情報お願いします。
所在地 ／京都市下京区四条通堀川東入柏屋町11番
交通／阪急電鉄「大宮」駅徒歩6分
京福電気鉄道「大宮四条」駅徒歩6分
阪急電鉄「四条」駅徒歩8分
総戸数／30戸
敷地面積／212.56²（建築確認対象面積206.73²）
建築面積／164.66²
建物延床面積／1,591.92²
構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上11階建
間取り／1ＬＤＫ〜3LDK
住居専有面積（MB面積含まず）／36.76²〜82.66²
外来者用駐車場／1台（平面式）
自転車置場／31台（ラック式）
竣工予定／平成24年5月下旬予定
引渡予定／平成24年6月下旬予定
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理株式会社
[スレ作成日時]2011-08-04 10:15:05
そんなに場所がいいわけやないで。よそさんが言うてはるんやろ？
1DKなんか買って投資にもならへん。
なんでそんな小さい部屋を買うんかわからんな。
見てきましたが、場所が良いとも悪いとも言い難いです。
阪急の駅からも少し遠いですから。
でも、中京区内などで仕事をしていたら自転車通勤できるから
あまり問題ないかもしれません。
自分は同じ価格を出すなら広い間取りを求めるのでやめました。
サイトで紹介されているのをみると
大宮へは徒歩６分、烏丸へは８分とありました。
微妙な距離ではありますが、駅まで１０分以上かかるという物件も多いので
立地条件は良いのかもしれません。
部屋の広さなどを考えると少し高い感じがしました。
家族向けとも考えにくいのです。
どんな風に実際に仕上がるのかにもよりますが
セカンド的に利用される方が多い物件かもしれませんね。
一人暮らしで賃貸に住んでて当分京都にいるならありですね。
治安も街中なのに悪い場所じゃないし。ファミリーさんは不向きでしょうけど。
うん。部屋の広さからして一人暮らし向けだと思います。
その割に場所もあってお高めなのではないでしょうか。
便利なような、それほどでもないような場所ですから
即完売はないかもです。
阪急の駅まで徒歩10分程度で行けるのが魅力だと思ったのに
部屋の間取りなどを見ると本当に一人暮らし用みたいです。
土地の広さなどもあってでしょうけれども、即完売は難しいでしょう。
どの年齢層をターゲットに建築されるのでしょうね。
今、自分が立ち上げたいと思っている仕事があるんですけれど
ここの場所でもし始めたら、お客さんは来てくれるかしら。
駅から少し離れた場所のようにも思うから迷っているんですよ。
２１さん、
ここはお店してはダメなのでは？
私は営業さんに断られましたよ。ちなみに飲食店希望だったのですが！
流石にお店はダメでしょう。契約書には「住居専用」などの文言があると思いますよ。
知人の物件で、ネイルサロンを開店して袋だたきに遭ったことがありました。そそくさと店じまいしてしまいました。どこに行ったのかわかりません・・・。
２１です。
２２様、２３様、やはりそうですよね。
ココはちょっと価格的にも無理なので諦めることにしました。
物件数が少ない割に、まだ契約数は少なそうですね。
広さの割に価格が少し高い感じがあるからでしょうか。
ほかの方が書かれているように、お店とかできたら
この場所はなかなかイイと思うのに残念。
地下に駐車場とかあれば、購入も考えられたのになぁ。
こちらのスレはあまり上がってこないですね。
もうすでに完売なら、ホームページにも出てるでしょうけれど
どんな感じの売れ行きなのでしょうか。
一人住まいにはいいかなと検討しているのですが
契約決めた人いらっしゃいますか?
ホームページ見させてもらったけど
まだ完売とか載ってないですね。
戸数は少ないのに、やはり価格帯の問題かな？
自分のマンションポストに
こちらのマンションの冊子型チラシがポストに入ってました
ＮＥＷコンセプト分譲マンションとあり
資産性が高いという説明がされています
このあたりは、そこまで便利という感覚が自分にはなかったのですが
本当に資産運用できるのかなと。。
資産運用を考えてこちらのマンション購入考えている人います？
最近は、投資家などがマンションを購入して
賃貸マンションににする人が多いですよ。
ＮＥＷコンセプト分譲マンションとは、そういうことなんでしょう。
でも、それなら最初から賃貸にしちゃえばと思うんだけど違うんかな。
もう2か月も経てば、すべて完成のようですが
まだ完売御礼のことはアップされていないようです。
部屋が狭いからファミリー向きとは違うようで
どういう年齢層をターゲットに考えられているかなと思う物件。
上の方も書かれているみたいに、資産運用のために購入する方用？
ここは果たしてどれほど売れたのでしょうか
公式ホームページを見ても全く更新の気配がないです。
この立地というのと価格からみると
人気が出るには魅力が少ない物件かと思います。
売れ行きはいまひとつということなのでしょうか。
間取りが狭いのと駐車場もほぼなしでは使い勝手がね。
田の字でも必ず成功するわけではないということですねえ
