プレミアムフォート稲沢

http://www.pivotown.com/?iad=s-homes
ここですかね。ピボタウン内プレミアムフォート稲沢っていう感じみたいですね。
現地案内図を見る限りかなり土地が空いてるようだし、タウンと付いてるからには
ここと近い場所にもう二物件ほどマンションが出来そうな予感がしますがどうなることでしょう。
それにしてもこの場所で230戸売れきれますかねぇ。
稲沢の新築マンションはまだ残っている物件がいくつかあったような気がしますが・・・。

長谷工コーポレーションの大規模物件なのでセントアースみたいなマンションになるのでしょうか。14階建てで230戸とあるので何棟かに分かれるのでしょうかね。物件概要からはまだよく分からないです。藤ヶ丘（長久手）と単純に比べるなら稲沢の方が名古屋の主要駅までのアクセスがいいですね。名古屋駅まで10分は魅力です。二年半後の完成なら稲沢周辺も街並みが色々変わってそうだし色々期待してます。

色々と意見交換しましょう。

売主：名鉄不動産
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
ＵＲＬ：http://www.pivotown.com/
イメージキャラクター：ガチャピンとムック

頑張れ！！2棟目。

イメージキャラクターがガチャピン、ムックなんですね。
インターネット関係のCMにも出てますよね。

子育て世代がターゲットなんですか？

ともかく、稲沢物件気になります。

ガチャピンとムックがキャラという事は子育て世代にピントを合わせたマンションなんですね
駅近くで便利な環境です

私もCM見ました。最近放送され始めたのでしょうか？
ガチャピンとムックがリーフウォークにやってくるそうで。
着ぐるみイベントと共にマンションの宣伝って珍しいです。
CG見るとどうやら二棟建てっぽいですね。
南東角部屋が狙い目かなあ、、、
間取りを見ると窓が多くて良さそうだなあと感じます。
とりあえず気になるのでイベントには行ってみようかと思います。

エムズシティ稲沢
1920～4780万円
71.0～120.0㎡
最多価格帯:2900万円台

ミッドレジデンス稲沢
2380～4740万円
70.8～101.7㎡
最多価格帯:3100万円台

プレミアムフォート稲沢
予定販売価格:2,100万円台～3,900万円台（100万円単位）
71.39m²～101.62m²
予定最多価格帯:2,500万円台

最多価格帯に対する占有面積が同じぐらいだとするとエムズよりも400万安くなるけど…。
設備が悪いのでしょうか。
設備が同じようなものなら相当お買い得ですね。

・良い点
周辺の街並みがきれい。
リーフウォークのすぐそばなので買い物便利。
駅から近く、都心へのアクセスがいい。
公園のすぐそば。
平面式駐車場完備。

・気になる点
線路沿いなので電車の音。
周辺にまだまだマンションが増えそう。

こんな感じかな。
マンションが折れ曲がっているところの部屋は
お隣さんが丸見えっぽいですね。

>10
ナイスな営業マン登場。

いつの間にか公開情報が増えてます。
キッズルーム、スタディルーム、ゲストルームがあるみたい。
共用施設は十分ですね。ゲストルームが二室あるのは便利なのかな。
間取りはバリエーション豊富ですね。
収納の多い部屋が多くて良さそうです。
WDタイプの間取りは斬新ですね。使い勝手は割るそうですが、、、
部屋の設備としてディスポーザーが完備っぽいです。

また稲沢で、名鉄のマンション？ミッドも売れ残ってるのに。

ミッドやエムズがありますが、眺望はどうなんでしょうか？　ミッドのマンションと距離があるのでしょうか？

転勤族です。藤が丘を勧められたのですが、ガチャピンに惹かれます。稲沢市はマンションタウンですか？

>>15
開発が進められている新しい街なので新築マンションはいくつか建ちましたし
これからも増えるでしょうけどマンションタウンとは言い難いです。
戸建てもいっぱいあります。
転勤族で子供さんがいるなら藤ヶ丘（名東区）をお勧めしますね。。
名東区は転勤族の街と呼ばれるほど転勤族の家庭が多く住んでいる区です。
都心までのアクセスなら稲沢駅の方が便利ですけどね。

