名古屋市内マンション　ベスト１０＆ワースト５

スレ主です。
お役にたって頂けて嬉しいです。
ステップアップが成功すると良いですね。

私も今まで複数のマンションを買いましたが
不動産は一生勉強が必要です。
特に過去に買った経験があると気が大きくなるため
セルフコントロールを働かして下さい。

>>99 アリーナさんへ
　
あなたはスレ主でないはずですが。

しかしこのスレがいろんな人に役立ててもらえれば嬉しいです。
現在、名古屋市内に多少物件所有しています。
今後は東京都エリア限定で購入していきます。

所有物件（名古屋市内）は
●ブリリアタワー名古屋グランスイート
●グランドヒルズ覚王山法王町
●グランドメゾン池下ザタワー（2014年新築受渡予定）
●ザシーン徳川園
●グランドメゾン白壁櫻明荘（2013年～中古購入予定）　　等　

>>１００さんへ
皆さんが有効利用してるスレッドに
お茶を濁すつもりはありませが
ひとつ確認させて下さい。

何故ベストは１０でワーストは５なのか？
このスレッドは古いので、どちらかが別に立てたスレッドを勘違いしてると思われます。

＞＞１０１さんへ

特別な理由はありません。正直ワーストと言っても住民の方にとっては失礼になるわけで。

所詮、ベストマンションも　ただの箱　です。。。

マンション購入者にとって今までにない参考になるスレッドになっている事は嬉しいですね。

アリーナさんは何故、セントラルガーデンレジデンスよりアリーナシティを選んだんですか？
セントラルガーデンレジデンスのほうが魅力あるとおもうんですけど。

>>102さん
私は関東地方の掲示板を参考にして名古屋版を立てたつもりだったのですが
別のスレッドと勘違いしていたかもしれません。

それにしても、102さんは凄いマンションをお持ちですね。
私もその中で購入を検討したマンションもあります。
賃貸収入と総支出費用に安全係数（空き家になった場合のリスク等）を掛けて
収益を計算しましたが、私の計算では採算に合いません。
私は素人ですので、プロにしか分からないノウハウがあるのでしょう。
良ければヒントを教えて下さい。

>>103さん
セントラルガーデン池下の一期は歴史に残るお徳なマンションでした。
ここは賃貸で貸すより、売り時に売ってしまった方が良いと判断したまでです。

>>104さんへ
物件選びは　●名古屋市指定有形文化財隣接地
　　　　　　●大型スーパー隣接地
　　　　　　●希少性高い駅近　又　駅直結地
　　　　　　●将来性ある魅力的再開発地
　　　　　　●共用施設（大規模限定）の充実度

　　　　　　高級分譲賃貸物件はＮＥＴ利回りだけでなく売却時における価格も重視。

>>105さん

疑問がひとつあります。
例えば新築１億円のマンションを中古で１億で売っていても
中古を買う人は手数料が追加されて新築より高くなります。

対して、マンションは今では耐久消費財です。
貴方の言われるようにタダの箱です。
竣工と同時に陳腐化が始まります。

普通の人なら新築を買うでしょう。
ほしいマンションだから金に糸目をつけない人は
世の中そんなに多いのでしょか？

それとも、高額のマンションを多数保有することで
ひとつでも売れたら他は売れなくても利益が出るような
ビジネスモデルが出来ているのでしょうか？

新築１億円もするマンション部屋は購入しません。
売却しやすい価格帯で尚且つ資産性高いエリア限定のマンションです。

>>107さん

貴方はきっとセントラルガーデン池下の一期を買っていますよね。（ニヤ）
アリーナシティは105を読むと買いそうだが、100のラインナップを見ると微妙。
ラグナヒルズは落選ですね。

このスレ、齢をまたいでも息の永井スレになりそうですね。

駅から遠い物件を買った住人は不満が爆発してますね

>>110
学区をご覧になって下さい。
知的水準が高い家庭は駅からの距離より学区を優先します。

ヴィラスさんへ

あなたのマンションの学区が牧の原に変更される噂があるみたいですが
駅から遠く、学区も良くないマンションを購入した気分はどうですか？

ちなみに知的水準が高い家庭は駅からの距離と学区を優先します。
城山、東星学区で覚王山、本山、東山公園の駅近物件を買います。
神丘学区でも星ヶ丘、一社で駅から10分以内を買います。

マンション選びで最重要条件は、駅近物件
マンション購入を突き詰めてくとここに行き着く

111さんは少なくとも所得水準は低いよね。

駅前で学区の良いマンションは８０００万円ぐらいですかね？
我が家の場合は年収の５倍です。
ヴィラスには同じ程度(と思われる)年収の人が多いです。
皆さん、お金の使い方のバランスが良いです。
危機管理がしっかり出来ています。

