西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

刈谷駅徒歩圏で定借でなくタワーマンション計画は有りませんか？

>>125 マンション掲示板さん

再開発でできるのは殆ど定借ですもんね。個人的にはタワーマンションの建て替え面倒そうですし、定借もアリだと思うのですが…

>>125 マンション掲示板さん
タワーマンション限定ですか？

物件名 ファミリアーレ東浦レジデンス第2
所在地 愛知県知多郡東浦町大字緒川字旭8番1
交通 JR武豊線「緒川」駅徒歩3分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、建築基準法第22条指定地域、緒川駅東地区計画
建蔽率・容積率 建ぺい率：70％（角地緩和）、容積率：200％
敷地面積 2,694.62㎡（登記簿）、2,694.62㎡（実測）、2,694,62㎡（建築確認対象面積）
建築面積 872.24㎡
建築延床面積 7,042.22㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、陸屋根 北棟14階建・南棟12階建
総戸数 住戸70戸（北棟38戸・南棟32戸）
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
最多価格帯 未定
間取り 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理運営基金（入居前一括払） 未定
修繕積立基金（入居前一括払） 未定
1戸あたりの住戸専有面積 70.88㎡〜88.50㎡
1戸あたりのバルコニー面積 12.60㎡〜55.77㎡
1戸あたりのプライベートポーチ面積 未定（月額使用料：未定）
駐車場 70台（月額使用料：未定）
バイク置場 5台（月額使用料：未定）
自転車置場 95台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権
入居後の管理形態 管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託
完成予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
設計・監理 株式会社大嶽達郎建築設計事務所
施工会社 岩部建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG17-10-2206号（2018年2月22日）
分譲開始予定 2018年5月下旬
予告広告 契約・予約について分譲開始までお待ち下さい。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の受付は一切応じられませんので、予めご了承ください。
※当該物件は一般分譲に先駆けて会員先行分譲をいたしておりますので予めご了承ください。
※本物件の販売につきましては、一度に売り出すか数期に分けて売り出すか確定しておらず、販売戸数も未定のため、物件データは全販売住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
更新日 2018年4月27日
次回更新予定日 2018年5月8日
事業主体(売主) 宝交通株式会社　愛知県知事免許(12)第7862号
不動産事業部：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル2F　TEL：052-682-0001
本社：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル
販売代理 宝不動産株式会社　愛知県知事免許(13)第5032号
本部：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル2F　TEL：052-671-1223
本社：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル

↑西三河でない

　知多でしょ！！

　営業さん　おつかれ

>>128 マンコミュファンさん

東浦で70戸。
西三河からお客を集めたいんですね。
お疲れ様です。
営業くん。

今日カルティア安城桜町の看板を見ましたー。そろそろ竣工でしょうか。

>>129 マンション検討中さん

三河とか、知多とか。
ワンちゃんお散歩の縄張り争いみたい！
KAWAIIね！

イオンまで2分、JR緒川駅まで3分。
名古屋、刈谷、岡崎もJRですぐですね。

>>132 マンコミュファンさん

名古屋も刈谷も岡崎も直ぐではない。
特に刈谷と岡崎。
夜遅くまでお疲れ様。

桜町に建設予定のイワクラゴールデンホームのマンションですが、いくらくらいででるかなあ。。

エムズシティ知立ザ・タワー　で複数戸が売りに出ています。
名鉄名古屋本線の知立駅へ徒歩1分。
知立駅からは名鉄名古屋本線で乗換無しで名駅20分、東岡崎10分。名鉄三河線で乗換無しで刈谷駅へ6分。

知立は交通アクセスに優れ、しかも西三河の中ではリーズナブルな価格なので狙い目だと思います。



物件名 エムズシティ知立 ザ・タワー
所在地 知立市栄一丁目18番他
交通 名鉄名古屋本線「知立」駅徒歩1分
地目 宅地
用途地域 商業地域
敷地面積 3,917.39㎡（登記記録面積）、3,222.20㎡（建築確認面積・仮換地面積）
建築面積 2,498.52㎡
延床面積 18,070.78㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上21階地下1階建
総戸数 107戸（非分譲7戸含む）
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 70.74㎡～92.37㎡（A・Fタイプのみ　トランクルーム面積／0.94㎡・1.24㎡含む）
バルコニー面積 11.27㎡～38.70㎡
自転車置場 173台（月額使用料：100円～300円）
インターネット使用料 972円
建築確認番号 ERI16000896号（平成28年3月22日付）
竣工予定 平成30年10月末日
入居予定 平成31年1月中旬
分譲後の権利形態 敷地は権利変換計画に基づく土地持分割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 住宅所有者・店舗所有者・駐車場所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト：国土交通大臣（9）第3175号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号 栄サンシティービル15階 TEL（052）238-3725
設計・監理 知立駅北地区再開発設計共同企業体（株式会社岡田建築計画事務所、株式会社 アール・アイ・エー名古屋支社）
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社

>>135 評判気になるさん
リーズナブル？この物件、結構割高に感じますが…私はまっさきに選択肢から消しました。

っていうか早くに
完売したって聞いたけど
その後の広告はあと２つ、とか？
で、まだまだ複数残ってるって
どれが本当なんだか

>>137 マンコミュファンさん

あと2つ、すなわち「複数」では？

一旦、完売しても、急な転勤などのキャンセルで追加募集することがあるみたいです。

2つなら「複数」では？

>>137 マンコミュファンさん
売れ残り戸数も去ることながら、マンションって値段を明確にしない不思議。
何号室はいくらって明瞭会計したほうのがわかりやすい。
業者の方はなぜ値段を隠すのでしょうか?

