キッズルームってどうなんでしょう。
これだけ戸数があると子供も多いでしょうし、派閥やママ友とのいざこざなんてのもでてくるのでしょうか。。
別物件の大規模に入居してます。
キッズルームはマンション内の交流が盛んになってすごく良いですよ。
0歳から小学生まで、自然と集まる年代ごとに時間が合うため、同世代の子供をもつ親同士が仲良くなれます。おかげで新築から1年でいろんな人(同じマンション)と仲良くなることができています。
お母さん派閥なんてものはうちのマンションでは存在しません。
というか、社宅や昭和の時代じゃあるまいし、今でもあるんですか??
202さんの心配されているのは所謂コミュニケーション能力の無い親の存在だと思います。
そういう人は、そもそも好き好んでキッズルームに来ませんのでご心配なく。
41号線の庄内川の橋からも、建物がしっかり視認できたので、
気になって久しぶりに建物とモデルルームに行ってきました。
建物の躯体は、マンション棟やパーキングコート、コニュニティコートは
ほぼ出来上がってました。
外壁は、まだ養生されていて確認は、出来ませんでした。
着実に完成に近づいているのが、実感できました。
モデルルームは、4組位いらっしゃました。
年明けから結構忙しいそうです。
なので、値引きなどの心配は、
今のところご無用とのことでした。
やはり、購入後のアフタケアーなどを、
考慮すると大手のデベになるんでしょうかね。
なんにしても、10月が待ち遠しい限りです。
第4期販売の申し込みが終わりましたけど、人気度はどうだったんでしょうか??
気になるところです。
買い時なのか、まだまだあせる必要はないのか。。。
もう第5期が始まってますね。
第4期が完売なら「第4期完売!!」ってでるのかな。
>>210さん
第1期が、完売したときには、
即日完売とHPに表記されました。
第2期以降は、表記されてません、
多少売れ残りが発生しているとは、
思いますが、営業の方に確認するのが、
ベターだと思います。
そろぞれの期の販売確定後、
しばらくするとHPの間取りが更新され、
販売済み箇所は、表記されなくなります。
売れ行きの指標には、なるかと思います。
現在130戸表記されていますので、
第4期は、27戸販売、更新後113戸に近ければ、
完売に近い数値になると思います。
建物周りを見に行ったら購入希望者らしき家族が入っていったので
問い合わせしてみたところ、「公表はしてませんが・・・・・
契約者の同意のもと、出来上がった一戸を公開しています」
と言われたので行ってきました!
マンションギャラリーのモデルルームよりは契約した間取りに近くて
我が家を想像しやすかったですよ~。
公表しちゃった
あ~ぁ、しらないよ、
公表してないものを公にしちゃ不味いでしょう…
デベにはまずいだろうけど、こっちは知ったことじゃないし
目下の競合物件はドコになるんでしょうね?
アリーナシティとかになってきてるのかな?
一段落?
この物件にほぼ決めていますが・・あと一押しをいただきたいです。
値引きってことですか?
