＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

今日から駐車場運営が
名鉄協商に変わりました。
時間貸しの打ち止め料金は
値下げしましたね。
時間貸しの利用が
いつもより増えてました。
駅近でもあるし、
ココの駐車場に止めて
名古屋や栄に勤務される方も
利用されるかも知れません。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの駐車場の前の道は交通量が少ないので、すぐに出られるから快適です。
向かいのコンビニも、道路を横断するのに信号がないのもいいですよね。

話は変わりますが、歯医者さんでオススメありませんか？
特に難しい治療ではなくて、普通に虫歯とか歯石とかでかかる予定なんですが。

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近いということであれば大井歯科とか。昔からあるみたいです。大通りを下にまっすぐ下ってくとあります。カネマキクリニックの横らへんです。
あとはアスナル金山にある歯医者さん。ここは日曜もやってるから便利だしキレイですよー。

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駐車場は時間貸と月極の料金を比較すれば打切料金を値下げしても時間貸の方収益率がよければ月極も値上げされる可能性はあります。選択の余地がない月極契約の足元をみてくるのではないでしょうか。

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駐車場がマンション住民の専用駐車場でないとこれからいろいろ問題が起きそうです。土地の所有権は名古屋鉄道なのでしょうか？土地が欲しい人がいて違うオーナーが所有してしまうと駐車料金を値上げされたり、最悪は解体も想定しなくてはなりません。管理組合で駐車場を買い上げるのは資金的に積立修繕費を駐車場取得費用に転用していいか管理組合総会に図り承認を得なければなりません。恒久的に駐車場が借りられる保証はないと思います。

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>>863
まあ、相場ってあるから、それ程心配する事はないでしょう。
そもそも、駐車場の建設費って台当たり２００万円以上はする。
その分、安く買ってるからね。

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土地、建物は東別院のものですよ、
管理を委託しているだけです。

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No.866さんへ、

No.862とNo.863の匿名さんは、
マンション住民でない方ですから
駐車場の事情も知らないんです。
この掲示板は住民専用なので、
スルーしましょう。

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865さん
コードで角をけずるって、掃除機かけるときコードが角に当たるってことですかね？当たってしまうのはコンセントの位置とかで仕方ないような気もしますけど、わざわざコードで角をこすってるとか掃除機をガンガン当ててるとかなら気をつけてもらわないといけないですよね。ちなみにわたしはみたことないです…

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朝小学生がエレベーターホールで集合していますが、エレベーターのボタンで遊んでいるのが気になります。エレベーターがきたら乗り込み適当な階を押してエレベーターからでてきたり、友達を迎えにいくとのってきては複数階押してイタズラしてるうちに自分のフロアのボタンを押され消されたりと、朝の通勤通学でエレベーターを利用する方が多いなか、迷惑行為だなと思ってみてます。注意しなきゃとは思うのですが、急いでたり言いにくかったりと言えずにいます。エレベーターホールで集合はいいけどエレベーターでふざけて遊ぶのはやめてもらいたいです。誰もなにも思わないのかな。親もいないのでやりたい放題です。

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>>869さん、気になるのであれば貴方が直接注意するか管理会社に申し出ればいい話です。
ここに書き込みする事ではないと思います。

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No.860さんへ、

すでに時期を逸しているかもしれませんが、
私のお勧め歯医者さん紹介します。
栄にあるコスモ栄デンタルクリニック。
親知らずの虫歯に我慢できず、
日曜日に治療している歯医者さんを探していて、
偶然見つけました。
休日も診療してくれますし、
受診カードがあればインターネット予約可能です。
虫歯治療では神経スレスレまで削らなければならず、
通常は神経を取ってしまうところ、
神経を取らずに治療してくれました。
空いていますし腕も確かです。

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869さんへ
たしかに、朝の忙しい時間帯にエレベーターで遊ばれては大変迷惑ですよね。
私も以前、エントランスで騒いで走り回っているのを見かけ不愉快な思いをしました。
集合住宅なのですから、他の人の迷惑にならないように、きちんと躾してほしいですね！

