はじめまして!
大変お待たせしました。
マンションは、みんなの貴重な財産です。
そして、住居です。
資産価値は私たち住民で守りましょう。
どんどん話し合ってください。
こちらは過去スレです。
さきタワー・サンクタス尼崎駅前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-28 20:15:00
はじめまして!
大変お待たせしました。
マンションは、みんなの貴重な財産です。
そして、住居です。
資産価値は私たち住民で守りましょう。
どんどん話し合ってください。
[スレ作成日時]2008-12-28 20:15:00
ところで、役員は誰なの???
同じような時期に、同じように駅近物件で発売され、同じような住人・・では無いようですね。
やっぱり、阪神だから?123の切ない気持ち通じないかも・・・
ライフステージ倒産してるけど住民には問題ないのかな???
最近は別の赤い自転車がありますよ。
一体どんな奴が乗っているのかな。
それと、エレベーターで軽く会釈しても何も言えない住人が多いですね。
日本のしきたりがわからないのでしょうね。
ほんと、ローカルな掲示板でも誰でも見れるんだよ。
もう少し、大人になってほしいもんだ。
>129さん
民事再生申し立ててましたね。
でもアフターサービスはオリックスファシリティーズだから特には関係なさそうな気もするんですが…詳しくないのでわからないんですが。
あと販売に関しては途中からライフステージの他にもう一社はいってたと思うんですが、名前は忘れてしまいました。
ライフステージの方には良くしていただきました。
いい就職先が見つかるといいですね
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
掲示板上にて、個人を特定した批判につきましては、
実際のおつきあいに支障をきたすこともございますので、
どうぞご遠慮ください。
そういった問題につきましては、直接ご本人様にご連絡いただくか
管理組合等を介して指摘されるなどのご対応をお願いいたします。
みなさまが気持よくご利用いただけるようご協力ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
管理組合が機能していないから
こういうことを書かれるのでは?
総会が楽しみですね。
いろいろお願いしたいことや率直な意見を申し上げたいと思います。
これもひとえ住環境をよくしたいという思いです。
なにも難しいことではないと思います。
決められたルールを守ればいいことだし人様へご迷惑をかけないように心がけすればと。
縁があって同じマンションに入居しているので日常の挨拶や会釈も掛け合いたいものです。
残念ながら一部の心ない人がいて大きく目立つのではないでしょうか。
お互いにいい住環境を確保しましょう。
生意気ながら失礼いたしました。
思いっきり遅レスになりますが。
>>132さま
私がここのエレベータで挨拶して無視されたのって、1・2回しかありませんでした。
そして結構は頻度で挨拶を頂けていると思います。
前に住んでいたところでは、若い人と老人にはほとんど無視されていたので、
やっぱ賃貸とは違うなあと変なところで感心しておりました。
会釈だと気付かれない場合もあると思いますので、思い切って挨拶をされてみては
いかがでしょうか? ほとんどの方は気持ち良く返してくださると思いますよ。
一番困るのは、茶髪の若い奴です。
乗るなり無愛想な顔をしていてこちらまで気分が悪くなります。
あとは、おじさんでも何を怒っているのか挨拶をするのも嫌そうな顔をするのがいますけど。
143
おれは金髪だが、お前が一番迷惑なんだよ。
144
おれはハゲだが、お前が一番うらやましいよ
144
おれは太陽だが、お前が一番まぶしいよ
アンケートだからといって無記名とは限りません。
街のアンケートではないのですから。
方法はともかく、アンケートには記名式、無記名式いずれも方法はあります。
そんなことも知らないのは、高学府出身者ではなさそうですね。
感情だけで生きるのはブルーカラーで十分です。
149へ
おまえもだね。
このタコ!
掲示板に書き込む内容で、149のようなことを書いてくれるから
マンコミっておもしろいんだよね!
もっといいたいことあったら、よろしく!
偉大なる149様のご意見を尊重させていただきます。
マンセ~~~~~
148、149のような奴がいるから、まともな意見があがってこないんだよね!
統計学をもって学んでほしいな!
