ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

無駄に歩く距離ありそうですね。昔の造りですね。

駅迄遠いのに、マンション敷地内で無駄に歩くのってどうなのかな？

なんか古ーいですね。写真のロビーはアクアタワーですね。

>>3747 匿名さん
これに比べてブリーズタワーのロビーとかガッカリでした。格差を感じました。結局皆さん仰るようにWCTは古くてもアクアタワーを選ぶべきです。

さっき港南を通りかかったのですが飛行機がものすごく近くて、その轟音に驚きました。

さっき港南を通りかかったのですが飛行機が飛んでいました。しかし、音は全く聞こえませんでした。

住民のポジショントークを抜きにすれば、港南だと上空400mぐらいですか？飛行機はかなりインパクトあるでしょうね。

>>3757 匿名さん
航路から500M以上離れているんで、騒音被害はありませんよ、残念でした！

>>3757

インパクト無いね。。。
　

高輪ゲートウェイ駅でも、飛行機が通るたびに多くの人が騒音の大きさに驚いてますね。

>>3751 匿名さん
ブリーズタワーは高浜水門側なので下水臭も一番きついと思います。

↑必死にこういう嘘を書く人って何がしたいんだろ？動機が謎。ブリーズタワーに特に執着しているようだけど、やっぱ自分の住んでるとことの格差から来る憧れの裏返しかね？

超有名人気マンションは完成から15年経っても新築並みにスレが賑わうね。
分譲時からプールやクルーザーチャーター付きで話題になったけど、
こんな共用設備の豪華船盛りみたいなマンション、もう二度と出てこないだろ。
特に港区では2000戸、延べ床28万㎡なんて建てる土地がもうない。
巨大オフィスビルをはるかに上回る規模。

>>3763 匿名さん
賑わってるというか山手線スレでもバカにされてるだけなんだけどね。それを住民みたいな変な人が必死に火消ししようとして失敗している。なんだか残念。

私も天王洲アイルで飛行機見ましたが、かなりの轟音と大きさで驚きました。

>>3764

普通、築15年の古マンなんて一切関わらないもんだよ。
関わってる時点であんたの負け。

下水場の悪臭、ゴミ処理場の悪臭。飛行機の轟音、モノレールの轟音、仕様は吹き付け。ここまで読む限りかなり恥ずかしいマンションだよね。分譲安かったから仕方ないのだろうけど。

>>3767

人気なのがそんなに悔しいの？

仕様は吹き付け？

下水場の悪臭？しかも600ｍも離れているのに？

ゴミ処理場の悪臭も嘘ですね

飛行機の轟音も嘘、生活に全く影響ないレベル

>>3767

で？ここは中古検討板だけど、あなたはここで何をしているの？
選択肢が限られる新築なら分かるけど、中古は山ほどあるんだから
ここで人気マンションに嘘を並べる意味は分からないね。

恐らくこの写真に発狂したのでは？

悪臭は如何ともしがたいよね。WCTの場合は加えて首都高と海岸通りの排気ガスもあるので、下水場とゴミ焼却場と合わせて悪臭だけで四重苦の環境だと思います。

>>3773 匿名さん
で、あなたはどの部屋を検討してるの？

>>3772 匿名さん
現地調査しました。写真だとそうですけど実際はかなり迫力あります。生活に影響あるかは個人差が大きいでしょう。ただ他の騒音もかなりなのは確かです。

>>3775 匿名さん
さすがにそこまで酷くはないですけど運河の臭いはします。感じ方には個人差あると思いますけど毎日となると慣れるんですかね。

運河の臭いは日によってマシな日と酷い日がある。排気ガスは幹線道路沿いなので365日臭いけど。

>>3773 匿名さん
人気マンションというと聞こえが良いけど実際は規模が大きいだけですよ笑

出物が多いというのはそれだけ売りたい人が多いということです。環境が悪いので中古で買ってもすぐ手放す人も多そうです。

WCTの戸数は都内の団地でも最大級ですからね。駅遠ならではですが。

人気マンションは書き込みが多いね。

>>3783 匿名さん
何をもって人気と判断しているのかな？

高浜水門に一番近いということは、湾岸で一番臭いというのと同義だからな。

↑WCTが有名で人気なのが悔しくて仕方ないみたいな人がいるね。

危機的状況が良くわかるスレですね。

>>3786 匿名さん
WCT住民さんが何を言っても、港南4の悪臭と騒音が都内ワーストレベルなのは揺るがないと思いますよ。

3788みたいに他のエリアを妬んでデタラメ書き込みしないと
生きていけない豊洲にだけは住みたくないな。

これなかなか良い。リビングもバルコニーも広いし海側では無いけど
眺望も抜けてる。梁がやや気にはなるが105平米なんて最近のマンションでは
ほとんど見ない。この時代のマンションは良かったね。