補足すると、共稼ぎの年収がずっと続くと考えるのは無防備だと思います。

>>112
同じマンション内で学年によって学区が変わるなんてあり得ません。そんなデマを流す人の知的水準を疑います(笑)

>>117

>>同じマンション内で学年によって学区が変わるなんてあり得ません｡

どこに「同じマンション内で学年によって学区が変わる」って書いてあるのでしょうか？

勝手に自己解釈して変な書き込みをしないで頂きたい。

あなたはヴィラスやヴィアーレの学区変更があると困る人なのですね。

心中お察しします。

今年は2012年ですが？

カッコ笑を使う方の知的水準はどうなのでしょうね？

今年は2012年ですが？

2012年版は雑談板に飛ばされちゃったんだからいいじゃん。

>>118
>あなたはヴィラスやヴィアーレの学区変更があると困る人なのですね。
>心中お察しします。

ヴィアーレの事なんて何も触れていないのに何故？
あなたはヴィアーレが売れると困る人なのですね。
心中お察しします。

111のレスからきちんと読みましょうね
ヴィラスとヴィアーレは同じマンションでしょ？
竣工と販売時期が違うだけじゃん
匿名になりすましてますが、あなたがヴィラスさんだとバレバレですよ
やはりあなたは知的水準が低いのですね

>勝手に自己解釈して変な書き込みをしないで頂きたい。
>111のレスからきちんと読みましょうね

貴方は最初から読んでもらわないと理解できない文章しか
書けない人なのですか？

ここは駅遠を争うスレではないんだが

今、名古屋市内の新築分譲マンションって魅力的なのがないね。

今年は2012年ですよ。

震災で判明した重大事実をひとつ
オール家電住宅はダメ
電気も水道もライフラインすべて止まる

スレ違いだが

東日本で判ったこと。
ガスの場合、なかなか自宅でフロに入れない。
http://www.jsce.or.jp/committee/eec2/eq_report/201103tohoku/nojima1.pd...'%E6%9D%B1%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%A4%A7%E9%9C%87%E7%81%BD++%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%95%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3++%E5%BE%A9%E6%97%A7%E3%81%AE%E6%97%A9%E3%81%95'

ヴィラスの学区変更ってどうなったの？

2012版はないの？

2012はありません。
2013もこのスレで進行していきますので宜しくお願いします。

やっぱり池下ザ・タワーがダントツでしょう。

ワーストのダントツでつか？

ラグナヒルズは何人いるのですか?

池下タワーは魅力あるマンションです
それ以上にラグナヒルズは素晴らしいです

１位がラグナヒルズ
２位が池下タワー

ってところじゃないでしょうか

ラグナヒルズは3人います。

ラグナヒルズは以前は叩かれましたが、
即日完売で立場は逆転して、
叩いた奴らにカウンターを掛けています。

ああ、某大手自動車会社が立場使って力任せに売り切ったとかいうアレか

ああ、あの団地ね。

2012年ワーストは、シティタワー名古屋 久屋大通公園に決まったね
231戸販売で売れたのは112戸、売れ残りが119戸！
超高層マンションだめだこりゃ

以下参考にしてみて下さい。


２００１年・２０１１年　名古屋市内新築供給マンション価格比較上昇駅ベスト１０（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　車道　　　　　　　　　×１．４６
０２　千種　　　　　　　　　×１．４５
０３　本山　　　　　　　　　×１．４１
０４　金山　　　　　　　　　×１．４０
０５　いりなか　　　　　　　×１．３９
０６　一社　　　　　　　　　×１．２８
０７　ナゴヤドーム前矢田　　×１．２８
０８　覚王山　　　　　　　　×１．２３
０９　高岳　　　　　　　　　×１．２３
１０　池下　　　　　　　　　×１．２０


２０１１年・下期　名古屋市内新築人気マンションベスト１４順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　ライオンズ南大高ディアグランデ
０１　ライオンズ新守山ステーションレジデンス
０１　プレミスト覚王山向陽町
０１　ザ・パークハウス東山公園
０１　プレミスト東山ヒルズ
０１　ヴィラス星ケ丘の森
０１　プラウド八事表山ヒルトップ
０１　ザ・パークハウス八事月見ケ岡
０１　パークコート松栄町
０１　パークホームズ名城公園
０１　プレミスト庄内通
０１　ライオンズ原パークフォート
０１　プラウドタワー久屋大通
０１　ライオンズ鳴子グランヒルフォート


