プラウド伊丹郷町レジデンス　パート２　【住民専用】

前のマンションは入居も早かったですね。
何世帯ぐらいあるのでしょう？

隣のジオも少し姿をあらわして、すこし工事も落ち着いたのか騒音もマシになってきました。
こちらは工事が終わっても、世帯数が多く引越し時期も暫くは騒々しいものになるかもしれませんね。

前にあるエステムコートは、４０戸ぐらいしかないので早く終わったんでしょううね。
単身者やDINKSが多いと聞いたので荷物も少ないのかも。
周りのマンションが出来上がってみると、想像以上に圧迫感がありびっくりしています。

春からこのあたりも引越しで賑やかになりますね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

スミマセン。
教えて下さい。

リビングの壁にある、換気扇と連動して動くものについてですが、風の音すごくないですか？

そうですね。換気扇の音しますよ。
リビングの連動する換気扇以外にも洗面やトイレの換気扇も時々すごい音がします。

風呂場か洗面・洗濯機あたりで何か臭いはしませんか？

アフターサービスに言いましたが、非常に対応が悪いです。
前田建設の方だと思いますが。
クロスもうきやすきまがえるので、一年点検の時に言います。。。

リビングの壁紙の合わせ目がすごく浮いているのに今気付きました(~_~;)

すきま風の音しますか？
換気扇の壁の。。。

みなさんの部屋では、クロスだけではなく、フローリングと壁のところに隙間ができていませんか？
排水口のところで悪臭がしませんか？

全く同じことを思っておりました！

同じです！！
対応はどうされますか？？？

クレームでしょう！でも数多ければ取りまとめて管理組合で対応というのはどうでしょう？

1年点検の前にクレームを言うつもりです。管理会社に！

管理組合で取りまとめてもらうという方法は、今のところ難しいのでは。

そろそろ理事会も交代の時期になります。

どうやって個々の部屋から組合に話せばいいのでしょう？

管理会社に言って対応が悪ければ、管理組合からの対応をして欲しいです。

フローリングの隙間は、フローリングが木材なので、冬は縮み、夏は膨張します！！
夏は隙間がないですよ！

どういう状態？？
どなたか写真のっけてくれると助かります。。。
うちはどうなのかなぁ。ちょっとスキマある気がします。

壁とフローリングの隙間もありますが、巾木からフローリングが沈んだ状態での隙間です。

フローリングの木材が縮む？
室温そこまで下がりますか？
床暖房も入れてますよ。
内覧会の時も隙間なかったです。

3㎜は隙間があります。。。
リビング。。。

我が家もスキマが気になります。

皆さんもそうなんですね！！びっくりしました。
我が家も同じです。
壁紙の切れ目の隙間ひどいです。
リビング・寝室ともに壁紙の向こう側が見えるほど隙間があります・・・。
あとは所々ボコボコした痕。
アフターに聞いても『よくある事』だそうです。
そんなもんなのですかね・・・

これやっぱり戸別に言うのではなく取りまとめて野村に言うべきではないでしょうか。

実は他にも気になるところは多々あるのですが・・・

＞実は他にも気になるところは多々あるのですが・・・

それは、どんなことですか？

管理組合として理事会から声をあげるにはどうすればいい？

生活騒音です。防音対策低すぎると思う。

住民マナーが悪いだけとはとても思えないです。

音は結構響きますね。ただ、別の部屋の方に聞いたら、音は響かないとのこと。

造りのせいもあるとは思いますが、住民マナーも大きいと思います…

生活騒音、響くときは響きますが、気にならない程度や聞えない時もあります。
建物の構造、住民マナーの両方があるような気がします。

臭いは、今度のディスポーザ処理槽、巡回設備点検で、原因究明から解決へのきっかけになるでしょうか？

最近気づいたんですが、玄関外の換気口から油が垂れて通路が濡れているところはあって、はじめは水かな？とあまり気にならなかったのですが、ぬるっとしてたので、油だと思います。私の部屋も見たところ、多少油は垂れていました。油物はあまりしないし、レンジの上は掃除しているのですが・・構造上エレベータ側から確か二つ目の部屋ぐらいが、ちょうど通路の上に換気口があったので、ポタポタと垂れているのがわかります。その部屋の方がよく油物をしているのか、掃除してないのか、わかりませんが。管理人さんに伝えたところで、改善するのかどうかわからなかったので、他の階はどうなのかな？と気になりました。

あと、クロスが少し浮いてきた気がしますが、みなさんのところはどうですか？これって、補修はしてくれるんですかね？まだそんなに気にならない程度なので、放ってますが。

おお、なんと白雪本社が売却されるそうだ。
あの伝統ある建物が...悲しい。

http://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=%e7%99%bd%e9%9b%aa%e6...


あの建物は残して欲しい。

白雪の本社が売却ですか・・・。
さみしいですね。

№32さん
産業道路側から2つ目の部屋の換気口から何か液体が垂れて濡れているのを何度も見たことがあります。
通路まで濡れていたかどうか覚えていません。

クロス、床の件は何処へ言えばいいのでしょうね？

クロス剥がれやうきもあります！
一年点検で、クロス一面変えてもらおうと思っています。

このマンションで無線LANルーターを使用してる方いますか？
その際、IPアドレスは必要ですか？
月500円程度のグローバルIPアドレスは必要ですか？

ＮＯ３６さん
やはりそうですか？階は違うかと思いますが、構造的に一緒なんで、どこも垂れてるんですかね？
またメンテナンスの時にでも改善策聞いてみます。
クロスが浮いてるのも、メンテナンスの時で大丈夫でしょう。

白雪売却なんですね・・
マンションは建てないという条件みたいですが、何ができるんですかね？
個人的には、ＵＦＪ銀行があれば便利なんですけどね。

何ができるのか・・

伊丹産業さんが土地を購入するそうです。

なんか水道水が黄色く濁ってないですか？水道管工事とかしてましたっけ？

ガス管が破裂したみたいですね。工事の人がペットボトル持って来ました。夕食どきに迷惑な話です…

7時くらいに直りましたって報告がありました。完全に濁りがなくなるまで少しかかるみたいです。流水分の水道代は割引してくれるそうです。

何階の居住者かはわかりませんが、今朝引越しの搬出されてました。
１年以内に引越しなんですね。

賃貸でてましたね。

もう賃貸に？
どこの賃貸にでてますか？
知り合いが借りたいかも。

もう借りられたんじゃないかな。
http://chintai.door.ac/detail/free3238840.htm
でも月１７万だよ。

１１０１号室が空きになりましたね。
月額１７万なら妥当かも。
即契約済になるのでは。

結構長い間のってますよ･･･

ここで月額１７万円は高いですよ。

ジオプレミアムの中古３７５０万よりはマシかも。

隣のジオレジデンスの内覧会が今週末ピークですね。
４月から周辺は賑やかになりますね。

固定資産税は去年よりあがってますよね？？

１１０１号室の賃貸、賃料が月1万5千円も低くなりましたね。
借りてが見つからないのかな。

まだ借り手が見つからないのですか！

結局は高いのですね！

定期アフターサービスはどうでしたか？

早朝からベランダで、タバコをすってる方がいて迷惑です。
どうにかならないのかしら。

自分とこの新築の室内を汚したくない、自分の家族に有害な煙を吸わしたくない、

そのためには他人であるご近所に有害な煙が流れても構わない、

と、いう超身勝手な隣人ですね。

ベランダって火気厳禁じゃないの？

ベランダは共用部分ですよね。

たばこ吸うのであれば室内で吸うのがあたり前。

ルールを守らないのが居るから他の喫煙者にも迷惑がかかるよね。

それともここの住人は低レベルの人が多いのですか？

眺望って皆さん、気になさるんですね。でもどの方向みても、大したもの見えないでしょ？
昔ながらの民家とか、見えないほうが、いいような…

この間出てた賃貸じゃないですかね。

アフターの修繕箇所は、どんな事を指摘しましたか？

クロスは修繕してくれるようです

ここを見ていても、書き込みする住民が少ないのでしょうか

なんだか入居した時よりみなさん挨拶など・・・親しみやすくなってきましたね。
今のところご近所さんともイイ関係で住みやすいなって思います。
みなさんどうですか？

挨拶、返してもらえないときも多々ありましたが、頑張ってしてきて良かったです。
少しずつ住民の顔が見えてきてます。

ジオ、どうでもいいです。
エントランス、普通でいいです。

アフターしっかりして貰えればいいです。

アフター不満ですか？

総会の開催案内がギリギリやな。
参加されるのが都合悪いのか？
共働きやっちゅうねん。
しかし、役員が留任してくれる人が多いことには
感謝やな。

確かにギリギリ…

意図的なものを感じる

まだ、ベランダでタバコをすう人がいます(-_-;)

最悪です(;´д｀)

タバコ吸うやつデリカシー無い奴多い。
伊丹歩いててもくわえタバコしてる奴よく見かける。
子供連れて歩いててもタバコは目線なんで気をつけないと煙だけでなくヤケドの恐れもある。
そんな配慮が出来ない輩がダラダラ吸うタバコ周りは
迷惑に決まってるやろ。いつ迄吸うねん？死ぬまでか？
（笑）

