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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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7369
匿名さん
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7370
匿名さん
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7371
匿名さん
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7372
匿名さん
新橋延伸も東京延伸も消えちゃいましたね。代わりに臨海地下鉄が東京に乗り入れると。。
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7373
マンション検討中さん
買いたいけど高い。
報知新聞跡地の計画によってはまた値上げする?
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7374
匿名さん
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7375
匿名さん
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7376
匿名さん
>>7373 マンション検討中さん
新築ではないから値上げではなくて値上がり。値上がりは報知新聞に関係なく、品川や高輪ゲートウェイの再開発完成とともに一段高になると予想。
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7377
匿名さん
WCTよりパークシティ豊洲の方が坪単価高いですよ。
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7378
匿名さん
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7379
匿名さん
現地をみてきたけど、ありえない環境。 首都高はうるさく、モノレールは頭上からの油落ちに注意と看板あり。
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7380
匿名さん
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7381
匿名さん
>モノレールは頭上からの油落ちに注意と看板あり
首都高はうるさいと言えばうるさいが、マンション内にまでは音は来ないので関係ないでしょう。モノレールの看板など現地を見てもどこにもありませんでしたが、どこにありましたか?GOOGLEストビューで確認したいので教えてください。
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7382
匿名さん
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7383
匿名さん
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7384
匿名さん
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7385
匿名さん
住環境はあまり良くないけど、モノレール駅が近いのは良い。
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7386
匿名さん
東京湾の西側と東側が繋がれば、豊洲とかの商業施設にアクセスしやすくなりそう。
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7387
中古物件分析マン
ここ、新築時は3000万台でも買えた物件があった。
今は都内で最もお買い得なマンションはクレストシティタワーズ浦安ですよ。圧倒的に
大手町まで特別快速16分、片道250円、渋谷駅までも片道250円で行けますから。
しかも70平米で3480万(最安値)です。
千葉県のタワーマンションで最も都心に近くて最もお買い得
一方で、都内で同じ規模だと江戸川区で築38年とかになってお話にならない。
ワールドは都心ではないにもかかわらず、見た目だけで価格を上げても買っていく層がいるだけで、今後は築年数がどんどん古くなっていくのと、やはり駅から遠すぎるということで、嫌煙されると分析している。
日本は累進課税だし、所得層の高い人は海外へどんどん行くだろうし
日本の不動産は今後は下落傾向になっていくと、この業界に長い人間なら誰もが言っていること
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7388
中古物件分析マン
>>1
てかいつから徒歩13分になったんだよ
ここ、徒歩15分のはずだぞ。
ただそれでも情報操作で、品川の改札からスタートすれば17分はかかるが、
信号待ちがあるから、実際はもっとかかる
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7389
匿名さん
>>7387 中古物件分析マンさん
何か言わんとしていることが良く分からないが、
>今は都内で最もお買い得なマンションはクレストシティタワーズ浦安ですよ。
都内とは東京都内の略、浦安は都内ではない
>ワールドは都心ではないにもかかわらず、
浦安を都内と言う人が、都心3区内にある
ワールドは都心ではないと言うのはおかしい
>見た目だけで価格を上げても買っていく層がいるだけで、
見た目だけでマンションを決める人は世の中に
ほとんどいないと思われるが
>やはり駅から遠すぎるということで、嫌煙されると分析している。
それを言うなら嫌煙ではなく敬遠。すでに築15年なので
駅から遠すぎて敬遠されるならとっくに敬遠されて買う人は
いないので2021年に値上がりなんかしていないだろう
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7390
匿名さん
>>7388 中古物件分析マンさん
竣工当時徒歩14分だったキャピタルタワーとブリーズタワーが
徒歩13分になったのは、東京都の「品川駅周辺街づくり計画」に
基づいて2011年に都道の改良工事があったからですね。
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7391
匿名さん
そういえば分譲当時は食肉市場の移転とかモノレールの延伸とかも計画されてた気がするけど無くなっちゃったな。
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7392
マンション住民さん
>>7387 中古物件分析マンさん
そういえば、WCTを買ったとき(新築分譲時なので15年ちょっと前)、新浦安の新築も見たけど、WCTにしといて大正解だったな。。。
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7393
匿名さん
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7394
匿名さん
>>7392 マンション住民さん
ほんとうですね。私は、もしいままでずっと15年前まで住んでいた
賃貸に住んでいたら家賃に-5000万はかかっています。
WCTは含みですが値上がり分が、いままで支払った維持管理修繕費、
ローン金利、固定資産税の合計よりはるかにプラスになっていて、
その差額を考えると行ってこいで総資産の差は恐ろしい金額になって
ます。すでにローンは完済済み。
あの時に買っておいてよかったとつくづく思う今日この頃です。
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7395
匿名さん
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7396
匿名さん
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7397
匿名さん
なにせ値上がりはWCTが1位ですから
それ以上の値上がりはどこにもありません
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7398
匿名さん
アクア南さんも芝浦は環境が良くて魅力的と書いてたような。
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7399
匿名さん
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7400
匿名さん
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7401
匿名さん
豊洲に汚染イメージなんてある?むしろクリーンなイメージ。
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7402
匿名さん
>>7401 匿名さん
日本全国的に汚染イメージがあるでしょ。
豊洲なんて、ほとんどの日本人は市場移転に伴う
汚染土のニュースして見てない。
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7403
匿名さん
実際にはここよりも豊洲の方がクリーンという気もしますよ。
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7404
匿名さん
臨海地下鉄が延伸してくるとこのマンションの近くに新駅ができますか?
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7405
匿名さん
目の前の幹線道路を四六時中トラックが走ってるのが気になりました。
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7406
入居済みさん
>>7405 匿名さん
幹線道路ねえ。幹線道路ってこういうのを言うのでは?
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7407
入居済みさん
>>7405 匿名さん
この程度だと東京では幹線道路ではないと思うよ
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7408
匿名さん
住環境が整備されてるのは豊洲や有明の方だと思いますよ。道路の交通量も少ないですので。
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7409
匿名さん
ここは清掃工場の煙突が目の前なので眺望がイマイチですね。
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7410
評判気になるさん
>>7409 匿名さん
いや、眺望は湾岸マンションのなかでもダントツ1位だと思いますよ。ここのスカイラウンジからの眺めは絶景と言っても言い過ぎではないと思います。ただ、その絶景のせいで東側や北側の部屋はどんどん高騰していて、もはや内陸物件並みの値段になってしまい手が届きませんが。
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7418
購入経験者さん
素敵な写真ですね!! WCTのラウンジからの眺望がよく分かります。
ご近所マンション