　　　　　　　　　　６戸（全７８戸）
http://www.meitetsufudosan.co.jp/nagoya/tokai_man/hikarigaoka/
【＊西区】グランザ庄内通　　　　　　　　　　　　　　　　　　１３戸（全３７戸）
http://www.nds-h.com/shonaidori/index.html　

６月竣工
【熱田区】グランドメゾン熱田の杜　　　　　　　　　　　　　　２０戸（全２３６戸）
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/atsuta/
【＊西区】ラヴィエール上小田井　　　　　　　　　　　　　　　　４戸（全５６戸）
http://www.sinco-g.co.jp/bukken/mansion/lavi_kamiotai/index.htm

９月竣工
【千種区】ヴィークコート星が丘　　　　　　　　　　　　　　　１３戸（全９５戸）
http://www.31sumai.com/mfr/J0960/

■２０１１年■
１月竣工
【天白区】エムズシティ野並　　　　　　　　　　　　　　　　　１８戸（全１０８戸）
http://www.m-s-city.com/nonami/

２月竣工
【熱田区】メイツ熱田リーフテラス　　　　　　　　　　　　　　１７戸（全８４戸）
http://www.m84.jp/
【千種区】グランドメゾン自由が丘テラス　　　　　　　　　　　２６戸（全１０２戸）
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/jiyugaokaterrace/

３月竣工
【千種区】バンベール星ヶ丘　　　　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全５５戸）
http://www.vv-hoshigaoka.jp/

４月竣工
【天白区】ベリスタ元八事　　　　　　　　　　　　　　　　　　　９戸（全７４戸）
http://www.b-motoyagoto.com/?adid=ad00000450000044

５月竣工
【＊北区】ブランズ庄内通　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全３７戸）
http://www.bz-shounai.com/

８月竣工　
【＊北区】パークホームズ名城公園　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全２５戸）
http://www.31sumai.com/mfr/J0901/
【千種区】ザ・パークハウス本山日和町　　　　　　　　　　　　　２戸（全２９戸）
http://www.hiyoricho.com/?adid=ad00000450000168
【千種区】バンベール本山四谷通　　　　　　　　　　　　　　　　４戸（全３１戸）
http://www.vv-yotsuya.jp/
【千種区】バンベール橦木町　　　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全４７戸）
http://www.vv-yotsuya.jp/

９月竣工
【＊北区】グランドメゾン庄内通テラス　　　　　　　　　　　　　２戸（全３７戸）
http://gm-shonaidori.com/

１０月竣工
【瑞穂区】ヴィークコート陽明町　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全５６戸）
http://www.yomeicho.com/
【＊中区】ユニロイヤル上前津　　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全３６戸）
http://nagoya-urban-side2.com/kamimaezu/index.html

１１月竣工
【＊緑区】ローレルコート池上台　　　　　　　　　　　　　　　　８戸（全６６戸）
http://www.k-ikegamidai.com/
【千種区】プレミスト東山ヒルズ　　　　　　　　　　　　　　　　２戸（全５８戸）
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/hh/index.html?cam=63&a...
【＊中区】ユニロイヤル松原　　　　　　　　　　　　　　　　　　８戸（全２６戸）
http://nagoya-urban-side2.com/matsubara/index.html
【＊緑区】プラセシオン鳴子ステーション　　　　　　　　　　　　５戸（全２３戸）
http://www.shineki3min.com/
【＊西区】エステムコート名古屋駅前CORE　　　　　　　　　　　　４３戸（８３戸）

１２月竣工
【瑞穂区】ザ・パークハウス八事月見ケ岡　　　　　　　　　　　２４戸（全４８戸）
　http://www.mecsumai.com/tph-tsukimigaoka/top.html　
【＊中区】プラセシオンセントラル　　　　　　　　　　　　　　　８戸（全４６戸）
http://www.pl-central.com/?gclid=CLWZyePb1q0CFQJKpgodw3eBlA　
【千種区】グランドメゾン桐林町　　　　　　　　　　　　　　　　３戸（全８３戸）
http://gm-kiribayashi.com/?aid=md_google&area=nagoya
【＊東区】プラセシオン明倫　　　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全８３戸）
http://www.p-higashiku.com/
【名東区】ユニーブル名東猪子石　　　　　　　　　　　　　　　　５戸（全１８戸）
http://meito-inokoishi.com/

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	愛知県名古屋市中区大須１丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.57m²～67.36m²
	総戸数 42戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

	愛知県名古屋市中区平和一丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	45.01㎡～68.92㎡
	総戸数 72戸

ジオ八事春山

	愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5
	5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円）
	3LDK・4LDK
	88.51m²～100.03m²
	総戸数 19戸

