ザ・宝塚タワー【契約済み・住民版】

言う人は、どんな物件でもケチつける。
どの物件も長所や短所は必ずあるものだから。
不満つけだしたら、ここだけでなくキリがないですね。

ここはしかたないよ。

254みたいな子供をつくらないように頑張るしかありません

う～ん(-""-;)
確かに建物はケチッてるかもですね。
ランプみたいなの張りついてるけど
もう少し高級感欲しかったです。

今日ガーデンズにいった帰りにブランズ見たけど
茶系の陶器レンガでなかなか立派だった、、、

立地は空気悪いし地域的にも・・・ですが

北口は今後どうなんでしょうかね!?

資産価値では北口には敵わないな(-。-)y-~

内覧会どきどきでしたが大きな不備、不具合もなく安心しましたv

そうですね。大きな修繕箇所はなかったです。
眺望がよかった！

キッチンなど見えない部分の仕上処理は修正依頼しましたが後は問題なかったです。想像していたより、遮音性高かった印象です。

内覧会終わりました。住んでみないと何とも言えませんがとりあえずは満足しています。廊下かわ殺風景にはおもいます。

こんな雨の日はベランダが狭いのでガラスが汚れますね。

そうですね。
ベランダが狭いのは残念です。
植物置いたり、椅子とか置いたりできない狭さですね。

洗濯ものを干して終わりって感じです。

内覧会行ってきました！！
思ってたよりリビングが狭いような気がしました家具を置いてない部屋を見たから余計そう感じたのかもしれません。
しかし、眺望が最高！！！
買ってよかったです！！
遮音性は高いですね！！それも満足です！！

ベランダが狭すぎて雨の日は洗濯物も干せないですね。

雨の日には、洗濯物を干す必要ないですね。

今までは雨でもしばらく外で半乾きにして乾燥機にかけてましたが、引っ越すと電気代が高くなりそうです(;_;)

お風呂場ですね。
高層階は思った以上に風がつよかったので
洗濯物は気をつけないとです。

オール電化なら安く済むのでしょうか？？

一般的にはランニングコストは安いようです。

賃貸情報でてないようですが。向かいのタワーやジオは出ているようですが。

地元の不動産の方も購入していると聞きましたので間もなく出でくるとおもいますよ。

出てますよ。

でてました。２６階と５階だったような・・・

6階も・・・

6階てでました
立地のよさからか結構いい家賃です。
その他の階は出てないようですが。
もう売れたんでしょうか？

80m2超で家賃20万ですね。たまたま同条件のジオタワーが15万となってますね。おそらくジオタワーは未入居物件でしょうけど、立地・築年数・建物などを加味しても5万も安いです。逆に宝塚タワーはジオタワーの1.3倍以上になります。ただ生活スタイルにもよりますがジオタワーは車を所有するかバスを利用する必要があるので悩むところです。

26階74㎡で18万で出てましたね。

26階なのに１８万ってお安いですね！！魅力的！！

新築時でこの値段なら、今後かなり安くなるでしょうね。
建て替え前のサンビオラも市営住宅並みの賃貸料でしたね。

建て替え前のサンビオラと比べる必要がないですね。全く違う建物ですから・・・。

そうですよ。
サンビオラ建て替え事業でやすく販売されたのですから！

この駅前のマンションが安くなるというなら、ほかのマンションはもっと値下がりします。
駅から離れれば離れるほど、安くなってますからね。

ここが販売されて南口の相場が下落しました。

そうでしょうね。
駅前が買いやすい値段でなかなかないですからね。
でもさすがに高層階は、駅から少し離れた戸建てと同じくらいの値段してます。

高層階でも南口の相場ではお買い得でしたよ(笑)

南口周辺は暴落中です。早く売りぬかないと高台の物件やリゾート風物件の二の舞いの可能性大だと思いますよ。

ここは早く安くなるな。

宝塚の住宅街といえばココ「南口〜逆瀬川」

http://allabout.co.jp/gm/gc/31236/

ファミール宝塚グランスイートタワ 15階、73㎡　16.5万
やはり根強い人気です。宝塚タワーも注目ですね。

ファミール宝塚グランスィートは、セレブ仕様ですね。
こちらはもっと安くなるでしょうね。

著名な建築家の方が設計されただけあって景観と溶け合って良いマンションですね。
宝塚タワーは外観は見劣りしますが、間取り眺望は対岸Ｍよりは良かったです。
何といっても傘要らずの立地がお年寄り含めた多くの層へのアピールポイントで
需要は安定的だと思われます。しばらく南口の物件の推移が楽しみです。

グランイーストとここは違うでしょう
一番大変なのは中途半端な荒神のタワーでしょう
賃貸に切り替えても苦戦してますから

GSとジオは高級マンション
こちらは、もっとお気軽に借りれますよv

その通り
こことその2つの物件はタイプが違うんだから比べることがおかしい
GSとジオが同じタイプなのに何故ジオだけ大幅値引きをしても
売れ残っているかを比較すべき

時代に合ってないから