ここのキャラクターに使われているガチャピンとムックっていつまで
残るんでしょうかね？マンション完成後もずっとどこかにあるのかな？？

ミッドレジデンス稲沢との距離、近いですよねぇ。

窓からの眺望は、絶望的！

せめて、エムズとミッドレジデンス位の距離は欲しいですね。

http://www.mid359.com/map.html
http://www.pivotown.com/accessmap.html
現地地図を見比べてみると同じ場所かと思ってしまうような。
これだけの規模のマンションが連なるとかなり迫力ありますね。
実際の距離はどれほど離れるのか気になります。
ミッドの方がアピタ寄りになるのでしょうか？

眺望は望めないと思うよ。

新しいスレ立ちませんように。

子育ての環境をうたっているけど、すぐ目の前がマンション、西側にＪＲ、北側に高架道路、条件的に どうかと思ってしまうけれど…

地図を見ると稲沢駅周辺の新築マンションとしてはここが一番アピタ寄りですね。アピタ-ここ-ミッド-エムズシティといった感じです。アピタとプレミアムフォート稲沢の間にはもうマンション建てる土地なさそうな気がしますが現地を知ってる方どうですか？
間取りが公開されてますが南向きの部屋が少ないので眺望や採光を色々気にしなきゃならないっぽいですね。

周辺住人です。

どのようなマンションになるか、どんな人が住むかなど、まだまだ分からないことばかりだと思いますが、お値段さえ手ごろであれば買って問題のない立地かなと思います。(個人的感想ですが)

近くに同規模のマンションが多いですが、気にならないと思います。　人が多いことは楽しいことですし、アピタも近いし、今の日本には珍しい「これから人口が増えるぞ！にぎやかになるぞ」という活気を日々感じます。

駅や道路や広場、街は本当に新しくてきれいですよ。そして、過ごしている人みんなが幸せそうです。

ずいぶんと広告みたいな書き込みになってしまいましたが、毎日楽しいので同じような方が増えればと思い書き込みしました。

よい買い物ができるといいですね。

もう一章が始まってるのか。売れ行きどうなんだろう。どなたか行きましたか？
ガチャピンとムックのテレビCMは止めちゃったのかな。最近見ないね。

稲沢は今街全体が模様替え真っ最中って感じだね。
ちょっと行かないと新しい店が増えててビックリする。住人さんも続々と増えてるんだろうなあ…。

そうなんですか？稲沢の名鉄沿線に住んでますが、特別活気もなく
街は10年前とほぼ一緒です。3千万円台後半なら、稲沢では立派な
注文住宅建っちゃいますね。

かくいう私は、中区の新築マンション購入して来月引越します。
稲沢は自然が豊かで住むには良いところだとは思いますが、中区
出身の私としては、色々な意味で寂しい数年間でした。でも、JR
稲沢駅周辺は確かにこれから発展していくでしょうね。リーフウォ
ークにも何回か行きましたが、お店も新しく綺麗だし、駅前は広い
芝生の公園もあったりして印象良かったです。

皆さんが良いマンションを購入されて、この先充実した暮らしで
稲沢ライフをエンジョイされることをお祈りしています。

すみません、スレ違いのレスでしたね…。

ご自由にどうぞ！と書いてあったので予約もなくフラッと見に行ってきました。
正直・・・絶句。モデルルームは素晴らしいですよ。でも営業マンの失礼さ。俺様営業・・・。なにこの会社。
何軒かマンションの内覧にも往ってますし、戸建ても回ってますがあんな失礼な営業にあったのは初めてです。

まず、記入したアンケートを見ながら「〇万も払ってるんですか！？もったいない！ありえませんよ。何を考えてるんですか？マンション買えるじゃないですか！」「このマンションを買わない理由何かありますか？ありませんよね！」などなど・・・言いたい放題。
あっけにとられてると、「矢継ぎ早にお話してすみませんねーなんせこの盛況ぶりをご覧いただく通り、真剣に物件購入を考えられているお客様ばかりなんですよ。乗り遅れますよ。」

３０分くらい一方的に営業トーク＆シアターでビデオを見せられて、やっとのことで、モデルルーム見学・・・。
見学途中で担当者がいなくなる・・・。
見つけるとほかのお客さんと談笑中。
帰ってくると「もうまったく～こっちは営業中なんだから話しかけないでほしいですよ。相談とかしないでほしいですよ。ねー。」と一言・・・。
客を客と思っていない態度。
あの話し方。
あらためないとお客さんは離れますよ・・・。長谷工自体のイメージも悪くなります。
物件は魅力的だけど、あいつにはもう会いたくないです。