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870さん
そうですね。でももし親御さんがみていらしたら注意してもらえるかなと思い書き込みました。気がついた大人が注意するのが早いのは当然ですが、なかなかいえないので親御さんからキチンと教えてもらえないかなと。それにみなさんはどう思われているのかなというのも気になりましたし。こどもだから仕方ないと多目にみているのであれば自分が気にしすぎなのかなとも思いましたし。一度注意してみてなおらなければ管理会社さんに依頼してみます

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872さん
ありがとうございます。共感していただける方がいて安心しました。ぶつかってケガしたりしても危ないですしね。わたしもヒヤッとしたことがありました。また見かけたら注意してみようと思います。

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７月２０日は名古屋港祭りがあります。
花火は１９時３０分から打ち上げられますが、
スカイラウンジは１９時で閉まってしまいます。
花火の上がる方位ではありませんが、
２０日だけでも少し延長できると
居住者の方には嬉しいのですが、
たぶん延長は無理でしょうね。

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備え付けのダイキン製エアコンですが、ドレンよりの排出される水がピンク色です。
ダイキンに問い合わせ、近日中にみにきてもらいますが、家だけでしょうか？

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たぶん赤カビですね。

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８７６さんたぶん、ピンクスライムですよ。

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エアコンのドレンより排出されるピンク色の件ですが、ありえないことだとおもますが、もし、ほんとであれば波及性があると思います。

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名鉄協商からの月極駐車場の再契約書類、
まだ届きません。
月極契約されている住民の皆さん。
届いていますか？

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880さん
我が家は昨日来ました。提出は通知後１週間くらいあとにはなってしまいましたが、ようやくきたって感じです。かなり遅いです。昨日宅配便の人がクロネコさんかなが何通か同じようなものもって配ってましたよー

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ヤマトから今日来ました。
定期券入ってました。

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881さん＆882さんへ、

880です。
ようやく我が家も来ました。
帰宅前には催促の電話もしてしまいました。
それは良いのですが、
返信用封筒には、
何を返送するのか？
記載ありませんでした。
普通に考えれば
契約書１通を返送すれば良いと思いますが、
２通とも返送した方が良いのか悩んでいます。

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まだ届いていません。順次届くのを待っているべきなのか電話催促すべきなのか...まあ、待ちますか。

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883さん
881です。なにも書いてなくてどうすりゃいいんだろとわたしも考えていたとこです。会社の割印はされてるから一通だけでいいような気もしますけど。わたしは一通だけ送るつもりでいました。
一言添えてほしいですよね。不親切な感じがします。最初駐車場解約するとき用の封筒かなって思ってました…。

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いよいよ今夜は
港の花火が見られますね。
夜が待ち遠しいです。

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花火きれいにみれたのでしょうねー(^o^)帰り地下鉄でたくさんの浴衣をきた人がいました。

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マンション住民です。
南側の部屋から見えた画像です。
もっと高く上がると思っていましたが
意外に低くて絶景という訳ではなかったです。

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距離があるから小さいですよね。。。

私も関東でタワマンに住んでるときに
随分期待をして、楽しみにしていて
結局がっかりした時のことを思い出しました。。。

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北向きはＴＶタワーの夜景がきれいですが、南向きは花火（熱田、港）祭りの花火が
見れるから羨ましいですね。

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今日、ポストに大京　金山店から、封筒が届き部屋番、氏名がシールで貼ってありましたが、教えた覚えもありません。
これは、個人情報の漏えいではないでしょうか、住友不動産か野村リビングからでしょうか？

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>>893
マンションの登記の情報は公開してますよ。
でないと、この不動産は自分の物だと主張もできないだすからね。

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謄本閲覧までしてＤＭを送るのは考えられないですよね、費用が掛かりすぎです
漏れていると私は判断します。

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いつも疑問に思うのですが、日中コンシェルジュがいる時間はロビー、エレベーター
まわり冷房ガンガンにきいてますが、夜になると切っているのか暑くてたまりません。
各フロアの内廊下も冷房機能あるのに全然つけませんよね！
おかしくないですか？
あといい加減エレベーターのシール剥がしてほしい！
ホントセンスなさすぎです。

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エアコンは管理組合に言って各フロアもしっかりと入れてもらえば良いだけ。ただ、電気代は結構かかるので管理組合のお金が減るけどね。

