掘り込みガレージ！！！

友人が掘り込みガレージだけど、庭が広く使えるのがメリットだと
いってたよ。後は、家が高いところにあるので水没の危険性がない
とか、他人（通行人）の視線を気にしなくていいとか。

悪い点は、雨の日とかに車から上（家）までが遠い。買い物したり
して荷物が多いと特に面倒だそうです。

友人談ですけど。

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松葉杖や車椅子になったときにしんどそうですね。
傾斜地で家に入るのに階段を登らなくてもいいようになっていればそうでもないかもしれませんが。

狭小地で車の所有者にはメリットがありそうです。

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スレ主さんに質問ですが、
掘り込みガレージと言うと、傾斜地を想像するのですがそのような場所の土地を探されてる（持っている）のでしょうか？
それとも、掘り込みガレージに憧れてる（にしたい）のでしょうか？

通常は、土地形状などからガレージの方式や形・サイズが決まってくると思います。
ガレージをこんな風にしたいから、それに合った土地（方位も含め）を探すのは稀だと思います。

平地（それに近い傾斜地）では、そもそも掘り込みは不可です。
（それでも掘って地下のようにすれば別ですが、相当高価になるでしょうし、土地の広さも要求されます）


私の実家も家内の実家も掘り込みガレージ（とは言っても、傾斜地を利用しているので下へ掘っているわけではなく、奥へ掘っているだけだが）です。

０２さんが言われるように、元々家への出入りが上下の行動になりますので、長年暮すと慣れますが平坦であるに越したことないと思います。
景観を優先すれば、小高い傾斜地が良いでしょうが。

掘り込むわけですから、ちゃちなカーポートより豪華に見えますし防犯上も良いとは思いますが、費用もかかります。

傾斜地でも掘り込みたくない場合は、坂の上側にガレージ（カーポート）を作れば問題ないです。
但し、その場合は玄関(坂の下側）が階段で昇降することになります。

参考までに。

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ウチのお隣さんなんですけど、掘り込みガレージシャッター付きで雨の日あとなんかは、湿気でガレージの中がビチャビチャになっていることがあるみたいです。
全部のガレージがそうじゃないでしょうけど、立地条件にもよるんでしょうけどね？

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掘り込み車庫で、上に建物載せたい場合、単に庭みたいに使うのよりも費用がかさむでしょうか。
（頑丈に作らないといけないから）

傾斜地を利用してRCの掘り込み車庫、上にはそのまま建物、という場合、費用の目安はどのくらいでしょうか。

1千万超えるケースもあるのかな・・。

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No.6さん

基本的には、掘り込み車庫の上は庭にしてる方がほとんどでしょうね。
家と載せるとなると、基礎分の高さ(どの程度なのかわかりませんが）は必要でしょうし。

不同沈下の原因にもなり兼ねないし。（素人なので間違ってるかも知れません)

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確か掘り込み車庫に一部でも建物がのっかれば
3階建てとみなされて固定資産税と火災保険が高くなったはず。

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