ラビスタ宝塚；レフィナス　住民交流版です

先程ログインできました。なぜ、ログイン出来なくなったのかわかりませんが。

何か、恣意的な匂いもしますが。

只今いろいろと情報収集を致しておりますので、情報をお持ちの方は、ポスト投函願います。

正論をお持ちの組合員様限定にてお願い致します。

1番館一階の引越しされたお宅の情報なら。

1121の入居済みさんからのコメントお待ちしております。

くれぐれもネットでのオープンな書き込みはしないでください。アナログの紙ベースのやりとりでお願い致します。

今って、ゲストルームやAVルームの使用ってできるんですか？何かまだ制限があるのでしょうか？
また以前までは無料で予約さえ取れば使用できていたのでしょうか？
どなたかわかる方教えて頂けたら幸いです

今し方ゴミ捨てに行ったら二番館東側のシャッターが壊れてました。
長谷工の夜間巡回の方が衝突して壊したそうです。
故障中の張り紙出してすぐ修理依頼すると言ってましたが、警察呼ばないと事故証明取れないと思うんだけどどうするんでしょうかね。
先ほどは来てなさそうでしたが。

ほんとに、大迷惑です！

起こるべくして起こった事故。

>>259 さん

ラビスタのマンションですが、ベランダの階下からの匂いに困っています。電子タバコ、加熱式煙草なのかはわかりませんが、１日中いる方のようで、朝から夕方、夏場は夜も匂いが上がってきます。燻したような匂い、きつい香水のような匂いです。澱んだ空気になり、気持ちが悪くなります、洗濯物を干すとき、取り入れる時、花に水をやるときも。窓からも入ってくるので、閉めることになります。ベランダに出ると濃い匂いとともに、慌てたように、ガタンと音がします。ベランダで吸われているのでは、ないかと、、、
管理人さんを通じて、管理組合に伝え、貼り紙をしては下さいました。‥効果というか、現状は変わりません。毎日でとても苦しいです。その後そちらでは、何か進展はございましたか。宝塚駅周辺は禁煙地区になっていますが、住宅、マンションでの法改正が今後なされ、座れる方の場所も確保され、良心の元で話し合いができることを望みます。

>>1262 住民さん3さん
ベランダに出てタバコを吸うのは、管理規約に違反します。ベランダ、バルコニーは共用部分になります。タバコに限らずに大音量で音楽を掛けている輩がいます。特に週末は酷い！

駐車場西側一階の身障者用は、どの様な利用方法になっているのでしょうか。

確か管理人さんに使用許可申請をして料金を払うのではないですか。

そうなんですね。管理人さん出勤していないのに、しょっちゅう同じ車が停まっているので不思議なんだけど。

車の運転手に聞いたらどうですか？

輩言われて嫌がらせされたら困るしね。暫くは様子を見て確認してからにします。

最高級の建材を使えば、10年経とうが２０年経とうが経年劣化しないとでも思ってるんかな？マンションの修繕に不満タラタラの人は、はなから戸建てを選ぶべきだった。そして、自ら理事に立候補して、理想の修繕を遂行してください。

役員バレバレ

動画の公開はやりすぎでは、、
あと参加者側、理事長に不満あるんでしょうけどヤカラみたいに大声張り上げて怖い。

動画じゃなくて音声だけにしときゃ良かったのにね。
とはいえ、理事長の恣意的な理事会運営が思いっきり出てて笑っちゃいました。
過去の慣例通りというなら立候補者を除いた数だけ抽選でしょ。どんな理由つけて立候補者を無かったことにするか楽しみだわ。

自治会VS理事長の大波がレフィナスにも…
理事長憎しの感情をレフィナス理事会そのものにぶつけるのはおかしいよ。
公開した側の顔を全く映してないのが不公平だと思う。

動画後半のところで傍聴人の方にカメラ向けて映ってましたよ。
しかしすごい理事長ですね。彼が理事長になってからの他の理事は何やってたんだろ。止めようがなかったのかな。

具体的な理事長の悪事が何なのかよく分からない…　団地管理組合の議事録もよく分からない。ポスティングされてた理事長解任動議も造園業者の不祥事の詳細説明が無くてなんとも判断つきかねる。
あと、動画は傍聴側が部屋番号・氏名を言ってる時に顔をうつしてないよね。
理事のメンバーはうつしまくってるのに。