ジオと南側を見並べてみたけど、グレー調の外観部分がプラウドの方が
多いせいか自分的にはプラウドが良く見えるなぁ。

白い部分が多いとどうしても団地っぽく？安っぽく見えますよね。
ジオは、戸数が多いのも団地っぽく見える原因かも。

でも、ジオ南向きの方が、総連や産業道路から離れ、お見合いもないですよね。
売却時は誰が何を言おうと、同一条件ならジオ南側の方が高いでしょうね。

今年は花火大会どうかな？
あれば楽しみですね

産業道路沿いプラウドも、墓の隣の路地裏団地風ジオも同じようなもん。

プラウド＝野村不動産の質も落ちたもんだ。

№116さん

でも、あっちは眺望あるでしょ。眺望が無いのは辛いなぁ。

不動産鑑定士さん、れっきとした不動産鑑定とはどのようなものですか。
どういう部分で評価するものでしょうか。

役員の留任、何か意図がある？
留任の人数多い。

白雪本社って、伊丹産業が購入して大きなガソリンスタンドになるって話がありますが、
これ以上、車の往来が多くなると困ります。
あの大きさなら２４時間営業かも知れません。でもパチンコ屋とよりはマシですが。

管理人室ポスト、どこにあるかご存知ですか？

伊丹産業はＧＳは考えていないそうですよ。

残念ながら、資産価値的にはプラウドよりジオ2が上だな。
産業道路から中に入ってる上に、駅から近い。
正直早まりました。

掃除のおばさん、辞めさせられるのかな？
管理人さんもエントランスの掃除の仕方が悪かった
とか臭いの原因を管理人の掃除の仕方のせいにされて
たけど、辞めちゃうのかな？
気の毒な話です。

総会は参加できなかったんですが、匂いの原因を管理人さんのせいにされたんですか？
それはおかしいような。

管理人さんはとても感じがいい方で、マンションの外周の道路まで掃除されていて、頑張ってくれてますよね。
辞めないで頂きたいです。

管理人さんが辞めなくてはならない理由がわかりません。
掃除の仕方ではなく、施工ミスじゃないですか？
不動産会社や施工会社が説明すべきことです。

管理人さん、辞めるそうです。
野村が施工ミスを管理人の清掃方法が悪いと責任をなすりつけるとは。
野村もずるいですね！！
共用部分でこんなミスがあるということは、他にもまだあるのかもしれませんね。

本当に管理人さん辞めるんですか？ どこからの情報ですか？

管理人さん辞めるのですか？
総会で、管理人の仕事と掃除担当の仕事を混同して、掃除が行き届いていないと管理人を責めるような発言（場面？）があったと聞いていますが、あまりに酷いと感じます。
まだ1年ですし、このマンションにも慣れてきたところでしょう。あまりに完璧を求めすぎではないでしょうか？日々一生懸命やって下さっていると思っていたので、本当なら残念です。

何でも管理人のせいにしていては、次の管理人さんもすぐ辞めていかれますよ…。
上から目線で弱い物いじめが好きな方がいるようで、不愉快ですね。

ポストのところの掲示板に管理人さんがお辞めになること掲示されてましたね。
やはり総会が原因？でも、一部の人の意見だけで辞めさせられる事なんてあるんですかね？それとも総会で決議されたんですか？

私は管理人のＭさんにずっといて欲しかったです。

掲示板、気がつきませんでした。明日見てみます。
辞めさせるような形だとしたら、納得できません。住民の総意では無いと思います。
私は普段在宅していますが、管理人さんはよく働いて下さってると感じていました。
管理人さんにすぐクレームをいう方がいるみたいですが、それもどうかと思います。

管理人さんは辞めさせられたのではなく、仕事を選びはったのでは？

変な住民のもと仕事をして、精神衛生上よろしくないなら、

１日も早く、普通の所で勤務したいだけの事ではないでしょうか？

そうですね、うるさい事言う人が多いマンションだから嫌になったのかも。
個人的な事情からかもしれませんが。

どちらにしても、管理人さんにはお世話になったので、お辞めになる前にお礼を言っておかなくちゃ。。

総会に出席したものです。確かあの時は清掃の仕方を指摘されて、管理人さんを云々と言うお話ではありませんでした。

むしろ管理人さんが水をかけて床の掃除をしたことが匂いの原因という話が出た時は‣･･･

何か問題のすり替えが行われそうで、嫌なかんじがしました。はっきり言ってあの女性のクリーンキーパーの仕事の質はよく

ないです。水拭きをしたあとを平気で踏むので汚い足跡が残ります。あれならしないほうがましです。管理人さんはおとなし

い人なので、責任をとらされる形になったのでしようか？納得いきませんよね。

確かに、掃除をしてくれている女性の方、清掃後を見ても少し不満が残ります。

そうですよね。掃除のおばちゃんは少し雑？かな
困りますよねあれでは

本人に言えばよかったのに。
こういう風にしてほしいとか。
言ってないんでしょ？

新しい管理人さん、まだ決まりませんね。

Ｍ管理人さん　辞められたんですねー。どうしてですか？いやなことがあったんでしょうか？仕事も熱心に私達のために安い給料で働いてくださってたのに・・・。書き込みにもありましたが住民の意見等のせいですか？悪い評価は一部の方だけだと思いますが。私もかなり　お世話になったので　最後ご挨拶できず残念です。
立駐に車のカギを落としてしまった時も、どうにかしてひらうことはできないかと、ヒモと金具を探してきて下さって手作りの道具で下に落ちた鍵を魚釣りの要領でひっかけて取ってくださったこともあります。
住民のために努力されていた良い方が去られたのはほんと残念です。

高級タワーじゃあるまいし。。。
一部の勘違い者のおかげでレベルがまで疑われてしまう
管理人さんが犠牲者のおひとりですね。

まさしく。プラウドとジオの違いなんかありますか…A棟B棟C棟みたいなもんでしょ。
来る人によくどっち？って聞かれますよ。

資産家、富豪が、伊丹の産業道路沿いの2～3千万円台のファミリーマンションに住むわけないやろ。

少なくても周りはそうは思いません。

伊丹には買わないでしよ

先日、一階のお部屋の前を西から東へ通ったら、盛り塩が五六ヶ所あって気持ち悪かったです。
なんで盛り塩するんですか？
盛り塩＆さぼてんのお家も意味わかりません！！

一階に住んでます。
盛り塩だったんですかね？？？

最近、上の階から、パンの袋や、ティッシュや、コンビニの袋や、コンビニのケーキケース等々、落ちてきます。。。

ゴミすては辞めてほしいです。。。

これは誰に言えばいいですか？

えーっそれは酷い。
でも上の住民といえど、どの部屋かわかりませんもんね。

それは管理人でしょう。

防犯カメラで特定してもらえばいいやん。
盛り塩とか、さぼてんとか・・・
直接的に家庭の批判はどうかと思いまする・・・

悪霊でもいるのかな？？
それとも
ナメクジをやっつけていたのかな？？

なんか一階はじめっとしてるもんね。

湿気多そうだし、人通りは多いし、変な塩盛る家あるみたいだし、上からゴミが降ってくるしで
最悪ですね！！

高層階にしていてよかったです。

おまえさいていやな

こんな汚い言葉使うママいやだ。

管理人のＭさんが辞められてから日替わりで２～３人の方が来て仕事されているけど、
親近感もなく、このマンション管理人不在って感じですね。

何かここの住人レベルの低さに驚かされます。＾＾；；；；；

どうしてお隣の住民板のぞくの？

書き込みしたらダメだけど、のぞくのはOKですよ

この、掲示板見てたら良いのですが駐車場のロープを
かけない。戻さない方がいらっしゃいますが急いでるのは
わかりますが、何時もなんで少しは気を付けて下さい。
最上段なんで忘れやすいかも知れないですが、意識の
問題ですので宜しくお願いします。

何度もみかけていますが、最初からロープ戻す気ないみたいですよ。

機械式駐車場を使用しているセッカチさんもいるよ。

ロープを車で踏むのはオッケーですか？

伊丹花火大会って、バルコニーから見えますかね？
南東に打ち上げ場所があるようですが、どうでしょうか？

伊丹花火の当日は屋上を開放してほしいですね、、、
安全管理上の都合でやはり無理なのかな。

バルコニーで子供ビニールプール禁止、どう思う？

花火は、西寄り部屋でエステムコートさんが壁になってしまうかもですね。

ベランダでプール、別にいいんじゃない！
ベランダにちょっと置くぐらいの小さなプールでしょ！
誰が一々クレーム入れるのか、ほんと嫌になるね。

私は気にせず子どもに水遊びさせるよ。

ビニールプールに入れた水はどこに流すの？

ベランダは共用部分ですよね

私も掲示板見てびっくしました！！ベランダでのプール遊びが禁止とは・・排水口がつまらないように、一度にたくさんの水を流さないとか、色々解決法があると思うんですけどね。せっかくの広いベランダがあっても、水遊びができないのは、残念です。規定に書いていないのを、クレームがあるから、すぐに禁止というのも・・子連れが多いマンションなので、その辺りは少し考慮して多数決とかで決めて欲しいですね。

伊丹の花火は、去年、玄関側で見えましたよ！ニトリの看板が明るすぎて、残念でしたが。淀川花火は、音だけ聞こえてました。向いのマンションがなければ見えたんでしょうけど。

子供にプールさせてあげたかったら一戸建てを買うべきでしたね。

禁止ではないよね。
管理規約に反しないように水を一気に流さなかったりプールこまめに片付けたりしたらあの文面見る限り問題なし。
こんなに暑い中クーラーも付けずに隣のことばっかり気にしてるイライラオバサン気にしない気にしない

窓閉めててもうるさいですよ。

ベランダプール迷惑です。

単純に、管理組合（理事会）と野村がクレーマーの言いなりになってるとしか思えない。

204さん

私も同じくそう思います。

本当は管理規約以前の問題で
ベランダで子供が笑ったりするのがうるさいだけでしょ？
ならあの書き方はおかしいですよね。
ただ単に子供嫌いのクレーマーの話になんとかこじつけて書いた管理人の浅はかな理由。

