ソルティア京都四条堀川ってどうですか？

>>9 名無しさん
https://xn--v8jrh91azb8a7d5se4e7267byk4i.com/prohibition/
自転車走行の禁止（制限）エリアは上のとおりです。

走行禁止のところは自転車を押してみんな歩いています。
大丸にも高島屋にも駐輪場があります。
荷物が多ければ、歩くよりも楽なんじゃないでしょうか。
車よりも維持費もいらないし、いいかなと個人的には思います。

自転車通行禁止の通路もあるんですね。そういう通路があると結局歩かなければならないので
自転車移動するよりも歩いて行った方が楽かもしれません
たしかに、買い物するなら自転車で行って荷物置きとして利用するというのも
よさそうですね。

★2023/10/01 ステマ規制強化★

このスレ。やばいね。
過去に書いたもの含め処罰対象。
知らなかったでは済まされない。

駐輪場ありますやん。３０台。バイク１台。

2面接道のメリットを生かし、エントランスアプローチと自転車・バイク・車の進入路を分けた歩車分離設計を導入。駐輪場は全邸分のスペースを屋内に確保し、来客用駐車場もご用意しています。

54平米物件。居室が狭い。
LDK_15.3J　洋室1_3.4J　洋室2_３．２J

3.2J+3.4Jって、はじめて見たような気がする。
部屋の形も・・・。デカい柱にクローゼットが出張ってる。
3.2Jのモデルルーム見たい！

15.3Jの方もキッチン部分が大きめ（女子向け？）で、その分、リビングが狭い。デカい柱あって部屋の形もよくない。実際に入ると、数値以上に狭く感じるはず。５４平米あれば、普通は、それほど無理なく２LDKになるはずなのにな。その分、クローゼットが～とか営業さんは言うんだろう。内廊下も狭いから、他戸の居住者がいると圧迫されると思う。

このマンションは初めて分譲買うひとがターゲットのようだが、間取りとか装備とか、他の物件とキッチリ比べたほうがいい。堀川近辺なら、いま買える競合品も多数。充分納得できてから契約してくださいな。この業界、「情弱さんいらっしゃい物件」が得意な会社があるからね。

柱が、どーんと出ている物件は天井の梁もどーんと出ている場合が多い。
客に渡すイメージ図面だと出てなかったりする。
正式図面をもらってください。

マンションの新しい工法～梁・柱のないスッキリとした生活
https://www.re-guide.jp/article/post_7.html

54平米物件のイメージ図面。
https://soltia.jp/868/plan/a/

ひとまず、疑ってみよう。

狭い部屋。ベッドが小さく描いてある。
でっかい柱で狭くなるところに丸テーブルが置いてある。
こういう部屋のモデルルームは、作り付けの棚やスペシャルな壁工作で、客の感覚を狂わせるようにしてあったりする。家具類もモデルルーム用の小型品がある。

正確なデータを集めて比較検討してください。

私も、間取りで3.4畳のこの部屋にこのベッドは入口から入るのかと思いました。
あきらかに組み立ててから入口からはムリ・・・洋室3畳もかなり狭いように思います。

Aタイプ50㎡以上あるので、洋室は1部屋でよかったのにと思います。
それだと6.6畳のゆったりした部屋が1つ取れて、ここまで窮屈な感じではない気がするんですよね。

あらゆる情報を集め極めて慎重に検討すべき物件ですね。

どこがプレミアムなのか、さっぱりわからない。

お風呂に窓があるプランが多いです。Aタイプ、Bタイプ、Cタイプなど。換気したい人はいいかもしれません。

家具配置例は見ていませんが、3畳のコンパクトな居室はめいっぱいベッドを置いて使うのがいいかもしれないです。
3.4畳、3.5畳といった狭い間取りの部屋が多いのは設計士の趣味なんでしょうか？

Cタイプだと部屋なく「LDK」プランでした。事務所みたいに使えるからSOHO用になるんでしょうか。

>>お風呂に窓があるプランが多いです。Aタイプ、Bタイプ、Cタイプなど。換気したい人はいいかもしれません。

バスルームに窓がついているマンション物件は少ないので
その点に関しては希少価値があるかもしれません。
でも、部屋の狭さが悩むところではないでしょうか。
この間取りでも一人暮らしでも狭いなと感じました。

この立地だとアクセスが悪いわけではないので
間取りの広さも含めて、投資用として検討するのはありかもしれない。
京都は学生の街とも言われているし、学生や他府県から数年住みたいということで
割とニーズがあるかもしれないかなと感じました。

価格は高くなってしまいますが、
立地がサロンの場所だと尚よかったですね。
堀川沿いなので、交通量が多いのが悩むところかな。
洗濯物、部屋干ししか無理かな。

来場キャンペーンやっているみたいです。4月29日まで、予約して来場するとコシヒカリ2kg。これ、なにげに嬉しいですね。家族1人みたいですが。

投資用収益マンションみたいな間取りだから、そっち狙いで売ってるんじゃないかね。
実住するには間取りが微妙で値段も設備も微妙・・・

全戸角住戸なんでしょうか。
狭くてもサッシ以外の場所に窓があるだけで室内が明るくなって、
ほんの少し広く感じられて開放感も増すと思うんです。
太陽の光が入ると気分的にも明るくなっていいと思います。
お風呂に窓があると冬とか結露するっていう話も聞くんですけど、
真夏とかに窓を開け放ってお風呂に入れるのって気持ち良さそう。
バルコニーからお風呂まで風を通したら湿気も飛びそう。

>>28 匿名さん
風呂に窓ありますけど、結露はしません。窓があろうとなかろうと、風呂を使った後は壁、天井、床を雑巾掛けして、20分ほど乾燥させてます。ここ20年で4軒ほど移りましたが（風呂に窓があるのは現在の部屋だけ）、結露したことはありません。ただ、冬場は使用後に窓枠のサッシを十分に拭き取る必要があります。

29さんはしっかり浴室の手入れをなさっているのですね。入浴後となると早く暖かい部屋に行きたかったり、横になりたかったりで、なかなか雑巾がけとかできないかなと思います。でも家を長持ちさせるのって普段のちょっとしたお手入れが大事なんでしょうね。
来場キャンペーンでお米2キロ、いいなとは思うのですが、車じゃない場合は荷物が重くなってしまうでしょう。リュックを背負っていけばいいのかな。