↓↓↓↓↓　同じ長谷工販売物件の『大牧ヒルズ』スレより引用　↓↓↓↓↓


No.14 by 検討中の奥さま　2012-02-12 22:07:50

事前説明＆モデルルーム行ってきました。

今までモデルルームに1回しか行ったことがないのでこれが普通なのかもしれませんが、最初からとりあえずお金の話ばかりでした。この自己資金じゃ希望する部屋は無理だ、親に話をしてみたら？だの、自己資金があまりないとわかると顔色ががらっと変わるし、今の賃貸の家賃◯万×住んでる年数２年＝約何◯百万はゴミに捨てたようなもの、もったいないですねー！とか普通に言われ、気分が悪くなりました。
モデルルームは3LDKの1タイプのみで、思ったより狭く感じました。希望は4LDKなのであまり参考にならなかったかな…
担当者には全く納得がいってはないですが、やはりマンション的には気に入っています。色々と融通も効きそうな感じがしました。
担当者を変えて話し合っていく予定です。

気に喰わない営業に対しては気兼ねなく言いたいこと言えますよ。思いっきり値切ってみては。

その話が本当なら少々残念ですね。
ここの売れ行きは順調なのでしょうか？
周辺にいっぱい新築マンションあるし競合も多いですよね。
安くない買い物なので気持ち良く買いたいものです。

ところで稲沢駅から名古屋駅までのJRは通勤時間帯が物凄く混雑するらしいのですが
混雑具合はどのような感じですか？来る電車来る電車すべてぎゅうぎゅう詰めといった風なのでしょうか？
よろしければ教えて欲しいです。

8時代前半はそこそこ混んでるけど、ぎゅうぎゅうってほどでも無いですよ。

販売開始してるようですがあまり書き込みないですね。
サイトには好評って書いてありますけど。
2100万～から出ている部屋はSEタイプかSFタイプどちらなのでしょうか？
南東向きディスポーザ・食洗機が標準設備でこの販売価格帯って良心的ですね。。
何階なのか気になります。

夢逢橋が開通しましたね。通ってきましたが、玄関はまる見え（現時点）。防音対策も無い。夜中にトラックが通ったら、うるさいだろうね。静かに暮らしたい方は、オススメ出来ない。西に24時間、貨物電車が走ってるし。これ、知らない人が多い。

近隣の治安はどうなんでしょうか？

>>28

合わない担当の人は変えてもらうのがいいでしょう。
同じ不動産会社でも違う営業担当にしてもらうだけで変わることってありますよ。

エムズの者です。すいません。
エムズとミッドは多分、同じ人が営業。（ミッド売ってる時、ベランダから担当だった人がモデルルームにいるのを何度も見た）
プレミアムは違うのかな？悪い感じじゃなかったと思うけどな……。ミッドがなかなか売れないから焦ってるのかな？

隣のJR本線は24時間通るんですか。。それは知らなかったです。
夜中に確認に行くのもさすがに大変だなぁ。貨物列車だと音はそれほどしないのでしょうか？

先日ローカル番組で稲沢を紹介していましたが、周辺にはまだまだ畑があるんですね。
駅前はかなり発展していましたがこれからもマンションや戸建てが増えそうな感じだと思いました。

貨物列車は車両が長いですから、かなり音がしますよ。とくにブレーキ音が…。でも、線路側の部屋は防音ガラスだと思います。そこは確認願います。夏に窓を開けたい方は、う〜ん…て感じですが。

>38
>貨物列車は車両が長いですから、かなり音がしますよ。

そこんとこ詳しく！

24時間走ってるの？終電とか関係なく？？

はい、そうです……。
あまり詳しく書くのも営業さんに悪いので…(--；)
良い所もあるからね…

選ぶ基準は人それぞれ。

そりゃ深夜貨物が走るんだから全く聞こえないなんてことはないよ。
窓を開けても静かな環境、っていうものを求めてる人にとってはNGだと思う。

ただ駅も近いし価格も安い。造りはそれなりだけど、設備だってなかなか充実してる。
コストパフォーマンス、って意味ではなかなかだと思うけど？
下手な名古屋市内住むより名古屋駅すぐだしね。

