アピタもミニストップもあるし・・・
現にアピタが出来てからはミニストップには行ったことが無い。
無駄遣いしなくていいですよ。
そこは人の価値観ですからね。
しかし、施工状況、売れ行きは気になります。
最近あまりいい話聞かないし。
駅からの道ですが暑さもそうですが突然の雨や雷にも困るのでは?吹きっさらしなので風もすごそう。
ちょっとした雨宿りができる所があればいいのですが。
そう、何もないんよね。
あと、稲沢駅に冬立ってると風がきつく感じるんです。そして快速の通り過ぎる風がまた寒い。
マンションから駅までの道のりも多分寒さでこたえるんだろうなと想像してしまいます。
ここは以前検討してたんですが、やはり稲沢駅が普通しか
止まらないっていう点が気になって、名古屋の地下鉄沿線沿いのマンションに決めました。
子育てには、こっちの方がのんびりしてていいのかなぁって思いますけど。
エムズは勢いよく売れていたのに、どうしてミッドレジデンスはパッとしないのでしょうか?
価格の問題ですか?
それとも景気の問題ですか?
ミッドレジデンスにはエムズに劣る何かがあるのでしょうか?
逆によい情報もあれば教えて下さい。
宜しくお願い致します。
価格、景気両方とも影響あるのではないでしょうか。
あとはエムズより、駅が遠い。エムズが南側にあり、窓から見られる思いがする、とか。
再開発もあんまりぱっとしないですしね。
良い点もあるかとは思いますが。。。
>108さん
マンションは余程ブランド力のある場所でなければ、同校区内の住民から
売れていきます。稲沢駅周辺の住民が、先に出来たエムズを買ったため、その周辺の
需要が減ったためと言えましょう。正直、稲沢駅周辺に住んでいない人が沢山買うように
は思えません。
あと私見ですが、ミッドレジデンスはエムズの北側に建っており、冬になると日陰になったりしないかなー、
とか、エムズの住民からベランダ丸見えじゃないかなーって思ったりします。
後発マンションの悲しい性ですね。。。
カーテンすればエムズから丸見えってことはないけれど、
高層階に住んでもお向かいの視線を気にしなきゃいけないのはかわいそうかも。
東側に建ってる棟は関係ないだろうけどね。
あきらかにエムズより価格が高いぶん、エムズより全体的に豪華にしてもらわなきゃ困る。サービスも何かけち臭い!
逆に、エムズより優れている点があったら教えてほしいな。
「価格はエムズより高めだけど、ココがいい!」みたいな。
108を書いたものです。
みなさん、お返事ありがとうございます。エムズの後発という点がかなり影響している感じですね。
大変参考になりました。
『建物自体(施行会社)』や、『再開発の展望』、『稲沢という土地』についてはどのように思われますか?
価格とミッドレジデンスの価値は妥当でしょうか?
また将来的に完売すると思いますか?
またご意見聞かせていただけると助かります。
よろしくお願い致します。
>>114
煽り?ではないのかもしれませんが。
質問がなんだか曖昧なんですよねー。
購入するつもりがあって聞いてるのか、ただの興味で聞いているのか。
>また将来的に完売すると思いますか?
将来的?竣工までのことを言っているのか、10年先までのことを言っているのか・・・。
そりゃ、割引してでも完売させるでしょ、きっと。
>>115
ご指摘ありがとうございます。
購入しようかどうか検討しています。
曖昧な質問ですいません。
内容としては、この物件はどうなのか、いろいろな面から他の人の評価を聞きたかったのです。
将来的に完売するか?という質問の意図も伝わりにくいですね。すいません。
完売させるというのはもちろんそうなのかもしれないのですが、かなりの値引きをしなければ完売しない物件なのか、それともそう大きく値引きはせずとも完売するのかどうかとか、この掲示板をみている方がどのように思っているかを知りたかったのです。
購入された皆さん、今度のオプション販売会は何を注文されますか?
フローリングコートっていいものなのでしょうか?
とりあえず、洋室吊戸と玄関ミラーは欲しいかな。資金に余裕があるようなら風呂にテレビも付けたい!