市から厳重注意された張本人にお聞きになればよろしいのではございませんか。

理事をやっていただけていることには感謝してます。しかし、いい加減に和解しないとマンションの価値下がるよ？玄関先での騒ぎはめちゃくちゃ印象悪いです。受付のカウンターの方も奥にひっこんでしまったじゃないですか。良いマンションだと思っているのに、どっちもどっちで、ずいぶん迷惑です。暮らしやすいマンション生活を目指しているはずなんだから、歩み寄れば？

コラボのお知らせ掲示板の使い方おかしい
誰やこいつ

質問ですが、何枚も理事会から反論の紙配られてますがこのお金、どこから出てるんですか？管理組合員のお金？理事長の自費？

一方だけの言い分では分からない事も多いし、理事会側も反理事会側も大いに言い分を
公開してくれる方が、大多数のただの住民には都合がいいです。資源置き場での窃盗の事もこの騒ぎが起きるまで知らなかったし、理事会側もどんどん情報を開示してくださいよ。印刷代の出どころなんて今現在はどっちでもいいかな。

>1279 すぐに「こいつ」なんて言葉を使うと、品位を疑われて理事会側を利する事になるかと。

>>【平和】
このマンションでの平和な暮らしを望む年寄りです。
今回の理事会の解任や立候補騒動は何が不正なのかもわからないし、有志の会の『私たちは健全にする』って主張もよくわからず、対応に困っましたが、今日の立候補者の素性を紹介いただいたビラでよくわかりました。

『過去の自治会の不正を追求する人と追求されたら困る自治会関係者の争いに、利権を絡ませたい不動産屋が乗った』
話なんだと。
私は
○きれいに管理されてるマンションで
◯何かあった時も大丈夫なようにきちんと修繕積立金が溜まっており、
◯売却を考えた時に10万円でも高く売れる
それでいいと思います。ここは永田町じゃないし、会社でもない。有志の会の方も頑張っておられますが、街路樹を業者の方が切られてその点だけで理事会は不正なことをしてるってやりすぎではないですか？
あとは話し合ってもらったらいいので私は委任状を出してゴールデンウィークを楽しみたいと思います。
でも管理組合ってそんなにいい仕事何ですかね。
私はできればこれからも管理組合の役員に当たらないことを祈りますが（笑）
今回の中庭は改良なかなかいいと思います。

>>1282 マンション住民さん

そうなんですね。
辞めときます?

>>1284 住民さん4さん

間違えました。止めときます

１２７８，１２８３の意見がこのマンション住人の大方の気持ちではないかなと思います。役員さんは輪番制でもいいし、立候補でもいいけど、立候補というのはあまり聞かないですね。大方の人は委任状を出されるかと思うのですが、こういった場合、委任状も考え物です。会を成立させるためには必要ですが、採決の時は議長に一任されることが多いので、委任状も意思表示になりますね。

現役の自治会関係者が個別のマンションの管理組合に立候補というのは、利害関係的に問題ないのでしょうか？

役員は2年交代なのに現理事長は不思議なことに３年目なんだよなあ

理事長を支持するものではないけど、再任は妨げないということではないのでしょうか？理事長の強引さは聞きますけど、そこをご自身で認識？あるいは反省いただいて、改めて理事会で、検討いただければと思います。とにかく、大声でなじりあいするのはやめていただきたい。いろいろと疑問な点がありますが、そこを検討しあうのが自治会であって、なじりあうところではありません。

今回集団で立候補している方々の素性や手腕とは関係なく、将来マンションに害をなす利権集団、思想集団が現れない保証は無いですものね…
現理事会が輪番制を死守すべきと訴えてるのは理解できます。

だったら今回の立候補は受け入れないとダメですよねえ。理事会が立候補うけつけたんだから。
立候補者が出てから利権集団、思想集団とか言い出すのもおかしな話ですねえ。

今日の説明会は想定通りの話ではありましたが何が問題なのかよくわかる説明会でした。しかし一部違和感があった点。団地管理組合で理事長解任を支持したのはラビスタ全体で90数%って説明がありましたが、委任状だったのでは？？
委任状は明確な賛成、反対の意思を議決ではなく議長に任せますのはずですが、議決上は議長が決める事なので問題ないです。でもあの説明会で賛成数に入れるのはすごく疑問に思いました。確かラビスタ全体で半分も書類すら出してなかったと記憶してます。数字はきちんと説明しないと有志の会も大した事ないな、何でもありかと思いました。印象操作を批判する人が印象操作をしてはだめです。次回は正確な報告をお願いします。大切な話ですので。