コストパフォーマンスいいですよ。私は職場が名駅なのもあるけど。
質を求めるなら、長谷工以外にした方がいいですね。

それはありますね。長谷工は良くありません。

購入後はとにかく部屋を隅々まで細かくチェックして、無料補修の間にすべて補修してもらって下さい。
うちは（エムズ）洗面所の床に10センチくらいのカッターで切られた傷がありました。無料補修期間後に気付いた。生活していて、だんだん傷が広がってきたから気付いたんです（悲）

投稿少ないですね....
販売中の大規模マンションとは思えませんね。

確かに２３０戸も売っているとは思えない。

売れ行きはどうなのでしょう？
一期は既に始まってるようですが。
GW中は子どもと一緒に楽しめそうなイベントがいっぱい企画されてますね。
ガチャピンムックが来るようですがまだマスコットキャラやってるんですね。

>76m2超3LDKが2300万円台～、101m2超4LDKが3400万円台～
と良心的価格帯なのが売りみたいですが稲沢だと戸建てが買えちゃうので
大規模マンションだと人気はいまいちなのかもしれないですね。

同じ会社で他物件の営業さんが、
「プレミアムフォートは便所と風呂が付いてるだけですからね」
って言ってました。
プレミアムフォートの営業さんは、価格の安さを全面に押し出してましたけど、この設備で安さを売りにされてもなって個人的には思います。
オプションは各人の好きにしたら良いじゃないか！って考え方もひとつかもしれませんが。

プレミアムフォートの標準仕様の設備って実際どう思われてるんでしょう？？

夜　車でそばを走って見ましたが、眺望があまり期待できそうにないです。
景色のよいところが希望なので。
前に建っているのマンションの照明ばかりが気になりました。
気に入っている点もあるので、もう少し検討してみようと思います。

No.49さん
ミッドレジデンスからエムズシティをご覧になりましたか？
真ん中は特に眺望は期待できそうにないですよね。
端ならまだ良いかなとは思いますが。

ちなみにNo.49さんが気に入ったのはどんな点ですか？
よろしければ教えてください。

ファミリークロークのある点や歩いて買い物に行ける点など
が気に入ってます。
　でも　専業主婦なので、一日マンションにいることを
考えると、やっぱり眺めのよいところがいいかな。

リーフウォーク近くの保留地をカーマが買いました。買い物が便利になりそうです。良かったですね。

ミッドすら完売出来てないのにココ完売出来るの？

ミッドにしたら？
５００万値引きに１００万相当のサービス付きってチラシがウチのマンション(一宮)にまで入っていたぜ。
近辺にしかチラシは配布してないだろうから、遠くの人は知らないと思うけど、５００万円値引きプラス、最新家電１００万円分とか諸費用１００万円分とか、後３つ位あったけどそっから選ぶみたいな。
新古物件扱いだけど誰も住んでないんだから新築と一緒じゃん。
オプションは無理だけど。
素敵なマンション生活を送ってね。

>>51
眺望は気になりますよね。
向かいのマンションからの視線が気になるとカーテン閉めなきゃならなかったり
洗濯物の干し方にも気を使ったりしなきゃならないですしねぇ。

>>53
それはは公式サイトで紹介されてるブライダルキャンペーンとはまた違うものなのでしょうか？
500万は大きいですね。

51>>
SGタイプの１０階以上なら前の建物よりも高層になるので、眺望が期待できるようです。

ミッドレジデンスの真ん中あたりの眺望は残念ですよ。
エムズシティ以外何も見えないと言ってもいいくらい。
プレミアムフォートのほうがミッドレジデンスに近い分より残念でしょうね。

ミッドを見に行ったときに、窓から、エムズの住人が帰ってくる様子が見えました。
きっと、プレミアムフォートからもミッドの住人の出入りが見えることになるんだと思います。
ミッドの残り物件が、エレベータ脇の部屋が多くて、近いという面では良いのですが、平面図を見たところ、エレベーターが
食い込んでいる形なのでやめました。

色々と周りに聞きましたが、やはりＪＲは終電後も２４時間貨物列車が走っているようです。
しかも稲沢は貨物列車の経由地なので、サイレン？汽笛のような壮絶な音が夜中に鳴り響くので
耳栓をしないと寝れない人は眠れないようです。大通りの騒音と排気ガス問題もあるので正直迷います。