本当に消防法や共用部分・・・うんぬん言うなら観葉植物も禁止。
設置されてる物干し以外の物を置くの禁止。
禁止じゃなかったな・・・ご遠慮願いたいって書いてましたね。
中途半端な言葉。

タバコにしろビニールプールにしろ迷惑行為は慎むべきでしょう。
共同住宅での共有部分ですから。
タバコ吸いたい人は室内で、
子供に水遊びさせたかったら本当のプールへ行きなさい。

>>207
私も同感です。

207の通り。
うちはお風呂で遊ばせてます

バルコニーでの幼児用プール良いじゃないですか。

タバコみたに迷惑を掛けている訳けでもないし、幼児をプールで遊ばせても誰もわかりません。

一般常識は必要ですけど、あまり規約・規約って云ってると首が回らなくなりますよ。

ベランダプールって本当にやる人がいるんですね・・・
バルコニーもごく普通の大きさで広くないし、産業道路沿いの高層マンションでプールなんてありえない。
やってたら産業道路から丸見えですよ。
隣に声も音も響くと思うし、大量の水の問題もあるし、迷惑だと思います。
プールに入りたいのであれば連れて行くか、無理なら、お風呂で水遊びさせてあげるといいと思います。

共用部分の廊下よりハイヒール等足音が響くのですが朝晩等迷惑な音なのですが・・・。

じゃあ、共用部分でのハイヒールを禁止にしましょうよ。
何でもかんでも共用部分って縛りにするなら、迷惑と思う方が居るのですから当然でしょう。外に出てから履き替えれば良い話しですしね。
それと、私語も一切禁止も検討頂きたい。会話しながら廊下を通るとき、煩いです。
共用部分なので、勿論皆さん賛成ですよね？

相手に迷惑を掛けないのが一般常識。
音を出さないようにして外出しましょう。

確かにベランダプールは近所迷惑ですね。
やめてくださいね。

１日のほんの少しぐらいプールしてもいいじゃないですか。

もう好きにすれば！！
自分のマンションなんだからさ。
プールでも、タバコでも観葉植物でもなんでも置いたらいいよ。
玄関前にでも自転車や三輪車、傘立て、さぼてん？？盛り塩？？
などなど共用部分に好きな物置いてるんだからさ。
見えないベランダにはみんな何置いているんだろね。
プールなんて一時的なかわいいものよ！！

　前田管理人さんがいなくなって、掃除が雑になってますね。

前田さんはよく動いていたのでほとんど管理人室にいませんでした。
ほうきと塵とりをもって、熱心にお仕事されていまいた。
クレーマーにも一線をひいてきっちりと対応されていて、安心感がありました。

新しい管理人さんはどうなのでしょう。

>>217
よっ！太っ腹！

＞217
＞自分のマンションなんだから…

ベランダは「自分の」じゃないですよ。
好きにされたら困ります。

常識の範囲内は大前提です。

しかし。。。
よく他人のことが気になる、管理したい方がいらっしゃるのですね。
バルコニーなど共用部について、そこまで迷惑と感じられるならマンション住まいに不向きな方ですね。
ここで見ていると、戸建てにも住めないと思いますが。

子供用ビニールプールの水ですよ。全住戸が一斉に流すわけでもあるまいし。
では、お風呂の排水はどうでしょう？
どちらにしても、排水が溢れるなら共用部の不良問題ですね。

消防法を厳格に受け止めるなら、本当に最初から設置されている物干し以外は駄目ですね。

ハイヒールの音、私語、一切の音を出さずに廊下など歩くなんて笑ってしまいました。
産業道路の音より煩いですか？
そこまで気にしていると病気になりますよ。
内外部の音が一切遮断される完全防音設備の家に住みますか？
音を出さずに外出は、現実問題、不可能です。

掃除は、以前に比べて少し行き届いてないと思います。
管理人さんでしょうか？清掃の係りの方でしょうか？
1階エレベーターボタン、ベタベタです。

普通に考えてベランダでプールはあかんやろ。戸建てじゃないんやから。
だいたい産業道路から丸見えになるんちゃうか。

>>222
見えてもアンタに関係ないやろが。

ベランダプールは近所迷惑。

バルコニーでのプールは迷惑をかけていないので良いですよ。
規約とおっしゃる方は住居内・住居外を問わず、何をするにも法律やルールを完璧に遵守できていて人様に一切迷惑をかけていない方になります。
ある程度のグレーゾーンも必要です。

迷惑と感じる方がいらっしゃるのなら、ベランダでのプールは迷惑なのですよ。

迷惑と感じる方がいらっしゃるのなら、廊下の騒音は迷惑なのですよ。

そのとおりです。
廊下は静かにして下さい。
ベランダプールは控えて下さい。

>>２２３

>>見えてもアンタに関係ないやろが。

いいえ違います。
２２２さんではありませんが、

産業道路から丸見えのバルコニーでプールなんてさせていたら、
管理のなっていない非常識な住民が多い分譲マンションだと思われてしまいますから、
全ての住民にとって関係あります。

子どものプールってそんなに悪いかな。
外から見えても、恥ずかしいどころか、ほほえましいけど。
別にどこの家庭でも当たり前だと思っていたので、
少しびっくりしています。

それは戸建て住宅の論理であって共同住宅ではね・・・
まあ、ココはどこへ行くにも便利な場所なんだから外のプールへ連れていってあげれば済むことでしょう？
ウチは社宅時代から北伊丹駅前の西猪名公演ウォーターランドへよく行きます。
たった２００〜３００円(３才まで無料)でご近所に迷惑かけることなく水遊びさせられるんですから…
ベランダプールなんてやめて外へ行きましょう

皆様、共用部のことで盛り上がっていますね。はっきり言って私にはそんなことより、「エントランスの悪臭」の方が気になります。
プールとか自転車の問題は建物の根幹部分に関わるものではないので、これから住民会議で決めていけば良いのではと思いますが、どうでしょうか？エントランス部分の基礎に不良個所がなければ良いのですが、不安です。
筑後２年を過ぎると保証期間がすぎてしまいます。
ずーっと蛇腹の器具は、恥ずかしいよね。まるで欠陥マンションです。本当に欠陥マンションなのかも？
なんと言っても２年が過ぎると、その時に大きな欠陥が見つかっても、その時は住民負担でしょうね。

バルコニーでのプール悪くないですよ。

うちは、バルコニーでこれからもプール遊びをします。

非常識な住人さんがいて残念です・・・

まあ大きなマンションですから非常識な住民の一人や二人はいるでしょう。
しょうがないですね…
冷ややかに見守りましょう…

No.232さん、私もマンションの基礎に不良がないのか不安です。
エントランスの悪臭、だけの問題でしょうか？
現状対策では根本から解決できるものとは思えません。
管理組合としてもっと声をあげるべきです。
総会での応答（野村や理事会）には非常にガッカリいたしました。
理事のメンバーが複数留任されたのは、なにか関係があるのでしょうか？と思いたくもなります。
プラウドの事があり、お隣のジオでは違う素材を使って施工したようですよ。
住人の方で建築関係に詳しい方は、おられないのでしょうか？

っていうか、プールとかどうでもいいです。
迷惑にもなってませんし。
どちらかというと、うるさく言うババァに問題ありだな！

ベランダプールやめて下さいね、迷惑なので。

お金けちらずにお子さんは本当のプールに連れていってあげてください。

>236
理事会は入居者で構成されていますよね？
不都合な真実があれば、隠す理由・立場にないと
思いますが。

相手はプロ、資産価値が落ちるだの何だの、なんとでも理事を言いくるめるのもアリだな。

確かに面倒なだけの理事、お役ご免で喜ぶところだけど
留任する理由って何だろうね？

本当にエントランスの件が最優先重要課題だと思うよね。いったい、前田建設や野村不動産はどうしていくのか？何のアクションもない！以前の総会の時に住民に説明するべきではないか！と言われていた方の意見は無視ですか、まったく！保証期間が切れたら住民もちだなんてあんまりだよ、腹が立つ！時間稼ぎをしているとしか思えない。一生の財産ですよ、こんな欠陥があったら転売も不利になりますよね。きれいいに直して損害を補償してもらってもいいぐらいですよ！総会の時に理事の方が、保証が切れた時のために念書をとったと聞きましたが、住民は見せていただいてないですよね。どんな内容なのかさっぱりわからない状態はおかしいと思うのですが皆さんはどう思われますか？このままでいいと思いますか？一丸になって立ち上がろうじゃないですか。

そうですね。この前の議事録にはそういえば、そのことに関して全然記載されてませんでしたね。どうして議事録からそんな大事なことが抜けてたのかな。
何か意図的な感じかな？このことは住民全体の問題として意識するべきです。欠陥があったりしたら大問題ですよ。

留任は、次期理事が全員素人にならない様に何人かを経験者として残して二年間補佐的な位置で居てもらう為じゃないですか？

確かに、半分経験者を残してあとの半分を入れ替えるのが慣例だとは思うけど。何か、理事会から肝心な部分について住民に報告がないのが気にかかるのは私だけ？

確か私の記憶では、説明会を野村不動産、前田建設に開催依頼すると聞いたように覚えていますが。
全然音沙汰ないですね。やはり住民全体で納得できるよう、説明会はするべきです。
ぜひぜひお願いしたいです。

でも、おかしいよね。何にも説明がないのは。何か説明会をできない理由でもあるのか？と疑ってしまう！いつまでもこのまま期限切れになるのを待つわけにはいかんのですよ、まったく！

ほんとに欠陥マンションでは？と心配です。１００％責任の所在は前田建設と野村不動産のくせに。善良な管理人さんに責任をおしつけて、きたない人たち！いったいどうしてくれるんや？これからどうするのか教えてほしいな！いったいいつまで蛇腹でお茶にごすつもりや！ちゃんとしたエントランスにしろよ！