２０１２年　名古屋市内人気駅ベスト８（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　２/１９）
０１　久屋大通
０２　名古屋
０３　今池
０４　池下
０５　高岳
０６　車道
０７　大須観音
０８　桜山


２０１２年・春　名古屋市内新築人気マンションベスト１０順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　５/１９）
０１　グランドメゾン池下ザ・タワー（最高倍率６倍）
０１　プラウド池下サウスヒル
０１　ザ・パークハウス東山公園
０１　ヴィラス星ケ岡の森
０１　パークコート松栄町
０１　シティタワー名古屋久屋大通公園
０１　プラウド泉
０１　プラウド植田（全戸即日完売）
０１　プレミスト庄内通
０１　ライオンズ鳴子グランヒルフォート


２０１２　名古屋市内中古マンション震災後価格上昇駅ベスト１０（発行所東洋経済新報社　雑誌週刊東洋経済　発行年２０１２　７/１４）　
０１　上社　　　　　　　　　１２．１
０２　中村区役所　　　　　　１１．９
０３　大須観音　　　　　　　　９．９
０４　星ケ丘　　　　　　　　　９．５
０５　藤が岡　　　　　　　　　７．６
０６　総合リハビリセンター　　５．０
０７　庄内通　　　　　　　　　４．７
０８　自由ケ丘　　　　　　　　４．３
０９　鶴舞　　　　　　　　　　４．１
１０　桜山　　　　　　　　　　３．９


２０１２　名古屋市内新ヴィンテージマンションベスト３（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　７/２８）
０１　グランドヒルズ覚王山法王町
０２　セントラルガーデン・レジデンス
０３　パークシティ富士見台


２０１２　名古屋市内築浅中古価格上昇マンションベスト５（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　７/２８）
０１　セントラルガーデン・レジデンス　＋３４．４
０２　ライオンズ代官町レジデンス　　　　＋９．７
０３　プラウド東山公園　　　　　　　　　＋９．４
０４　グランスイート覚王山法王町　　　　＋８．２
０５　グランドメゾン星が丘山手　　　　　＋３．８


２０１２～　名古屋市内再開発エリアベスト１７順位無（発行所ダイヤモンド社　雑誌週刊ダイヤモンド別冊　発行年２０１２　９/３０）
０１　中村区　ささしまライブ２４
０１　　　　　名駅３
０１　　中区　栄
０１　　　　　大井町１番南
０１　　　　　納屋橋東
０１　千種区　千種・鶴舞
０１　名東区　荒田
０１　守山区　上志段味
０１　　　　　中志段味
０１　中川区　下之一色南部
０１　　港区　一州町
０１　　　　　稲永・鴨浦
０１　　　　　金城ふ頭
０１　　　　　港明
０１　　緑区　定納山
０１　　　　　明願



以上です。今後のマンション購入の参考にして下さい。

ただし、情報だけに振り回されず　所詮は　

高級・人気マンションも　ただの箱

という事を忘れないで下さい。　よい年を！　



　　　　　　

勝手に今年を終わらせるなｗ

２０１２年　名古屋市内マンションベスト２（現段階での個人的お気に入りマンション）


０１　グランドメゾン池下ザ・タワー（完売）
０２　ラグナヒルズ（完売）


今年は名古屋市内においてはやはりこの２棟でしたね。立地よく大規模で共用部が魅力的物件です。

ラグナヒルズは立地に難ありでしょう。

ラグナヒルズの悪口を言えば言うほど虚しくなるよ。
入居日の半年前に完売したマンションの悪口を言うのは、
その人に見る目が無かった事を自ら言ってるようなもの。

それは別の問題だな
完売しても良いマンションというわけではない
そこに住みたい人にとって良いマンションだったというだけの話

例えば上に出てるグランドメゾン池下ザ・タワーやラグナヒルズにはまったく魅力を感じない
自分が住みたい条件のマンションとは違うんで

>>149
それでは、あなたが魅力が感じるマンションの詳細を教えてよ。

自分が魅力を感じるマンションは、
本来は良い場所なのにイメージがイマイチで割安なマンションだ。

例えば、交通の便が良いのに風俗店が近くにあったり
区が悪かったしして今まで日が当たらなかった場所に
建てられる大規模マンションを推す。
そんなマンションは、それが出来た事で周りの土地の値段すら上がる。

