岡崎タワーレジデンスはどうでしょう？

えっ！？
振込み？
良かった〜♪
おどおどしながら現金持っていくところでしたよ〜

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オプションの価格表は見ましたがまだ全部は出揃ってなかったです。ただ関連業者からのバックマージンを取ってるのか高めの設定でした。

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＜ＧのＭＲの場合＞北側洋室のカウンターとクローゼットの木製壁、和室の引き戸、洗濯機の上の棚などがオプションとは分かりにくく、標準だとかなり見劣りしそうなポイントかと思います。でもどれもビックリするほど高いんだろうな〜
あと気になるのが洗面所のリネン庫。とても使いにくそう。何で観音開き？いっそ扉はずした方が使い勝手よさそうです。

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＜ＧのＭＲ＞のキッチンのコーヒーメーカーが置いてある食器棚みたいな奴３０万ですよ。家具屋で購入した方が賢いと思いません？和室の引き戸は確か２１万だったかな？オプションてそんなに高いもですか？

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うちは食器棚は下にゴミ箱がセットされてるのを家具屋で購入するつもりです。
たしか和室の引き戸は上吊り式でしたね。あれ高いんですよね。
フローリングのコーティングや吊り戸棚などは近所の工務店さんに相談してやってもらった方が絶対お徳だと思います。

家具、カーテン、家電すべてオプションは利用しないと思います。

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やはり、相当額しますね。インテリア類を除き、割と標準装備で付いてますよね（食洗機、浄水器、ディスポーザーなど）だから、あまりオプションをつけずにすみたいのですが・・・
個人的には、フローリングのコ−ティングはお勧めです　ほかの工務店が入ってもいいならいいですね

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そうですね〜♪
室内装備に不満は無いです。
インテリアはいいのに越したことはないですが、電化製品の予算が余ればボチボチと。
どこかのＭＳにカーテンレールが付いてなかったというのをこの板で見たので、思わず聞いちゃいました。ちゃんと二重のレールが標準でついてました。良かったです。
カーテンボックスの形状も、上にホコリがたまる心配がなくていいですね。
入居後なら届出をして工務店が入ってもいいとのことですが、この場合の入居とは鍵をもらって家具を入れる前と言う意味でいいのかな。
どなたかお勧めの工務店（安い・安心）があれば、だいたいの情報（宣伝・広告と取られて削除されない程度）でいいので教えて頂きたいものです。

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【岡崎タワーレジデンスができるまで】っていうブログ（？）知ってます？
暇な人がいるな〜っと思いつつ、つい毎日見てしまう暇な私・・・。
いよいよ地上の工事が始まりますね。
自分の階が完成したら、家族でお祝いします。
下層階なので皆さんよりちょっと早めにお祝いです♪

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知ってますよ、夜間に写真を取られてる事が多いですよね、この方も購入予定者さんなんでしょうかね？違ってたらちょっと怖いですね。

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私も、以前から【岡崎タワーレジデンスができるまで】の人気になってました（苦笑）　写真は夜間なので、わかりにくいし、そもそもなんで夜なんだろう〜〜〜？？？　松坂屋の従業員とかだったらいいけど！！　でも、つい見てしまいます・・・

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私も、以前から【岡崎タワーレジデンスができるまで】の人が気になってました（苦笑）　写真は夜間なので、わかりにくいし、そもそもなんで夜なんだろう〜〜〜？？？　松坂屋の従業員とかだったらいいけど！！　でも、つい見てしまいます・・・

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違うでしょう！？
購入予定者さんの方が恐いような・・・。
でも夜が多いので昼はお仕事されてるんでしょうかね。
だったらオタクさんでも健全なオタクさんですかね。
タワーマニアさんかな。
何か問題があった時にひょっとしたら証拠写真になりますね。無い事を祈りますが。

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NO.133です。
「違うでしょう!」はNO.130さんへのレスです。
匿名ちゃんと同時にレスしちゃったみたいです。
でもやっぱり皆さん見てたのね。＊＊＊・・・（笑）

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【タワレジができるまで】の方、もし購入予定者さんならスミマセン・・・ちょっと失礼なことを書いてしまって　楽しみに見ているので、また更新してください！！　たまには、昼間の写真もお願いします〜♪

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撮影場所も添えてくださ〜い。

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契約会案内きましたね、今から売買契約書（見本）と重要事項説明書（見本）を読み込みます。

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来ましたね〜♪
でも売買契約書、第４条あたりで目がチカチカして伏せてしまいました。
やっぱり読まなきゃダメでつか？

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し〜〜〜っ
読み込み中・・・

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来客用駐車場Aが洗車スペース兼用て初めて知りました。しかし２１６世帯分が１箇所では足りないだろ〜な。