エントランス悪臭の件、住民の声として管理人さんに言いますか？
次回総会まで待ってたら保障期間過ぎたと逃げられますよね。

今は悪臭でクレームをつけるレベルではないと思う。

ジオのエントランスへいってみてください。同じ匂いがしますか。ジオの価格の半額セールで買ったわけではないのですよ。少なくとも、私にはプラウドの方がより強く悪臭としてストレスを感じますけれど。
うやむやで終わらせたくありませんね、
この件に関しては、全ての区分所有者の声を聴くべきだと思います。

悪臭でクレームじゃなく、きっかけで発覚した基礎工事の問題じゃないの？

基礎工事云々となると根が深い。
本当にそうならきっちり管理組合(全住人）と野村で早急に進めるべき。

250さん今回はクレームをつけるレベルではないとはどういう意味？わかりません！大体昨年の５月の総会の時から出ていた問題ですよね。きちんとマンション住民全体の問題として説明会をしてもらうのが当然だと思うのですが。総会で理事の方が言われていた念書も見せてほしいです。知り合いの弁護士さんに聞いてみようと思います。保証期間が過ぎたらだれが責任取るのですか！

ほんとに、何か基礎工事に問題があるのかも？だから説明会をしないのか。管理組合で第三者機関に調査を依頼してみてもいいんじゃないのかな、このままでは不安！

クラックが入った基礎から漏水がしみでて溜まって、腐敗水にでもなってるのか？

あれやこれやと疑いますよ。ここは調査機関にお願いして（お金がどれくらい必要かはわかりませんが、見積もりしてもらう）みるのも一法では？このまま時間切れではあんまり！理事会の方には頑張っていただいているとは思いますが、もう少し情報開示してほしいと思いませんか？わからないことが多すぎて。

異臭の数値が一般住宅の規格内にあるか？
そもそも規格自体の存在があるのか？
わかっていて発言しているのか疑問ですね。
もし、規格が存在して規格内で測定値があったら何を言っても無駄ですね。
明らかに異臭は入居当時よりおさまっていることは事実だと思いますので
全住民へ、異臭について現在の意識をアンケート等で調査してから
動いた方がいいと思います。

258さんは野村不動産の社員さんですか？その方向で行くにしても臨時総会という形で区分所有者の意見を聞いても良いのでは。５月の総会で説明会を検討するということでしたよ。
自分の買った商品に納得できないので、説明してくださいというのはとんでもないことですか？
この時点で２５８さんに「わっかていて発言しているのか疑問ですね」とは、順番が違うのではと思います。

>異臭の数値が一般住宅の規格内にあるか？
>そもそも規格自体の存在があるのか？

一般住宅に悪臭の規格なんてありますか？聞いたことがないです。
これだけ住人が悪臭を不快に感じているのに！
それも一時的におさまっていると言うだけではありませんか。
住民が納得できるような説明（総会での回答も配布された議事録も）が何もない状態ですよ。
また乾燥する季節の冬がきたら、臭いもおさまり、うやむやになりそうです。

全住民にアンケートをとっても、野村や理事会など内部の報告では今までと同じことの繰り返しになりそうです。
それならば、知り合いの弁護士さんに聞いていただいたり、第三者の機関に調査依頼するほうが新たな展開が望めそうですね。
これだけ節電が言われている時に、乾燥機をつけたまま状態もどうなのでしょう？

もっとも、緩衝材に水が入り込んだことがおかしい、問題なのです！

258さんへ　　入居当時はかなりの異臭でしたよ。あの時点で納得のいく説明がありましたか？１年半も経過してます。
異臭が治まるまで待っていたのｄすか？

258です。
5月のいきなり強行された総会には参加できなかったのですが、
東西エントランス共に、現在の異臭レベルであれば大騒ぎになっていなかったもの
なのかと主観ですが感じています。
東エントはあのぼろっちい脱臭装置のおかげて異臭抑制されているのであれば
根本的な発生対策を講じていただきたいものですが、普段で今のレベルであれば
私は気になりません。
家に呼んだお客さんも、不快に感じなかったと言っていますし・・・。
意見は分かれそうですね。
将来的にもっと重要な問題が発生した時に改善要求できるように、なんでもかんでも
クレームをつけることは、しない方がいいのではと思っております。

いろいろ納得のいかないことが多すぎますよ。納得のいくように説明していただきたい！総会を開いていただいたらいかがでしょうか？それにこれはクレームではなく当然の権利ですよ！このマンションの方は意識が高いようなので（総会にもあれだけ多くの出席があった）ぜひ開いてご説明をお願いしたいですよね。住民は何も言えないような状況です。意見を言う場を作ってほしいです。それに他の方がおっしゃっていた念書も見せてほしいです。

263
部屋番号を言って、堂々と先弾を切ってクレームすればいいで。
少なくともこの場をクレーム掲示板で使わんといてほしい。
名を出せないなら、文句言うな。
伊丹マンションの掲示板ばかり荒らししている時間があるなら
行動で示されたらどうでしょうか？

264さん、他人の名前をく前に自分の名前を名乗られたらいかがですか？

265
264が名乗る意味がわかりませんが。
昔からのマンコミュ荒らし人、263と同一人物なんでしょうね。

何か脅迫めいた言い方でこわいです。２６４さん。あなたは住民じゃないのですか？なんだか変ですね。ただ、説明会を開いてほしい、念書を公開してほしいといっているだけですよ。悪臭がしなければ問題にはなっていないのでは？何が潜んでいるかわからない状況で納得はできませんね。260さんのおっしゃるとおりだと思います。この掲示板を見ていると、同じ意見の方がいらっしゃるのがわかりました。

266さん、間違いです。私は263ではありません。264（266）さん、同じことを思っている人がいらっしゃるということです。どうして否定的な発言をされるのですか？

マンション管理人へ念書公開を堂々と名乗って要請してみては
いかかですか？
もしくは、管理組合員へ依頼されたらどうですか？
この場で言っても解決しない話をしても仕方なくないですか？
クレームや他マンションとの比較等、意味を持たない話ばかりに
なるのが残念です。

エントランスの悪臭は四月の入居の時からしてましたよ。
四月は雨降りの日が多くて、臭いがかなり気になっていたことはよく覚えています。

管理人さんの掃除に問題があったとは・・・・

私は違うと思います。

エントランスの床をすべて作りなおしていただきたいです。

管理人さんの掃除が原因ではないと思います。確かに４月の入居時からですよ。原因は引っ越し業者の青いシートがにおうのかなと思っていましたが、あのシートは最後の引っ越しが終わるまで５月の下旬頃まではってありました。それから管理人さんが床の掃除をされていましたので、掃除が原因でないことが事実だと思います。やっぱり同じ感想をお持ちの方がいらっしゃるのですね。あまりにもマンション住人が意見を述べる機会が少ないと思いませんか？総会の日時もぎりぎりにしか発表されませんし、あれでは仕事の都合がつかない人もいるのでは？臨時総会を開いてみんなが意見を言い合える環境を作らなければ！一人だと声を上げられない人もいるのでは？みんなが同じ意見を持っていることがわかれば道は開けてきますよ。

だから、ここで言うのではなく直接動いて解決していただきたいです。
あなたの手で解決するのか、先頭を切って声を出して同じ意見の住民さん
同志で手を組んで交渉すればいいだけのことですやんか。
提案ですが、270さん、271さんの二人で連絡を取り合ってまずは
動いて下さい。
動かないのであれば、ここでそのような批判的なコメントばかりするのは
やめて下さい。
「ジオ含む伊丹周辺マンションの比較をする人」、「ここは・・・が多い」
などと書き込みをする人も同様です。
基本は楽しい話題をしましょうよ！！
宜しくお願い致します。

JR伊丹駅前のJAZZの喫茶店気になってます。
いったことある方いらっしゃいますか？

エントランスの臭気は本当に気になりますね。理事会にオブザーバー参加が可能なので参加しようかと考えましたが先月も今月も都合が付かず残念ながら叶っておりません。それで理事さんに伺ったところ、組合員であれば理事会議事録はいつでも閲覧できますよ。野村不動産との確認書も閲覧は可能です。また、総会で活動報告としてご説明しご質問にもお答えし総会手続きを済ませています。対策工事については工事案内をその都度全戸に配布して情報開示に努めてますから理事会に秘密事項などありませんよ。隠し事があるとか言われると不愉快ですね。理事を二期継続しているのも問題の解決まで責任を感じてのことですし。ご不審なところがありましたらご自身でご確認下されば良いです。またご質問がありましたら時間を割いてご説明もしますが。理事さんのご苦労に感謝しつつも自身で疑問点を埋めようかと思います。まずは理解不足を解消し誤解を無くしてから行動を起こすことが肝要だと思いました。なお、第三者機関への調査依頼や民事訴訟等外部に委託するとなると組合員の総意の了承が必要です。費用と時間をかけて臨時総会で手続きを踏む必要がありますし数百万円程度の費用負担も出そうですから冷静に野村不動産と交渉し対策を行って貰う様に見守りたいですね。

理事さんはじめ役員の方々には感謝です。入居以来、臭気問題など大きな課題が発生し、御苦労が多々おありだったと思います。任期も延長していただきほんとありがたく思っています。
入居者のために力を尽くしていただき、ありがとうございます。