高く買ってくれる人が現れれば売れば良いし、
そのお金で更にマンションを買って住むなり貸すなりすれば良い。

ザ・シーン徳川園に住んでいる友人の話です。

上下階の足音、生活音が、まる聞こえで、以前住んでいた、賃貸マンションよりも、酷いそうです。
友人は、音楽をやっており、４００万かけて、防音装置を作ったそうだが、
にもかかわらず、「楽器可」なのをいいことに、防音装置無しで、どの部屋に行っても聞こえるぐらいの大きさで、ピアノを弾きまくる住民がいるようで、ノイローゼ気味になっている。
また、某階の「パノラマ・ルーム」の騒音問題で、揉めているらしい。
その為、上下階が、どんどん引越していっている。

外見はいいが、作りは２０年前のマンションだから、住みごこちはあまりよくないそうです。

＞＞１５１

確かに事実です。

ザ・シーン徳川園

デメリット
●騒音（部屋位置によって）

メリット
●全157戸分平面地下駐車場
●マックスバリュー隣地
●徳川美術館無料チケット貸出システム

たしかに入ってませんね～、是非いれてあげましょう。

大曽根のいながきビルは最悪です。エレベーターに薄いキズをつけてしまったのですが、それを理由に強制退去させられたうえ修理するからと２０万の弁償を要求されました。元々キズや汚れが酷いエレベーターだったのにあんまりです。もちろん払いませんが。ここのマンションだけには入らないようにしてください。　

米155
弁償する・しないにしても個人賠償責任保険の範疇だと思うから、
いま加入している保険を確認して保険屋と相談したほうがいいんじゃない？

なぜ今さら2011？

2012バージョンもありますか？

2012は雑談板に飛ばされました。

２０１１～　と考えて下さい。２０２０オリンピック決定したことですし、冬眠していたこのスレッド復活させますね。

名古屋版 12年お買い得マン・悲惨マンは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259469/

スレッド名から年数が消えましたよ。

セントラルガーデン１期
アリーナ
ラグナヒルズ


これが名古屋のベスト３ですね。

ラグナはないわ。団地でしょ、あそこ。

自分が買ったマンションを挙げてベスト3とかほんと寒過ぎるわ。
あなたのことみんなが言うほど嫌いじゃなかったけど一瞬にして大嫌いになった。
みんなが嫌う理由が分かったわ。

>>165さん

名古屋大好きは複数居ます。
ちなみに私は名古屋を離れて主に東京を訪問しています。

私は名古屋からはボチボチ引越しをしようと考えていました。

名古屋は不動産のビギナーには丁度良いフィールドですが
野心が出てくるともっと大きなマーケットが面白いです。

９月に、東京・豊洲のSKYZ　TOWER＆GARDENを契約しました。

http://www.tokyo-wonderful.com

同じ名前（名古屋大好き）を使う方の意図は分かりませんが
まあ気にはしていません。

後任者も出来たようなので、遠慮なく去れそうです。

長い間、ありがとうございました。

標高１００ｍ超の「バンベール星ヶ丘テラス」が１番だと思います。

標高だけで２５階のタワマンより高いです。

まだ３０戸しか売れてませんが、名古屋のマンションでは１番ではないでしょうか。

じゃあアトラス本郷駅前の方がいいね

バンベール星ヶ丘は登り坂の辛さが１位って事か？(笑)

そうです～なので、苦戦中。一番です。

ライオンズプレティナは良かったね。スレでは酷評で私は買い損ねた。完成半年前に完売。中心部なのに静かな環境、現地に行くと立地の良さが良くわかる。あのあたりもう一つ出来ないかな？

ライオンズプレティナの立地はまあまあだけど、設備仕様が大手の物件ではワースト１だね。
土地の取得で大損してて、仕様をケチりましたと聞いたけどさ…酷かったね。
MRで説明を聞いた中では、非接触キーや駐車場ゲートとか安っぽい物を使ってて驚いた。

プラウド藤が丘センターマークスは最近の星が丘以東のエリアでは一番良かった。駅近で利便性が抜群。環境もいい。名古屋中心部のマンションと迷ってやめたけど今でも心残り。

>173
なんだ、仕様がケチってそんなとこか
どうでもいい部分だな

>175
阿呆か。これ以外にも沢山あるぞ(笑)

マンション比較マニアは細かな差をくどくど言うけど、大手の仕様は普通の人が住むには大差ありません。床暖房とディスポーザーが付いてれば充分、後付け出来るものはどうでもいい。それより先ずは立地だと思います。

ディスポーザーは、機械式駐車場と同じで、メンテナンス費が結構掛かる。床暖房は知らないけど。

>177の主婦さん
もしかして買われましたか？
ライオンズプレティナは普通に見ても大差あるレベルですよ。
もちろん立地が最も大切ですが、仕様が賃貸マンションに毛が生えたレベルだと悲しくなるでしょ。

