ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>6838 匿名さん

豊洲の新築とか水辺に面してさえいないくせにマンションポエムひどいなｗ

水辺の開放的な生活、リゾート感を感じられるのは
WCTだけかもしれないなら分かる。

水辺を楽しむとはこういうことだよな

天王洲のクルーズ行きたいな、ワクチン打ち終えたら行こう！

>>6854 匿名さん
専用桟橋からクルーザーに乗れるのは良いですね。

高浜水門が近い港南の桟橋より、美しく整備された豊洲ぐるり公園の桟橋の方が良いですよ。

>>6856 匿名さん
豊洲ぐるり公園って、ここのこと？

>>6856 匿名さん
それともこちら？

>>6858 匿名さん

そこらしいです。そこで紙皿とプラスチックのコップで
食事してる風景って難民キャンプみたい。

港南の運河沿い歩道

豊洲の運河沿い歩道

>>6861 匿名さん

30年前の品川周辺の運河沿いってこんな感じだったね。それから東京サウスゲート計画、運河ルネッサンス計画で、ずいぶんきれいになりました。江東区は予算がないのかな?全く変わってませんね。

ちなみにワールドシティータワーズの敷地も、魅力ある水辺景観の創造を推進し安全に安心して楽しく近づける水辺遊歩道を整備する地域として運河ルネッサンス推進地区に指定されています。

ワールドシティタワーズに居住すると、リゾートと錯覚するような風景の中で快適な暮らしを楽しめますね。

>>6864 匿名さん
なるほどセカンドハウス向けですね。

桟橋使えるのですか？

江東区より安いのが港南なんですけどね。

ここ検討者のための板なんで、全く参考にならない僻みや中傷はやめて頂きたい。個人的な恨みから主張したいなら、個人同士で連絡を取り合って勝手にしてくれ。内容がくだらなすぎる。

>>6867 匿名さん

江東区は港南より安いですよ。

いやいや豊洲より港南の方が安いですよ。

目の前の運河

>>6874 匿名さん

ちなみに、その安いらしい港南のお部屋の売出し情報、貼って頂けるかしら？

目の前の運河

目の前の運河沿いデッキ

運河沿いデッキ2

運河沿いデッキ3　直結公園の運河沿いのボード部分

運河沿いデッキ

港南緑水公園ドックラン、港区内に2か所しかないうちの1か所
愛犬家には最高の環境ですね

https://www.innuis.com/dog/introduce/%E6%B8%AF%E5%8D%97%E7%B7%91%E6%B0...

>>6876 匿名さん

WCTの最近の売り出し事例、売り出し時期が近いもの20件です。
最安で353万円/坪、最高で696万円/坪、平均434万円/坪。

築15年という条件を絡めると、少なくとも築10年超で見なければ
ならないと思いますが、江東区の築10年経過物件で、この価格で
売り出されているマンションは皆無と思われます。
　

残念ながらWCTよりPCTの方が高くなってますよ。

わずか１年くらい前、飛行機が飛び始めたころ、坪300万と
表示されてたサイト見てこんな書き込みしてたバカな奴がいたなあ。。。
こういうセンスだから変な物件掴んじゃうんだろう。
ネガ予想はことごとく逆になるという歴史にまた１ページ。
　　

>>6884 匿名さん

すいませんが江東区は最初から論外なので高くても安くても検討しません。

それに、パークシティ豊洲は豊洲駅近＋ららぽーと隣接の利便性があるので、
それで品川駅徒歩13分より安かったらそれこそ悲惨でしょう。
他の豊洲の駅近タワマンは、残念ながらWCTの値上がりや時価と比べて見る
影もありません。

つまり、駅近＋ららぽーとという他のマンションにはない長所をもって初めて
品川駅徒歩13分と比較検討できるレベルと言うことです。基礎的な立地の評価
は言うまでもなく圧倒的に品川、港区です。