ミッドレジデンスに見学に行ったときに貨物が通る音を聞きましたが、正直かなり聞こえますよ。特に線路寄りの住戸で。
営業の「サッシがT3だから大丈夫です」とか「生活音が出るようになれば気になりません」はありえせん。
よっぽど音を気にしない方なら良いと思いますが。
さらに、子どもが使うであろう廊下側の洋室のサッシは等級が低いようなので、今後子どもが成長していく家庭にとっては受験の時期等は重要な問題になるかもせんね。

貨物の音を聞くには夜何時頃にあの付近に行くとよいですか？とてもうるさいとおっしゃる人が書き込みで多いので、聞いてみたいと思いまして質問しました。

そりゃ、終電が行った後だわさ。
貨物列車なんて一晩中走ってるよ。

>>No.60
貨物に限らず昼間の在来線の音でも参考になると思いますよ。貨物は長くて汽笛?の音もありますが。
聞きに行かれた感想を教えてください、

60：いつでも聞けますよ。馴れれば走る音は気にならなくなるかもしれませんが、汽笛・ブレーキ音の高音はうるさいかもね。

夜中に体感しなきゃ意味ねーだろが
昼間に聞きに行ってどーすんだ？(笑)

昼間が駄目なら、夜はさらに駄目だろ。響くし。

気になるなら辞めとけ。音はするが気にならない人は気にならないし。他にいい所もたくさんあるよ。

５月１４日AM１：５２現在。
たった今、貨物列車が止まりました。

我が家は線路から遠い位置の部屋なのでそこまで音が気になった事は
ないですよ。夏も窓を開けていてもそこまで気にならなかったです。

まあ、音に関しては人それぞれ気になるレベルが全く違ってくるのでしょうが。

今まで、下津（おりづ）の陸橋を通っていた救急車が新しく開通した
夢逢橋を通るようになったらしくサイレンの音が気になるようになったと
ご近所の戸建てにお住まいのお友達が言っていました。

これも私は、気になりませんでしたけど…。

高いお買い物です。よくよく考えて下さいね。

私としては、ここ気に入ってますよ。

６９さんは何階にお住まいなのでしょうか？音は上階ほど響くと聞きます。
救急車は市民病院に行く時の音なのでしょうか。
すぐ通り過ぎるものとはいえ、夜に多いと気になっちゃいますね。

週末にアピタに行った時通りました、何かイベントをやっていたようで思ったより来場者がいるようでした。
サイトを見るとカーネーション配ってたんですね、顔出せばよかったかなｗ

昨日、パチンコ屋近くの洗車場に行ってみました。手洗い洗車をして、その後ワックスをかけていたので、結構な時間あの付近にいたと思いますが、貨物列車の止まるキーっていう音が時々しましたが、それ以外は特にうるさくてたまらないと感じる音はありませんでした。
音に対する感度は、人それぞれです。今住んでいる場所が閑静なところの方には、うるさく感じるのかもしれませんね。
我が家は来週末に購入を決めようと思います。

音に関しては人それぞれ。だけど、よく考えたほうがいい。
購入して１、２年で引っ越していく部屋はすべて線路側だった気がする。別の理由もあったかもしれないけど。

私もそう記憶しています。

線路と反対側は静かですか？

エムズ線路側に住んでます。

音はうるさいですが、眠れないとか、そういったことはないです。
音の感じ方は人それぞれですし、慣れれば大したことないと思います。
でも、音に敏感な方は大変かもしれませんね。

いいことは、夕焼けが本当にきれいなことかなと、　
夕焼けで空が真っ赤に染まった景色は、圧巻です。

ここのマンションができることによって音が変わってくることもあるからなあ
反響で今まで影響なかった階でも響いたりとかありそうだな
こればっかりは完成して入居しないことには分からないけどね

公式サイトのトップが変わってるね
ガチャピンとムックが相変わらず可愛いな

エムズシティ住人です。北に寝室があり、夏は窓を開けて寝ているのですが、
ミッドレジデンスができてから、心なしか線路の音が小さくなった気がしたのを思い出しました。
それを考えると、個人で感覚は違うとは思いますが、南側の部屋の音はましかも？と思います。
・・・ミッドレジデンスが一番静かかもしれませんね。