プラセシオン赤池ヒルズ

	愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219ほか
	2860万円～5360万円
	1LDK～3LDK
	40.82m²～73.66m²
	総戸数 42戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

	愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか
	3260万円～6560万円
	2LDK～4LDK
	56.61m²～90.28m²
	総戸数 135戸

プレディア名古屋花の木

	愛知県名古屋市西区花の木１丁目
	4498万円～6308万円
	3LDK
	66.07m²～78.15m²
	総戸数 24戸

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

	愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
	4650万円～6760万円
	2LDK～4LDK
	66.8m²～87.85m²
	総戸数 112戸

プレディア城西アベニュー

	愛知県名古屋市西区城西１丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	50.6m²・67.16m²
	総戸数 24戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

	愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目
	5590万円～1億3990万円
	2LDK～4LDK
	66.31m²～114.44m²
	総戸数 29戸

ジオ覚王山

	愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目
	4280万円・4608万円（うちモデルルーム価格4280万円）
	2LDK
	55.62m²
	総戸数 52戸

レ・ジェイド金山グランデ

	愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目
	2290万円～1億5000万円
	1K～4LDK
	27.25m²～136.29m²
	総戸数 87戸

リニアゲートタワー名古屋

	愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか
	2448万円～4588万円
	1K～2LDK
	28.79m²～60.64m²
	総戸数 220戸

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

	愛知県名古屋市中区丸の内１丁目
	4698万円～8048万円
	1LDK～3LDK
	54.52m²～73.41m²
	総戸数 117戸

ライオンズ桑名八間通マスターフォート

	三重県桑名市末広町36番
	3690万円～5280万円
	3LDK・4LDK
	66.72m²～83.6m²
	総戸数 95戸

プラセシオン昭和御器所

	愛知県名古屋市昭和区御器所３丁目
	4160万円～4690万円
	2LDK
	56.45m²～59.12m²
	総戸数 28戸

マストスクエア金山

	愛知県名古屋市中区金山３-708-1
	4930万円～8400万円
	1LDK・3LDK
	64.45m²～88.9m²
	総戸数 57戸

葵クロスタワー

	愛知県名古屋市東区葵１-101
	3200万円台～5400万円台
	1LDK～3LDK
	39.6m²～71.12m²
	総戸数 146戸

グランドメゾン伏見

	愛知県名古屋市中区錦１丁目
	5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む）
	1LDK・3LDK
	55.89m²～85.06m²
	総戸数 74戸

ダイアパレス一宮本町

	愛知県一宮市本町３丁目
	3390万円～5370万円
	2LDK・3LDK
	48.92m²～85.5m²
	総戸数 91戸

ローレルコート久屋大通公園

	愛知県名古屋市東区泉１丁目
	4320万円～7180万円
	2LDK
	48.19m²～67.4m²
	総戸数 37戸

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プラウドタワー名駅

	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	50.98m²～171.97m²
	総戸数 96戸

MMプロジェクト

	愛知県名古屋市緑区森の里１-96-4
	3468万円～4818万円
	3LDK・4LDK
	72m²～86.97m²
	総戸数 192戸

グランドメゾン大須ザ・タワー

	愛知県名古屋市中区大須３丁目
	1億4498万円・1億5998万円
	3LDK
	109.97m²
	総戸数 152戸

レ・ジェイド名古屋

	愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆
	2900万円台～4400万円台
	1LDK～3LDK
	41.05m²～70.23m²
	総戸数 125戸

プラウドタワー久屋大通公園南

	愛知県名古屋市中区大須４丁目
	3900万円台～1億1900万円台
	2LDK・3LDK
	51.39m²～81.92m²
	総戸数 131戸

Tステージ豊田四郷レガリア

	愛知県豊田市四郷町森前南7-1
	3950万円～4250万円
	2LDK・3LDK
	73.44m²～78.39m²
	総戸数 92戸

MID WARD CITY

	愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
	3848万円～4988万円
	3LDK～4LDK
	68.25m²～79.75m²
	総戸数 351戸

サンメゾン豊川稲荷サウス

	愛知県豊川市幸町26番の1
	3LDK・4LDK
	72.30平米～90.46平米
	総戸数 75戸

ザ・ライオンズ覚王山

	愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目
	1億1,300万円予定～1億6,800万円予定
	3LDK
	81.17m²～105.18m²
	総戸数 64戸

NAGOYA the TOWER

	愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1
	5698万円～2億7888万円
	2LDK～3LDK
	60.08m²～135.45m²
	総戸数 435戸

名古屋圏のマンション、分譲・賃貸とも供給過剰感

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