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今日の総会はどうだったのでしょうか？用事があり参加できなかったのですが、事前にあげられていた議題のみだったのでしょうか？初めての総会だったので参加したかったので残念です。

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最悪でした!!
時間の無駄でした!!
最後の方は早く議決を行い逃げたいばっかり

これは一例ですが…
第3議案の新聞配達の件で「多数要望がありまして…」と力説
「多数でなく何件要望があったのですか？」の質問に対し「4件です。」と…
吉本新喜劇みたいにずっこけました(笑)

まぁ、理事会がしっかり議論し各議案を決めてくれる事に期待します。

マンション管理プロの野村リビングがあの程度だとは…住民を馬鹿にか軽視し過ぎ、今後の管理も怪しいです!!

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野村リビング名古屋支店長が土下座をされました。
これでどんな総会だったかおわかり頂けると思います。
土下座すればなんでも許されるのでしょうか？
早くあの場を納めたかったのでしょうね。

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そうなんですね。管理会社の人が土下座ってどっかのマンションでもきいたような。。多数要望が４件とか…それで多数おかしいですよね。他に問題があって問題提示したとしてもきちんと対応してもらえるのか不安になりますね。お金払ってるんだからきちんとしていただきたいです。今後が心配ですね。
お二方様ありがとうございました。

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初回、管理組合総会に参加しました。
私が感じた事は、管理会社も不備はあったが、
総会に参加した住民の責任も重いと思いました。
議決権数の誤りは間違いがあってはいけません。
これは管理会社が叱責されて然るべきです。
それを参加者が次から次へと突き上げするサマは、
イジメ以外、何ものでもありませんでした。
支店長を土下座まで追い込んだ参加者（私含め）は、
『管理会社が信用できない』『これで審議が出来るのか』など、
揚げ足取りの今の政治とまったく同じです。
参加者の住民の方が、管理規約集をお持ちになられていて、
間違いを指摘されましたが、以降気をつけて下さいで、
審議を続けるべきでした。
『このまま審議するか参加者に聞くべき』とまで発言あったのは、
一刻も早く入居者による管理組合を立ち上げなければならない中、
あまりにもやり過ぎでした。
また人数を盛んに気にされていた方がおられました。
そのため管理会社は参加者の挙手で物事をすすめましたが
これもやり過ぎというか誤った認識です。
何故ならマンション管理組合の議決権は
人数ではなく持ち分の議決権ですから、
挙手された方が◯◯◯◯号室なのか？
確認しなければなりません。
マンション管理組合の議決について
初回の総会は散々だったと思う前に、
まず私たちの姿勢に問題はなかったか、
改めて考えたいです。

総会を終えて、１つ気にかかる点がありました。
委任状とは別に『議決権行使？』がありました。
となたかが質問されていましたが、
管理会社曰く、総会に参加できないが
議案書に異議ない方の議決数との事です。
株式を上場している会社の
株主総会の議決と同様と考えられますが、
議決権行使で提出された方は
それを承知で出されたのでしょうか？
今後の課題として、
総会に参加される方の議決権より
議決権行使の議決権が上回るとするなら、
総会参加者の異議申したてに関わらず、
議案が通過してしまいます。
以前、私が暮らしていたマンションは、
参加できない方は委任状しか提出が求められておらず、
総会での決議事項に異議唱えませんという進め方でした。
議決権行使と委任状の違いを、
私たちは理解しておかなければなりません。
今回、理事になられる方はご苦労多いと思いますが、
私は最大限の協力惜しみません。

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三交のナゴヤセンタータワーだったっけ、管理会社が土下座したのって。
何かを吊るし上げなければ気が済まないなんて、民度が低すぎだよな。

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モンスターは少なからずいる
ただそれに乗っかってしまっては同類になる
冷静にいきましょう

