札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「札幌桑園ミッドテラスはどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2012-09-18 14:16:00

事前に問い合わせしていたところ、営業さんから物件HPがUPしたとの連絡頂きました。価格次第では購入をと考えておりますが、皆さんの意見をお聞かせください。
以下HPより抜粋。

所在地 札幌市中央区北9条西15丁目28ー109の内他
交通 JR函館本線桑園駅より徒歩3分
総戸数 114戸(別途 管理事務所1戸、ゲストルーム1戸)
構造 RC造地上14階建一部13階
面積 74.90m2〜105.05m2
間取 3LDK〜4LDK
売主 ミサワホーム、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業
販売予定 平成23年6月中旬
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/札幌桑園ミッドテラス アーバンサイド

[スレ作成日時]2011-03-06 10:30:01

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札幌桑園ミッドテラス アーバンサイド口コミ掲示板・評判

  1. 63 匿名

    地下鉄ホームのゲート(柵)が全駅に設置完了したら人身事故起因の運行停止はゼロになります

    たまの車両故障や不審物で停まることはあると思いますが

    雪の影響なしな点が地下鉄人気の根強い理由でしょうね

  2. 64 購入検討中さん

    価格は80越えの3Lで2500万~らしいです。

    マンションは2棟立て。
    先に建つほうは駅からみて奥側らしいですね。

    後に建てる方は1Fにテナントが入るかもとのことです。

  3. 65 匿名さん

    >とあるセミナーに参加してきましたが、札幌で将来的な資産価値を考慮して住宅を購入するなら、中央区の出>来るだけ中心部に近く、地下鉄駅徒歩5分以内だそうです。

    中心部にあるマンションほど当初設定価格が高い為値下がり金額が大きい。
    例外はJR札幌駅のダイワのタワー位。中心部に近くてもススキノじゃね。
    随分といい加減なセミナーだこと。

  4. 66 匿名


    それは現状の話でしょ?
    これから先を見据えての話ですから、当たるかはわかりませんが、いいかげんとは言えないでしょ。

    セミナーの先生は貴方よりははるかに詳しい方ですしね!

  5. 67 匿名さん

    >セミナーの先生は貴方よりははるかに詳しい方ですしね!

    それはどうかな?女性ってのは活字や先生って言葉に弱いみたいだねw

    口先だけのアナリストや評論家の話を鵜呑みにしてるあたりでアウト。

    セミナーの先生たって自分で身銭切って商売してる人の話ならまだしも
    口先だけの評論家の話なんてあてになるかよ。

  6. 68 匿名さん

    中心部に集まってくるのは子無しの若い世帯。

    都心回帰も一時的なもの

    年齢とともに喧騒とは離れたとこに移り住むもの。

    老人ホームは街中にはないでしょ。

    これからは街中より大型の病院の近くが人気出るよ。



  7. 69 匿名さん

    ここ市立病院と札幌医大病院や評判のいいクリニック多いし

  8. 70 匿名さん

    今の世の中、老人こそ便利な都心に住む傾向があるのは
    間違いないだろ。東京はもちろん欧米の都市でも言われてる事だぜ!?

    ましてや厳しい冬の札幌で、足が悪い、近くにスーパー病院が無い、バスは時間に来ない
    という環境下、わざわざ「喧騒と離れた所」→不便なエリアに移り住むか?

    2世帯同居ならあり得るが。





  9. 71 匿名

    70さんに同感。

    以前に新聞に載ってましたよ。

    退職後、郊外の戸建を売って、中心部のマンションに住む人が増えてるって。

    老人ホームが街中に無いのは建設コストや固定資産税を安く抑えるためでしょう。

  10. 72 匿名

    67
    少なくても、貴方が言ってることよりは、はるかに信用できます(笑)

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  12. 73 匿名さん

    同一人物の連投おつかれ。

    何が同意だよw

    お前ら福島みてみろ、東京見てみろ

  13. 74 匿名さん

    >老人こそ便利な都心に住む傾向があるのは
    >間違いないだろ。

    間違いだらけだなw

    客観的なデータで示せないだろ?

    田舎に年寄りが多く、都会に若者が多いのは説明いらんしな

  14. 75 匿名さん

    札幌桑園ミッドテラスは老後の
    終の棲家にふさわしいマンション
    です。

  15. 76 匿名さん

    >東京はもちろん欧米の都市でも言われてる事だぜ!?

    いい加減すぎる発言

    東京に老人が集まるってのは初耳だwwwwww

  16. 77 匿名

    自分も何も根拠示してないけど。

  17. 78 匿名さん

    >自分も何も根拠示してないけど。

    おいおい

    東京に若者が多く、田舎に老人が多いってわざわざ説明いるのか?