ちなみに私はブルーカラーではなく、レインボーカラーで~~す。
ぐっばいばいばい
同じ住人なんだから仲良くしようね。
ちゅ(Love)!!!
ブルーカラーさんを中傷することはよくないと思います。
一生懸命働いて住んでいる人に失礼ではないでしょうか?
結局、挨拶もろくにできず、騒音を出す、他人をけなす、ゴミ出しのルールを守れない、自転車をどこでも置く、タバコのポイ捨てをする諸々の住人が、どこのマンションでも住環境を台無しにしているのは事実です。
完全に無くなりはしないでしょうが、そういう割合を少なくすれば、住みやすくなるのでしょうけどね。
○○だから○○と言われないように、行動、言動に自覚と責任を持ってください。
発端は147のような態度の悪い書き込みです。
ネットだと気弱な人でもついつい乱暴になってしまうのでしょう
154へ
ちがうね~
組合がだらしないからでしょ
155さんも同じ尼住民だね
3月に行われた臨時総会、仕事で参加できなかったのですが、
役員さんはすべて立候補者で決まったものだとばかり思っていました。
ところが立候補者でまかなえなかった人数を、
立候補者のいなかったブロックから抽選で決めたと先日知りました。
ブロックってどんな風に分けられたブロックなのでしょうか?
管理人さんにお聞きしたのですが、わからないとのこと。
無知で申し訳ありません。
ご存知の方、是非教えてください。
一階のテナントですが、有料のトレーニングジムなどにして欲しいです。
このままテナントが入らないより、その方がよほどいいと思います。
駐車場収入も当てにできないので、コンシェルジュもいりません。
正直、駐車場の来客利用はやめてほしいです。
不公平も出るし、セキュルティも低下するはずです。
やはり、値下げして稼働率を上げるしかないですね。
それか、住人以外に貸して賃借契約を締結することですね。
周辺企業に貸すのはどうですかね?
もちろん、周辺の住人は身元が確実に信用できるかといえば疑問点もあるので、企業などであれば、そうそう無理なこともしないでしょうし、へんな輩もいないでしょうしね。
値下げして稼働率って上がるものなんでしょうか?
超駅前物件ですし、もしかして車の所有者自体が少ないのでは?
そうすると値下げしたのに今の利用率からあまり上がらないっていう可能性もあるのでは?
身元がしっかりした周辺企業に貸す案はよさげですね。
私もアンケート用紙に書き足してみます。
周囲の駐車場で言えば、確か阪神尼崎市営駐車場が月25000円で、午前7時30分から午後11時30分の利用となっていることから、さきタワーだと24時間出庫入庫可能ですから、周辺企業も安くて、常時使用可能とあれば、利用を考えやすい環境だと思います。
お!
役員さまパワーかな・・・・
162の記事が消されてましたね
役員の家族だからといって、挨拶をしないのはいけないですね
同感です
役員総入れ替えを希望します
調子にのらないでほしいね
マンションのことよに、自分の嫁の挨拶をさせろ!
駐車場を入居者以外の者に貸した場合、防犯上の問題が発生します。
身元のしっかりした企業と言っても不特定多数の人間が出入りすることになります。
たばこのポイ捨てのような些細な問題でも管理することは難しくなるでしょう。
今でも問題が噴石している状況で、更なる混乱を招くことになります。
テナント入居企業は例外だと思います。
焦る気持ちはわかりますが、もう少し先を見据えた価値のあるタワーマンションにしていくほうがいいのではないでしょうか。
入居半年が経ち随分、マンションライフ及び周辺環境にも慣れてきました。
駅近でずいぶん通勤も楽になった上に尼崎始発車両に乗車でき読書や居眠りもでき満喫しています。
昨今、元気のない商店街が多い中、尼の商店街はとても元気があり安価で食材等が手に入ります。
ただ、半年も経つといろいろ気付くことがあります。
①共用部分のエントランス床の黒ずみ
②エレベーターかご内のマットがずれている(つまずいて転倒のおそれ?あり)
③エレベーターかご内の金属部分・鏡の手垢
④外構の歩道についたガムの跡(黒ずみ)錆びあと
⑤駐車場から歩道に出る際の安全処置(カーブミラーや警告音等)がないのでは。
⑥以前、「完売」とご丁寧にポストインされていましたがいつまで「販売センタ」ーなる懸垂幕を
かかげているのでしょうか?