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あれ？どっかに５台って書いてあったような・・・・

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ありました。新聞広告に・・・。駐車場３００台（来客用５台含む）って書いてありますよ。
駐車場の平面図にも洗車スペース（来客用兼用）の前に２台来客用が。あと２台分は何処かな〜
でも周辺にＰが沢山あるから何とかなりそうではないですか？

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142さん、来客用はまぁどうでもいいです、私にとっては洗車スペースの方が初耳だったんでお聞きしたかっただけです。m(__)m

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あっ、そうですか・・・。早とちりしてすみません。
うちは利用しませんので（もっぱらコイン洗車）マイナス１世帯ってことで。

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近辺にコイン洗車場ありますか？コンジェルさんに聞けばわかりますかね。

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みなさんはじめまして。。
話の流れには合ってませんがだいぶ売れたんでしょうか？
空き部屋ばかりだと管理費や修繕積み立てが集まらないとか不安じゃないですか？
ちなみに私も手付金？１０万円払ってきましたけど、ぎりぎりまで考えるつもりです。
大きな買い物なので楽しみであり、不安もありって言うところです。
でも駐車場って思ったより高くなかったので少しホットしました。

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内緒さん♪お仲間入りですね。おめでとうございなすぅ。
私はもうこのＭＳで迷いは無いです。
でも、不安が無いわけではないです。
ヨロシクお願いします。

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仲間がふえましたね、みなさんよろしくです。契約会の日にちは皆さんもう予約されました？私も占いの先生に診ていただいて、本日予約をいれました、不安は１４７さんの様に多少ありますが、もう腹をくくりました。今週中に契約金振込みに行ってきます。もうへそくりも消えました（爆）今晩も嫁の実家からの帰り工事現場の前を通ってきました。西三河地区には折り込みチラシが配布されてたみたいですね。

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もう振り込んじゃうんですか？（契約会の前に？）
契約手続きに２時間もかかるって気が重いです。
ＭＲにはよく足を運びますか？
うちは間取り変更を依頼してるのでほぼ毎週行ってますが、待ち時間が長いのとシスコンの方がスローな感じでちょっと疲れてます。
各担当の連係が悪いと思いと思いませんか？で皆なんか頼りない・・。
大きな声でつまらない話をする営業は苦手ですか静かすぎるのもね〜。
申し込みから入居までのフローは他社のＭＲ見学でもらったのを参考にしたりしてます。
先々が少し心配です。

第一期分譲の新聞の折込は２度めですね。来客Ｐが３台に減ってましたね。勢いよく売れるといいですね。営業さん、頑張れ！

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振込みは来週中の間違いでした。契約会前に物件代金の１割を振り込む様に依頼がありましたよ。

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内緒さんへ
『空き部屋ばかりだと管理費や修繕積み立てが集まらないとか不安じゃないですか？
』
上記の不安ですが通常空き部屋の管理費や修繕積立金は、デベが負担するので問題ないですよ。
問題は入居した人での滞納者ですね。

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１次分譲発表後の日曜だったけど、３連休の最後なのかあまり人手はいませんでしたね。申し込み金払ってもキャンセルとか結構あるみたいで、人気の部屋タイプは完売に近いけど、全体には完売にはまだまだみたいです。

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無理してでも欲しい物件ですし、ローンの審査で残念な結果(キャンセル)になることもあるかも知れないですね。

近くの城北飯店でランチ食べてきました!
900円でデザート付き。とても美味しかったですよ。次はフカひれラーメンを食べたい!

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人気がないだけだと思うが・・・。

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売買契約の案内が到着いたしましたあ!

手付け金を支払えばもう後には引けません。
これで良かったんだよね〜〜?ってちょっとビビリぎみです。

もうPの希望やカラーセレクトやキッチン台の高さまで決めちゃうんですね。
やっぱりちょっとビビッてしまいますわ〜。

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振込み手数料が名鉄不動産持ちでないのが不満ですが今週払い込みます。もう後にはひけないですよね。

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皆さんどんどん進んでますね　ドキドキの気持ち、よくわかります！！
うちは、先行組ではないので、今週末に駐車場の抽選です　
ローンの査定が気になりますが、ここに住む気で今後のイメージを立ててるので、無事に入居できることを祈るばかりです
売買契約してしまえば、オプションなど楽しみがまってますね〜♪♪

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仕事関係の出入りの業者に聞きましたがフローリングのコーティングは無駄の何者でもないそうです。１０年後にやるなら話はわかるがもったいないだけだそうです。金額も半額ですむらしいです。
作りつけの家具も寸法計って家具屋さんに頼めば半額ですむそうなので、うちはオプションは最低限にすることにしました。

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>>157
匿名ちゃんは会員優先待遇の方ですか?
それとも第一次分譲の方です?
差し支えなければ教えてください。

>>158
その業者さんはお仕事でつながりがあるから、10年後半額でってことですか?
普通でも半額なのですか?なぜコーティングが無駄なの?もしかして、新品のうちはWAXも不要?
すみません、詳しく教えて頂きたいです。
家具もオーダーでやってくれるところが探せばあるのですか?