いえ、絶対にここに住みたいと思える一押しです
他の大規模競合物件と比較して目立ったのは、
①エレベーター1機あたりの戸数
②セキュリティ内公園
③大手デベジョイントなのにお値打ち
ってコトでした。
例え1本でも、道路を渡らせずに公園で子供を遊ばせられるのは、
小さい子を持つ親としては大きなコトでした。
そんな環境で共に助け合って子育て出来る入居者さんが集まるとイイなぁ~☆
>>223と同意見。
道路を渡らずに公園に行けて、
しかもセキュリティ内は、安心です。
また、NTT都市開発+野村なので「プラウド」冠名は、
なのれませんが、設備はそんなに大差がない。
価格の割に駐車場のゲートが、
チェーンゲートではなく、シャッターゲートだったり、
セキュリティが、トリプルだったり、
エミットマンションシステムだったりと、
コストパフォーマンスは、非常に高いと感じました。
たしかに謳い文句の「家族の思いは満たす」
子育て世代には、いいマンションだと思います。
モデルルームを訪れた時や、既に契約された方の家族構成を伺って、
同じ年頃の子供を持つ家庭が同時に新生活を始めるということに
魅力を感じて決めました。
子育て最優先、の選択でした。
貴重な意見ありがとうございますっ! 新婚なので子育て面にはものすごく魅力を感じました この際なので引っ掛かる点、「西区(ほぼ北区)」「川近く」「駅11分」というところもご意見いただきたいです よろしくお願いします
>>226さん
「西区(ほぼ北区)」
→私は2年前に関東からこちらにきたので、名古屋市内のことは、そんなに知りません。
ですが、下町情緒があり、落ち着いた雰囲気がありいいところだと私は、思います。
「川近く」
→ハザーマップで確認しましたが、そんなに心配することもないのでは…。
営業の方も言っていましたが、マンションの近くに国交省の河川管理事務所もあるから、
対策はしっかりするでしょう(安心の根拠にはなりませんが)
「駅11分」
→駅から歩きましたが、たしかに歩きます。雨の日は少し大変ですね。
ただ、逆に駅近くですと、電車・車が騒音が懸念されます。
また、小さな川沿い(民家が多い)を歩き、バス通り通れば、子供の通学路も特に心配なし。
今後の資産価値も心配ですが、逆にこの価格だらか購入できました。
すべてが希望通りではありませんが、デメリットを考慮しても、
私の価値観で購入したいと思ったので決断しました。
近くの愛工ってガラ悪そう 校内の落書きとか見るとヤンキーしかいないのかなって思う その学生が近くにいると思うと・・・ 子育て環境がいいとは思えませんが・・
値引きって、された方、いますか?
全然ヤンキーなんていませんよ
どちらかというとおとなしそうな感じの子というか地味な感じの子をよく見ます
そんなに心配はしなくてもいい気がしますよ
値引き、、については誰も答えてもらえないでしょうね。
言ってはいけない条件ですが
当然値引きあります
頑張って交渉してみてください
値引きの額を聞いてから考える…なら、大した条件は出てこないと思います
>>226さん
「西区(ほぼ北区)」
→私はこの点はそんなに気になりませんでした。
名古屋の全区を3段階評価でわけるなら西区も北区も2(普通)かなという感じで。
1(いまいち)じゃないからいいやみたいな。
3(良い)の評価になる区(千種区/昭和区/東区/瑞穂区/中区)とかだと値段的に手が届かなくなるし。
「川近く」
→現地いったらわかると思いますが、マンション周辺は高台になってるので
もし川が氾濫しても水は流れるかもしれませんが水が溜まることはないと思います。
「駅11分」
→私もこれが最後まで一番のネックでした。
駅近の利便性とこの物件の魅力(第一種住居地域、プライベートガーデン、大手デベ+超大手ゼネコンのブランド力、
子育て世代が多いので奥様や子供に友達ができやすいなど)を量りにかけて、結局ここに決めました。
確かに通勤は毎日のことなので駅から遠いのはつらいのですが、毎日家にいることになる奥様や子供のことを考えたら
それくらいは我慢しようかなーと思いました。(雨の日以外は自転車つかえば駅まで3〜4分だし)
近所さんって…ほんとに近所の人が書き込むか?おれなら反対運動してるぞ
いろんな意見が飛び交っている中申し訳ないけど、この掲示板って営業の人ががんばって書き込みしてるのが丸見え・・・そんなにむきになって・・・野村も落ちたねぇ^^
↑
購入検討中の人にとって本当に有益な情報があれば、それでこの掲示板の役割は必要十分なのでこ~ゆ~意味のない書き込みもサラッと流しましょう。
契約済みの私が積極的に書き込むのは、このマンション早く完売して欲しいからです。
このご時世、契約者にとってこのマンションが完売してほしい切実さは営業さんのそれの比じゃないですから。ホントに。笑。
なぜですか?住む人にとって完売はそんなに大事ですか?意味がわからないので丁寧な説明お願いします
No.236さん同意。徐々に間取りの選択肢も限られてきますし、値引きして出もいいから、
完成まえに完売してもらえるのが理想。
となり近所が、空き部屋なんて、御免ですからね。
賃貸マンションではないですから、管理組合でのつながりもありますし…。
営業の方より、契約済みさんの方が売れ行きに必死かもしれませんね。
今週は、インテリア会社から家具の相談会の案内と
野村不動産からコンストラクション・レポートが
来てましたね。
だいぶ完成に近づいたことが、確認できました。
ほらまた野村の営業の書き込み 焦ってるのがバレバレだってば
まぁこの際私たちが本当に契約者か営業かは私的にはど~~でもイイんですが、笑、
参考までに235-237-239さんはどんな立場の方なんでしょう?