色々不満等おっしゃるかたもおられるようですが、理事会を不審に思われる方は次回立候補されてご自身で理事会を運営されてはいかがでしょうか。

２７５さん、私も同感です。批判ばかりしていてもしょうがないですから。自分で行動すべきでしょうね。機会があれば、建設的な意見を投稿したいと思います。

２５日の伊丹花火大会の時に屋上開放とか無いようですね。
残念です。

駅前のＪＡＺＺ喫茶店　私も入ったことないです。こないだ発見しました。どなたか行かれたら感想お聞かせ下さい。
近くで美味しいイタリアンのお店をご存じの方は教えてください。
魚が好きな方は、居酒屋「一」・・・いちと読みます。　一度行ってみてください。新鮮なお魚・煮付けなどなんでもおいしいですよ。老松さんの水汲み場の右の建物の2Ｆです。土日は予約しないとはいれませんよー。

花火大会　屋上で見れたらいいでしょうにねー。１日だけだから解放してほしいですね。だめなんですか。残念。

私も伊丹の花火大会が見れる様に屋上を解放して頂けないものかと思い、問い合わせました。屋上は普通に上がれる構造にはなっていない。点検口に脚立を使用して上がらないといけない構造ですとのことでした。残念。せっかくの地元の花火大会ですから猪名川まで散歩を兼ねて花火見物に行くことにします。初めてなので判らないのですがかなり混雑するのでしょうか。

伊丹花火大会、家から良く見えていたように最初は思いましたが、
全体は見えなかったですね。
途中で外へ移動してみて正解でした。
低い所にも花火がたくさん打ちあがっていて、それが見れたのが良かったです。
最上階だと違ったんでしょうかね

マンションの前の道路が一方通行になるんですね。しかも北から南に。ということは、ニトリの方から、車が来るということですよね。あまり、あちらの方向から車が来ることが少ないような気がするのですが。南から北の方が流れ的にいいように感じたのですが、私だけでしょうか？北から南にというのは何か意図があるのでしょうか？まあ、警察との相談なので、何か訳があったのかもしれませんが。標識とかもつけるんですかね？

No.281さん　北から南の一方通行はゴミ収集車の関係ではないでしょうか？

最近、窓を開けていると産業道路沿いの暴走君がうるさいですね。
この前は、夜に路上で熱唱している人もいましたなぁ。
なんとかしてほしいものですわ。

ワコーレ宮ノ前と、ここではどっちがいいかな？

あの無愛想なやる気のない管理人、どう思います！！

ジオの管理人と兼業してる人ですか？

私の知る限りでは、現在の管理人さんはリビングサポートの情報誌で紹介されていた方で、お隣との兼務ではありませんよ。プラウド専任の管理人さんですし日常業務はしっかりなさっている様に思いますが。無愛想か否かよりもしっかりお願いしている業務をこなして頂ければ良いですからね。愛想良くても業務で評価できないのなら困りものですが。

エントランスの工事がようやく終わりましたね。何かすっきりした様に思います。

ほんと、エントランスの工事の件はすっきりしてよかったです。
管理人さんですが、こないだ用事で初めてお話ししましたが、とても丁寧に対応していただいたし、住民の気持ちもよく考えてくださってますよ。見た目で判断して意見するのは、どうかと思います。とても仕事熱心でいい方です。

ふーん

今の管理人さんは仕事熱心だなぁと私も思いました。日常清掃も以前より良くなった様です。挨拶すればご丁寧にご挨拶頂けますし、今度は永く勤務願いたいですね。管理人さんを見た目で評価するとか、住民の批判を書き込むとかはどうかを思いますよ。ポジティブな情報の交換ができれば楽しいですから。

ああ

私も、前から、管理人さんの少し無愛想な感じは気になっていました。下で会っても、ほとんど挨拶されず、いつもこちらから挨拶してます。掃除や、業務がしっかりされていても、住民とのコミュニケーションも必要だと思います。まあ、日々、クレーム等も入るので、お疲れなのかもしれませんが。
お互い、いい関係で過ごせるのが一番ですけどね。

引越し作業しているよ。
売り出されるのかしら？

この前も引っ越し作業していたよ。
セコムも来てた。

小さいお子さんがいらっしゃるお母さんに質問です。

この辺ってあまり大きい公園とかないみたいですが、どちらで遊ばせていますか？むっくむっくなども連れて行きましたが、ちょっと遠いのが億劫で…。どこか気軽に行ける適当な遊び場があれば教えてください。

産業道路（マンションと白雪本社さんの間の道路）を少し南に行くとマクドナルドの看板が見えます。その隣に公園があり、親子連れの子供達が沢山遊んでいますよ。南本町公園？ですかね。徒歩１０分弱かな。また、小さな公園ですが産業道路を南に数分、ガソリンスタンドの隣のコミュニティーセンター前にもあります。墨染寺の手前です。徒歩１～２分と近いですよ。

>298さん

297に書いたものです。
情報ありがとうございます。どちらも連れて行ったことがないので行ってみます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

クリスマスツリー♪
管理費利用かぁ？

どのくらいの住人が参加したのでしょうね？

クリスマスツリー　いいですね～。季節を感じます。家でも毎年出してますが、ホールにあると毎日見れるので良いです。
ありがとうございました。

〇阪ガスのガス得保証の契約案内が届いて悩んでいます。
みなさん契約しますか？
ネットで調べてみると、必要ないかもと思っています。
入っておいた方がいいですか？
点検なし、２年点検、毎年点検とか意味わかりません。

グッドデザイン賞を取ったって、皆に言われ鼻が高いです。

住人の皆様も人気企業勤務のセンスのある人ばかりで、ここにして良かったです。

たいしたことないですよ、自画自賛ですか?

306
アナタが賞とったわけではないですよ（笑）

いずれにせよ、Ｇマーク取れて良かった。

昨夜から今現在までお風呂場でシンナーのような変な匂いが排水口からしています。これってうちより上にお住まいの方が何かを流されたから匂っているのかしら…？今までにもお風呂場を掃除しているときにうちで使用していないシャンプーの匂いがしたりしていました。
同じような経験された方いらっしゃいます？何か対策法とかあるのでしょうかね？

このマンションって、中型犬飼っていいんでしたっけ？
ワンワン吠える黒い中型犬を連れたおばさんがエレベーターから降りるのをみました。
しかも共用部分は抱っこかケージに入れないといけないのに、普通に歩かせていました。
その犬が降りた後のエレベーターはすごい獣臭かったですね…。

今度管理人さんに言おうと思います。

３０５さんへ。
〇阪ガスのガス得保証の契約案内が届きましたが、契約しないでいます。
経験則からそう故障する心配することはありませんから。

「Ｇマーク」の価値をご存じない住民がいらっしゃく様ですね。マンション部門で選ばれることはマンション評価で好評価にもなりますし、１年間に全国でこれだけ沢山の分譲がある中での受賞ですから喜ばしい限りです。

ＧＤ賞については、ジオのほうでも盛り上がってますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233232/

今日の総会では、解決したと思っていた異臭問題に納得していない
住民さんがいたことに驚きました！！！
役員（おじさん）さんの一喝でおじさんを鎮静化できて良かったです。
その場での挙手による住民の臭気認識の確認にも適切な判断だと感じ
ました。
でも、全面解決とはしてほしくない気持ちもありますが・・・。

おっしゃっている意味が分かりません。まあでも兎に角この問題はますます暗礁に乗り上げるのではないでしょうか。
　　だけど、どうしてあの理事に一喝されなければならないのですか？出席者は全員区分所有者ですよ。

一喝と言うか、何もやらずに文句ばかりいう人に苦言を呈したという感じですね。異臭問題が解決していないと思うのなら、自ら役員に立候補して納得するまでやればいいと思います。
エントランスは基本密閉されているので、どこの家庭でも独時の臭いがするように、まったくの無臭は無理ではないでしょうか。少なくとも気になるような悪臭はなくなったと思います。アンケートが実施されるようなので民主的に多数決を取るしかないですね。

私は総会に出席しましたが、本当に何もやらず文句ばかり言っている方なのでしょうか？

私はそうは思いませんが。少なくとも、言ってる事は
的を得ていましたし、少しでも良くしたいのではないのでは？

一喝ですか？建設的なお話しも出来ないなら現状から
前進は無いように個人的には感じましたが皆さんは
いかがでしょうか。

住民の方の発言は、施工会社に対して根本的な解決にはなっていないのではないか？
実際に（私は気にしたことないですが）今でも異臭がするのではないか？
今後も梅雨も含めて湿度が高くなってきた時に異臭がしてくるのではないか？
という問題提起をしたにすぎないと思いますし、言い方が悪かったかもしれませんが、
私自身もとても納得できる発言だったと思います。
それに対しての回答の方が、曖昧で回答になってないのではないのかな？
と思う発言も多々ありました。
異臭問題に関して、役員の皆さんは大変苦労なさってると思いますが、
あの「一喝」は施工会社側に立って、大人げなく逆ギレしてるかのように感じました
そもそも、異臭問題は住民みんなの問題です。
住民へのアンケートや確認も何もなく、一方的に問題解決と結論付けることが
ちょっと強引だという事は私自身も違和感を感じてましたので、
これからの季節も含めて、もう少し様子を見るのと共に、
アンケートをとることは、役員の方には苦労をかけますが、
是非やってほしいと思いました。

今回の件で改めてマンション住民でない友人に両方のエントランスの臭いを確認してもらったところ、
悪臭というほどではないが、臭いはするということでした。
私自身が慣れてしまって気にしていなかっただけなのかもしれません。
ところで、他のマンションのエントランスは無臭なのでしょうか？お隣のジオに入ったことのある方どうでしたか？

私は最初から現在の臭気レベルであれば、許容できるレベルです。
野村さんからすれば、アンケートでもし改善要となった場合は
更に何をやるんでしょうかねぇ？
原因の波及が考えられる資材を変更するんでしょうか？

あと、ハイルーフ車の駐車場を普通車で利用している方は是非譲っていただき
たいですね。
その他、総合的な費用対効果の面で有効な投資（例えば屋上に太陽光パネル設置等）
があれば、意見を出し合って何としてでも大規模修繕の負担額を減らす動きを
お願いしたいです。

