＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

ほんとですね！嬉しいお知らせだ

私が初めて現地を見たとき、近隣住民かなりモメてて
嫌な感じだと思ったが、今となっては気になりません。

以前どこかの営業マンが言ってたけど、場所や内容が
良いマンション程近隣住民が反対するって言ってました。

まさにその通りだと思います。

池下タワーは反対運動ありませんよ

まぁ近所の人次第でしょ。

そりゃ、風俗店が文句は言えないでしょう

オプションカタログが送られて来ましたね。
照明やらコーティングやら色々で迷います…

気になったのは引っ越しの件で、あれは実質サカイ限定なんでしょうか？
一日八戸が限界ということで最悪引っ越しが四月に伸びてしまうのかなと思ったり

カタログまだ届いてないです。早く見たいなぁ

全戸完売みたいですね。

200戸以上ありながら全般的にはこれだけ静かに半年も前に完売したのは素晴らしい。

一個人の投稿のインパクトが強すぎて他の人が書き込みを躊躇したのもあるだろう。

一個人が騒いだおかげで、
名古屋市からこのマンションに多額の補助金が出てることが広く知れることとなり、
名古屋市のチェックが厳しくなって購入検討者に安心を与え、
騒いだ人の意図とは反対の結果になった気がする。

民事事に他人を巻き込んで自分に有利にしようとしても
逆になることが分かった気がする。

床や水周りのコーティングをするべきか悩んでいます。
いろいろ検索してみてもよくわからず…
値段も安くないので迷います

＞179さま
両方ともしっかり行うとかなり高額ですよね…
もし売却することになっても売却額には影響しないでしょうし、我が家では見送る方向です
その分家具を充実させたいと思います。

>>180
我が家も見送る方向です。
ホームセンターでそれっぽいのを購入してセルフコーティングかなと。
あまり意味ないかもしれないけど。
その分、家具や家電にまわします

我が家は床コーティングお願いする予定です。
現在住んでいるマンションは未施工でしたが、
床は目につくところでもあり、
だんだん輝きを失っていくのがわかります。
スチームをかける家庭なら、
床コーティングは必須だと思います。

我が家もカタログ送られてきました。
あまり期待するようなカタログではなかったです。
照明器具や家具などは、
やっぱり販売店で実見するのが一番ですね。

そうなんですよね〜
以前説明会で見たヴィークコートのカタログはもっと楽しそうだったんですけどね…

皆様表札はどうされます？

うちは表札はホームセンターで見たりしようかなとおもっています

照明なんかもホントに悩みどころですね…

No.184 by 契約済みさんへ、

表札はNo.185さんが言われるように
ホームセンターあるいは東急ハンズで
注文するのが安上がりですし、
品質面でもまったく問題ないと思います。

内装関係は一考の余地ありますが、
照明やカーテンなどは、
販売店へ足げに通い、
納得できるモノを購入すべきでしょうね。
我が家はベランダタイルも別で手配かける予定です。

インテリア相談会は、第一希望の１３日に決まりました。
ほとんど注文はしない予定ですが、
勉強のために参加します。

我が家も13日の予定です。
同じくあまり注文はしない予定ですが、宜しくお願いします〜

NO181さんへ　　私も今年他のマンションを購入しましたが、家電エアコンですがヤマダ電機駅前で購入しましたが失敗しました。室内、室外の化粧カバーで２６０００円たられました。隣の部屋はケーズデンキで購入したがサービスとのことでした。

皆様　おめでとうございます。

ところで相談にのってくださるご□□様の
実績や評価等がわかれば教えてください。

家具はカッシーナ、ベッドはシモンズ、エアコンは10年不要の加除湿機能付き、フロアコーティングは焼付ではない水性コーティング、カーテンや創作家具も実寸してもらい、素材をよく吟味して親身になって相談にのってくれる業者さんにお願いしました。