冷静に考えると、書き込みの意図がさっぱりわからなくて・・・
それこそ他社の営業さんだったり?笑
238さんの文中に「契約済みさんのほうが」ってありますね 完全に営業の人の目線… なんかやりとりがおもしろかったので飛び入り参加で申し訳ないですが、ぼくもこの掲示板、まちがいなく営業の人がかんでるなって思いました
疑いかけられて再び…あすこの高校自体は全然問題ないでしょ
私が思うに問題なのは周辺の団地の方達ではないでしょうか…
ここらは地主も多く昔から住まわれてる人も多く治安が悪いとかおもわない
ちなみに私は地元民です
信じてもらえないだろうけど
今週から第5期が始まっていて、書込みが多くなったかなって思いましたが、検討中以外の方の書込みばかりですね。申込予定の方とか、今期の状況はどんな感じですか。
周辺の団地の人はおおちゃくなんですか?購入検討しておりますので具体的に聞いてみたくて よろしくお願いします
すいません。
契約済みですが書き込みをさせていただきます。
このマンションの一番のネックは233さんの言ってたとおり、駅まで11分ですね。これは契約まで営業の方へは言っていました。
あとは問題ないんじゃないのかな~っと思いますが。
他のマンションも色々と見ましたが北区の上飯田の方面のほうがよっぽどイメージ悪いし。
洪水とかは大丈夫なんじゃないんですかね。
洪水は西区の小田井のほうがよっぽどヤバイですしね。
本音を言うと、東区のほうが欲しかったですね。
しかし高い。
財閥系のデベを見に行きましたがとても買えません。
プラス3000万円はしますね。
代〇町方面でも。
やはり一番は泉①でしょ!!!
同じ野村でもセンチュリーステイツは中古でも買えません。
237さんの完売について
完売はして欲しいですね。
特に自分に影響はしないのですが、入居してからマンションに分譲中なんてはられてもかっこ悪いですからね。
たくさん見学しましたが分譲中と大きく貼っていたり、見学時に住民とあったりで。
ただ値引きしては販売して欲しくないですね。
しかしこの御時世難しいかな・・・。
ところで
営業の方がいるんですかね???
誰だろ???
書き込みの時間的に可能性はありますが。
営業の方がこの書き込みをみれば契約者の誰だか判ると思いますが。
次にそちらに行ったときは書き込みの話でもしましょう。
とりあえず正しい情報を書き込みを。
毎日、見ていますので。
そうそう
今日、建物が一部見えるようになっていましたよ~
この物件造りは良いですよね。でも気になるのはやっぱり駅までの距離。それに夜道が暗いから心配。もう少し明るければ良いんだけど。
タイミングが良くて、
また営業さんへ疑われ度が増しますが、
名西のベビーザラスに行く帰り道に、
マンションを通過して帰ろうと思ったら、
3分の1位足場が外れてたので写真を撮りました。
(自分が契約したところは、まだ足場がかっかていて残念)
外壁は、イメージ通りでした。
正面エントランスは、まだ出来てませんでした。
写真を撮っている間に気が付いて、
すこし気がかりだと感じたのは、
稲生公園とマンションの間の道は、
結構車の行き来があるなーと思いました。
どこかへの抜け道ですかね?