ＮＯ319さんへ、あの一喝は私にも逆切れのように受け取れました。2年間ご苦労されたことは充分承知しておりますし、感謝もしておりましたが、・・・
それでもなおマンションの資産価値に関わることなので、総会で意見を述べるのに理事の方から「言いたい放題・・・」云々の一喝は納得できないです。
それでは早い話、総会でも理事の方々が進行されていることに関しては反対意見を発言しにくい状況になりますね。大規模修繕についての議案の時も6000円がいきなり2倍にとはかなり厳しい。同じ一喝理事さんが説明と言うか、、話されていましたが、立ち位置が住民側ではなく野村側のような気がしました。またまた言いたい放題と言われそうですが、
今更議案が成立した後でこんなこと言いたくないのですが、たとえ100円でも200円でも管理費の引き下げの価格交渉をしていただきたかった。しかし「言いたい放題・・・」の後では情けないですが発言する勇気が出ませんでした。

総会は半年に１回くらいのペースで必要かもしれませんね。
第３期の理事さん達に頑張ってほしいです。

No.321さん
太陽光パネルは私も思っていたし、賛成です。
ただ、その費用の捻出、効果などのシュミレーションをすると、
賛否両論な気もして、役員の方々に苦労おかけするでしょうし、
自分が役員になった時に議題としてあげようかとは思ってました。
あと、空いてる駐車場に関しても、1日1000円とかで
住人のお客さん用とかで貸してもらえたらいいなとは思ってました
たぶん、いろいろな住民の方が色々な意見があると思うので、
もっと意見を出し合える場があればいいなと思います。
きっと役員の方の負担ばかりが増えてしまうでしょうけど
No.323さんのおっしゃるように、総会の頻度を増やし、
和気藹々と意見を出し合える場になればいいですね
特に、場所が無料で借りれればもっといいのに

何もやらず文句ばかり言っているといわれている方は
総会に遅刻して入室されているようにお見受けされましたが
私の勘違いでしょうか！？
時間に守れない人が、平然と手を挙げて発言が始められたことに快い
心情とはなれませんでした。（発言内容は別問題）

いつハイルーフ車に買い換えるか分からないから代わるのは無理ですね。

隣のジオはプラウド以上にエントランスの臭いが深刻だと聞きました。

初めて聞きました。ジオの方は入ったことがないので知りませんでした。
今日も又湿気のせいか、以前ほど強烈ではありませんが同じ悪臭がしていましたよ。管理人の掃除に起因しているという事でしたが、もし大雨が降って何かの加減で浸水すれば、・・・考えるだけで恐ろしいですね。

ネズミとか小動物がどこかで死んでるとか、ではないんですかね？

2年前の新築当時からネズミと小動物の死体があったのですか。ちょっと考えられないですね。

動物の腐敗臭は臭いですよ、
おかれた環境によっては
かなり長期間臭います。

お話になりませんね。常識的な判断をしてください

つまらない嘘を書かないで下さい。

ソファー、机しかエントランスにはありません。

とにかく、アンケートと臭気計の準備に早速取り掛かるべきですね。
昨年の総会でこの話題に及んだ時に説明会でもう一度議題にあげて対策を講じましょう。たしかそれでその場は締めくくったように覚えています。
しかしその後、理事の方々もお忙しかったのか，いっこうに説明会は開催されず、あれ、どうしてこのままでいいのかな、臭気問題は解決されるの？と消化不良状態だったのは私だけでしょうか？

おりじん弁当が近くに出来ましたねぇ～
毎日のごはんが楽しくなりました。

駐車場の空き対策については、理事会に提案したことがあります。「期間を限定して割り引き得点を付帯するとか」、「5台分を近郊の会社にまとめて貸出す法人契約で解消すれば如何でしょうか」と。しかし、居住者以外の出入りでセキュリティーに問題が残るので進展しませんでした。更に来客に一時貸し出す案も提案しましたが操作キーの受け渡し管理や入出庫時の事故等の心配から見送られたと伺いました。また、管理費の値上げや修繕積立金の問題、管理組合の問題等々、関心のある内容が今週号の「東洋経済」に特集記事で掲載されています。総会で唐突に感じた管理費値上げや修繕積立金値上げについては大切にお考え頂いているその意図を良く理解できました。理解できている居住者は極一部でしょうから。誰もが値上げには反対ですけど。　　色々と書き込みがありますが、物事を正しく理解してから批判すべきでしょうね。私の様に理事会にオブザーバー参加するだけでもつまらない誤解でストレスをためることにつながらないと思いますよ。小動物の死骸とはひどいデマですね。雨の侵入も原因調査で再々検査されたと議事録にありましたよ。ここは冷静に思い込みではなく正しく理解しましょう。

アンケートに拘っている方がいらっしゃいます。私が見た葉にでは総会で約４０名の中、ニオイを感じると挙手された方が発現された２名を含め６名でした。さて、どの様な内容のアンケートを作成されるのでしょうかね。しないよりした方が良いからですかね。私も西エントランスは最近接着剤的なニオイが少し感じられます。出入りが少なく密閉状態が長いし昨年９月の対策工事でタイル床張り替えやシーリングを接着した為、新築時に近いニオイではないかなと思います。もうしばらく観察すれば良いのでしょうね。これらは対策工事完了報告書を閲覧させて頂いてのお話ですが。アンケートねえ、悩ましいですね。

新築に近い匂いではありません。新築の臭いかそうでないかぐらいのことは誰にだって分かりますよ。

ニオイには困ったものですね。個人差がありますから。ここは感情的にならずに、冷静に解決したいですよね。ところで、そうでないニオイとは、揮発臭？、腐敗臭？、加齢臭？、建材のニオイ？さてさて、どんなニオイをお感じですかね。私はお天気にもよりますがやや揮発臭的なものかな。ここは感情的にならずに、あなたは？

すみません、やはり私は動物の腐敗臭のような気がいたします。
ここ数日臭いませんが、雨天時には気になります。

腐敗臭と言われればそんな気もするね・・・

今度、腐敗臭がすると思うとき管理人さんにも確認してもらって下さい。

お願いします。

雨が降っているので、今日のエントラス（ＪＲ側）はほんとにどぶ臭いにおいがはなってました。
梅雨時期の時は、湿気も高いので、この時期だけでもエントランスに空気清浄器でもおいていただければだいぶ改善すると思うのですが。クーラもエントランスにはあるみたいですが、長時間つけっぱなしも無駄ですしね～何とか、改善してもらいたいものです。朝から、あの匂いは結構きつかったです。

確かに連日雨ですから屋外の湿度は９０％程度が続いていますね。当然の様に何だかわからない臭気がエントランスに籠っていました。やや不快。たまたま夜遅くに外出した際には不思議と臭気は薄くなっていましたからやはり気温（室温）と湿度の関係でしょうか。空気清浄機では臭気は軽減できないと思いますよ。換気機能がないと対策にならないと思いますから電気代がかかるエアコンか、換気窓の増設かでしょうね。換気窓を付けるとか如何でしょうかと理事会に提案したことがありましたが工事費の関係なのか業者は乗り気ではなかったと伺っています。

中央のアン〇〇ンテさんの手前を入った野村不動産敷地には
プラウド２が建つんですか？？？
狭いような気がします。

プラウド界隈には今、実に４件の分譲マンションの工事が進んでいますよ。南に１件（１３階建、基礎工事中）、南西に１件（１１階建、建設中）、北西には野村不動産がﾃﾞﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄしている物件（史跡調査中）と建設中の２件があります。駅近物件は販売し易いので用地確保に熱心ですから当分は建設ラッシュでしょうか。景観に影響するのはご免願いたいところですね。

＞景観に影響するのは
＞ご免願いたいところですね。

他所の景観に影響する物件に住んどいて、それはないでしょう。

そりゃそうだ。失礼。多少は景観を検討して購入の選択するから所謂ささやかな庶民感情ですよね。
地目が住専エリアではないし、商業エリアだからマンションラッシュをどうこう言えませんね。
更に近々、航空法の規制（高さ制限40メートル）が緩和されそうだから伊丹界隈もタワーマンションラッシュになりますね。

マンション向かいの小西酒造の本社、その後何が建つんですかね？マンションは建てないとは聞いた気がするんですが・・
伊丹産業が土地を買ったとのことでしたので、ガソリンスタンドとか？？
何か情報知っている方いますか？？

なんだかんだ言っても高いお金を出して買った財産を一喝した方がおられるようですが、考え違いも甚だしい！自分一人の持ち物ではないのではないですから！総会を年１回と決めなくても臭いイーストエントランスを使ってイスなどなしで住民が集まって、意見交換をしたらいいんじゃないですか？このままだと住民の意見や考えは誰に訴えればいいのですか。もっと意見が言い合えるような環境づくりをしてほしい。

まったくその通りだと思う。一部の人たちの意見だけで決めるのはどうかな？おっしゃるようにどんどん意見を言い合うことが大事ですね。臭気計をつける話はどうなったの？アンケートは？

前理事の方々には尽力いただいて感謝はしておりますが、しかしながらやっぱり臭い。もう一度仕切り直して住民全体で考えて納得いくようにしたいですね。臭いが残っている段階で幕引きは困ります。

とにかく、昨日も今日も臭い！なんで高いお金出して臭い思いして暮さなければならないのか悔しい！これから長いローンを払っていかなければならないのに！絶対このままでは許せない。