差し支えなければどちらの業者さんかお教えいただけませんでしょうか?
色々と情報収集はしておりますが、どちらにご相談しようか決めかねておりまして…

>>190 どちらの業者さん
カーテン類はヒ〇〇ンプラザ地下の「ＧＤ（イニシャルだけ表記させていただきます）。

フロアコーティングの大半は床への焼付ＵＶコートなので不自然な光沢がでます。
「水性ウレタンコーティング」で検索してみて下さい。

創作家具の業者さんはこの物件本体に使用されている素材の型番等を確認して同じ素材が入手できる業者さんがいいです。
使い勝手にも相談にのってもらえますし色調も統一感のあるものになります。
東区白壁や千種区覚王山辺りの戸建住宅の内装を多く手掛けている業者さんです。
小規模な施工会社ですし知人の紹介なのでここには記載できません。

エアコンは家電店で購入するより直接空調機メーカーの販売店等をお勧めします。
予め実寸してもらえますし、室内の夏冬の温度も部屋の向きによって異なるので容量をどうするかも提案してもらえます。
アフターもちゃんとしています。施工時のプラスティックカバーや室外機の設置もしっかりしています。

テレビ・洗濯機・冷蔵庫は一般家電店での購入でもいいですが、
搬入業者はすごく雑な仕事をするのでちゃんと立ち会わないと駄目です。

ご丁寧にありがとうございました！
参考になります

　業界で現場での基礎工事の写真や映像が出回ってる・・・

インテリア説明会参加してきました！
造作家具をお願いしようと思っているのですが、かなり見積もりが高くてびっくりです…
Panasonicでも扱っているみたいなので一度ショールームに行ってみようと考えています。
どなたかPanasonicで作られた、或いは作るご予定の方はいらっしゃいますか？

No.195 by 契約済みさんへ、

創作家具ですか？
我が家はオプションなしの状態で
しばらくは収納考えようと思っています。
我が家は冷蔵庫を置くスペース以上に
隙間が空く空間を有効利用するために、
カップボードを別に図面をひいてもらって注文しました。
それ以外に床のガラスコートは見積もりに入れました。
人工大理石の研磨とチタンコーティングは迷っています。
特にチタンコーティングは
空気触媒で嫌なニオイを除去できるそうで、
焼肉後のニオイ消しにも効果があるみたいです。
カーテンは、なかなかイメージできなかったので、
その後、大塚家具へ行きました。
さすが大塚家具、商品知識も豊富でしたし、
使用できる状態で実物が確認できるので、
ミスマッチになりにくいですね。
リビングは大塚家具で決めてきました。
寝室はカーペットの色に合わせ、
日を改めて決めに行ってきます。
インテリアについては、
皆さんといろいろ情報交換したいです。

>>196 冷蔵庫を置くスペース以上
冷蔵庫や洗濯機の上のスペースは大きめにに空けておかないと熱や振動の影響、埃の除去に大変ですね。

カーテンはベッドが入る部屋は遮光タイプがいいですね。市販されているのはあまりいい生地がなく気に入った生地を
遮光タイプに加工してくれる業者さんがいいですよ。

大塚家具さんが比較的安価ですがアルフレックスやカッシーナの扱いがないので高島屋さんの外商を通しコディネータを
にお願いしました。高島屋さんを通すと大塚家具さんの扱い商品も値引きがあるのでもう少し選択肢を広げて検討します。

外商ですか！凄いですね…(>_<)
我が家は結婚式やら諸々で中々余裕がないので、色々妥協することになりそうです。
アルフレックスやカッシーナはわずかしか持ってないですが、段々と揃えて行きたいですね〜
大塚さんは幅広い価格帯のものが常時数多く展示してあり最近足繁く通ってます！

話が変わりますが、
室内に間接照明を上手く取り入れて良い雰囲気にしたいのですが、どちらで相談したら良いものでしょう？
壁面に飾るインテリアもなかなか良いものがなくて悩み中です。オススメのお店、サイトなどあればご教示お願いします

>>198 大塚さんは幅広い価格帯のものが常時数多く展示

高島屋さんの外商さんがＩＤＣショールームに同行してくれます。
また表示価格よりも割引があります。
ＩＤＣで扱いがなく、名古屋に大きなショールームのないカッシーナ・アルフレックス・Ｂ＆Ｂ等は
大阪や東京のショールームに出向きました。
家具の品番や色を伝えれば間取り図上に縮尺の大きさで配置してくれ全体的なバランスが把握できます。
気に入ったデザインの家具でもサイズがマッチングしなかったり、他の家具や家電とのミスマッチをしない様に
購入する事をお勧めします
搬入してから後悔しない為にも間取り図上でのチェックは重要です。

