上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
確かにココ数ヶ月で資産溶けちゃった人いてもおかしくないけど・・・
意外と完売してなかったりしてw
いよいよ来週は内覧会ですね。情報交換出来たらいいですね。
近くに住んでいる人がこぼしていましたが、このマンションの駐車場は、車両出入り時の騒音が外に漏れてかなりうるさいとのことです。これから入居が始まり住民が増えて、ますます騒がしくなると思うと気が滅入るので、防音壁を設けるなどの対策をしてほしいそうです。
うーん。エレベーターが小さいけどタワーマンションってこんな感じですか?
引越しとか大変そう。。。
あと、21階以上には居住者しかエレベーター停まらないんですね。
なんか格差つけられた感じ(笑)
私もかなりエレベーターは狭いと感じました。
部屋自体はあんなもんかな?
景色は最高でした!
やはり外壁が非常に汚い!
掃除をするとのことだが次回確認でどこまで綺麗になるのか・・・・
皆さん内覧会で気になったことを教えてください。
そのコラム、全文読みたいです。
一番右のエレベータはかなり奥行きありましたよ。
車椅子対応だからというのもありますけどトランク無くても大丈夫じゃないかな?
内覧会に行かれる方は、事前の説明がかなり時間がかかるので覚悟しておいたほうがいいかも。
あと20Fラウンジは思ったほど広くなかったです。景色は良かった!
727さんが言うとおり21階以下の人が21階以上の人の部屋に行くにはいったん1階まで降りて
訪問先のインターホンを押さないといけないそうです。
まあ、お友達なら上階から迎えに来てもらえばいいんでしょうけどねw
とにかくセキュリティーキーを忘れて部屋を出たら大変な事になるので注意!
景色の件ですが、名古屋駅方向がとてつもなくすごい!
あの夜景をみながらビールは最高でしょう?
ストレッチャー用というよりは、
棺桶用でかならず、トランクはついているはず
先日内覧会に行ってきましたが、1番右のエレベーターの奥の壁についている鏡を外すと、ストレッチャー用のスペースがあると説明を受けましたよ。
実際に確認はしておりませんが。。。
そうそう、実際は「棺桶用」なんですよねw
あと鏡は車椅子の方が降りる時に後方確認する為についているので念のため。
これから内覧会の人はスリッパ脱いで裸足でフローリングをスミからスミまで歩いてください。
床がギシギシいう所が数ヶ所ありました。
内覧会に行き、リビングから見て眺望を損なう柱がベランダのど真ん中にあり、せっかくの眺望が分断されてしまい、大変驚きショックを受けました。販売時に説明は全くなく、聞いていればこの部屋は購入しなかったと思います。同様の間取りの皆さんは、説明を受け承諾されご購入されたのでしょうか?この柱は、設計者がデザイン重視のためだけであり、構造上には全く必要なしと聞きました。住友不動産の責任者に尋ねたと処、他にはそのような問い合わせもなく、図面上に記載されているので気づかなかった購入者側の落ち度だと一方的な回答でした。同じ間取りの方ご意見をお聞かせ下さい よろしくお願いします。
そりゃアンタ、図面に記載されているのに知らなかったは通じないでしょう(苦笑)。
ちゃんと図面に描いてありますから承知してましたが、
実際に観るとでは感じが違うこともあります。
でも満足してますよ。
>>737
うーん。図面どおりに出来ているのだから買い手側の責任だと思います。
まあ、住んでしまえばなれると思いますよ。
私の部屋のバルコニーにも柱がありますが柱よりその横の隙間が気になります。
物を落としたりしそうで怖い。これこそ図面にはありませんでしたし説明もなかったです。
マジレスすると、共用部分だから塗ったらアカンわな
みなさん内覧会のチエック項目はどのくらいだったんでしょう?
本当に10日くらいで全部直るのか心配です。
壁紙とかなら早そうですが・・・
キャンセル戸を購入しようかと検討中です。物件としての価値はどうでしょうか?