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158です、新品のフローリング材にはすでにコーティングされてるので、そこに何ミクロンが失念しましたがその上にコーティングしても無駄になるそうです。コーティング材は部分剥離した場合部分補修が効かないからすべてやり直しだそうです。新品のうちはワックスもやめた方がいいそうです。
その業者はオフィス等のメインテナンス業者ですから信頼おけるネタだと思います。実際自分も知らずにいくらでやると聞いた回答です。販売店、メーカーの利益がない分市場価格の半額程度でやるそうです。あくまで仕事上の取引があるからです。
家具もオプションの商品とか有名家具店でカタログを貰ってイメージを伝えてもらい寸法を計らせてもらえれば作り家具屋に作らせれば半額ぐらいでできるそうです。

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我が家は、たぶん第一期ではないのですが資料請求したわけでもないので、その中間組み？？？なんでしょうか・・・？？？　フローリングのコーティングの件ですが、もう少し詳しく教えていただけないでしょうか？？　・・・というのも、実は今のマンションでオプションでコーティングをしました
ワックスがけが不要・・・というものです　コーティングされてないお宅とは、見た目からぜんぜん違います　確かに、物を落としたときのへこみとかはできてしまいますが、水などのシミはできませんし、すごくきれいです　コーティングの種類によるのでしょうか？？　めんどくさがりの私たちなので、ワックスがけ不要・・・という理由で、そのときはやってもらったのですが、本当にやってよかったと思ったので・・・　種類もいろいろあるんですかね？？？　10年後にやったほうが・・・というのはなぜでしょうか？

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10年とい言うのは目安です、誤解を招く書き方ですいません。私も素人なんで良くはわかりませんが汚くなってからで十分なんだそうです。今の商品はすでにコーティングされてる商品が殆どだそうです。うん千万の買い物で金銭感覚が麻痺してる所でブームというだけで３０万以上の出費はむだになるからと教えてもらいました、その方の父上は１級建築士で業界内部のことも精通しているので、色々相談して必要な物だけしか購入しないつもりです。

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NO159です。
>>160
ありがとうございました。
他のスレにも新品のフローリングにコーティング・WAXは無意味とあったので気にはなってたんですが、すっきりしました。
無駄な出費をするところでした。
カラーセレクトの中に本当に好きな色(材質)のフローリングが無かったので、
汚くなったら(数年後)フローリングを張替えようかと思ってます。
張替えにどのくらいの費用がかかるか、またMSの場合遮音性の問題もあると思うので、
また情報あれば教えてください。

>>161
匿名ちゃんは購入のご決断が早かったので会員に滑り込みセーフだったのでは?
（あれ?失礼な言い方?すみません)
同期ということでヨロシクお願いします。(#^.^#)
駐車場の抽選は会員優先と聞いていたので少し疑問に思ってしまったのですが、解決しました。
ありがとうございました。

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158,160,162です、先ほど確認とりましたが、水のしみはコーティングの厚さに関係するそうです、それからつやはやはり再コーティングの方が若干勝るそうです。でも費用効果的にはやはりお勧めしませんよと言われました。

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とても参考になりました。どうもありがとうございました！！確かに、高額な買い物では金銭感覚が麻痺してしまいますね・・・　オプションも、住んでみていらなかったものはたくさんありますし・・・
マンション用フローリングの張替えですが、参考までに
12000円／㎡前後のようですよ　ただ、もっと安いところを見つけることはできると思います

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なんと!張替えは結構な値がしますね。約１５畳分だと３０万近くか・・・。
大きめのセンターラグを敷いて長く大事に住むことにします。トホホ。

OPカタログ(そんなものが有るかどうか知りませんが)早く見たいですね。
このマンションは窓がハイサッシュじゃないのが残念と思っていたけど、
カーテン代が安く済むという利点に気づきました♪

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私も、ハイサッシュでないのがとても残念です！！
花火や桜・・・というのなら、ハイサッシュでさらに眺めを良くしてほしものです
コーティングのレス見てて、かなり切ない気分になってしまいました
でも、このレスでコーティングの話題を出し無駄な出費が省けるので、それはそれでよし・・・なのかも
いずれ張り替える・・・というのも手なのかもしれませんね

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今週末から契約会ですね、みなさんもう契約日予約されました？

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契約日直前になって、ローンが心配で夜も眠れません。

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ローン×なら契約は不成立なので手付け金は全額戻るて書いてあります。審査は金融機関の判断なんでしょうがないですよね。

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仮審査は通過しました。
でも「借りれる」のと「返せる」のは別ですからね〜
はぁ〜

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