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902さん
そのような状況だったのですね。それはたしかにやりすぎなような場面もあったんですね。住人も多いですしいろいろな意見はあったとは思いますが、こちらに非がなかったともいえない状況ですね。次の総会があれば落ち着いて話し合いができたらいいですね。これだけの世帯のはいったマンションを管理する組合も大変ですね。わたしも理事さん方へ協力できるところは協力していきたいです。議決決行使のことは全く理解せず委任状と一緒にだしたように思います。そういう用紙だったのですね。記憶にもないのでなにも考えずにサインしてしまったのでしょうね…

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マンション管理会社の主導でいろいろな事が運ばれる事はよくある話です。
いちいち住民の意見を聞いて住民が全員納得できる決め事はないと思います。

一番の問題は管理費用の効果があるかどうかです。
10年後の大規模修繕を見据えた積立が大きな問題です。

細かいルールや住み難さの問題は総会で図れば時間の無駄です。
随時問題があればアンケートを配布して例えそれが通っても通らなくても従うしかないのではないでしょうか。

いちいち細かい結果の開示を求めたところで何も解決になりません。

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総会の話題で盛り上がっているところで、話は変わりますが、以前、エアコンのドレンより排出される水がピンク色という話を憶えていますでしょうか。ダイキンの調査結果、室内がピンク色（ジュータン、ソファー、カーテン等）であるため、
空気中に浮遊した粒子が吸気され、その影響により、ピンク色の水がでている可能性が高いと言われました。科学的根拠で
説明できる方がおられましたら、ご教授願います。

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微粒な繊維カスが、フィルターを通過してエバポレーターに付着。
エバポレーターに付着した水分と混じって排出ってことなんかね。
だったら、実験としてpM2.5も吸着できる3Mのフィルタレットでもかましてみては？
自動お掃除機能つきだったらガワにつけるから見た目悪いけど。
それで少なくなったらそのとおりかも。

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室内換気がよほど悪いのですかね？そのピンクを肺にも吸い込んでいると思うと嫌ですね。数年後には体もピンクに・・・なんて事はないとは思いますが。

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２５日は東別院のお祭りで花火の打ち上げで西向きの方も唯一花火が見えますね

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＞総会に参加される方の議決権より
＞議決権行使の議決権が上回るとするなら、
＞総会参加者の異議申したてに関わらず、
＞議案が通過してしまいます。

そりゃそうでしょ、じゃなきゃ議決権の意味がない。
それに、議案が通過したなら異議申し立てしたってしょうがないと思います。
だって、議決権で決まったんですから。

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980さん
だとしたらブルー系が多い家は青色の水がでるんでしょうかね？うちはベージュだから肌色の水がながれるのかな^_^;なんかいい加減な返事ですね。細かい繊維やゴミがフィルターを通過して水と一緒に排出されてるってことですよね。原因がハッキリしないと納得いかないですよね。

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980さん
だとしたらブルー系が多い家は青色の水がでるんでしょうかね？うちはベージュだから肌色の水がながれるのかな^_^;なんかいい加減な返事ですね。細かい繊維やゴミがフィルターを通過して水と一緒に排出されてるってことですよね。原因がハッキリしないと納得いかないですよね。

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水質検査に出して、ピンクの排水の成分を調べてはどうでしょうか。費用は、二万円ぐらいかかると思いますが。

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ピンクの水ではなく、水が流れた跡が赤くなったものです。
浴室に発生する赤カビです。以前のアパートでも、水が流れた跡がピンクの道になってました。

水が出るホースの先あたりにティッシュペーパー置いてもピンク色にはならないと思います。

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花火の規模は小さいけど楽しみですね♪部屋からみれるのなんて贅沢ですね！

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エアコンは24時間つけといて快適な温度管理をしてほしいです。内廊下なんだから。ライフスタイルはまちまちなので、何時、帰宅しても気持ちよく自宅までたどりつきたいです。
コンシェルジュが居る間だけ、冷房がガンガンきいています。

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>918

管理組合の理事に言え。そうしないと解決しない。

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たしかにエアコンないと暑いですよね。でも24時間エアコンってコストかかりますよね。エアコン稼働時はちょっとききすぎてる気もしますし、稼働時間も調整してもらえたらいいですね。

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多分最後の1文のところが気になっているんだと思う

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うちは24hエアコンつけっぱなしですが、電気代大したことないですよ