ワールドシティタワーズ、2018年には120㎡で1億円、2020年には100平米で1億円だったのが、最近は80平米で1億円だな。。。

品川駅から見てもお台場方面から見ても巨大なWCTはどどーんという感じで存在感が他の港南マンションとは全然違って素敵。

>>6887 匿名さん
このスレのメインのWCT検討者にとっては厳しい現実ですね。ただ港区ではまだまだ安い方です。

同じ値段なら環境の良い豊洲の方が良さそうですね。

>>6858 匿名さん
港南の緑水公園や海洋大学でも液状化が起こったそうですね。

>>6890 匿名さん

土壌汚染の豊洲は環境悪すぎ。

現在、住友不動産販売に掲載中の物件（投資用物件は除く）の一覧
坪単価500万円に迫ってますね。

港南は豊洲と比べると手が届きやすいけど、買うなら頑張って豊洲かな。

トヨス買っちゃったから
売るに売れないよぉぉー
。・゜・(ノД`)・゜・。

>>6895 匿名さん
いやいや、リセール考えたら豊洲の方が絶対良いですよ。

>>6893 匿名さん
実需層には全く関係ないけど投資用にお持ちの方は儲けた人多そうですね。

>>6891 匿名さん

住民でも大半の人は気づかないレベルで翌日には消えた
ごく小規模の物のようです。公園や大学のグラウンドは水抜き、
地盤改良をやっていなかったからでしょう。　　　　　

>>6893 匿名さん

分譲250万の3割増しになった時点で驚きでしたが、
400万とか700万とかすごいですね。。。売るつもりないので
関係ないですけど、売りたいときにはそうでもなくて
売りたくないときは上がる、そんなもんなんでしょうね。

2000年代前半の分譲マンションだとWCTの値上がり率は下から数えた方が早そうだけど。

>>6900 匿名さん
早そうだけど？

根拠を示さないと誰にも伝わらないよーw

調べればすぐ分かりますよ。

>>6902 匿名さん

調べました。ちょうど今月の都市に住むは東京のタワーマンション値上がり率トップ100というタイトルです。ワールドシティタワーズは100物件のなかでも上から数えた方が早い方に入っていました。港南エリアからは上位に6物件がランクイン、芝浦やかちどき、晴海からも多くの物件がランクインする一方で、豊洲エリアからは1物件しかランクインしていませんでした。2000年代の分譲マンションの値上がり率において下から数えた方が早いのは豊洲物件のようです。

PCTとWCT比べたら分譲が遅いPCTの方が値上がりしてるぞ。

>>6904 匿名さん

キミはいったい何の数字を見ているのかね？
さてはポンコツだなww

>>6904 匿名さん

パークシティ豊洲は駅近＋ららぽーと隣接という利点に対してWCTは駅遠だから当たり前。同じ駅距離でパークシティ豊洲比べるなら港南はVタワー。

港南と豊洲だとアドレスイメージが豊洲の方が良さそう。

>>6907 匿名さん

豊洲は例の問題でイメージガタ落ちしたのは、住みたい街ランキング上位から消えたことで明らか。一方で品川は急上昇して上位常連ですし、港南は港区ですから、アドレスイメージは港南の方がいいですね。ただ、一般的には港南ではなく品川と認識されているでしょう。環状4号線が開通して高輪ゲートウェイ開発も完成すると、ますます品川駅の東、西の意識は薄くなります。

駅直結が値上がり、WCTが値下がりしてるならいざ知らず。WCTの値上がり見たら資産価値として不満はないですね、

>>6908 匿名さん
確かに品川区だと勘違いされること多いです。高輪は港区のイメージ強いんですけどね。

一般的な人がイメージする港区＝港区内陸だからね。湾岸買うならむしろ港区以外の方が環境が良い。

>>6910 匿名さん
キミの周りはポンコツだらけなんだなw

>>6911 匿名さん
ポンコツのキミが一般的な人のように正常な判断力を持ち合わせていると思い込まない方がいいぞww

横浜と間違えられた。

WCTを妬むアホの荒らしレスは速攻で消される

デタラメ無理やりネガに反論されて言い返せなくなると発狂して
アホな書き込みを連投し、怒った管理人に削除されてアクセスできない
ようにされる。必死にデバイスやIP変えてまた書き込む。
そんなこと繰り返す哀れな人生。

ディスポーザーの交換費用が高いからと外す人が多いらしいけれど、それって管理組合は黙認しているの？で、それだと生ゴミの量が増えていそうだけれど、大丈夫？

>>6922 匿名さん

ディスポーザーを設置するかどうかは個人の自由であって、管理規約で
設置を義務付けてはいません。どのくらいの住戸がディスポーザーを
使用していないのかわかりませんし、それによって生ごみの量が増えたか
どうかもわかりませんが、各階クリーンステーションにはオゾン脱臭機が
完備されているので嫌なにおいがこもることは無いので関係ないですね。

ディスポーザー交換費用が高いので故障したら外してる住戸も多いみたいです。

>>6924 匿名さん

なんかケチ臭い住民が多いのですね。浄化槽や配管大丈夫なの?