うちはフローリングコートを全室にしようと思っています。
そのかわりエコカラットを断念しました。
オプションって、あれもこれも付けたくなっちゃいますね。
バルコニー用の床タイルってどう思われますか?
見栄えはよいと思うのですが、タイルの下にゴミが溜まったりしないかと思ったり・・
まめに掃除をすればいいことなんですケド。
購入を考えていらっしゃる方おられますか?
オプション販売会、楽しみです。
フローリングコート結構いいお値段しますよね。迷います。
取りあえず決定しているのはトイレの防水パネルですね。今のとこ。
あと。ローンの本申し込みもそろそろですが。
ちなみに契約済みの皆さんは「りそな」と「みずほ」のどちらを選択しましたか?
さしつかえなければ、教えて下さい。
オプション販売会、とても楽しみにしています。
うちはセルフクリンクロスコートとエコカラットで迷っています。
誰か注文予定の方いますか?
>>121
うちは今のところ、りそなです。特に意味はありません。
新たに名古屋地区で「りそな」や「みずほ」に口座を開設するのはやっぱり面倒で仕方ありませんって思ってしまうのは私だけでしょうか。旧東海の「三菱東京UFJ」ならともかく。。。
守山も大幅値下げしてるし、ここもそろそろかな?
いくつかの投稿の中に、入居済みさんがいらっしゃいますがまだですよね?
当たり前でしょ。
別のマンションに入居した人がここを選ばなかった理由とか書いてくれてんじゃないの。
契約してたら分かるでしょうが。
>>126、127
入居済みさんの文面を見る限りでは、契約済みの方が勘違いして『入居済み』にしている可能性もあると思いますよ。まぁどちらでもいいですが、入居は確か1月末だと思いますよ。そのように説明された気がしますので入居している人はいないはずです。
ところでこの物件、完成までにどのくらい値下げされると思いますか?
値下げされるのは完成後ですかねぇ?
そろそろ選択肢が増えるはずですが、どうなりました?
一応購入を検討中なんですが、みなさんの書き込みを見ていると、売れ行きはよくないみたいですね。少し様子を見て条件が良くなってから真剣に考えても遅くはなさそうですね。
絶対欲しいって部屋があるわけじゃないならばしばらく泳がせておいてもいいんじゃない?
きっと入居までに完売はしないだろう・・・
人気の間取りや、比較的お値打ちな西棟は残りわずかですが、階数や間取りにこだわらないなら焦る事はないですね。
確かに西棟や特定の間取りは残りわずかになっていました。
全体としてはまだかなり残っている雰囲気。
環境は名古屋市に比べれば良いと思うし、駅も近い。
個人的には結構いいなって思いますが、ローンがみずほとりそなしか選べない・・・
永住を希望なら、この立地は素晴らしいと思います。確かに多少割高感はありますが、まだ許せる範囲なのかな・・・
ローンについては、みずほとりそな以外にもいくつか選択肢が増えると聞いていますよ。
先日のオプション説明会でフロアシールドの説明を聞いて興味を持ってますが、いろいろ調べるともっと強力なフロアーコーティングがあるようなんです。
UVフロアーコートなどと違いはどうなんでしょう?
永住ならいいんでない。
売却や賃貸の可能性あれば慎重に考えるべし。
割高です。部屋数残ってるし、下がってからでも充分。
この前、近く通った時にみたら、外観が安っぽかった。価格が高い割りに色んなとこけちってる?
安っぽいっていうか、こんなものかな、という感想。
しかし、お隣のエムズシティより500万円高くても、代わり映えしない。
むしろ、エントランスや駐車場、外観のタイル張りなんかはエムズシティに完敗。
とはいえ、土地やら資材などが高値の時期のマンションなのでしょうがない。
今の時期なら土地が少し値下がりしてるから、戸建てのほうが良さそうな気もする。
発売からこの一年間は、このマンションのこの部屋がいい!!って
契約したお客さんだったけどね。
それ以外のお客さんに対してはどうやって売るのか?