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24時間ってすごいですね。でも各フロアとなるとどうなんでしょうね。そういう意見もありますって要望だしてみたらいいかもしれませんが、賛成される方は多数おられるのでしょうかね？たしかに仕事で疲れて帰宅してエントランスが熱がこもって暑いというのもどっと疲れてしまいそうですけどねー。

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まだ匿名さんと名乗る部外者が
書き込みされていますね。

空調についてはいろんな考え方があると思います。
No.920さんが言われるように
特にエントランスは効き過ぎのように感じます。
２４時間、冷房が効きっぱなしは
さすがに異論あると思いますので、
時間で入り切りしながら
温度調整できると良いのですが。
どちらにせよ、あと１ヶ月くらいの辛抱です。
内廊下の冬を経験してみたいです。

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総会に所用があって欠席したものです。
議事録を待っているのですが、いつになったら送られてくるのでしょうか。
みなさんのところには届いてらっしゃいますか？

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まぁすべて自分の思い通りにはならないですよ
希望があれば要望しましょう
そこでそれが正当なものかどうかが判断できるようになります

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No.925さん、
あくまで推測ですが、
マンション住民の管理組合が
設立されたので、
第１回理事会を経て、
議事録が配信されるのではと思います。

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駐車場内のカーシェアですが、
資料請求しました。
外出先の名鉄協商パーキングは
無料で駐車できるみたいです。
駐車料金の高い都市部へ出かける場合、
結構重宝しそうです。
すでに利用されている方
いらっしゃいますか？

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ヴィークタワーマンションは内廊下なので、風の通り抜けはありません。エアコンは時間で管理するのではなく、温度管理すべきです。電気代がもったいないなんて論外です。エアコンつけないで寝ているひとはいますか？時間で管理するのなら、昼間もつけなくていいです。昼はなぜ、つけるの？暑いからでしょ！夜だって暑いでしょ！朝でかける時ついていなくて、夜帰宅するときもエアコンはついていません。ぜんぜん、私はエアコンの涼しさにあやかっていません。

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928さん
わたしもカーシェア興味があります。でもあまり活発に活用されてる感じはないですよね。うちも２台ありますが一台はあまり使っていません。ないならないなりの生活ができますしね。活用されてるかたはまだあまりいないのかもしれませんねー。

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内廊下なら温度管理しないとね。
そうでなければ何のための内廊下かわかんない。
うちはちょっと一般的な生活パターンと違うからつけいてもらわないとかなわない。
電気代は基本的に競争性が高いわけでないのだから、もっと競争性のある部分を下げればいい。

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929さん
朝早くから夜遅くまでお仕事大変ですね。暑い中帰宅するのはいやですよね、わかります。自分も夜遅くに帰ってくるので。ただ、ここでの意見はどちらかというと24時間は…という感じに思えます。多くの人がうごく出勤時、昼間は高温になりますし必要ですよね。夕方から夜にかけてもエアコンきいてますよね。たしか。夜中となるとほとんどの方が自宅にいてエレベーターでお会いすることはたまーにしかありません。そうなるとどうしてもムダではないかという意見が大半になります。が、こういう意見もあるってもしかしたらほかの方も思ってるかもしれませんよ。管理会社か組合に意見提出してみたらどうでしょう。ここでの意見はあくまで一部ですからね。

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No.930入居済みさん、

No.928です。
我が家は利用する事を前提に
カリテコ契約する事にしました。
２台あったマイカーも
少し節約しようと思い１台売却します。

敷地内の駐車場にはプリウスがありますが、
道路の反対側の名鉄協商の駐車場には、
ｅｋワゴンとヴィッツが用意されています。
車種によって金額が違いますが、
３車種もマンション近くに配備されているところは
なかなかありません。
月会費のかかる契約と
月会費のかからない契約がありますが、
月会費のかからない契約を申し込みます。
実際に使ったら、このコミュニティで紹介します。

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エレベーターですが暑いですよね！
１階に停まっている時は扉が開いたままに設定出来るのでは？
出来たらエレベター内は涼しく過ごせる様になると思いますが～どうでしょうか？

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ベランダから花火見えました。小規模短でしたが、間近で上がったので、迫力ありますね〜(*^^*) 音楽と花火のコラボっぽくてステキでした。