あと通勤時間帯マンションから、
名草線を上小田井方面に右折するのに、
右折信号が出ないと、ほぼ右折できないので、
渋滞して時間がかからないか心配です。
通勤がそちら方面なので…。
長文お許しください。
おっ今日はすごい更新されてますね。
団地について答えます。
私の感覚なので参考にならなければスルーしてください。まず日本語の話せない外国人が多くて怖い、偏見ですいません。変な人がいる。婆さんとかね。ヤンキー多いです。それ以上の方もいます。で子供のことをいうならしつけられてる子供が少なく感じます。
勿論みんながみんなそうではないです。
あっあとたまに出てくる川の氾濫ですが、キャパシティ側は大丈夫ですよ。氾濫したら庄内緑地側に流れるそうです。これは地元じゃ有名な話です。それと抜け道の話ですがここは中切の方からくる地元民が堤防に抜ける道としてよく使われますよ。堤防の右車線がこみますからね。
ご近所さんの書き込み大変参考になりますm(_ _)m
出来れば契約前にもっと情報交換したかった。(^。^;)
〉団地
実は契約したあと一番気になっているのはこれです。
偏見と言われそうで申し訳ないのですが、UR系や県営・市営系は入居基準や家賃価格から考えても、
ご近所さんが言われるような現実を引き起こしやすいよな~と考えます。
又穂小学校隣接の又穂団地も見た目だけで言えば、かなり異様です。。
実生活にどの程度影響があるかはさっぱりわかりませんが、
現時点で、かなり気になっているのは事実です。。。
〉外観
みなさん、やっぱりちょいちょい見に行かれるんですね。笑。
私的にも想像どおりです。
正直言うと、想像どおり安っぽいな、とゆ~感じ(^。^;)
順梁ですし、おそらく近隣への威圧感を考慮したかな?と思われる薄い色調は、
正直あんまり好みではありません。
重厚感が無いとゆ~か。。
まぁ外観は二の次、と割りきって買ったので文句はないのですが。。(^。^;)
みなさんはどうですか?
〉川の氾濫
これは有名な話ですが、名古屋市内って、やっぱり名古屋城を中心に治水が行われてきた経緯があるので、
どの川の場合でも、お城側より、その外側に向かって決壊しやすいように治水されてすんですよ~。
いかにも自分のことしか考えないお殿様達が考えることですよね。笑。
誤字脱字多すぎ!!
ん?どこが?
>ご近所さん
やはり抜け道なんですね。
マンションから稲生公園に行くさいには、
道一本ですが、十分気をつけないといけませんね。
情報ありがとうございます。
>契約済みさん
外観ですが、私的には気にいっております。
さほど最近できた「プラウド」と外壁の色などは、
個人的に変わらない気がしますが…。
色彩の価値観も、ひとそれぞれでしょうから…。
こんばんは。みなさんの参考になったと思うと嬉しいです。
実を言いますと私もキャパシティに魅力を感じていて毎週のようにMRに足を運んでいたのですが嫁と話合った結果、嫁に負けてしまい昨年末にキャパシティを諦める事にしたのですが、最近完成していく姿をみているとやっぱりいいなと思い、というか内心諦めてないため機会をうかがってます。(笑)
今だにDMもきます。けど今となってMRにいくのは気まずい。営業さんにも買う気満々ですと言ってましたしね。
それで教えてほしいのですが残り何戸くらいかご存知であれば情報ください。
お願いします。
残りは~
多分
40~50あるんじゃないですか~
もう減ってるかも。間違ってたらすいません。
MRへは行っちゃってもいいんじゃないですか。
2ヶ月ぐらいで20回ぐらい行きましたよ。
それも買うと言ったり、買わないと言ったりで。
MRへ行き過ぎで恥ずかしかったです。
営業からすれば売れればいいので。
どんな状況でもお客さんだと思いますよ~。
完成まであと半年ぐらいなので営業の人は必死で販売してるのでは。
ところで
キャパシティは安っぽさがあるんですか?