ここはバイクの爆音が本当にうるさいよ。窓は開けれないと思ったほうがいい。

外商部と取引がない方が沢山いますから外商部をアドバイスに出すのは
如何なものでしょうかね？ちなみに高島屋の外商部は入りやすいですからでしょうか？

我が家はリビングの角に柱？がくるタイプなのですが、どうにか上手くして柱が気にならないようにできないものか思案中です。
いろいろな事例を見ていると、柱に鏡をはったり創作家具で出っ張りをなくしたりされているようなのですが…
他にも簡単に実践できそうな案がありましたら宜しくお願いします！

角は両面ウインドウ、それとも片方は壁ですか？

両面窓の間取りです

両面窓の方が、かなり難しいですね。
１つは、シティタワーのように鏡を貼る方法ですが、好みが分かれます。
２つ目は、発想を変えて、柱を隠すのではなく、柱に素敵なクロスを貼って
目立つようにする。結局柱を隠すことになるのですが、素敵なクロスに気がとられ
柱に意識が行かなくなるのではないでしょうか。

柱の件は実際に入居して家具を配置してからの方がいいですね。
窓にフィルムを張るのはいいのですが外が暗くなってからだと以外に目立ちます。
窓のカーテンやドレープの配色を考えてみてはいかがでしょうか？

>>201 外商部は入りやすいですからでしょうか？
外商部はどこでも審査はあるかと思いますが一度に家具等を購入する訳ですから。
松坂屋さんもいいインテリアコーディネーターがいますので親身になって相談にのっていただけます。
高島屋さんでなくても松坂屋さんは近いのでこれから何かとお世話になるのでお勧めです。
地下鉄で２駅で雨天の際でもほぼ濡れずに行き来できる訳ですから購入頻度は上がると思います。
それをアピールして是非外商顧客になる事をお勧めします。

松坂屋の外商部は審査がどれだけ厳しいかご存知ではないのですか？自薦では入会は難しいですよ、まずは松坂屋から紹介者がいるかを聞かれますよねこの不景気から審査がかなり厳しいですよね、簡単にご紹介しないほうが良いのでは？？？？？

クロス良いかもですね！ありがとうございます
エコカラットを貼ってみても良さそうですね

モデルルームだとソファとフロアスタンドが置かれていたと思いますが…
我が家は代わりにテレビボードを置こうと思っています。
奥行きが柱に足りないので、壁から離して柱の線に揃えようかとも思うのですが圧迫感が出てしまうかなと悩み中です

>>207
松坂屋の外商部入会の基準はどんなものなんですか？
年収３０００万円以上とか金融資産１億円以上とかでしょうか？

それと些細なことですが、名前をビークタワー（bi-kutawa-)でなく、
ヴィークタワー（vi-kutawa-)にするのが良いと思います。

ここのマンションの最上階の住民でないと松坂屋の外商の会員にはなれないほど審査は厳しいですよ(笑)

匿名さんの言うとおりですよ。

ここの最上階に住み
欲しいものがあれば外商マンを呼び
２０Fの展望ロビーで話を聞きながらパンフレットを見る。
気に入ったものがあれば直結の地下鉄の駅までエレベータで降りて
５分後には松坂屋で現物を確認する。

こんな感じですかね。

そう言うことです。

松坂屋外商は商品持ってきてくれますけどね

>>214

家内のドレスとかは何着も持ってこられないので
自ら足を運ぶしかありません。

普通は車でしょうが、ここは地下鉄が便利でしょう。
駅直結ですからね。

池下のタワーマンションも駅直結ですが
松坂屋であればこちらが便利ですね。
ヴィークの最上階を買うべきだったかなと
時々思ったりもします。

アリーナさん私も松坂屋外商の顧客です。

>>216
私は考えていた所ですが、
私にはちょっと敷居が高そうなのでパスします。

某私立小学校の制服の購入で松坂屋と制服専門店の2社があり
松坂屋の方が少し値段が高かったようですが、
松坂屋の方に申し込んだ方が多かったようです。
同じ物なのに高い値段を出せる余裕は我が家にはありません。