好きな場所に地べた買って好きな家建てたらよろし

そうそう
人が建てたものに文句言ってるより、自分で建てなさいよ

土地もマンションも買えないから、理想のマンションを想像して買えないマンションの粗探ししてるんだから邪魔しないで下さい！

そうでしたか
申し訳ない

オーダーメイドで自分用フル装備のマンション建ててもらうしかないね。

あらら、ライオンズプレティナを買っちゃった人が多いんだね(笑)

ラグナよりいいんじゃない。
あっちの住民スレ見ると民度の低さが
悲惨(笑)
マンションの装備なんかより、誰が
住んでるかってことがはるかに重要
だってことがよくわかる。

プレティナは毛さえ生えてないからなぁ
あそこ買うくらいなら賃貸でいいわ

プレティナは藤が丘の物件と迷っただけです。中心部としては静かで場所良いし今になって後悔してます。買う人はちゃんと買いますね。南館が欲しかった。

うん、タワーよりはいい。

代官町は道から離れると意外に静かだよ。地下鉄にちょっと遠いけど街の真ん中だからいろいろ便利だよ。
タワーはたしかに久屋のタワーの上のほうに入ったことあるけど道路の音は結構上に行くから窓開けるとうるさいよ。

プレティナはここ最近のマンションでは最強でしょう。

プレティナが最強？
立地も仕様もとてもそうは思えません。
ここ最近なら池下のタワーでは？

タワーは避けたほうがいいよ。人間あんな上に住むもんじゃない。見晴らしなんかすぐ飽きる。見たけりゃテレビ塔行きゃいい。出入りに時間かかるし火事で逃げるの大変だし。
最近できた代官町のマンションはいい。地下鉄にはちょっとあるけどライオンズもダイワも住友も立地は最高だよ。静かな町で栄にも近くて便利だし。栄は近すぎてもうるさくていかんからね。そこそこがいい。近所の人たちも買ってたけど私は買いそこなった。また次のマンションも有るらしいので待つことにする。

皆さんの意見を集約すると

プレティナ＞＞＞＞＞池下タワーですね。

プレティナは、戸建てに例えるとへーベルハウスを買ったら中身はタマホームでした的な残念感があるよね。

バルコニーの仕切りは予想図では賃貸みたいな感じだったけど、実物もそうなの？

お昼に池下タワーの前を通りました。
まだエントランスの辺りの工事はしてましたが、植栽帯も多くて素敵な感じですね。
意外と敷地に余裕がある感じ。

おそらく久屋ローレルタワーは敷地が狭くて、池下ほど綺麗にはならないんだろうと思います。

建物自体は池下タワーのほうが良さげですね。

立地を考えると、久屋ローレルタワーの圧勝。

久屋ローレルタワーの場所に池下タワーが建てば東京にも勝るマンションになったのに。

最新情報です。場所・分譲会社はまだお話できませんが、千種区内地下鉄駅直結マンション（2019年～2024年頃竣工）予定。

それってきっと千種駅でしょ? あそこなら便利、欲しかった代官町のプレティナ買い逃しちゃったけどチャンス到来。楽しみです。東山より向こうの名東区は遠くで住みたくないので、市内で栄に近いところの最新情報また教えてくださいね。

自由ヶ丘か茶屋ヶ坂の駅直結なら欲しいわ。

千種駅直結は、積水ですよ。期待できますね

5年〜10年後だと待てないです。
2年後に入居できないかな？

デベが積水でも、施工が長谷工はやめてほしい。
池下も伏見も千種も積水か。
どれが１番良いマンションだろう？

私も東山以遠は遠くて敬遠するのは同じです。しかし乗降客の多い千種駅直結は便利すぎて駅前が猥雑になるのが心配です。それに錦通りと桜通りに挟まれると上層階は道路騒音が気になるし鉄道も聞こえると思います。私は数分歩いても構わないので大通りから二筋くらい入った環境のいい中低層マンションを待ちたいです。あの近辺で新築のニュースが有りません。情報有ったらよろしくお願いします。

池下、伏見、千種のうちで騒音の面では、池下が一番いいですね。
池下タワーだけが直接道路に面していないですから。

道路に面したプラウドタワー覚王山、サンクレア池下、千種タワーと
直接面していない池下タワーの騒音を体験しましたが、
プラウドタワー覚王山、サンクレア池下、千種タワーは、本当にうるさく
個人的にはかなり気になりました。
池下タワーだけは、あまり気になりませんでした。

>>204
そんなあなた様にビストロの街、車道・筒井をお勧めします！

２０６さんへ　

人は　結局、理解しあえない悲しい生き物。
でも、あなたも自分も人と関わっていかなければいけない人生のはず。
人は　一人では生きていけない。

所詮、人の心・身体もマンションと同じで　ただの箱。

今、生かされている事実を健全な心・身体で自覚し、時には自戒し、
人とは相互扶助の精神を持って人生を生きたいですね。



　　

>206
長いわ3行でまとめろ

ていうか、あの読みづらい長文。。
文章力もないし、暇人すぎ。。
何より、キモイ。。。

車道、筒井にマンション新築有りますか?

