京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンスってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-10 20:49:15
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プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ktg31/

所在地：京都府京都市南区久世上久世町27番1（地番）
交通：JR東海道本線（京都線）「桂川」駅 徒歩8分
阪急電鉄京都線「洛西口」駅 徒歩18分
間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：54.61m2～87.37m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『イオンモール京都桂川』目の前の『プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンス』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/71812/

[スレ作成日時]2021-11-24 16:01:30

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プレサンス ロジェ 京都桂川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1 購入検討者

    近くに養鶏場がありますが、匂いが気になります。また、隣に畑がありますが、将来マンションが建つと、プレサンスロジェ京都桂川の両サイドがマンションになってしまう点も気になっております。

    • 5
  2. 2 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  3. 3 口コミ知りたいさん

    この辺り治安は大丈夫なのでしょうか？また京都人から見てどのような印象の地域なのでしょうか？

  4. 4 マンコミュファンさん

    >>3 口コミ知りたいさん
    生粋の京都人からしたら、京都駅から南は京都じゃないはず。
    ここを碁盤の目と同じ京都のつもりで買うのは、地元じゃない人が殆どでしょう。

    自分はイオンモールができる前にあの辺りで働いていて桂駅周辺でも物件を探しましたが、違う所に家を買いました。
    高校の友人の実家もあったし、会社の先輩も賃貸なら会社近くに住んでましたけど、上司とかがいざ買う家は高槻から向日市の間ばかりで会社近くはなかったです。
    当時は最寄駅が桂か向日町になるので171の東側は建売はかなり安くて、そこより安い市内となると伏見の羽束師とかでした。

    今はイオンができて随分雰囲気は良くなりましたが、今物件を探していても洛西口や桂川の駅近でなければ候補にはならないと思います。

    ガチの京都の人に土地の印象を聞いても正直に応えてはくれないとは思いますが。
    （子供がうるさくて迷惑→ほんまに元気なお子さんでよろしいわぁ、みたいに）

    価値観の違いもあると思うので、あくまで個人的な意見です。
    便利だし将来的にさらに人気になるかもしれませんしね。

    • 4
  5. 5 評判気になるさん

    ここすごい勢いで完売しましたね。流石プレサンス

    • 1
  6. 8 マンション検討中さん

    新築にこだわった、地元じゃない人が多いのかな？
    利便性は悪くないけれど....長い目で見たら、ね。
    デュオヒルズは最初から選択肢にないけれど、ここも早々に見送りました。

    京都市内、新築で駅近で買える価格となると他にないし。
    周囲の開発にもよるだろうけど、国道と新幹線は動かないから。今後の中古での市場価格が気になります。

  7. 9 マンション検討中さん

    >>8さん
    デュオヒルズが選択肢に上がらない理由も参考に教えてください！
    立地？フージャースだから？資産性？それ以外？
    どれが一番の理由か是非聞きたいです。

  8. 10 マンション検討中

    >>9 マンション検討中さん

    8ですが、あちらを外したのは書いた通り立地ですね。
    近くに勤めていたのであの辺りには土地勘がありますし、知り合いも多いのですが、当時は色々ありすぎて。
    その頃のイメージが払拭できず、あえてあの辺りを選ばなくても他があるでしょう、という感じです。

    二駅ができてイオンもあるしかなり便利になったし、駅前マンションも増えたので住民層はかなり変わったとは思いますが。

    はっきり言える点は171沿いだということですかね。
    騒音の問題だけなら窓を閉めれば良いけれど、個人的にはエアコンより窓は開けておきたいので。

    • 1
  9. 11 マンション検討中さん

    >>10さん
    めちゃめちゃ参考になりました。
    ありがとうござきます！！
    幹線道路沿いはやはりかなりきになりますよね、、、
    それでいくとプレサンスの方がだいぶといいか、、、
    新しくプレサンスロジェ向日市寺戸が徐々に情報公開されてますが、立地は良いもののやはり戸数が少ないので、管理費や希望する間取りがあるかが、気になります。
    ありがとうございました。