外商ならお得意様割引があるので、松坂屋の方が安いんじゃないでしょうか。

この場で外商の話はこの辺まででしょうね。普通に松坂屋に行けばコーディネーターは付けてもらえますし親身になってやってくれますよ。

>>218
なるほど。
某私立小学校では松坂屋外商の顧客が多いのかもしれませんね。
まあ、自分はイオンが落ち着いて買い物が出来て良いです。

ドレッサー探しで某家具屋へ行きました。
決定的に違うと感じたのは、
商品ディスプレイの仕方です。
Ｏ家具は部屋を意識したディスプレイで
商品を展示していますが、
今日行った某家具屋は、まるで倉庫にいるよう。
展示品も在庫処分セールのような、
少し古いドレッサーばかりでした。
これで３０～５０％引きと言われても…
って感じでした。
年明けの内覧会に向けて
少しずつ準備を進めたいと思います。

残るは駐車場ですね。
一応１台の割り当てをいただいていますが、
２台目の駐車場確保が大変です。
いっそのこと、金山あたりで月極をと考えています。
アスナルは月極契約やっていないんですかねぇ。

マンションの北側にReal styleというインテリアショップがあります。

間取りを持っていけば、造作家具から照明、カーテンまで全部選んでもらえますよ。
お安くはないけど、センス良い部屋にするにはある程度投資も必要ですからね。

やはり引っ越しを機に家具や電化製品を一新される方が多いんでしょうか？

五薀で見積中の方や契約済の方値引きはどうでしたでしょうか？

まだ打ち合わせの段階ですが、値引きってあるんですか？

五蘊も企業ですから交渉すれば良い結果がでます。

そうなんですね！
コーティング系も可能でしょうか？

No.227by 契約済みさんへ、

確認したわけではありませんが、
コーティング系の値引きは
業者依頼と思われますので、
難しいかもしれませんね。
標準のままでも充分生活は可能ですが、
いろいろ話を聞いたりすると、
欲が出てしまいますね。

我が家は４年前に新築マンションへ移りました。
その時に電化製品は一新したため、
オプションを除けば、引っ越し費用だけになります。

ローンについて教えて下さい。
本申し込みは１２月末までですよね？
借入予定日を確認したら
３月１９日になっていました。
入居日は抽選で希望日が決まりますが、
入居スタートは３月１９日って事でしょうか？
内覧会が１月予定だったので、
意外に入居日は遅いという印象受けました。

四年で住み替えですか！羨ましい限りです
差し支えなければ当初価格の何割くらいで販売できたかお聞きしても宜しいでしょうか？
我が家は長期住む予定、かつ条件によって全く変わってくるものだとは思いますが…参考までに

三月十九日というのが入居可能日なのかどうかは分かりませんが、工事は順調ということでしたのでもう少し早く引っ越せるものと思っていました。
一日の引っ越し可能世帯もかなり限られていますし、四月にずれ込んでしまう可能性もあるかもですね。
新年の抽選ドキドキです！

しかしあと四ヶ月そこらに近づいているのは確かで楽しみですね〜

No.229by 契約済みさんへ、

まだ売却は決まっていません。
中古マンションの値決めは
販売会社の見積もり金額から
自身で決める事ができるのですが、
購入価格の９４％で広告出しています。
もし買い手がつかなければ
賃貸に出そうと思っています。
住み替えは、現マンションより勤務地が近い事。
災害発生時のバックアップ機能がある事で決めました。
今の業務が、非常時に誰よりも先に会社に出向き
対応しなければならないから決断しました。

ヴィークから離れる予定はありませんが、
この先、手放さなければならなくなった時、
現マンションの経験から言うと、
に立地（人気のあるエリア）学区、マンションの質が
売買に大きく起因すると思います。
ヴィークは、もともと高い物件ではないので、
そんなに値崩れしない物件だと思います。
同時期販売のマンションの中でも
人気が高かったですから、
希望通りの間取りが購入できた方は
本当にラッキーだと思います。