毎日匂っている様ではない様ですが、臭気を気にされるご意見はごもっとも。
雨天の日や生ゴミ出し日の午前に匂う様に感じますね。
掲示版には感情的な文言を書き込まないでほしいものですね。見苦しいですから。
こうなれば、1年目、2年目、3年目と連続してそのすべてを理事会任せにしてきたことを反省されて、自主的に理事になるなり理事会にオブザーバー参加するなり、ご自身で頑張れば良いのではないでしょうか。
臭気の問題が今もご不満であるなら先般の総会で理事に立候補することもできたのに。
人にいつまでも頼っては解決しませんぞ。
ここは冷静に有志の方々で対策会議を運営される手もありますが、組合員の過半数の支持は頂けますかね。
マンションは組合員全員の大切な財産ですね。特定の理事個人のモノでは当然ありませんが、ご苦労されたお話はよ～く伺っていますよ。
349さんへ、組合員総会は規約には年1回の開催で会計報告と活動報告を承認する議決の場とありました。
冷静な掲示版の利用を望みます。

エントランスは空調消してることが多いですよね。
空調消してるから臭うんですよ 。
電気代気にせず空調つけて欲しいです。

エントランスより、エレベーター内の臭いが臭くてたまりません。

文句言う人が理事長になればいいと思います。
問題点をあげる数だけ、対策、改善策を提案すればいいと思います。

確かに臭いと言う苦情が絶えないのに空調を止めてるなんて信じられない対応ですね。
この際、出来る限りのことは徹底してするべきでしょう。

ご存じの様に嗅覚は個人差が意外と大きいと耳鼻科の医師に伺ったことがあります。24時間、365日必ず匂っている訳では無いと感じています。対策工事も完了したと説明を受け納得しましたし。組合員の何パーセントの方々が不快と思われているのでしょうか。私的な感想ですが、現在は、匂う時もあれば何も感じない時もあります。どちらかと云うと何も匂わないときの方が殆どです。連続した雨の日が続く頃は確かに籠り臭気はありますが、エントランスの匂いが特別なものとも思いません。先日もエントランスで雑談しましたが気にならず。（嗅覚が鈍いとか非難しないで下さいね。）24時間365日空調使用は無駄ではないでしょうか。例えば、匂う日時、天候等、特に気になさる方が克明に記録されてみては如何でしょうか。具体事例として理事会に提示されては如何ですかね。昨日、エントランスのテーブル、椅子が不自然に移動されているのを見付けました。元の位置に戻しましたがこの様なマナーに不快を感じます。

近年、一戸建てでも24時間換気システムは標準装備となってきている時代です。
数百人が常時暮らすこのマンションで常時運転することが「無駄」などとはまったく思わないです。

分譲マンションの現状をご存知でない様ですね。結構、維持管理が理事会運営やら管理費会計管理やらとヒト、モノで住環境の善し悪しは変わってきますから。戸建にしろ分譲マンションにしろ持家は手間とお金が係るモノですよ。賃貸と違ってね。

来客履歴を見ると、白いポロシャツを着た若い男性がかなりの頻度で
来ていたようなのですが、何かの訪問販売でしようか。
ご存知ないですか？

うちは来客履歴見るとキャリーケース持参で若い女性がこの１カ月で３回モニターに映っています。

キャリーケースの方は、明治乳業の牛乳や青汁ドリンクの宅配を
とって下さいと無料サンプルを配っていた方だと思います。

とにかく臭気計をつけるということになっていたように思うのですが。アンケートもとるやの話を聞いたように記憶しているのですが、それはどうなっているのでしょう？実行してみるのがいいのではないですか？

駐車場の昇降時に発生する異音がひどいですね。

３６５さんへ
その様なことは管理人さんに口頭で対応を依頼するか、管理人さん宛の郵便受にメモで依頼されれば宜しいのに。

機械式の駐車場は色々とトラブルが出てくるみたいです。
駐車場の空きが増えてきましたね。
なるべく空きを無くすように動かないとマンションの収入へりますね。

機械式は面倒臭い…

駐車場の空きはゼロに越したことはありませんね。管理組合の会計収入に少し影響がでますから。

一階が売りに出してますね。
3680 万かー！！
高すぎるでしよう。

やはり一階はイマイチですね。

以前、盛り塩とサボテンのアクセントを醸し出していらっしゃったご家庭ですか？
第一号の中古出しのようですが、一緒に住み始めた方が入れ替わっていくのを見届ける
のはさみしい気持ちがありますね～。
まぁ、それにしても１割くらい値段を上げて売れるんでしょうかね～。

誰かプラウド八尾をプラウド伊丹郷町レジデンスに訂正してください。
出来れば、Ｇｏｏｄ　Ｄｅｓｉｇｎマーク付きで（笑）

一階のあの部屋であの値段では売れないでしょう。
二千万後半で売れたらいいほうです。

築2年少しで売却ですか。希望価格で売れれば良いですね。所有者の一人としてプラウドの中古価格の評価が明らかになる訳で、少しでも分譲価格に近い価格が維持できれることが理想ですから。やや欲張りすぎですね。今後、売却される方、賃貸に出させる方が増えると思いますが、資産価値を少しでも下げない様な良い住環境の維持が大切ですね。

バルコニーの床面からの照り返しに困っています。遮光カーテン、床面にはタイルは敷き詰めていますので少しは照り返しを和らげる効果がありますが、なにせ連日の猛暑、晴天、日照時間が長いので困っています。バルコニー用の日陰テントか、ヨシズ、人工芝かと思案しています。打ち水は短時間ですが効果がありました。何か良い方法がありましたらご享受願います。

一階の売りに出されてる物件て、販売価格3100万代位だったような
二割ほど値段つり上げて 売れるんですかね？

＞376
バルコニー床面を黒く塗装すれば照り返しは緩和されます。
美観が問題となりますが…

中古物件の価格は新築時3300くらいですよ。

今日もエントランス少し臭かったです。

来客に指摘されました。

何か対策ないものでしょうか？

３７８さん、ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。しかし、バルコニーは共用部ですので勝手に仕様変更に当たる黒色塗装はご法度です。人工芝マットでも敷き詰めようかと思案しております。

エントランスに空調入れて欲しいです。
設定温度高めでもいいので。
となりのジオのエントランスは空調入っていて嫌な臭いもしません。
何故、空調入れてくれないのでしょう。

もったいないからです。

先日の豪雨で機械式駐車場最下段の車の水没などの被害は無かったのでしょうか。排水ポンプの能力が知りたいです。

機械式駐車場ですが２種類のタイプがあります。ご存じですか？上下３段昇降式、縦横３段移動式の２タイプです。豪雨による浸水は特に上下３段昇降式の最下部のパレットを契約されている場合が最もリスクが高いのです。IHI社のメンテナンスがしっかり行われている様ですから過度の心配は無用に思います。ただし、台風による豪雨被害の場合は事前に移動される方が懸命にも思いますね。台風の豪雨や時間当たり100ミリの豪雨ですとエントランスも水没するものと推測されます。詳しくは野村不動産の所有者様HPからお問い合わせされるなり、お電話させては如何でしょうか。

あの部屋売れないなあ。
売れないからおばちやんイライラしてはるわ。
あーこわい！！

３８７さん、他に書き込みたいことないの？

同じプラウドが建つのですね。
場所がいいので即日完売になるでしようね。
中古で売りに出しても値段を下げないと売れなくなりますね(＞人＜;) つらい⤵

マンション名はプラウド伊丹郷町なんですか？

レジデンス がついてるか ついてないかの違いでややこしいですね。
できれば変えて欲しいです。

小西本社の取り壊しの影響で吸気口のフィルターの汚れがひどいですね。今まで掃除しなかった人もマメに掃除した方がいいようです。新しい建物の建築が終わるまでこの状況が続くと思うと憂鬱です。

自然換気口３ヶ所のフィルターを入居後、２回目になりますがすべて取り外しました。エアコンの掃除の序に。白雪本社さんの解体工事の影響と云うよりも交通量が増えた川西尼崎線（旧産業道路）の車の排気ガスや界隈の工場の排煙によるものか褐色の汚れが今回もひどい状態でした。きっと某国からの黄砂も影響していますね。視界50メーターとかニュースで言ってましたから。今回も洗剤でフィルターを洗い乾燥させて取付ました。自然換気が良くなりました。その分黄砂とかｐｍ2，5とかが屋内に入ってくるのでしょうね。フィルター清掃が良いのかどうか微妙。フィルターは２，３回程度は洗浄して再使用できるそうですから交換を見送りました。フィルターは意外と高い様ですし。皆様は如何されていますか。

掲示板見ました。
補助輪付き自転車でイーストエントランスから出入りしたらダメと書いてあってびっくりしました。
一部の神経質なクレーマーの意見をすぐに掲示板にのせるのはどうかと思います。

子供が以前三輪車に乗っていたとき（玄関内に置いていた）、エレベーター→イーストエントランスを使って出入りしていました。
ただしその間は持ち上げて運んでいました。いくら三輪車とはいえ、エントランス内などで押していくのはダメな気がしたので。。

それに今回は三輪車よりも大きい、補助輪付きの自転車ですよね？
それなら自転車用通路を通るのが当然でしょう。

人にぶつからないように気をつけてくれたらいいと思います。
ベビーカーと同じ扱いでいいのではないでしょうか。保護者が付いていらっしゃるので。

親が押す三輪車とかならベビーカーと同じ扱いで許容範囲だけど、コマ付き自転車は普通の自転車と同じ扱いでは？

そんな決まりありました？
いつ決まったのかしら？
台車は？
誰がいつ決めたのか知りたいです。

一般常識としては、小学生低学年の女児が3人、それぞれ補助車輪付きの自転車に乗り、子供たちだけでエントランスを出入りさせていることは少なくとも親御さんには子供を指導する責任があると思いますね。そもそも「誰が決めた。」と憤るより補助車輪付き自転車は一般の自転車と同等と思います。そうじゃないでしょうか。幼児が乗るバギーや三輪車とは道路交通法でも異なる様ですし、マンションと云う集合住宅での守るべき生活マナーの一つとしてご理解されたら良いのでは。指摘された方も目くじら立てて抗議されている様にも思えませんし、寛容な気持ちでマナーを守りましょう。

３９９さんへ。
確か入居時に説明を受けた「管理規約」の中にあった様に思いますが。マンションライフの守るべきマナーとしてですね。駐輪場と自転車の利用について記載されていたように。

プラウド第二弾盛り上がってますね。
新しいのが出切ればお古のここは資産価値下がりますかね？


プラウド伊丹郷町マークスってどうですか？【旧称：(仮称)プラウド伊丹郷町】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365116/
http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/itami/


>>370
1階の中古物件だけど3,680万円→3,560万円へ120万円下げてます。
購入者側から見れば新築と違って中古は3％の仲介手数料も掛かるよね。
新築第二弾の価格発表が1月にあるそうですよ。
資産価値分析の為に資料でも貰いに行こうかな（笑）

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=28&key=%A5%D7%A5...