    そこまであほなの?

  18. 79 匿名さん

    アホがわいてるな。
    田舎に老人が多いの当たり前。
    政令指定都市の札幌では都心に老人が集まる。

    県そのものが田舎な県のことは知らん。
    そんなもんどーでもエエわ。

    少なくとも人口の多い都市部への老人流入は当たり前の話。
    札幌市中央区の年齢別人口推移データでも調べてみな。

    都市部でこれだけ少子化高齢化が叫ばれているのに
    無知なやつだ。
    ニュースや新聞って知ってる!?


  19. 80 匿名さん

    >78
    そんな田舎にこだわるアンタはせいぜい老後も山奥で過ごせば良いじゃん。
    雪道は辛いけど、アンタなら大丈夫そうだ。
    オレは老後都心のマンションに移って、札駅や大通で買い物するがね。

  20. 81 匿名さん


    あほすぐる

  21. 82 匿名さん

    おまいら

    ここは桑園ミッドテラスのトピなのだ

    関係ない話するやつは出てけよ

  22. 83 匿名さん


    日本語を正確に使えないアホ

  23. 84 匿名さん

    ***。

  24. 85 転勤族さん

    同一人物 お疲れ。

    しかし、なぜJRの駅近が不人気なのかわかったが、転勤族の方は
    喜んで買うでしょ。

    札幌の隣の駅前マンが2000万代で買えるんだから。
    しかも大型スーパーに病院付きで!
    札幌市民って恵まれてるよ。

    オレも買うかな。激安だわ。

  25. 86 サラリーマンさん

    定年後に首都圏から北海道に戻ってくるってのは良く聞くが
    定年後に北海道から首都圏に行くなんて聞いたこと無いな
    子供の世話になるってのなら別だけど

    年寄りが都心に住みたがるなんて聞いたこと無いし
    病院があるからとか、子供がいるからってのが理由じゃないの?
    少子高齢化なんてのは日本全体の問題だろ。

  26. 87 匿名さん

    議論している皆様
    札幌桑園ミッドテラス 桑園は
    都心なの?
    田舎なの?

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  28. 88 匿名さん

    86さん
    都心というのは別に東京の事を指すのではなく
    その都道府県の行政商業の中心地のことだから。
    北海道で札幌一局集中化が進んでいるのは御存知のとおり。私の検討した大通公園の某マンションも
    購入者はシニア層が大半だと 言われましたよ。

  29. 89 匿名さん

    ま、86氏以外は現状認識をちゃんとできているからいいんじゃない?
    桑園地区は、札駅に近接しているってことで、札幌圏においては都心と
    言ってよいかと。
    早くモデルルーム、オープンしないかなぁ。もうすでに桑園地区で
    マンションを買ってしまってはいるけれど。

  30. 90 サラリーマンさん

    >札幌一局集中化が進んでいるのは御存知のとおり

    だからさ、年寄りが札幌に集まってきて一極集中してる訳じゃないだろ?

    田舎から若者が出てきて一極集中してる訳だ。

    何が現状認識ができてないだよ。

    >言われましたよ。

    営業マンなんて客に合わせて都合のいい話してるだけだろ?ちがう?

    客観的なソース示せてないじゃん。

    そもそも札幌でマンションを買う層は子無し夫婦か戸建てからの買い替えなんてのは

    今に始まった事じゃないし。

    大通り東に住んで都心回帰なんて表現は笑わせるはな。

  31. 91 匿名さん

    またコイツ出てきてる。
    1行飛ばしで改行するクセがある様だ。
    あと誤字脱字が多いw

    年寄りが都心に出ようと出まいと、どーでもエエわ。
    しょーもない事に執着するヤツだw

  32. 92 匿名さん

    年寄りは大病院のある札幌都心に住みたがるのよ。

    創成川公園も出来て
    若者も大通り東に住んで都心回帰よ。

  33. 93 匿名さん

    >90
    ソース?
    おれはマヨネーズ派だな。
    お好み焼きソースなら「オタフク」が最高(笑)

  34. 94 匿名さん

    ソースは<札幌でマンションを買う層は子無し夫婦>だそうで。

  35. 95 匿名

    90には何を言っても無駄。
    たぶん、保証人にでもなって、騙され、多額の借金でも背負ってるのでしょう。
    人を信用したり、自分と同じ考えしか認められない寂しい人なのです。

  36. 96 匿名さん

    連投乙

    よっぽど悔しいと思われwwwww

  37. 97 匿名さん

    90.91.92.93.94.95

    同一人物。。。。お疲れ様~

    おさしみ~wwwww

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  39. 98 匿名さん

    >96さん
    最後っ屁、乙。
    またきちんと行間開けているね。
    癖ってなかなか直らないもんだ。

  40. 99 匿名さん

    改行くらいしかつっこめないか?