230さんへ
以前のマンションのローンはどうされたんですか？
それとも以前のマンションは現金一括購入でしたか？

住友不動産から入居日のお知らせが来ました。
３月１０日から入居スタートです。
今回の案内では、自転車置場の希望区画、
トランクルーム希望区画、空き駐車場の希望の３点です。
空き駐車場は１台目の契約、２台目の契約により
優先順位が決められているようです。
駐車場は倍率高そうな予感がしています。
いよいよ入居に向けて
本格的に動き出した感じです。

案内来てました！
3月10日というともう四ヶ月切ってますからあっという間ですね。
年明けの抽選会楽しみです

いよいよ駐車場の建設も始まってきました。
外壁はまだコンクリート壁面ですが、
これから外壁も綺麗になっていくんでしょうね。
抽選も楽しみですが、内覧会はもっと楽しみです。
ゲストルームとラウンジはどんな感じに仕上がるのか？
早く年が明けないかな？と思っています。

暫く車は使わない予定なので、駐車場の権利は放棄する予定です。
代わりに駐輪場が二つ確保できるとよいのですが…
各戸二台分は確保されていないというのはよく考えると少ないような気がしますが、この場所のマンションでは普通なのでしょうか？

話は変わりますが、インテリア説明会で五蘊さんにお願いした創作家具についての連絡が一向に来ません。
皆様はいかがでしょう？

五蘊は自分から連絡しないと中々連絡はしてきませんよ、
自分のペースを作らないと五蘊に振り回されます。

No.235さん、
No.236さん、

我が家も五蘊から見積もり来ません。
床コーティング施工予定ですが、
寝室はカーペット仕様のため、
その分どれくらい値段が下がるのか？
回答待ちのままです。
小さな会社なので、
２００戸を超える居住者対応は
もともと無理があるのかも知れません。
我が家も催促しようと思っています。

＜No.２３７さん

そんなことないと思いますよ。五蘊さんにはいろいろと丁寧に相談にのってもらってあれこれ注文しました。
出来上がりを楽しみにしています。「小さな会社」とか、そういう誹謗中傷の仕方はどうかと思いますけど・・
Ｎｏ．２３７さんの会社もそういう言われ方されたらどうなんでしょうか？

五蘊さんの経験不足とスケジュール管理の悪さは確かにありますから
小さな会社といわれても仕方ないのでは？仕事をしてお金を頂戴する以上はプロ
として当たり前の仕事をしてあたりめなのではないでしょうか。

No.237です。
我が家はようやく五蘊から見積もり来ました。
床コーティングは想定以上に高かったです。
最終回答までまだタイムリミットあるようですが、
ギリギリまで悩みそうです。

No.238by 契約済みさんへ、
五蘊さんを小さな会社と表現したことで、
誹謗中傷と思われたようですが、
五蘊さんを決して低く見ているというつもりはありません。
１０数名でこれだけのマンションフォローをされており、
それは感謝するのですが、何せ２００戸を超える世帯の対応や、
現在進行中のマンション案件を数件抱える中では、
充分な対応が難しいのでは？と思った次第です。
我が家も見積書が来ましたので、
皆さんも次のステップに進めるのではないでしょうか？

それにしてもまだ外観もコンクリートのままですし
来年１月の内覧会までに完成できるの？というのが本音です。
ヴィークタワーとほぼ同時期に完成予定の
ラグナヒルズのコミュも見ていますが、
ようやく足場が撤去された画像がアップされていました。
外装が完成しないと内装も進まないでしょうし、
完成するとわかっていながら心配がつのります。

躯体工事が終わると、外装工事と内装工事とは並行して行われているはず。

通路にある日程表は２５日(日)が休みだったので安心はしています。
工期が遅れていたら突貫で休みなんてないでしょう。
工事現場の方には休みには休みを取ってこそ良い物が出来ると思いますよ。

南側は外装も出来てきましたね。
このマンションは2階が免震構造階のため非常に天井が高くなっていて
下から見上げるとタワーマンションというより高層オフィスビルのような風格があります。
3階でも普通のマンションの5階ぐらいの高さがあるのではないでしょうか。