  10. 12 マンション検討中さん

    プレサンスロジェ向日市寺戸の情報はどこに掲載されているのか教えていただきたいです。

スムラボ kyoto1192「プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス」のレビューもチェック

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ファインレジデンス京都五条通

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京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

3,478万円～7,398万円

1LDK～3LDK

42.96平米～80.44平米

総戸数 271戸

グランドパレス草津

グランドパレス草津

滋賀県草津市大路1丁目

4,150万円～5,330万円

2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.70平米～81.60平米

総戸数 112戸

グランドパレス近江八幡

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米～79.15平米

総戸数 97戸

シャリエ大津中央スクエアクロス

シャリエ大津中央スクエアクロス

滋賀県大津市中央一丁目

3,750万円～5,610万円

2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

65.36平米～90.56平米

総戸数 68戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

未定

1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

47.08平米～84.53平米

総戸数 63戸

リビオレゾン京都四条大宮

リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

3,598万円～4,368万円

1LDK～2LDK

33.66平米～45.20平米

総戸数 49戸

ブランズ伏見桃山

ブランズ伏見桃山

京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目

4,730万円～8,790万円

2LDK～4LDK＋WIC

56.06平米～90.50平米

総戸数 114戸

ジオ京都北大路

ジオ京都北大路

京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番

5,320万円～9,790万円

2LDK～3LDK

57.59平米～84.74平米

総戸数 31戸

ジオ草津

ジオ草津

滋賀県草津市草津2丁目

3,460万円～3,820万円

2LDK・3LDK

58.85平米・66.34平米

総戸数 98戸

ザ・四条烏丸レジデンス

ザ・四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

6,900万円～8,400万円

1LDK＋S、2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

56.74平米

総戸数 38戸

イーグルコート大津中央2丁目

イーグルコート大津中央2丁目

滋賀県大津市中央二丁目

2,890万円～3,830万円

2LDK～3LDK

36.62平米～65.64平米

総戸数 69戸

パークホームズ四条河原町

パークホームズ四条河原町

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4

7,610万円～2億2,090万円

1LDK＋S・2LDK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.98平米～120.49平米

総戸数 81戸

ジオ京都堀川三条

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円～5,470万円

1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

44.39平米～51.30平米

総戸数 47戸

ジオ京都御池通

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

未定

1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

47.59平米～126.50平米

総戸数 70戸

ザ・パークハウス 京都河原町

ザ・パークハウス 京都河原町

京都府京都市下京区難波町416番、植松町734番

4,998万円～6,698万円

1LDK・2LDK

51.41平米～64.72平米

総戸数 78戸

プレサンス ロジェ 京都御所西

プレサンス ロジェ 京都御所西

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目191番2

3,890万円～6,660万円

1LDK・2LDK・3LDK

39.44平米～65.41平米

総戸数 19戸

ネベル四条堀川

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

3,900万円台予定～6,200万円台予定

1LDK・2LDK

39.11平米～54.78平米

総戸数 39戸

ジオ京都御所西

ジオ京都御所西

京都府京都市上京区今出川通新町西入弁財天町326-2、京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町179-3

5,710万円～8,280万円

2LDK～3LDK

55.49平米～84.18平米

総戸数 32戸

ヴィークコート京都 河原町二条

ヴィークコート京都 河原町二条

京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町346番、京都府京都市中京区新椹木町通二条上る角倉町219番

9,580万円・9,980万円

3LDK

71.31平米

総戸数 33戸

イーグルコート京都御所南押小路本邸

イーグルコート京都御所南押小路本邸

京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642

8,080万円～1億480万円

3LDK・4LDK

64.27平米～80.09平米

総戸数 27戸
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さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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プレミスト京都 松ケ崎(4/27登録)

プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK～4LDK

64.01平米～201.88平米

未定/総戸数 394戸

グランドパレス近江八幡(4/6登録)

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

51.61平米～79.15平米

未定/総戸数 97戸

アルファスマート草津新浜町(3/27登録)

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4

未定

2LDK、3LDK

67.56平米～81.21平米

未定/総戸数 87戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス(3/16登録)

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

61.05平米～90.24平米

未定/総戸数 90戸
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