あまり構造はよく判らないのですが。
大きさだけは重圧感があるんじゃないですかね。
実際あとどれくらい残ってるんでしょうね?
最近モデルルーム行かれたかたいます?
〉やすっぽさ
ホントに超主観ですが、逆梁のほうが重厚感があるように感じます。
色も濃い系のほうがそんなイメージ。
キャパはサイズがサイズなので、色とか圧迫感を抑えるように近隣の住民の方と
調整したんじゃないですかねぇ?
第5期申し込みしました!
4/18(土)の午前中に行ったのですが、その時点でけっこうな申し込み数で、人気有るんだなぁと思いました。抽選になりそうなので、当たればいいけど・・・。
5期でも抽選とかなったりするんですね
HPの間取り残りを更新EGNE@ID
5期でも抽選とかなったりするんですね
HPの間取り表示を更新してほしいっす
5期でも抽選とかなったりするんですね
HPの間取り表示を更新してほしいっす
最近マンションギャラリー見てきました。
第5期完売(25戸)していれば、残りは50戸だと思います。
4LDKは残り6か7戸でした。
232‐50=182!!
『意外』と言ったら怒られそうですが、笑、
思ったよりスムーズに売れてるんですね♪
上の書き込みにもありますが、
HPの間取りの表示が減らないので、
売れてないのかとヤキモキしてました。
順調に完売するといいな♪
HP更新されてますね。(間取りは、変わらずですが…)
5月2日から棟内モデルルームオープンなんですね。
8月の内覧会まで実物を見るべきか悩みどころです。
もう、外壁の足場は撤去されたのかな?
25(土)には9割方足場が撤去されていましたよ。
やっぱりデカイ。。
HPの間取り、ようやく更新されましたね。
残り50。
完成時に完売は正直きびしいのかなーとおもってだけど、
この勢いなら完売しちゃうかもしれませんね。
5期以前に販売済みの部屋は表示していないだけだったりして。
↑
ん?どういう意味?
売り出し済み未契約の部屋は表示してないってこと?
いくつか前の書き込みと合わせると、
やっぱり残り50=183戸契約済みってことなのかな?
もっと売れてないと思っていたので、契約済みとしては嬉しい限り
GW中ってやっぱり書き入れ時なんでしょうか?
5月中完売とかもありうるんでしょうか?
人事異動の絡みで6月下旬まで決定できないので気になります。。。
「売り出し済み未契約の部屋」を表示せずに何かメリットがあるのでしょうか?
販売の機会を少なくするだけでは・・・
もし「売り出し済み未契約の部屋」が多数あるのならば、
間取の更新を行わない方がいいように思います。
(キャンセル等があるため、すべて契約済みとは限らないでしょうが・・・)
>>No268さん
ごめんなさい。
確認不足でした。
物件概要に5月下旬って書いてありました。
これが、最終期ならNo268さんが、
言われている5月末完売の可能性はありますね。
申し訳ありませんでした。
とにかく時間があれば、
何度でもMRにいって情報収集された方が、
いいと思います。
第6期の販売予定は25戸、第7期までありそうですね。
先日契約しました。第5期までは完売みたいですよ!
ただ、初期に契約した人で状況が変わった人も居るようですが・・・
>>270
売り出し済未契約の部屋を出さないことで売れ行きが良いと思わせる効果があります
また特定の間取りが売れていない事を隠す効果もあります
販売機会を逃すとお考えになるかもしれませんが 同じ間取りで同じような階数の部屋があれば問題ありません
最上階がどうしてもいいという方や階数の数字にこだわる方以外は大した問題ではないからです
そういった売れてないけど売れたことにした部屋は、売り出してる似たような部屋が埋まった場合には適当な理由をつくって近くの売れてない部屋をキャンセルが出たことにして売り出します
初期の人で状況が変わったというのはまさにそんな話だと思わざるをえません
同じ間取りでなぜか上の階数の方から定期的に空いている場合にはそのようなものとお考えになってもいいと思います
どうなんでしょうね?