よきアドバイスがあればご指導下さい。宜しくお願いします。
もうキャンセル物件売れたらしいよ!
キャンセル待ちの登録者が多いからね。
迷ってる時間は無い。とにかくモデルルームに電話しないといけなかったね。
営業も全然あせってないし、未だに値引きもないらしい。
インターフォンの使い方説明受けたけど実際に下からコールして貰わないとわからないわ
ありゃりゃ!キャンセル住戸が変わってる。
17階が14階に変わってるよ。
モデルルームも解体し始めたのに・・・
まあ、現地確認できるからそのほうがいいかw
キャンセル物件は北東ばかりですね。
あまり景色がよくなかったのかな?
それと手付金分値引きしてくれないのかな?
このあとメゾネットタイプが出てくると怪しいかも・・・
14階で4000万円以下だったら29階の1億8000万円(?)との間にどんな価格帯があったのでしょう?
このマンションは20階以上から仕様が違うので価格が変わります。
さらに27階から上は別世界です。
20階下では南向きで5000万台が最高だったと思います。
スカイラウンジが20階北西にあるので19階がかなりお値打ちだったと思います。
ご丁寧にありがとうございました。
20階以上でキャンセルが出ないのは凄いですね。
一度モデルルームに問い合わせしてみます。
今の時期(まもなく入居開始)にキャンセルってどういうことなんでしょうね?
理由が気になりますね・・・。
転勤とか会社が潰れたとかあるだろうけど・・・・
手付けを捨ててまでと考えると不思議
まあ、実際完売してなかったんじゃないかな?(笑)
逆にこれからもキャンセル住戸がでたりするのでしょうか?
確かに転勤の辞令が出る時期ではありますね
こういった場合は、会社の異動を証明できるものがあれば手付金も返ってくるんですよね。
この前現地見に行ったけどHPより実際の建物は悪くなかった
でも近所の環境というか雰囲気はアレですね・・・
キャンセル住戸って売れたんでしょうか?
キャンセル住居2戸に増えてるよね
キャンセル物件2件とも既に売れたそうです。
737さん
キャンセルしたのかな?
でも最近FXや株にて破産者増加中ですので・・・
世の中本当に何があるかわからん!
まだ完売はしていないみたいだよ。
17階と14階の北東E80Mですよね?
実際に完売しているのかどうかって分からないものなんですね
北側に建設中のマンションって11階建てでしたっけ?
マンションの上に看板とかつかないといいですね。
南側の公園もなにやら工事が始まりました。
とりあえず「完売」というのは契約書を交わし、手付金を受領した段階。
14日の残金〆切まではどうなるか流動的なのは当たり前だし、必ずその日を守らずぐずぐずするのが出てくるから困ったもの。
そういうのは管理費等も滞納するから今のうちにどんどんキャンセルしてもらった方がいい。
ホームページ見たら再び完売ですねw
14日までに残金払わない人が仮に4月とか5月にずれたら管理費は誰が払うんでしょう?
14日の〆切り過ぎて払わない(払えない)人がいたら
キャンセルが出るということでしょうか?
ん?
またキャンセル物件出てないか??
21階以上はキャンセルないですねぇ
株安の影響とかないのかなあ
高層階を契約した人たち
よくみたらこの掲示板にある物件情報にキャンセル2件ってあるぞ
価格:3560万円・3920万円
HPには完売と出ていますが・・・
住宅情報ナビ
■キャンセル発生につき、先着順申込受付中
情報反映日 2008/03/12
2戸残ってる
12000万キャンセル出てますね
本当に?どこで見れますか?
そろそろ住民板に移動を依頼したほうがいいですよね?
スレ主さんはいらっしゃるのかな?
