埼玉の新築分譲マンション掲示板「志木の杜テラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-02 08:47:47

スレがたっていなかったので作りました。
検討中の方、ご近所さん、情報交換して下さい。

所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線 
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造 地上11階建
73.77m2~94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台(予定)~3,900万円台(予定)
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬(予定)
入居時期 平成25年3月下旬(予定) 

売主:
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/1841/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/志木の杜テラス

[スレ作成日時]2012-04-27 10:13:51

志木の杜テラス 本物件
志木の杜テラス
埼玉県志木市柏町一丁目930番1(地番)
総戸数 257戸※他に管理人室あり
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志木の杜テラス口コミ掲示板・評判

  1. 340 ビギナーさん

    ご無沙汰してしまいしたが334です。
    皆様の意見ありがとうございました!

    マンション購入の方は将来的に売却を視野に入れてる方か多いのかな?という印象をうけました。
    自分では売却を視野にいれていなかったので、こんなに資産価値を気にされてる方が多いのかと勉強になりました。
    志木はお店が駅前に集中していてあとはドラッグストアやスーパーがバラバラと点在しているので利便性はどこもあまり変わらないような所が多いですよね。
    今はコープデリを頼んでいるのでスーパーよりはドラッグストアが近くにあると良いかな?と考えています。

    現在20代で20年後に売却する可能性はほぼ無しと考えました。
    年内には子供も産まれるので、マンションは少しでも子供が走ったら白い目で見られたり中々気疲れしてしまうと身内からの意見と併せ戸建をメインに絞っています。

    戸建は10年毎のメンテナンスで100〜150万円程かかると言われましたが、やはり管理費や積立でマンション全体の補填にされるよりは貯金も出来、2.30年後にはリフォームをして足腰弱る前に住みやすい家に整えようと計画しています。

  2. 341 購入検討中さん

    戸建てのほうが固定資産税が安いんですよね。マンションは古くぼろくなっても固定資産税が
    戸建てより割高。これは嫌な点ですねえ

  3. 342 匿名さん

    マンション買うと他人のリスクまで共有しなくてはならないのが嫌です

    http://bylines.news.yahoo.co.jp/fshin2000/20140510-00035184/

  4. 344 匿名さん

    ところでここは管理費&修繕積み立て金の滞納者さんはゼロなんですかね、ちょいと心配です。
    どこのマンションでも少なからずいるようなので

  5. 345 入居済

    総会で言ってましたがその時点で既に3ヶ月滞納の住民が居るそうですよ。
    信じられませんね。支払能力がないのか故意なのか…迷惑な存在ですね。
    役員回ってきたら嫌でも誰が滞納してるのか知ってしまうから白い目で見てしまいそう。

  6. 346 匿名さん

    >343
    賃料はいくら位の予定でスカ?

  7. 347 買い換え検討中

    仲介業者に委託するので上乗せされて月14万程です。

  8. 348 購入検討中

    今、施工中の新しい棟は、いつ頃から販売するんだろう。

  9. 349 住民

    >348さん
    駅前に、マンションギャラリーが建設中ですので、おそくとも今秋には販売スタートではないかと思われますが・・・

  10. 350 匿名さん

    売れますかね…

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    • 351 匿名さん

      どの位値上がりしてるかっちゅーことですね
      おんなじ敷地のと比較されちゃいますから
      ただ世間一般値上がりしている中でも売れてるってことですし

    • 352 匿名さん

      賃貸になってる住居があるとは…

    • 353 匿名さん

      志木はいい場所です。

    • 354 匿名さん

      ビックな開発ですね。

    • 355 匿名さん

      志木は住みやすいからね。

    • 356 匿名さん

      完売おめでとう!

    • 357 匿名さん

      ここまだ、間に合いますか?

    • 358 ビギナー [男性 30代]

      テラスは完売したそうです。シーズンスイートが同様の条件なので、おススメですよ。

    • 359 周辺住民さん

      第4期での販売個数は未定でござい。

    • 360 ご近所さん

      やっぱ第4期は販売戸数が未定だわな。

    志木の杜テラス 本物件
    志木の杜テラス
    埼玉県志木市柏町一丁目930番1(地番)
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    埼玉県新座市東北2-32-110他4筆

    未定

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    総戸数 318戸

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    埼玉県朝霞市本町2丁目

    4188万円~7578万円

    1LDK~3LDK

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    埼玉県和光市中央1-1811-1他

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    3LDK

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    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-49-1

    未定

    2LDK・3LDK

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    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3498万円~4998万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 111戸

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    埼玉県さいたま市浦和区東高砂町143-2ほか

    11,390万円万円

    3LDK

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    埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.96m²~83.30m²

    総戸数 93戸

    クレヴィア石神井公園

    東京都練馬区石神井町2-1363-5

    1億1900万円台~1億5600万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    69.97m2~84.85m2

    総戸数 83戸

    ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

    埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

    4800万円台・5800万円台(予定)

    3LDK

    55.68m2・64.38m2

    総戸数 52戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    7,590万円~1億1,790万円

    1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.05m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~62.44m2

    総戸数 33戸

    ユニハイム所沢

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    5,490万円~7,030万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.12m²~71.35m²

    総戸数 40戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    7480万円~8680万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    60.13m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    ソルティア川越

    埼玉県川越市菅原町7-38ほか

    未定

    1LDK

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    総戸数 44戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

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    総戸数 33戸

    ファインスクェア吉祥寺北グランテラス

    東京都練馬区関町南2-125-1

    未定

    2LDK・3LDK

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    総戸数 38戸

    ルネ大宮 宮原ザ・レジデンス

    埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    64.53m2~94.16m2

    総戸数 147戸

    クレヴィア練馬レジデンス

    東京都練馬区中村北2-3-2ほか

    6700万円台~1億500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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    総戸数 83戸

    シティインデックス川越

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    2,900万円台〜4,900万円台

    1LDK・2LDK

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    2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円・3498万円・4998万円)

    3LDK・4LDK

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    総戸数 117戸

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    埼玉県春日部市大衾字原496番546

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    66.56m2~80.04m2

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    埼玉県川口市青木2丁目

    未定

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    総戸数 91戸

     

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