頻繁に人の出入りがあり自然に月日が経つとともに汚れるの(経年劣化)も理解できますがそれ以
上に劣化していくのではと思うのは考えすぎでしょうか?
166さんの、おっしゃるとおりです。
組合の役員は何をしてるんだ?
そろそろスタディルームも別の用途を考えればいいのでは。
コンシェルジュも必要ないですね。
ここは他のマンションと違い一階にないですから、どちらかといえば使いにくいです。また行きにくいですね。
いちいち五階でおりなければなりませんし。
No167さま
自分の思い込みもあるかと思いましたが共鳴していただき安堵いたしました。
気持ちいい住環境をともにつくるために何かわれわれで働く手立てはないでしょうか?
例えば理事会に意見箱とか設置してもらい意見をだせるシステムづくり。
月1回とかでマンション周辺のクリーン作戦(あくまでも強制ではなく自発的に)
―住民のコミュニケーションも図れるのではないでしょうか。―
何かやりたいですね。できることから。
No168さま
同感です。
スタディルームもたまに利用してますがほとんど利用ないのではと思います。
近くに図書館もありますが当スタディールームは何といっても新しいし清潔です。
何かもったいないですネ!
1Fにテナントがつかないならコンシェルジュに入居移転してもらったら利用頻度も上がります。
空家のままでみっともないです。
どうせオリックスのグループ会社が運営してるのだから。
オリックスグループ総体としてこのマンションを今後、どうするかのWillをもってもらいたいものです。
マンションの土地も尼崎市からコンペのうえ購入しているのですから。責任重大ですよ。
入居当初は気にならなかったのですが 最近 電車の通過音が大きくなったように感じませんか? クオーンと響く音で 阪神難波線開通してからさらに大音量になった気がします 私の気にし過ぎ?
みなさん平気ですか?
確かに電車の音が、うるさ過ぎてテレビの音量が以前よりかなりあがってしまってます…。
でも、それは季節的な問題で窓を開けるようになったから、電車の音が耳障りになったのかな?って家族で話していました。
後から住んだ身ですが、阪神電車の音を静かにする工事か何かしてもらいたいですね。
この前 選挙活動ということで「公明党に・・・」と数分ほど言われました
今回は黙って聞いていましたが さきタワーで選挙応援活動はやめてほしいです
組合から何とか言ってくれませんか?
NO172さん 同感です。
以前、住んでいたマンションでも同じことが頻繁に繰り返され辟易しました。
日頃、エレベーターで同乗して挨拶程度の関係なのに選挙が近づくとやたら慣れ慣れしくしてきて。
やるなら駅前でやってほしいですよね。
あまりこういう衒いのこと建物内に持ち込んでほしくないです。
実際、私がしっこい勧誘を受けましたら選挙管理委員会か党本部へ異議申し立てします。
とにかく住民の立場を利用した選挙活動やめてください。って感じです。
信条・思想が異なる人達がひとつ建物の中で暮らしてるのだから人間関係悪くなるし。
イスラム原理主義の人もいてたらどうします?
部外者は、こちらから頼んだ宅配、郵便、お客さん、友人知人、業者だけにして欲しいですね。
それ以外は厳禁お断りです。
入り口にそういう張り紙のきついバージョンを張ってほしいです。
いちいち応答するのは面倒です。
確約した用事以外で出るのは、本当に迷惑ですし、忙しいときにそういうのが来ると、本当に腹がたちます。
172さん、173さん、174さんに同感です。
わけわからない、入口での呼び出しはやめてほしいです。
また、マンションの方の選挙活動はやめてほしいです。
公明党って、なんでそんなにしつこいのですか?
コンシェルジュは意味ないですね。
ガレージの出るところはミラー必要ですね。
廊下に物置くのは見苦しいのでやめましょう
176さんへ
おっしゃるとおりです。
5Fのコンは必要ないです。
ふと思ったのですが、入居してから
5Fのフロアーに行ったことありません。
なんか最近22時頃からネットが繋がりにくくなるのは、私だけでしょうか?