無視しましょう。

>212
マンション買えなくてクヤシイ！
まで読んだ

筒井、代官町興味持ちました。地下鉄から多少歩いても閑静で栄にそこそこ近いのが筒井ですよね。筒井、代官町のマンション情報よろしく。

ここの反対派の可能性が高いらしい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/

こっちだった。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356004/

「快適度」は長久手市（愛知）が１位で、昨年に続き２年連続の全国トップとなった
http://toyokeizai.net/articles/-/14429

でも長久手市のマンションは買いたくない(笑)
セントが良い例だな。

>218
長久手に住んでない人が決めてるからねぇ。
リニモと地下鉄の乗り換えほど不便なモノはない。
今後は、ますます乗客数増えるし。
リニモじゃなければ直結できたのに(T_T)

プラウド八事富士見はどうですか?

野村的にはプラウド藤が丘センターマークスに力を入れてたんじゃない？

あっという間に完売でしたね

東山の古い駅直結団地ぶっ壊して、タワーが建つとか建たないとか？

信じるか信じないかは、あなた次第。

千種駅には駅直結団地なんてありませんでしたよね？
池下駅のことでしょうか？

東山って書いてあるじゃん。
東山公園駅じゃないのか？
直結団地があるか知らないが。

それこそ東山動物園直結マンションなんてどうよ？
子供に大人気になりそう。

臭い大丈夫かな

最近プラウドが星が丘、杁中付近に数件、藤が丘、平針…乱造気味で安っぽくなりましたね。ライオンズは一社、名駅、プレティナと頑張っています。三菱、住友、三井はスタンス変えませんね、頑固というか鈍感というか。消費税アップ後は各社厳しいでしょうね。

買えないくせに総括ですか。

ライオンズは敷地に余裕のない一社、安物の代官町、名駅と偽る国際センター、偽タワーの鳴海、駐車場が足りない長良川など…しょうもない物件が多かったですね。

>232
そんなあなたも(笑)

情報交換の場として機能してないな。。

>231
ライオン好きすぎです

ライオンズ一社グランフォートが一番です。

ライオンズだなんて、ご冗談を(笑)
グランドメゾン池下 ザ・タワーが一番ですよ。

でもアホみたいに高いからなぁ

池下は街の規模が小さいわりに夜の店が多い
ライオンズ最高

大凶さん乙！
鳴海のタワーは安いですよね。

池下は風俗店多いので最高！

グランドメゾンなら徒歩圏なんで便利ですが、家族、ご近所さんに見つからないか心配です。

グランドメゾン池下に住む層は、そんな安い風俗へは行かんだろ(笑)

やっぱ金津ですか！

もちろん(笑)

散歩がてらスッキリできる池下ザタワー
買っとくべきだった

池下タワーはエントランス前を見ると買っておけば良かったと思えますね。
駅近でも植栽帯も多くて、狭苦しくない感じ。

久屋大通タワーは敷地も狭いし、豪華な感じにはならなさそう。

ライオンズ加木屋ブライトマークス

南加木屋ってマイナーな駅から徒歩７分という立地ですが、下水道の整備がされてなくて今どき汲み取り式らしいです。
そんなド田舎なのに機械式駐車場。
そして後々下水道が整備された場合は、浄化槽の撤去の負担も必要。

これは大手デベの物件では、ワーストに認定してもいいんじゃないですか？

池下は間違いなく次の高級住宅街になりますよ。ザ パークハウス池下も発表されましたしね。

池下って環境良くないし、タワーって上り下り面倒だし忘れ物や荷物大変だよね。住みたくないな。出来れば低層、一階二階がいい。

>>249
春岡のほうはちょっとイメージがないから
よく分からん。

高級住宅地に大型マンションは建たないと思います

>>252
ハハハ、そういう言い方も出来るか。
超高級住宅地をイメージするならその通りやね。
まあただ今は金持ちもマンションに住む時代になったとも言えるしね。

自分はタワーマンションは地震の時にやっぱり心配だから買わないけど、高齢化が進めば車がないと不便な住宅地より街中の便利な場所にマンション買う人は増えそう。
実際池下も子育て終わってお金に余裕がある中年層が買ってるみたいだし。
節税目的もあるけど。