>>140 マンション検討中さん

どちらの物件や、どちらのディベロッパーの話をされていますか？
そんな悪徳業者がいるならば、是非とも知っておきたいです。

安城の再開発マンションは角分ですね！
他に賃貸マンションやオフィス、店舗、ホテルなども入るみたいです。

>>142 マンション検討中さん
詳しく教えて頂けないでしょうか。
定借でしょうか？

安城の再開発マンション、まだ詳しい情報は無く計画も確定ではないと思いますが、現時点で分かっている情報を挙げさせていただきます！

・マンション2棟(18階建て 160戸)
1階:店舗
2〜3階:賃貸24戸 専有面積:45.00〜48.00㎡
2〜3階:シェアハウス20室
4〜18階:分譲116戸 専有面積:90.00〜100.00㎡

・ホテル棟(12階建て)
1階:店舗
2〜12階:ホテル(130室)

・オフィス(13階建て)
1階:店舗
2〜13階:オフィス(延床面積4412㎡)

・駐車場
平面23台
タワー240台(80台×3棟)

店舗は合計8区画で、マンション2階には自習室、音楽室、キッズスペースが設けられるようです。
専有面積が90〜100㎡ってすごいですね。

ピアゴ ラ・フーズコア三河安城店付近の、ファナック安城サービスセンターの東隣にリコット三河安城南町ができるようです。まだ建築計画の概要の標識はありませんでしたが、現場の入口に「リコット三河安城南町新築工事」と書いてありました。

>>144 匿名さん
角文でその広さなら定借の可能性大ですね

>>144 匿名さん

個人的にはタワーパーキングってのが残念。。土地も狭いししょうがないですね。

定期借地権だとして、価格はどのくらいになりますかね。ランニングコストも高そう。

>>146 通りがかりさん

定借じゃないでしょ。
今分譲してる安城市内の物件は売れなくなるかもね。
早く詳細知りたい。

>>144 匿名さん
情報ソースは？

情報ありました。
http://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamimei...

すごいね角文

市有地が角文に売却されるようなので、定借じゃない可能性も十分にありそう。

市有地の部分は角分が買うけど、他の部分の土地は借りる感じで書いてあるのを見たことあります。
なので定期借地権になるのかなと。。

>>153 マンション検討中さん
定借であれば非常に残念ですね

新安城のヨーカドーの南駐車場の跡地に15階建て163戸のマンション(事業者は長谷工と名鉄)が建つそうです。

>>155 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
ここは定借じゃないといいなぁ。。

場所が微妙だけど、桜町のイワクラゴールデンホームのマンションのモデルルームがもうすぐオープンですね。

>>155 マンション検討中さん

ちなみに南駐車場の跡地ってどこのことなんでしょうか。

>>157 マンション検討中さん
ヨーカドーが現在の南側の駐車場の土地を200台分ぐらい売却するそうです。

定借物件からこちらに購入層が流れそうですね。
安城市は駅前再開発といい、まだまだこれからの供給多いですね。

イトーヨーカドーの駐車場って、イトーヨーカドーが借りてたはずなんだけど、ここもまた定借とか？！

安城の原住民さんは、さすがによくご存知ですわね！
農家や先住民には、定借とか受けないのかしら？

>>160 マンション検討中さん
売却するそうですよ。

>>161 都会育ちのOLさん
先住民w 煽るねー都会育ちwww

>>163 通りがかりさん

あらあら。
こういう方がみえると、物件は良くても、なかなか手を出しにくいわ。

[このマンションの土地はヒィ爺さんの土地だったんじゃぁあ],とか、言わはるんでしょうね。

>>155 マンション検討中さん

竣工時期など決まってるのでしょうか。

>>164 都会育ちのOLさん
ウケるw　原住民が鎌持ってヒイヒイジーサンの土地じゃーって言わはりまっせw

>>165 マンション検討中さん
着工　平成31年　4月
竣工　平成33年　1月
開業　平成33年　3月

>>167 通りがかりさん

ありがとうございます！
安城駅の再開発マンションと時期が近いですね！
我が家はこの二件を比較検討したいと思います。

安城駅前楽しみですね。
角文は刈谷でも再開発してるみたいですね。

>>168 マンション検討中さん
再開発マンションが「167」です。

安城駅再開発は、角文さんが中心となってされるみたいですが、
マンション関係は土地を全取得する予定らしいので、
定期借地権とかでは無いみたいですよ。

・マンション2棟(18階建て 160戸)
1階:店舗
2〜3階:賃貸24戸 専有面積:45.00〜48.00㎡
2〜3階:シェアハウス20室
4〜18階:分譲116戸 専有面積:90.00〜100.00㎡

・ホテル棟(12階建て)
1階:店舗
2〜12階:ホテル(130室)

・オフィス(13階建て)
1階:店舗
2〜13階:オフィス(延床面積4412㎡)

・駐車場
平面23台
タワー240台(80台×3棟)

店舗は合計8区画で、マンション2階には自習室、音楽室、キッズスペースが設けられるようです。
専有面積が90〜100㎡ってすごいですね。

>>171 マンション検討中さん

あの立地でその専有面積だと一番安くて４０００万くらいになるのかな。
場所はいいけど、高いなあ

刈谷の大正町で分譲あるみたいだよ。
会社は不明。

リコット三河安城東の近くにマンション建設予定地の看板発見