西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分の所在地に建設予定となる、『レジデンシャル中野鷺宮』の現地とこちらの物件のマンションギャラリーとなる、東京駅八重洲口方面から徒歩1分のところにある『レジデンシャル八重洲ギャラリー』に行って参りました。西武線沿線は、言って見れば、20年間以上暮らしていた出身地の最寄り駅となる沿線として、以前から、興味深い物件の一つでした。

また、当物件の『閑静な第一種低層住居専用地域に誕生する全41邸の本格邸宅/西武新宿線・急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩6分/JR山手線「高田馬場」駅へ1駅8分の都心至近立地/角住戸･3LDK 8,098万円～』というキャッチフレーズのもと、第一種低層住居専用地域は、セカンドハウスとしても、安心して暮らせる物件だという認識が、今日の今日に至る理由だと思っています。

[スレ作成日時] 2026-02-11 14:37:32

レジデンシャル中野鷺宮 本物件

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西武新宿線急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩6分。JR山手線「高田馬場」まで1駅8分でアクセス。

所在地：東京都中野区鷺宮３-157-2（地番）ほか

交通：西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分

価格：8398万円～1億598万円

間取：3LDK

専有面積：65.43m²～72.04m²

販売戸数/総戸数： 5戸 / 41戸

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物件概要
所在地	東京都中野区鷺宮３-157-2（地番）ほか
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分 JR中央線・総武線阿佐ヶ谷駅バス約7分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分 JR中央線・総武線、東京メトロ東西線中野駅バス約13分、鷺宮三丁目バス停徒歩2分 JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線荻窪駅バス約15分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分西武池袋線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線練馬駅バス約18分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分
間取り	3LDK
専有面積	65.43m²～72.04m²
価格	8398万円～1億598万円
管理費（月額）	2万円～2万2500円／月
修繕積立金（月額）	9820円～1万810円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.20平米～14.39平米 ●テラス面積 : 17.90平米～18.47平米 ●アルコーブ面積 : 1.56平米～3.33平米 ●オープンポーチ面積 : 5.59平米～7.12平米 ●管理準備金 : 20,000円～22,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月8日
種別	新築マンション
総戸数	41戸
販売戸数	5戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年9月下旬予定入居可能時期：2026年10月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社	(株)川村工営
管理会社	(株)ワールドライフパートナー

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お知らせ

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レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	8398万円～1億598万円
	3LDK
	65.43m²～72.04m²
	5戸/総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	8480万円～1億2890万円
	3LDK～4LDK
	67.12m²～84.93m²
	総戸数 124戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

	東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55.24m²～67.94m²
	総戸数 19戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	6998万円
	1LDK
	33.37m²
	総戸数 23戸

リビオ中野レジデンス

	東京都中野区新井二丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.19m²～71.40m²
	総戸数 23戸

ベルジュール杉並井荻パークサイド

	東京都杉並区井草４-10ほか
	4500万円台～9200万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	33.12m²～65.32m²
	総戸数 33戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）
	1億3190万円～1億4490万円
	3LDK
	64.38m²～71.4m²
	総戸数 19戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	1億1,390万円・1億1,790万円
	3LDK
	63.03m²・63.42m²
	総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定～8,500万円台予定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.19m²～72.93m²
	総戸数 74戸

オーベルアーバンツ東武練馬

	東京都板橋区徳丸３-117-2
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
	42.3m²～95.97m²
	総戸数 33戸

ファインスクェア上石神井

	東京都練馬区上石神井１-345-3他
	6500万円台～9300万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	53.5m²～67.35m²
	総戸数 46戸

バウス久我山

	東京都杉並区宮前5丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	55.55m²～106.31m²
	総戸数 139戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	8200万円台～1億4800万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	9890万円～1億7290万円
	2LDK・3LDK
	55.08m²～76.56m²
	総戸数 133戸

サンウッド世田谷明大前

	東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示）
	9690万円～1億4490万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	46.93m²～67.8m²
	総戸数 45戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	1億2,990万円～1億9,690万円
	3LDK～4LDK
	68.21m²～98.16m²
	総戸数 14戸

リーフィアレジデンス経堂

	東京都世田谷区宮坂三丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	53.87m²～76.38m²
	総戸数 120戸

ピアース三軒茶屋テラス

	東京都世田谷区若林１-439-2
	未定
	1LDK～3LDK
	36.22m²～71.81m²
	総戸数 24戸

ユニハイム朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町２丁目
	4048万円～7478万円
	1LDK～3LDK
	35.67m²～70.31m²
	総戸数 193戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

	東京都世田谷区祖師谷一丁目
	7,770万円～8,980万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	60.48m²～70.05m²
	総戸数 6戸

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アトラス亀戸レジデンス

	東京都江東区亀戸３-187-3
	未定
	2LDK～3LDK
	55.14m²～65.46m²
	総戸数 52戸

ブランズシティ品川ルネキャナル

	東京都港区港南四丁目
	1億3,590万円～1億9,800万円
	2LDK～4LDK
	58.59m²～80.68m²
	総戸数 233戸

ヴェレーナ久が原

	東京都大田区東嶺町135-10
	4998万円～1億1398万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	36.12m²～70.01m²
	総戸数 52戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
	2LDK～4LDK
	61.67m²～80.57m²
	総戸数 216戸