プラウド伊丹郷町レジデンス
価格：3,560万円　間取り：3LDK　専有面積：71.58m2　地上13階建て/1階部分

郵便受け前のハト糞かわいそう＞＜

旧白雪本社の解体工事が完了し漸く静かになり粉じんの心配もなくホットしています。暫くは落ち着いた生活を取り戻せそうですね。そうそう、イーストエントランス側の「松枯れ」が進んでいますね。大丈夫なの？対策しても駄目なのでしょうか？
年末に造園業者さんが刈り込みと肥料を施してらしたようですが。

最近、上の階の人の騒音が激しい。特に、22時以降。タップダンスでもしているのか・・というぐらい、カツカツ、コンコンという音が響き、21時ぐらいまでなら我慢できても、22時以降、ひどい時は23時ぐらいとかまで何か音がしているし。

エレベータに注意の張り紙を貼り出しても、結局騒音出していると本人が認識しないと気にならないんでしょうね。

直接、上の階の人に言わない限り改善されないんでしょうか・・・

マンション生活なので、多少の騒音は・・と思っているのですが、最近ひどくてどうしようかと思います。

必ずしも真上の住人の方が原因とは限らないと思いますよ。
マンションは、意外なところからの音が響いたりするそうですから。　

何時頃に、どんな音がするのかを管理会社に言って、真上の住人さんだけじゃなく、周囲の住人さんに気をつけて頂くよう連絡してもらうのがいいと思います。
そうしないと、真上の方が原因でない場合、関係が悪くなってしまいます。

騒音が解決するといいですね。

私もそう思います。真上の住人からの騒音とは限りません。真上、その左右の少なくとも合計３軒に騒音発生の可能性が高いと思います。経験上からそう思います。騒音発生については①具体的な日時、②音の種類（子供の足音、ペットの足音、ドラム式洗濯機の振動音、掃除機使用時の衝撃音、椅子机を動かす騒音等々）をより具体的に管理人さんに伝え、具体的なアクションを依頼することしか解決策はありません。騒音注意の掲示を依頼されるなら階数（何階のどの付近とまで）を記載しないと「我、関せず。」で解決しません。ここは管理会社の仕事ですから遠慮されることなく申し出られる方が良いでしょうね。この種の対応は管理会社の業務範囲なのですから。管理会社の対応でも改善しないのであればご自身で抗議することになりますが。嫌ですね。この種のストレスは。同情します。また、加害者にならない様に生活をチェックします。

昨日午後、消防車と救急車が来て慌てました。火災では無かったのですが。少し下の階の様でしたが。３階当たり？。非常ベルは鳴らないのに消防と救急車がくるなんて、どう云うこと。

三階のお部屋ですね。
消防の方がはしごを持つて入っていかれましたが、何があったのか？？？
謎です。

　白雪本社ビルあとは駐車場とカフェになるそうですよ。

ハイルーフの駐車場、抽選らしいです。マンションの外に駐車場借りてる人も結構いたんですね。

数日前からインターネットの速度がすごく落ちてるのですが、皆さんはいかがですか？先日のメディアサプライのメンテナンス工事と関係あるのかな？

私もそう感じています。数日前からレスポンスが落ちている様に感じます。きっと契約数の増加に対し回線増設等の投資がなされてないのでしょうかね。それで重複している各社各種のセキュリティーソフトのチェックをする事にしました。無駄に重複させているとレスポンスが落ちる事を経験していますので一部のソフトを削除します。

903号が中古で出されてますね。
それにしてもなぜ、和室を取り壊したんだろう？
まぁ、1階のエレベーター前のまだ売れていない部屋より安い価格なんで先に
買い手は見つかるでしょう。
いなくなるのはさみしいですね。

こちらはネットの不都合は感じないですよ＾＾

もう４年目ですからそろそろ転勤とか色々と事情が出始める時期にある様ですね。単身赴任とか、売却とかでご当人さんは悩まれるところですね。経験則では築２０年で１/３強のお宅が転勤や諸事情で引っ越されていますから。

ネット、明らかに遅いですね。
どこに問い合わせたらいいんでしょう...

インターネットの件、NTTメディアサプライに問い合わせましたが、特に回線に異常は見受けられないとの回答でした。20時辺りになると下り速度が2Mbpsくらいしか出なくなっています。何か改善策があるといいのですが。

マンション専用回線で管理会社を経由して一括契約している訳で周辺の契約者（新築マンション契約者）が急増していますからレスポンスが悪くなってきている様に思います。回線の増設しか解決策はありませんが新たな投資をする様には思えません。現契約が安かろう悪かろうに成らねば良いのですが。状況次第では契約の見直しが必要かも。但し、現状に不満の無い方もまだ多いのではないでしょうか。面倒でも管理組合総会で見直し決議をしてもらうか、個人でケーブル契約するかですが高くなるのも困りものです。

周辺のマンションのネット回線が、我々のマンションにも影響するんですか？

もう使い物にならないくらい繋がりません。
本当にどうにかして欲しいです！

ここって、ベランダに洗濯物干してたら排気ガスで汚れますか？ら

最も西寄りの住戸に住んでいますが、風向きによっては白っぽい繊維は、たまに煤けたみたいになることがありますので乾燥機を使用したり、室内に干すこともあります。
いずれにしても、もともと花粉の季節は外には干さなかったのですが。家族みんな花粉症ですので。

今度の総会でネットの件、議題にあげましょう。

ネットの件、とりあえずプロバイダーのNTTメディアサプライにクレームをあげる方が効果的ではないでしょうか？複数の住民から苦情を受ければ業者も改善に動くと思います。

netとの件、総会で質問し改善を求める様に発言される事に賛成です。効果は期待されませんが。個々のパソコン設定の見直しが効果を上げると思いますよ。クリーナっプ、デフラグツールとかセキュリティーソフトの重複とかでレスが遅くなる事がありますし。１つ１つチェックする値打ちはありますね。
それと、先日「自然換気口のフィルター」をクリーニングではなくてすべて新しいものに交換しました。費用はかかりますが爽快です。フィルターの汚れた空気を吸っていたと思うとぞっとします。取り出したフィルターは今までクリーニング2回にも関わらず茶褐色でした。車の上に積もる黄砂と排気ガスの混合汚れと云った感じでした。
ところで、交換フィルターはホームセンターには無くnet通販（大小の２サイズと電動換気フィルターを別々に）で取り寄せました。
野村不動産のオーナークラブでも一部はHPで販売されています。
ご参考まで。

いつも駐車場のロープを外したままにする人がいますね。

10番の人…

>>427
入居以来ずっとですね。

ルールやマナーを守れない入居者には管理組合から厳しく注意していただきましょう。

ネットの接続速度、夜は1Mbps切ってますね。やはり3月25日のNTTメディアサプライのメンテナンスが関係しているような気がします。

ネットのレスが遅くなっている件について、管理会社に総会後、対応策の検討を依頼しています。ネット契約の見直しが必要でしょうかも。

ネット速度低下の件で5月23日にNTTメディアサプライのメンテナンスがあったと1階掲示板に貼り出されていましたが、あまり改善されてないように思います。皆さんはいかがでしょうか？

>>432
同感です。

金曜日の夜は特に酷いですね。

ネットの速度だいぶ改善されましたね。土曜の夜でもそれほど遅くなっていないみたいです。

１階の方に教えてほしいです、騒音は大丈夫なかんじですか？

騒音はあります。
もう慣れましたけど、熟睡したい時は耳栓をして寝る時もあります。

先日、エントランスのにおいがきつかったように思いますが皆さんはどう感じられました？エントランスにプラズマクラスターなどの空気清浄器をおくのはどうでしょうか？けっこう匂いなどは取れると思います。つけっぱなしでもほとんど電気代はかかりません。節電が言われている中でエアコンは電気がかかりすぎると思うのですが。

プラズマクラスターの機能は空気清浄機能でして、消臭効果を期待するモノではないと思いますよ。臭気、今夏も気になります？

最近エレベーターの中、
獣臭い時がありますね

>>440
私も感じてました。
うさぎか何かの臭いでしょうか？
正直、犬以外のペットは禁止にしてほしいですね。

ウサギは臭いはしませんよ。イヌの臭いだと思います。動物の臭い以外にゴミ出し時の悪臭やコロンのきつい香り？が不快ですね。

ウサギはにおいません。

>>442
黒の中型犬の方かと

時々エントランスにペット用バギーが置いてある時に同様の臭いがします。

あの犬、臭いです！
エレベーター乗れません。
飼い主は臭い気にならないのか？？