そうだよね、歳とって地下鉄の階段や駅までの徒歩は辛いからね。中心部なら買い物や病院にタクシー拾っても知れてるから気が楽だと思う。歳とって住むなら栄に近い中心部、タクシー1000円以内、坂の無いとこだね。スーパーが近い事も大切。

栄にスーパーないじゃん。
中心地じゃなくてもスーパーと病院に近い物件を探すかだね。

デパ地下が有るじゃん。
栄に一番近いスーパーってどこ？

鶴舞のイオンかな？

中警察の近くにもあったと思うが不便だな。
あと大須商店街の中とか。

デパ地下でいいじゃん。

報道ステーションで特集やってるけど耐震免震制震よりも二次火災が本当に危険
古い一戸建ての多い住宅街が一番危ない
木造密集地域や道路の狭いところが最も危ない

市内密集地の一戸建てよりはマンションがいい、マンションよりは市内の大邸宅がいい。

【2013年、いちばん人気だった街は？】全国エリア別 年間ランキング発表！
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking025/3/

東海エリア
第1位　　浜松　（静岡県）
第2位　　藤が丘　（愛知県）
第3位　　静岡　（静岡県）
第4位　　鶴舞　（愛知県）
第5位　　新栄町　（愛知県）
第6位　　名古屋　（愛知県）
第7位　　三島　（静岡県）
第8位　　本郷　（愛知県）
第9位　　一社　（愛知県）
第10位　　大須観音　（愛知県）
第11位　　金山　（愛知県）
第12位　　沼津　（静岡県）
第13位　　岡崎　（愛知県）
第14位　　中村公園　（愛知県）
第15位　　中村区役所　（愛知県）
第16位　　星ヶ丘　（愛知県）
第17位　　岐阜　（岐阜県）
第17位　　本陣　（愛知県）
第19位　　吹上　（愛知県）
第20位　　今池　（愛知県）
第21位　　豊橋　（愛知県）
第22位　　東別院　（愛知県）
第23位　　矢場町　（愛知県）
第24位　　高岳　（愛知県）
第25位　　豊田市　（愛知県）
第26位　　御殿場　（静岡県）
第27位　　上社　（愛知県）
第28位　　黒川　（愛知県）
第28位　　上前津　（愛知県）
第30位　　本山　（愛知県）

↑賃貸物件で問い合わせの多かった街のランキングじゃねえか。
それで新栄や大須観音が入ってる訳だ。
無駄なものを貼りつけんなよ！

栄がランキングしてない時点で、人気の街ランキングではないわな

伏見、栄、久屋公園に近い低層マンションがいいな。

少しでも天井の高い部屋が欲しいと思っていますが、普通マンションって一階と最上階の天井の高さは他の階より高く設計するものなんですか？

そう、一階だけは天井が200-300mm高いってとこありましたね。

よくモデルルームへ行くと、天井高さの説明してくれますよね。
最上階だけ高くしてる物件が多いですが、エントランスの階高に合わせて1階を高くしてる物件もありますね。

毎日の事だから天井の高さは大切ですよ。帰宅した時の解放感に繋がるから。

冷暖房費も上がるけどね。

だから、天井の高い部屋は贅沢なんですよ。マンションの天井は普通 2400mm くらいだけどリビングだけは一戸建て並みの 2700mm くらいにしたいですね。

千種区　グランドメゾン池下ザ・タワー
３Ｆ　＆　４２（ＰＨ）Ｆのみ天井高３ｍとなります。

電球変えるのも大変ですね

一応、高級マンションの定義では天井高3m以上です
快適なマンションは何か？専有面積の広さと天井の高さです

カーテンも高そう

上位の３分の２は名古屋市内　中京圏「値上がりする町」ランキング
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/140211/ecc1402111805002-n1.htm

　　　　　　　分譲坪単価　流通坪単価　リーセルバリュー
1位　中区　　137.8万円　122.2万円　88.7％
2位　千種区　150.3万円　132.8万円　88.3％
3位　刈谷市　　96.8万円　　84.0万円　86.7％
4位　日進市　101.5万円　　85.6万円　84.3％
5位　大府市　102.6万円　　85.7万円　83.5％
6位　西区　　117.4万円　　97.6万円　83.1％
7位　東区　　137.7万円　114.3万円　83.0％
8位　緑区　　110.7万円　　90.9万円　82.1％
9位　名東区　131.5万円　107.2万円　81.5％
10位　天白区　122.1万円　99.5万円　81.5％
11位　熱田区　117.6万円　95.4万円　81.2％
12位　瑞穂区　136.8万円　110.6万円　80.8％
13位　駿河区　127.2万円　102.4万円　80.5％
14位　葵区　　130.8万円　104.7万円　80.1％
15位　松阪市　94.5万円　　75.6万円　80.0％