    爆!!

  41. 100 匿名さん

    ネット初心者って

    改行しただけで反応するのだな。

    それが意識してるのも知らないでw

    他にたくさんしてる人もいるから他人に噛みつかないでよw

  42. 101 サラリーマンさん

    「ミサワホームとダイワハウスの共同プロジェクト始動」
    ってのがホームページにでかでかと書いてるけど、
    そもそもコンセプトがわからない。

    ミサワとダイワが組み合わさったらどんなマンションになりそうですか?

  43. 102 匿名さん

    >99.100
    無視されちゃったね。
    あまりにもレベルが低かったし。
    知的水準が垣間見えよ。

  44. 103 匿名さん

    >垣間見えよ。
    ?????

    >知的水準
    ?????

    >レベルが低かったし
    ?????

    出直せよwwwwwwwwwwww

  45. 104 匿名さん

    >無視されちゃったね。

    逃げだしたんだろw
    物は言いようだのうwwww

  46. 105 購入検討中さん

    君さあ、すご〜く悔しいのは判るけど
    ここはマンションを語る場なんでもう来なくていいよ。
    誰も聞いてないし。

    ところで、ここの最上階4LDKの価格はどのくらいだろう。
    プレミスト円山北3条と迷う。
    100平米OVERだから4000マン前後くらいかね?


  47. 106 匿名さん

    聞きに行けばわかるだろうが
    ぐちゃぐちゃ言ってないでモデル行けよ

  48. 107 購入検討中さん

    すいません、何もそんなに怒らなくてもw
    MRはまだございませんのよ。

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  50. 108 匿名さん

    あるある
    早く行かないと無くなっちゃうよ

  51. 109 匿名

    姑息w

  52. 110 購入検討中さん

    土地代高かったんだね。桑園なのに,それほど期待するほどのプライスでも…
    ミサワ&ダイワ&&じゅうそうの立ち位置が難しいし,関係者が多すぎる高コストの構造も否めなし。

    評価が分かれてしまう物件かも。

    リーマンが唯一望める都心桑園も,円山化せんことを祈る。

  53. 111 匿名さん

    >リーマンが唯一望める
    んなことないからな

    >都心桑園
    都心じゃないからな

    >円山化
    意味不明な

    >立ち位置が難しいし

    これどういう意味?
    売主と販売会社の関係って難しいの?

    >関係者が多すぎる高コストの構造
    これの説明求む

  54. 112 匿名さん

    JVはお互いにメリットがあるから成立するもの。
    コスト安になる事はあってもコスト高になる事は無い。

    110はまるでわかってない初心者

  55. 113 物件比較中さん

    ミサワと大和が一緒にマンション立ててメリットあるのかな。

    >>110氏のいうように、たしかに関係事業者が多くなるからコスト高になりそう。

    ただし、複数の事業者が入ることで、監視の眼が行き届いて
    良いマンションに化ける可能性もありそう。

  56. 114 匿名さん

    >>110氏のいうように、たしかに関係事業者が多くなるからコスト高になりそう。

    関係事業者が多くてコスト高にはなる理由がよくわかりませんが
    そのあたりの説明をお願いします。

  57. 115 物件比較中さん

    >>114
    関係事業者が多くなると、当然人件費も多くなる。
    また、事業者間で調整が必要になるから、
    人件費という観点では、結果としてコスト高になるんじゃないかな。

    ただし、仕入れルートが増えるので、その面では安くあがりそう。
    また、相互に監視しあえば、設計や施工にごまかしがきかない、
    よいマンションができそう…と期待しています。

  58. 116 匿名さん

    >関係事業者が多くなると、当然人件費も多くなる

    販売会社を使う理由は人件費を削る為でしょ?

    販売価格が高くなるのならミサワもダイワも単体でやるのでは?

  59. 117 匿名

    というか物件自体のスペックや間取りがどんな感じか共用部分のみてくれがいいなどの情報はないのかな?