とうとう大物のキャンセルでましたね。
キャンセル代だけで1200万か・・・
欲しいけど高すぎて・・・
パウダールームもトイレも2個もついてるなんて凄すぎる・・・
いったいどんな事情でキャンセルなのか
今から12000万円のお部屋買える人は凄いですね。
ライオンズタワーも1億超物件が残ってますから。
個人的には21〜26階で南向きがキャンセル出れば検討したいです。
キャンセルじゃなくて売れ残ってたんだよ。きっと…
今日引渡しの方お疲れ様でした!
初日に引越しされた方もさすがに今日泊まられる方はいないのか電気はほとんど点いていませんね。
明日以降引渡しの方は電気とガスの申し込みしておいた方がよいですよ。
水道は三交不動産に利用開始日を聞かれるので答えればいいです。
中部電力は電話のみでOK。東邦ガスも今日電話して午後に来てくれました。
但し、ガス会社の開通には立会いが必要で先に電気と水道の手続きを完了しておかないと
給湯器のチェックが出来ないので注意!
だいぶ引越しが進んできたみたいで夜の電気も増えてきましたね
周りの環境含めて住み心地はどうですか?
タワーの駐車場の待ち時間とかも気になります
エレベーターが今何階にいるかの表示が一番左にしか無いけど養生して隠れてるんですかね?
なかなか来ないんうえに今何処にいるのかわかりません。
まあ、引越しが多い間だけなんでしょうけどね。
タワーパーキングは何度か使いましたが待ち時間は2分程度です。
ただ入庫する時は降りてモニターをみないと、
どのくらいの時間で扉が開くか分からないので少しいらいらします。
でも何といっても駅に近いのがとても便利です。
ミッドキャピタルにしなくて本当に良かったです。
おめでとう NO.1
住民板に作りましたので住民の方はそちらへ。
それ以外の方は引き続きこちらの板へ。
車2台あって1台は確保したんですが2台目の場所が無くて困っています。どこかこの周辺に1万円台位の月決駐車場ありませんか?
ありがとうございます。 早速、あたってみます。
しかしこの辺りの駐車場は1万円を超えますか。
私の住んでいるあたりは4千円でしたよ。
何とも無駄な出費を強いられるんですね。
ご同情申し上げますよ。
月決w
795さん駐車場見つかりましたか?
もしかしてハイルーフの車だと立体駐車場とかダメなケースが有りますよね。
空き駐車場時々調べてまた書き込みますね。
こちらにお住まいの方々ってみんな4千万円以上の部屋に入居されているのでしょうか?
25階が売れ残りとは何でまた。
こういう売れ残る部屋ってたまたまの理由なんでしょうかね?。
25Fは買った人が個人的事情で入居しないで売りに出しているもので個人所有、27Fは契約後キャンセルのあった物件で三交不動産所有、ということだと思うよ。
こんな高価なマンションを個人的事情で入居もしないで売りに出すって
いったいどんな性格しているの?
庶民にはちょっと考えられない・・・
最初から転売目当てだったかも知れんよ。
分譲し出した当時は、まだ右肩上がりが期待されてたから。
他に欲しい物件が見つかったとか、逆に株の暴落とかで売らざるを得ないとか。。。
何せ契約してから景気は悪くなる一方だからね
こちらの物件、今転売したら幾らぐらい下がってしまうのでしょうかね。
転売目的だったと思います。
ここと同時期に販売された某マンション(結構人気物件でした)でも、未入居で売りに出ている部屋が複数ありました。
全戸完売しましたね
転売目的で買う人って結構いるの?
企業とかではなくその辺のサラリーマンとかで。
転売物件って新築で購入するよりも高いんでしょう?
何でそんなに高い物件をわざわざ転売物件として購入するかな?
1億2000万の部屋片付きましたね。
なかなか人気ありますね?
キャンセル代値引きしたのかな?
とにかく25F以上はセカンドハウスの目的が多い感じですね?
25階以上の住民ってサラリーマンはいないの?
サラリーマン(笑)
いるの?
いないの?
ビジネスパーソンって?