2002年に新規分譲され、2012年に中古流通したマンションの価格を行政区ごとに平均
新規分譲時の価格からどの程度の歩留まり（リーセルバリュー）を示しているか集計

>>277

１５位でも１０年も住んで８割で売れるなんて
査定してる期間が特殊だと思う。

2002年から2008年までのリーマンション前の小バブルが入っているから
数字がよく見え過ぎる。

ピークからの下落率も欲しいですね。

千種区って言っても場所によると思う。
元々下品なイメージの池下は、すっかりお洒落な街になり様変わりしたので、売るにはいいと思うが、
一般的に、千種区より、東区のほうが希少性あると思う。

>>279

東区も東山線が通っていないこともあり
希少性があるのは僅かしかない。

そもそも、区で大括りで議論するのが間違い。
どんな区でも、良いポイントはある。

>そもそも、区で大括りで議論するのが間違い。
>どんな区でも、良いポイントはある。

これを認めた上で
あえて区で大括りした場合はどうか
>>280さんはコメントできないって事になると思うが
他の方はどうだろうか

>東区も東山線が通っていないこともあり

意味不明だな
そもそも、地下鉄千種駅があるのは東区だし

>>280さん

277さんのデータは不動産を広域的な視野でみる
有用なヒントになると思う。

例えば、
「都心に回帰している」とか
「名古屋駅周辺が一番元気な気がするが、何故中村区が入っていないのか？」
「三河はトヨタが元気なのに、何故豊田市でなくて刈谷市」など


>>282さん

＞地下鉄千種駅があるのは東区だし

見かけでなく事実上の住所では、千種駅は千種区
大曽根駅は東区にあるが、事実上の住所は北区
名古屋駅は西区にあるが、事実上の住所は中村区

新栄町駅も東区だけどね。

ゼスタ　バブリーな雰囲気が大好き。
浄水タワーの最上階とか鶴舞の新作とか見てるだけで楽しくなった。

ワーストではないが残念なのはポレスター名西シリーズ
壱～参号館の合算だとラグナヒルズ級の規模なのに
ゼネコンも違うし、別々の計画で作ったので統一感とか
スケールメリットがあまりない。

事実上の住所においても、地下鉄千種駅は東区ですよ。

千種区側にあるのはＪＲの千種駅です。

千種駅直結マンションはどうなったかな
都心でもなく田舎でもなくどこに行くにも超便利な所だと思うけど

そんな計画があるんですか
早く計画を知りたいです

グランドメゾン千種ザ・タワー。。。

セントラルガーデンレジデンスとアリーナシティがうらやましい。

セントラルガーデンは、あの辺りを歩いてると綺麗で羨ましいと思える。
アリーナシティは羨ましくないし、住みたくないエリアだな(笑)

>>291
同じく。
アリーナシティって知らなかったのでググらず
ヤフったけど南区で最寄り駅が新瑞駅なんだね。
緑区とか豊明あたり出身だったら検討するかも。

千種直結のマンション情報まだですか

竣工済み、100戸以上,坪単価でランキング
ランキング(暫定)
1グランドメゾン御園座ザタワー
2ブリリアタワー名古屋グランスイート
3グランドメゾン池下ザタワー
4シティタワー名古屋久屋大通公園
5プラウドタワー名古屋栄
6プラウドタワー覚王山
7グランドヒルズ覚王山法王町
8ザパークハウス久屋大通ローレルタワー
9パークコート上前津プレミアプラス
10セントラルガーデンレジデンス2

緑区豊明なら戸建にすると思う

だから、良いマンションというのは、地価の高い中区、千種区ばかりになるということである。
立地が重要。

竣工済み、100戸以上,坪単価でランキング
ランキング(暫定)
1グランドメゾン御園座ザタワー
2ブリリアタワー名古屋グランスイート
3グランドメゾン池下ザタワー
4シティタワー名古屋久屋大通公園
5プラウドタワー名古屋栄
6プラウドタワー覚王山
7グランドヒルズ覚王山法王町
8ザパークハウス久屋大通ローレルタワー
9パークコート上前津プレミアプラス
10セントラルガーデンレジデンス2