音もいろいろあるんですね
静かに越したことないですが振動とかなければ困ることはなさそうです
上階からの眺めも気になります

ま、何にしても、いろいろこだわる人はそろそろ決めたほうがいいと思うよ。良い部屋から無くなるし。完成は来年の３月上旬だっけ？すぐだよ。

電車の音以外にも何か問題はありますか？

住む人にしかわからないが、あとは夢逢橋からの車（トラック）が走る音かな…。
旧国は、夕方から深夜までの間で、暴走族が走ります。

No81さんは、そのことで生活に支障ありますか？敢えて言えば・・・っていう程度でしょうか。

敢えて言えば…になるね。あくまで、周辺住民ですから。
でも、夏に暴走族が走るとうるさいのは一緒。窓開けるしね。

稲沢だと戸建のイメージですが、どういった方が購入されるんでしょう？

近くのカネスエ周辺に住んでますが、たしかに夏は暴走族が煩いです。
深夜１２時から２時頃にすごい騒音で往復してるようで、何回か起こされた記憶があります。
ただ、私の今の住まいは道路沿いなので、マンション横の橋を渡る暴走族の騒音が、どれほど届くのかは分かりません。
毎日走っているわけでもないので、寝室の場所によってはさほど気にならないかも。


マンション購入者は子供のいる家庭が多いのでは？
私も近々家族が増えるのと、保育園、西松屋、公園も近いという点もあり、検討しているところです。
結局のところ、どのような方が住むかは分かりませんが、私も国府宮に住み始めて２年になりますが、住みやすい地域だとおもいますよ。

同感です。稲沢は子育て世代にとって住みやすいです。
お店も以前より増えて買い物が楽しいです。
治安が悪くないのも検討理由です。
大規模マンションだとお付き合いの面などで戸数が少ないところより楽そうだなと思っています。
自分の子供たちと同世代のお子さんもたくさんいるかなと期待してます。

そうですね、名古屋までも数分ですし、子供が大学に行く時期になっても自宅から通える範囲が広く、適度に田舎なのでのんびり気質? 笑 で住みやすいと思いますね。

残念なのは、隣街の一宮と比べて医療体制が悪い所です。
一宮は急患を絶対にたらい回しにしない体制が徹底されていますよね。市長がお医者様だからでしょうか、医療体制に力をいれています。。羨ましい…。

とにもかくにも、悩んでいるうちに目当ての方が部屋がどんどん成約が決まっていき、焦っています。
余った部屋を買わされるのは嫌なので、ここ数週間悩んでいます(^^)今が楽しいんですけどね‼

リーフウォークの北に新しくできるカーマホームセンターの出店概要が愛知県のＨＰに載っていて、来年の７月上旬にオープンだそうです。
売場面積１３０００m２なのでかなり大型店だと思います。
購入検討板ですが、参考情報として投稿させていただきました。

愛知県のＨＰはこちら
http://www.pref.aichi.jp/0000053641.htm

そのおっさんは、判ります。私の接客も彼でした。
200世帯とかの大型マンションを売る営業マンは
あれぐらいの大雑把さが必要とされるのでしょう。
でもあのおっさんが苦手でやめました

91＝購入した人を馬鹿にするような書き込みはやめましょう。

購入検討中というHNの矛盾がなんだか可哀想。

多分、営業妨害したいんでしょうね。
いろいろと、、、。苦笑

94=買ったんですね
いいじゃんディスポーザーがついてるし
大丈夫だよ機能的に問題ないし
アルミの柵がだって関係ない
ガチャピンとムックがいるから

アルミじゃないのでは
ステンレス製のような気がします。

いいよどっちでも！
それよりまだ空いてるのかなあ
どこが空いてるかご存知ないですか？
角部屋はもう空いて無いのでしょうね

駅近
ショッピングセンター近
ホームセンターも出来る
そのうち快速も止まるようになるかも

もう一回見に行ってみようかな

94ですが、95の推測を裏切ってスミマセン。
当方、既に別のマンションに入居しています。

掲示板に出没する イキイキとネガティヴキャンペーンしてる感じの書き込みをみると、
つい釣られてしまうんですよね、ふふふ。