ネットですが確かに夜は繋がりにくく感じます。
昨夜は特に酷かったです。途中で何回も回線が切れてしまい
接続を何度もやり直しました。
ここのマンションだけなんでしょうか。
電車の音は近鉄線が乗り入れてからは大きくなった
ような気が私もしていました。でもやはり窓を
開ける機会が増えたからかなと思います。
逆に言えば電車の音以外は静かなので
今の環境に満足しています。
前のマンションは前が公園で子供の声や犬の鳴き声が
かなりのストレスになっていましたから。
でも出来たら阪神さんに遮音壁を付けて欲しいな~。
無理でしょうね。
うちもその時間くらいから急にネット繋がりにくくなります!
ルータ(ハブ?)の電源を入れなおしても直らないのでおかしいと思ってたんですがマンション全体でしたか。
こういうのは管理人さんにいうのでしょうか?
それともNTT?
エレベーター遅いですね。
どうしようもないですが・・・
私も思いました。
ネットは特に、21時から24時の間が最悪です。
26時になると、若干まともになりますが。
それにしてもひどいですね。
また、騒音は近鉄が乗り入れてから確かに
うるさくなりましたね
泊まりに来た友人が電車の轟音にびっくりしてました 原因はさきタワーの目の前にある大量の 切り換えポイント ですね
数年前にリニューアルした阪神西宮駅は 切り換えポイント部分まで屋内に収まっていて 周辺住民も快適なんだろなぁと思います
尼崎駅も屋内にしてほしいです
ネット、22時ごろから遅くなってたの急に直りましたね。
なんだったんでしょうか…
先日、帰宅時にエントランスで4人の方とご一緒になりました。
1人はスーツを着た40歳前後の男性、1人は私服の男性、1人はお仕事帰りらしき女性、1人は小学生くらいの子供、
そして私でした。
順番にエレベーターの前にエレベーター待ちに行き、順番に「こんばんは」と声を掛け合っていたのですが、
スーツを着た男性のみが、完全無視!
降りる時も順番に会釈したり「お先です」と気持ちよく帰っていく中、その男性は無言!
子供でさえ挨拶していたのに・・・悲しいですね。
無理に近所づきあいしろとはいいませんが、同じマンションの狭い空間で顔を合わせた時くらい挨拶しましょうよ。
きちんと挨拶していた子供が男性からの返事がないのにキョトンとしていましたよ。
185さんへ
実にかなしいお話ですね
お子様の顔が目に浮かびます
あいさつは基本です
みんなしましょうね・・・
それと、エレベーターの悪臭、改善してほしいです
いろんな臭さがあります
特に仕方ないけど、加齢臭です。
誰とも話したくないときとか腹が痛いとかあるんですよね。
香水つけても文句言われるし、加齢臭出しても文句言われますね。
マンション生活も楽じゃありません。
ある意味、共同生活ですから仕方ないですよ。
各自がそれないに予防しましょう。
香水は、迷惑です。
男の下品な香水はやめて欲しいですね。
どれほど体臭が凄いかわかりませんが、シャワーを浴びれば大体は消えますよ。
それでも改善されなければ手術という方法もあります。
おしゃれの一環なら、自分の部屋だけで楽しんでほしいです。
他の人と一緒に住んでいるのですから、エレベータ内に悪臭は残さないで欲しいです。
あの臭いだけはとんでもないです。
挨拶は、大体は、若い男性か50歳以上の男性がしないのが多いです。
若い男性は、いつもふてくされているか目がうつろな人が多いです。
50歳以上の男性は、いつも機嫌が悪そうですね。
悪口バカリでしか盛り上がれない掲示板じゃなくて…、もっと有意義な話題がしたいです。
先日、郵便ポストに入っていた窓ガラスコーティングに興味があるのですが施工された方、いらっしゃいますか?
金額とかも、かなり高いのでしょうか?
窓ガラスコーティングとはどのような物ですか?