第5期まで完売していると営業の方が言っていましたが・・・
第1期の販売開始が昨年の8月。
以降急激な景気悪化により年収が下がった等のため購入ができなくなる人がでてくる可能性は十分考えられますが・・・
いや・・・売れてないけど売た事にした訳じゃ無くて、契約後に会社が倒産したみたい。
状況が変わったというのはそう言う事です。
No.275さんが言われていることは、よくあることだと思います。
でも、No.276が書かれているように”5期まで完売”と営業の方が言われてるのであれば、そうなんじゃないでしょうか。さすがに完売していないのに、”完売です”とは言わないような気がします。
「第何期まで完売」と言う単語、購入未決定者を焦らす為に虚偽で使うと法律上マズイ一言です。
特に結果的に完売しなかった物件で訴訟ざたになった際、
言質を取られるとアウトです。
ご参考まで。。
契約済みでそうとう今更なんですが、
稲生小と名塚中の評判ってどうなんでしょう?
いずれにせよ、稲沢よりは良さそうに感じます。
>>No.283さん
稲生小と名塚中の評判は、
過去レスNo.170~No.180あたりを参考にされては、
いかがでしょうか?
名塚中は北区の某中学校とともに昔は荒れていて有名でした。
しかし今はそんなことないですね。普通です。
よその中学へ行く子も昔からいます。
近くの県立の工業高校は工業科の中では良いほうですが、
やはりヤンキーっぽさはあります。
西区は全体的にヤンキーっぽい感じはありますね。
山田高校も偏差値は結構良いのですが、進学率がさっぱり。
土地柄でしょうか。住めば慣れます。
この地区の現状はよく分かりませんが・・・
稲生町の人口は現在2,500人位(15歳未満は300人ぐらい)だと思います。
この地区の人口がキャパシティーで500~600人増えることを考えると、
この地区を変える影響力は何かしらあるんではないでしょうか・・・
もしこの地区に問題があれば(何もないと思われますが・・・)、キャパシティーの入居者で努力すればよくできると思います。
「おキャパ」と呼んでいますが何か?
子供が可哀想
ここに決めた方って戸建てとか考えなかったんですか?
子供中心で考えたので、同時に沢山の家族が新生活をスタートさせることがキーワードでした。
となると選択肢は大規模宅地分譲か大型マンションで、
名古屋中心部への距離を考えた結果、キャパにしました。
そういう契約者さん多いんじゃないですかね。
新婚さんとかまだ子供がいない夫婦の割合ってどれぐらいなんでしょ?
そんな個人情報にかかわること、
いくら営業でもなかなか教えてくれませんよ(笑)
マンションのほうがかっこいい
>新婚さんとかの割合
第二期で購入しましたが、かなり詳細まで同時契約済みのご家庭情報伺いました。
別に個人を特定する話ではないですから、
個人情報でもないですしね。。
同時の数字なんで、もうあてになりませんが、
4Lは既婚で子供2人以上、
3Lは新婚か子供1人、
のご家族が圧倒的に多かったです。
イイ意味でも悪い意味でも(笑)賑やかなマンションになるんじゃないですかねえ・・
『同時』じゃなくて『当時』です(;∇;)/~~
戸建考えましたが、
キッチン・建具などの仕様を自分達好みにしようとすると、
オプションで価格が上昇し、
購入予定価格を上回ってしまう。
その点キャパシティの仕様が、自分達の納得ゆくものだったので。
あとは、セキュリティー面を重視した為。
マンションの一般的な利点だとは思いますが…。