>>6925 匿名さん

そんなに気になるか？？

ディスポーザーなんてどうでもいいわあ
そんなこと気にする中古検討者も皆無

メンテナンス気にならない？

>>6928 匿名さん
どっか新築戸建てでも探したら？
全て自分の権限でメンテナンスできるよ。

というか。ディスポーザーを全戸で使うことを想定して、クリーンステーションもゴミ置き場も、浄化槽も設計しているんじゃないのでしょうか？で、管理組合が勝手に外して良いって言うのもおかしな話ではないですか？ちょっと驚きました。

>ディスポーザーを全戸で使うことを想定して

そんな想定はしていませんよ。浄化槽はディズポーザー仕様ですが
ディスポーザーを使っていないお宅があっても何ら問題ありません。

ディスポーザー使わない家庭があるとゴミ捨て場が臭くなりますよ。

>>6932 匿名さん

ゴミ収集は毎日しているので心配無用です。

ゴミの量が増えて困ると某マンションの理事長が書いていたのを見たよ。

内廊下にゴミの汁が垂れて掃除回数が増えるとか、契約廃棄物処理業者への支払いが増えたり、ゴミ置き場が満杯になる。排水管のつまりが増える。浄化装置で浄化できないとか。

そりゃ設計と違う使い方をしたら不都合が増えますよ。

おおらかな管理組合は良いか悪いか難しいところですね。

>>6931 匿名さん

普通は全戸で使う設計ですよ。塩素系漂白剤なんか一斉につかわれたり、浄化槽のバクテリアは死にますからね。

>>6933 匿名さん
>ゴミ収集は毎日しているので心配無用です。

清掃員気の毒。水分で重たい生ゴミが増えて。

>>6934 匿名さん

理事会議事録読んでますが、WCTではそんな問題は発生していないので関係ないね。

>>6935 匿名さん

ではWCTそういう安い浄化槽ではないのでしょう。関係ないお話ですなあ。

>>6936 匿名さん

君は見たのかね？？笑

>>6935 匿名さん

ディスポーザーを設置するかどうかは個人の自由であって、管理規約で
設置を義務付けてはいません。どのくらいの住戸がディスポーザーを
使用していないのかわかりませんし、それによって生ごみの量が増えたか
どうかもわかりませんが、各階クリーンステーションにはオゾン脱臭機が
完備されているので嫌なにおいがこもることは無いので関係ないですね。

>>6928 匿名さん

気になりません

＞ディスポーザーを全戸で使うことを想定して、クリーンステーションもゴミ置き場も、浄化槽も設計しているんじゃないのでしょうか？

そんな想定はしておりません。

>ゴミの量が増えて困ると某マンションの理事長が書いていたのを見たよ。

某マンションはWCTとは関係ないでしょう

＞そりゃ設計と違う使い方をしたら不都合が増えます

ディスポーザーを全戸使うことを前提とした設計にはなっておりません。

それよりもすごい値上がりですねえ。平均坪500に迫る勢いです。

＞2000年代前半の分譲マンションだとWCTの値上がり率は下から数えた方が早そうだけど。

ちょうど今月の都市に住むは東京のタワーマンション値上がり率トップ100というタイトルです。ワールドシティタワーズは100物件のなかでも上から数えた方が早い方に入っていました。港南エリアからは上位に6物件がランクイン、芝浦やかちどき、晴海からも多くの物件がランクインする一方で、豊洲エリアからは1物件しかランクインしていませんでした。2000年代の分譲マンションの値上がり率において下から数えた方が早いのは豊洲物件のようです。

ちなみにワールドシティータワーズの敷地も、魅力ある水辺景観の創造を推進し安全に安心して楽しく近づける水辺遊歩道を整備する地域として運河ルネッサンス推進地区に指定されています。

　　　

ワールドシティタワーズに居住すると、リゾートと錯覚するような風景の中で快適な暮らしを楽しめますね。 　　　　

>>6944 匿名さん
>ディスポーザーを全戸使うことを前提とした設計にはなっておりません。

おかしなマンション。内廊下なのに、ディスポーザー利用が前提でなく、水分が70％とかの生ゴミを持って住民がクリーンステーションに毎日運ぶんだって。今どき珍しくない？

ディスポーザーが高いから外すって、どんだけ貧相な発想なんだろう。わざわざ高級仕様なのに。

後は住民対立のプールか。

>>6949 匿名さん

とはいえ
キミには１ミリも関係なかろうに(^^)w