我が家はオプションで窓のUVフィルムを貼りましたが、また違うものなのでしょうか?
ポストに入ってませんでしたか?
B5サイズほどのチラシだったので詳しい事が記載されてなかったのですが、フィルムと違って暗くならない?…みたいな事が書かれていました。
ゴメンなさいね、チラシを探したのですが見つからなくてキチンとしたことが書けなくて…
ありがとうございます。 すみません、ポストのDMはあまり目を通さずに捨てるものでf^_^;
多分、塗るタイプのUVカットでしょうかね。
また、ポストを見ておきます。
週末のたびに繰り広げられ駅前のパフォーマンスの歌、太鼓などの騒音に大迷惑と感じているのは、私だけでしょうか?
マンション住民で同じ思いの方が多数いらっしゃいましたら、管理組合などをとおして、パフォーマンスを辞めてもらう、もしくは音量を下げてもらうなどの交渉はできないでしょうか?
今日の、太鼓そしてカラオケは本当にうるさかったです。
傷害罪に適用できるくらいのレベルでしたね。
どうにかしてほしいです。
管理組合から「ご意見・ご要望・・」はどんどん(?)出してくださいとあったのですから、
掲示板であれしてほしい、これしてほしいと他力本願するのではなく、
そちらに直接訴えたほうがいいのではないですか?
フォーマットも決まってないなら、匿名でも大丈夫でしょう。
それはそれ、ここはここでいいのではないでしょうか?
ここでないと皆さんがどう思っているかなど計り知れませんから。
結局うちの管理組合が全く機能していないということですね
どうせだったら組合を解散してオリックスにまる投げしてほしいですね
ほんとに、ここ「さきタワー」の組合には。。。
騒音問題で紙面投函(?)を管理人さんにお願いしたら「当事者同士で解決してください」っていわれました。
これって管理組合にいっても同じかな?
直接はいきにくいからお願いしてるのに。
損害賠償を払う覚悟があって騒音を出しているのか。
どれだけの人に迷惑をかけているかわかっていないだろう。
おそらく、ガキだとおもう。
いつも原付の音が耳に障る。
スロープは静かに乗ってくれ。
NO203さんへ
諦められないね。
世の中が悪い、政治が悪い、他人が悪い、etc・・・なんでも何かのせいにしてたら人生諦めばっかり。
自分はメイドイン西成(大阪屈指の強豪地域)でまだまだ尼はお上品なほうですわ。
しかし、タバコをベランダから階下に捨てたり受忍限度を超えた騒音を出す輩がいてるのは悲しいことですわ。
200数戸の入居者があれば歩留り(ブドウの房にも腐ったものがある)もあるが何であーほーに迷惑かけら
れにゃ如何わけ。
ご指摘の通り調査不足は、電車音がうるさいのは二重サッシがこんだけお粗末だとは考えてもなかった。
阪神電車さんより後から当地に住んだ者として「うるさい」って言える身分ではありませんが・・・
購入時にもらった設備図面等に規格が書いてあつたが・・・・・銭ゲバ オリックスめ。
立地と価格を鑑みて購入したので覚悟はしてたがとにかく設備のグレードはいまいちですわ。
騒音で被害を受けられている方へ
近くに図書館もあることなので騒音についての判例があれば調べられたら如何でしょうか。
個人差もあるので音を不快に感じる程度(数値)を裁判所がどうだしているのか。
騒音で病気になる前に法的処置を講じる手もありです。
最近、ネットのスピードが極端に遅くなっています。
パソコン3台で試したのですが、やはり遅いです。
FOMAでつないだほうが全然早いのは何故でしょうかね?
>205さん
ブロードバンドスピードテストで試したら以下の結果になりました。
以前の結果がないので比較はしにくいのですが。
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
測定時刻 2009/06/21 18:19:43
サーバ1[N] 27.3Mbps
サーバ2[S] 40.2Mbps
下り受信速度: 40Mbps(40.2Mbps,5.03MByte/s)
上り送信速度: 16Mbps(16.7Mbps,2.0MByte/s)
診断コメント: その他光ファイバの下り平均速度は21Mbpsなので、
あなたの速度は速い方です!(下位から80%tile)
以前掲示板に話題に上った時はたしかに22時前後から非常に繋がりにくくなってましたが、今はそんなこともないです。
まだ時間帯によっては繋がりにくくなるんでしょうか…
205です。
ありがとうございます。
時間帯によってなんです。
今朝9時くらいはすごく遅かったです。
また、夜は10時くらいに一旦遅くなる時間がありますね。
ペットを飼われている方にお聞きしたいのですが、動物病院ってどちらへいかれてますか?