内覧会が待ち遠しいです。

南側の外装、いよいよ始まりましたか。
年内には外装も終わりかな。
どなたか画像貼り付けてくれませんか？

南西面は外装がすでにカバーが撤去されて見える状態となっています。
免震構造の部分がかなり高くまで続いているため商業ビルのような雰囲気もあり
生活環が漂わないせいで高級感が増していると思います。
外装の色合いも個人的には高級感が十分だと思います。
モデルルームは完全に撤去されました。
跡地はどうなるのかが少し気になりますね。

このマンションを現地現物で確認して買って良かったと実感しています。
パンフレットは良く見えても実物を見ると軽く見えるマンションが多い中で
このマンションは期待以上だと思います。

夜、クルマでマンション横を通り過ぎましたが、
上層階のいくつかの部屋に、明かりが灯っていました。
おそらく内装工事の最中だったのだと思います。
慌ただしい１２月を向かえ、工事業者さんに感謝です。
北側にある駐車場も、あっという間に姿を現しましたね。
マンションは、やはり形が出来あがって来るとワクワクします。
周辺は東別院があることもあり、あまり明るくありませんが、
完成後は、ひときわ目立つマンションになると思います。

栄方面から大津通りを南下する時も正面に見えますし、
西側から東別院の正面を通って交差点に入る時も誰にでも目に付く外観だと思います。
メ～テレのビルの前はスペースが広いのでヴィークタワーの正面のスペースと合わせて
交差点がとても広く見えて解放感のある雰囲気になると思います。
一階のカフェがどんな雰囲気になるか楽しみです。

そうですね！
一階のカフェがおしゃれなものになると嬉しいです。
工事が進むとどんな感じのお店か分かってくるでしょうか

自家用車で大津通りを通りかかった時、
たまたま信号交差点で停車したので、
下から見上げるように撮影しました。
下層階は外壁も完成していますが、
上層階はまだこれからのようです。

下層階を拡大した画像です。

高層商業ビルにみえます。

内覧会の案内が来ました。
１月１９日から連続して行なわれるようです。
我が家は平日が内覧日ですので、
会社を休まなければいけません。
以降は引き渡し日まで入れないそうなので、
カーテンの寸法なども限られた時間内で
調べることになるようです。
駐車場もそれまでに完成するようですね。
内覧会にクルマで来る場合、
契約した駐車位置に止めて下さいという案内も来ています。

内覧会は業者の室内立入は許されるのでしょうか？寸法取りなどお分かりの方お教えください。

業者の件はレターに書いてありましたよ

まだレターが来ていないので。

まだレターが届いていない方がいらっしゃるのですね。
我が家は、カーテンの採寸業者と、知り合いの一級建築士を連れて
内覧会に参加する予定です。
１週間前までに、住友不動産へ連絡する必要あるみたいですが…
年明け早々から、イベント盛りだくさんで忙しくなりそうです。

内覧会1時間とありましたが手続き、採寸、部屋の最終チェック出来るか心配です。傷など、、

内覧会はぜひガイガーカウンター持参でお願いします。キズのチェックより重要ですよ。情報交換しましょう。

最近はあまり話題がなくなってしまいましたね〜

年末で大分家電が安くなっているので、我が家は全てこの時期に決めてしまおうと思っています。
エアコンや照明などはすんなり決まったのですが、お掃除家電で悩み中です。
当初はルンバにしようと思っていましたが、国産のものもとても良さそうで…
実際使われている方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせいただけると幸いです

国産のものは実は韓国製ですよ

なんと！そうなんですか？
まぁ性能がよければ何製でも良いとは思うのですが…

安倍政権になり、アベノミクスの影響で、
来年から住宅ローンの金利が上がるそうです。
低金利で、ヴィークタワーが購入できてラッキーです。

消費税も上がるし、いろいろタイミングがよかったかもしれないですね

エアコンは最初からついているものでは駄目なんですか？

エアコンの標準タイプは
確かお掃除機能がついていないと思います。
良しとするか、物足りないとするかは
それぞれの考えですね。

東別院に夢のマンションが買えて良かったですね。

ありがとう！もうすぐ内覧会！

引っ越しアンケートが届きましたね！
希望日だけで、抽選でどれくらいの順番だったのか不明なのですが、
問い合わせたら教えていただけるのでしょうか?