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935さん
我が家はお寺にいってみたのですが、人の頭ごしだったので下の方はみえず、部屋からみればよかったかなって思いました。でも音もすごくて小規模だけど迫力もありました。来年は部屋からみようかなと思います。音と光りのコラボだから音がハッキリ聞こえないのかなって思ってましたが、盆踊りの歌はきこえたから部屋からでも充分たのしめたのかもしれませんねー。

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928さん
本格的に考えていらっしゃるんですね。たしかにマンション近くですし便利ですよね。是非利用した感想おしえてくださいねー。

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キッチン臭いませんか

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No.937入居済みさん、
本日、カリテコ初利用しました。
始めは戸惑いましたが、
１時間くらいの使用には便利です。
例えば大きな買い物する時や、
子供の駅お迎えなど、
考えればいろいろ用途は広がりそう。
行くだけならタクシー。
戻ってくるならカリテコを
利用しようと思います。　

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保育園の前の柱の点検口まえに物置がおいてありますが、あそこに物置をおいていけないじょではないでしょうか。
あと変な模様のついたても、どうなっているのでしょうか。

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939さん
937です。利用されたんですね！情報ありがとうございました。そうなんですねー。こどもがチャイルドシート卒業したら活用しようかな。マンション近くにあるしうまく活用できたらいいですね。
遅くなりましたが、ありがとうございました。

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ところで、いつまで偽装タレ幕するつもりなのでしょうか？本当のところは、どうなんでしょうか？たまに心配になる時があります。皆さんは、如何ですか？

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清水建設に先日聞きましたらこれ以上はタレ幕も外す交渉は会社にメリットがないからしないとの回答でした。

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北側のベランダだけ透けない仕様なのは、隣の偽装告発マンションの屋上の「アレ」が目に入らないようにするためなんでしょうか？

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このマンションって定地借地権なんですか？駐車場は東別院の土地なのは聞いていましたが…　　　　　　何年後かには立ち退かなければイケないのですか？

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聞くとかじゃなくて資料に記載があるからそれを見てください
本当に住民ですか？

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私は間違いなく住民ですが、偽装問題なんてタレ幕不愉快な思いはしていますが
気にしていませんね、入居後に売りに出しや方はきいていませんよ。
947あおらないでくださいね、迷惑です近隣住民が入るとろろではないです。

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たしかに『とろろ』ではないね。
固そうだし、粘りもなさそうだしね。

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定期借地ではなく、ちゃんと所有権です。
売出価格はかなり安め設定だったのですが、大丈夫です。
そういえば、金山の駅前にタワーマンションが建つそうですが、
あちらは定期借地ですね。
将来的なことを考えると、やはり所有権のほうが安心ですね。

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最近携帯の基地局のアンテナから発っせられる低周波の電磁波で体調を崩す人がいると聞きました。ヘルツから12ヘルツの低周波らしいです。ここはメイテレの大きなアンテナがありますが何か影響があるでしょうか？詳しい方教えてください。

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９５２壊れてないか頭？

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>>952さん

それは問題ですね。

ちなみにぞのゼネコン名は？

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952.954は隣の貧乏マンションのオーナーか？

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951さん
的を得た回答が得られるかどうかわかりませんが、たしか入居開始したころに西側の部屋だからとベランダで電磁波の周波数を調べられていた方がみえたように思います。このサイトに書き込みされていてそうなんだーと読んだ記憶があります。
電磁波のことはわたしも気になって調べたりもしましたが健康被害を訴えてる方もいれば医学的根拠はないとかかれているサイトもあり実際にどうなのかよくわかりませんよね。

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追記です。これまた関係ないかもしれませんが。。
総務省東海総合通信局電波利用 環境課に聞いてみた。その結果、メ ーテレのアンテナから出ている電波 は人体に悪影響のあるものではない とのことでした。放射線のような残留蓄積効果はないものだそうです。
父が来たときにメーテレのアンテナが気になったらしく調べたのをメールしてくれた内容です。参考までに。

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そりゃ、影響あるとは言えないわな。
原発しかり役人の対応見てればお役所のこと解るだろ？

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