やはりもう少し値下げしないとなかなか売れないと思ったよ。
最初にミッドレジデンスの広告を出した時予想以上に反響が多かったと販売の人から聞きました。その割に契約に結びつかなかったのは多分値段が高いからだと思います。今より200万ほど下げるだけでも契約率はかなりかわっていたはずです。リーマンショック後の価格発表なら、もう少しお値打ちな数字だったかもしれませんね。今より条件がよくなるか様子を見てる人はけっこう多いと思われます。
とはいっても、前向きに検討し、間取りと、値段とを見比べながら探すと、まあ妥協できるかな。。。と思う部屋はありました。環境もいいし、ほどよい田舎の感じは気に入ってます。
確かにエムズシティの価格と比較すると、割高な気がしますね。
ただリーフウォークが出来る前に完売してしまったマンションと比較してもしょうがない気がします。
土地の値段も値上がりしてしまいましたしね。確かに資材が値上がりしたのも原因の1つと思います。
残念ながら長谷工さんはそう簡単には値下げしないといっていました。値下げする権限は長谷工には無いみたいで、値下げすることも難しいそうです。少なくとも完成して引渡しが始まるまでは値下げすることはないそうですよ。
ただ階数や間取りを選べなくてもよければ、待つのはありだと思います。いつかはきっと値段は下がると思います。
私はまだ迷っていますが、間取りにこだわりたいのでもう少し様子を見ながら、好きな間取りの部屋が少なくなったら、購入しようかなと思っています。
リーフウォークは全然混んでないですね。ある意味渋滞しないから嬉しいと言えば嬉しいだけど。
折角作ったのに規模が小さいんで、出かける時は私も含めてみんなちょっと足を延ばしてMOZOや岐阜の方に行ってるようです。稲沢にはもう一つアピタあるんだから作るならもっとでかいの作れば良かったのに。。。
周辺の住んでいます。
リーフウォークは近いのでよく行きます。
週末はそれなりに混むのであまり行きませんが。
リーフウォークで済む用事ならわざわざ遠くには行きませんが、他の周辺住民さんはわざわざ遠くに行くのでしょうか?でももしそうなら、周辺住民すらあまりいかないようなお店ということで、リーフウォークつぶれちゃったりして。
私の周りの人はMOZOにもリーフウォークにもいきます。
でも地元のお店も大事にしてもらいたいものです。
もちろん何処に行くのかなんて個人の自由だと思いますが。
>>147さん
そうですよね。このあたりに住んでいる人はリーフウォークに行っていると聞きます。
本が好きだったので本屋さんが大きくて私もうれしいです。
私はマンションの価格のことはわかりませんが、この地区は落ち着いていて本当に住みやすいところだと思いますよ。
確かに落ち着いた雰囲気はあるかもしれないが、住人次第だろうなあ…
隣のエムズの住民掲示板を読んでるとなんか大変そう
色んな人間が集まる訳で、中にはマナーやエチケットなんてどうでもいいなんて考えを持った輩もおるだろうし。
新しい生活に夢や希望を持って待っている身としてはどうか変な奴が来ないようにと祈るばかりだが、多分ダメだろうなあ…
ちょっと憂鬱。
岐阜のほうで遊べるモールは、キリオ、カラフルタウンですか?
私は関西出身の感覚だからかもしれませんが、
出かけるときは名古屋へ行きます。
ご近所では、一宮や岐阜出身の人が多いのですが
やはり出かけるときは一宮や岐阜へ行くみたいです。
土地勘や地縁のあるほうへ行くのでしょうね。
ミッドレジデンスのパンフレットをみると
近くのスーパーはリーフウォーク以外に食品館プリオール、Aコープが
あるみたいが、まだ行ったことないです。
以前に広告を見てキシというスーパー行きましたが、・・・でした。
当方、移動は専ら車なのですが、このスーパーは駐車場ってありますか?
あと、品質の高い(国産もの、無添加もの、有機の野菜や肉、天然ものの魚)商品が
好みなのですが、いかがですか?
今よく行くのはリーフウォーク、カネスエ、パレマルシェ、FEELです。