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  61. 120 匿名さん

    >118さん

    モデルに行かれているようなので、いろいろぜひ教えてください。

  62. 121 匿名さん

    HP、「桑園ボイス」という近隣ショップの方のコメントが載りだしてました

    ご近所の様子や店の情報も大事だけど、ずっと更新されない「外観デザイン、共用スペース、間取り、モデルルーム」の更新を先に行ってほしいですな

  63. 123 デベにお勤めさん

    >>117
    大和ハウスが販売代理に入っているので、
    ロボットをイメージした近未来モダンな
    イメージになるそうです。

  64. 129 購入検討中さん

    下品な方が張り付くと
    物件のイメージが悪く暗い感じになる
    購入意欲が無くなりデベがかわいそう

  65. 132 匿名さん

    あっ、そーいえばココすぐ側に病院があったな。
    なるほど、納得。

  66. 133 匿名さん


    全然おもしくねぇ







  67. 134 匿名さん

    抽選になりますか?

  68. 135 周辺住民さん

    もうモデルルームみることできるんだ。
    6月販売開始予定ってなってたし、HPも全然更新されないから、
    まだ準備中なのかなと思ってた。
    近々、見に行ってくることにしよう。

  69. 136 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  70. 137 匿名さん

    平岡 2000万。

  71. 138 匿名

    それが何か?

  72. 140 匿名さん

    いきなり、なんで平岡が出てきたの?
    ここは桑園の物件なのに・・・

  73. 146 周辺住民さん

    モデルルームオープンしたね。
    今日も前を通りましたが、なかなかの盛況ぶり。
    自分も近々見に行くことにしよう。

  74. 147 匿名さん

    モデルルームのグランドオープンは本日6/4(土)の午前10時からだったそうです

    >>108
    >>118
    はあることないこと、適当に書いていたようですね

  75. 148 匿名

    ここを含めて、どこも同じような間取りのマンションばかりですね。
    設備も多少の差はあるものの似たり寄ったり。
    「ぜひ買いたい!」って間取りをマンションに望むのは無理なのかな?
    タワーマンションの間取りなんか論外だし。

    マンション選びは立地なんですかね~。

  76. 149 匿名さん

    間取りってある程度は変えられるんじゃない?買ってから。
    最初はどこでもスタンダードな間取りにしてるけれど。

  77. 150 匿名

    変えれるのは、隣の部屋との壁を無くして4LDK⇒3LDKにするとかといった程度ですよ。
    買ってから大幅に間取りを変えるのは、間取り変更中の寝床確保や家具を避けたりと大変ですよ。

  78. 151 匿名さん

    入居前に変えればいいじゃない?うまく調整して

  79. 152 匿名

    書き方が悪いのですね。
    所詮、出来ても部屋を繋げたり程度なので、好みの間取りにはならないと言いたかったんです。
    文章力が無いもので。

  80. 153 匿名さん

    モデル行かれた方のご感想をうかがいたいです

  81. 154 匿名さん

    コマーシャルやってたね

  82. 155 匿名さん

    JRかあ~

  83. 156 匿名はん

    外観、間取り、内装、サイトに出てるね。
    派手さは無くて無難な印象。

    ミサワホームが絡んでいるんだから、
    集合住宅ではなく、家に居住するといった
    イメージになるんだろうか。

  84. 157 匿名さん

    何言ってるの?

    ダイワは昨年度戸建て供給実績1位だろw

  85. 158 匿名さん

    ダイワの物件って暖房みんなあのタイプなの?
    ベランダに出ずらいよね。

  86. 159 匿名さん

    大和じゃないけど、パネルヒーターの家に10年住んでるけど快適だよ。
    冬場、外から帰ってくると自宅の空気の良さに安心する。
    埃が舞い上がるFF式にはもう住めないな。

  87. 160 D'グラフォート住み

    >>158さん

    ダイワハウスのマンションに住んでます。
    暖房はここと同じパネルヒーター。
    設置も同じようにバルコニーに出入りできる窓の下にパネルが付いてます。
    パネル幅が短いので特に出入りのしにくさを感じたことはないです。大丈夫だと思いますよご安心を!
    気になる場合は、モデルがオープンしたようなので、実際にまたいでバルコニーへの出入りを試してみるとよいと思います。

    暖房としての使い心地は159さんがおっしゃっているとおりです。
    メリットは、運転音がしないので室内が静か、ほぼ均一に室内が暖まる、暖まる速さが以外と早い(光熱費も助かります)、温風が出ないのでホコリが舞い上がったりしない。
    デメリットは、空気が乾燥しがち(葉が多い観葉植物や加湿器を置くと解決します。部屋干しもありですね。)

  88. 161 匿名さん

    外観が多少シンプル過ぎで地味かな・・・一時期のダイアパレスのように感じた

    角部屋の間取りは使い勝手がよさそうでいいですね
    両面バルコニー、浴室窓ありかつバルコニーありで手入れが楽
    Aタイプの洋室BとCのクロゼット幅が大きければさらによいのに残念
    納戸が大きいのはうれしいけれど、システム食器棚が標準装備でないのが不思議

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