やはりトポス近くのところでしょうか?それとも市役所近く?
近隣のベランダ喫煙で大変迷惑しています。
たばこ煙がうちのリビングにダイレクトインで気持ち悪くなります。
窓を閉めてても24時間換気口から煙が進入して部屋中たばこ。
ちなみに、ルームフレグランスなのか下品な男性の香水のような悪臭もしてきます。
規約に隣人に迷惑かける行為はしてはいけないとあるのに。
211さま
我が家もです。両隣の方がタバコがお好きなようで、
今の季節、窓を開けていると風が心地いいのに、
風に乗って両隣からのタバコの煙がリビングへ・・・
慌てて窓を閉めています。
バルコニーに洗濯物を干している時にタバコの煙がくると
臭いがつくのでは?と気になります。
もう少し風向きを考えて吸っていただくか、
近隣への配慮は欲しいなと思いますね。
212です。追加です。
タバコの煙がくると窓だけでなく、
24時間換気口もふさいでいます。(閉めています)
何の為の換気口なのやら、と悲しくなります。
211です。
212さま
両隣とは・・・胸中お察し申し上げます。
自宅でくつろげないのはストレス溜まりますね。
部屋で吸っても、換気扇の下じゃ排気で外に煙が漏れて結果としては
隣近所に煙の臭いは入ってしまいます。
マンション外に喫煙所を設ければ、いいんじゃないでしょうか。
施工ミスではないでしょうか?
普通、24時間換気は部屋の中の空気を外にだすのですがね。
役員の肩を持つわけではありませんが、
1.特定人物の誹謗中傷はよろしくありません
2.組合・役員に何でもかんでも責任を押し付けるのはよろしくないでしょう
3.批判される方が次期の役員に立候補されるべきでしょう。
4.役員の方も組合の仕事が本業ではないのでしょう。発足間もないので四苦八苦されているのでしょう
組合が機能するのはもちろんのことですが、組合に協力する姿勢が望ましいでしょう
忌憚のない意見は結構でしょうが、217の方のような発言があると子供の喧嘩と同じになってしまいます。
ベランダ喫煙禁止の規約を追加できないものでしょうか?
(ベランダって火気厳禁とかなかったんでしたっけ?バーベキュー類だけ?)
そうすれば危険なタバコのポイ捨てもなくなり…はしないか、ポイ捨てする人が規約守るはずありませんものね。
タバコを吸っている人は一部のマナーの悪い人間のせいですべてが悪く見られます。
よって、ポイ捨てするような連中には退去してもらうような規約を作るべきです。
騒音を出す人も同罪です。
程度の悪い香水も同罪です。
またまた、振り出しに戻ったようなスレになりましたね。
ベランダタバコは、どの物件でも問題になってますが書き込みの中身が稚拙すぎて
近鉄物件ができればいやでも比較されますよ住人レベル・・・
どうでもいいけど結局このマンションの責任者は誰なの?
責任者というか管理を任されているのは誰?
まともな運営を御願いします。
以上
責任者、管理を任されているのはあなたですよ。
管理費支払ってるでしょう。
マンション買ったの誰か良く考えてね。
【管理人です。テキストの一部を削除しました。】
騒音とタバコの煙で苦しんでおられる方
私も被害者です。
煙の出所がわかっているのであれば組合・管理者に頼むの一つでしょうが、直接言ったほうがいいかもしれません。
喫煙者も部屋では吸えないからベランダで吸っているような配慮のある方です。
きっと煙害の加害者だとは思っていないでしょう。
怒鳴り込むのではなく、困っている旨を伝え、早期解決ができればいいですね