https://higherground.co.jp/?p=97554

しかしWCTは売り物が減ったね。一時期は４０戸くらい売りに出てて
価格も軟調だったけど。

山手線スレによると港南緑水公園も下水臭がするみたいですね。

↑そういう嘘をいくらかいても現地に行けばわかることで。

>>3792

現地に行ったこと無いなら来て確かめてみれば？
ま、臭く無いと分かってて書いてるんだろうけど。

WCTが臭いのは区議が指摘するように下水処理場の放流口である高浜水門のすぐそばに立地しているからですよ。以下もご参考ください。
http://enomotoshigeru.com/target/57.html

調整前

>>3796 匿名さん
確かに調整して汚いおじさん消したほうが良さそう。住民の品位が下がるので住民でないことを祈ります。

ここで写真貼ってる人は山手線スレを荒らしてるWCT住民さんと同じ人ですか？

>>3798 匿名さん
それがどうした？俺の部屋これな。

>>3799 匿名さん
汚い眺めだなw

>3798
中古が売れないから、他所のスレでも毎日のように盛った同じ写真を毎日のように貼ってるみたいね。

WCT外壁の吹き付けについてですが、この写真の外壁の白い部分が全て吹き付け仕上げです。現地行けば分かりますが明らかに安っぽいですね。ガラスウォールで吹き付けではないという書き込みがありましたが虚偽です。ここはタイル張りに劣る安い仕様というのが事実ですので、中古ご検討の方はご参考ください。

気の毒に。

>>3799

これだけ抜けた眺望のマンションは他に無いでしょうね

>>3802

ってか、タイルとタイル以上に高価な御影石が使われている部分もたくさんある。
タイル張り以上にコストかけてるよこのマンション

基本は外壁タイル張りのようです。

外壁タイル張りとありますね。一部コンクリート壁の部分は吹き付け部分もあるのでしょう。

表示としてはタイル貼りになっていますね。でもここは基本ガラスカーテンウォールですから吹き付け部分があったとしてもごく一部でしょう。

マルエツ部分もタイルと御影石のようです

共用部も柱の装飾は御影石石板で床は総大理石のようですね。

なるほど。だから坪単価安いんですね。

安いタワマンによくある仕様ですが入り口部分だけのハリボテで躯体は全面的に吹き付けになっています。まあ現地みれば一目瞭然ですよ。このWCT住民さん、住んでいるので吹き付け仕様と知った上で、あえて嘘の書き込みをされていると思います。悪質な書き込みですので、検討者の方はご注意くださいね。

嘘の書き込みということは三井のリハウスの表示も嘘と言うことか？
検討者の方が注意しなければならないのはどっちの書き込みだ？

　

結局、総面積に占める割合で言えばガラスカーテンウォール、コンクリート部分もタイル貼りの面積が多いということでしょう。吹きつけが多ければ外壁吹きつけと表示されるはず。グッドデザイン賞を受賞しているファサードはカッコいい。少なくとも最近の同じような作りのオンパレードよりは。

>>3813 匿名さん
残念ながら、ここの外壁が吹き付けだということは住民なら誰もが知っていることです。あなたがタイル張りだと主張されるのだとすれば、それは明らかなウソですね。

>>3815 匿名さん
ワールドシティタワーズ

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/030078_011_c.htm...

>>3816

それが吹付けの証明ならパークコート浜離宮も吹付けですね。
結局どこも断熱材なんか吹付けが多いと言うこと。
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/140209_011_c.htm...　

外壁の仕上げはどうみても天然石材で御影石の板とタイルですね。

なんだパークコート虎ノ門 も吹付けじゃないか。
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/190077_011.html

吹付け連呼して不動産屋が虚偽の記載をしていると強弁しているバカが居ますが、
それなら三井不動産にも住友不動産にも電話してみれば良い。
「こう表示しているのは何故ですか？」と

最近のマンションは専有部分のフローリングも良く見ると木目を印刷したビニールシートだったりする。その点、WCTはフローリングにも天然木の突き板を貼ってあって良い。

WCTは吹き付けですよ。分譲時から有名な話です。ちなみに同時期の芝浦アイランドはタイル張りですね。

そもそもWCTの構造からして相当金がかかっている。地下を４階レベルまで掘り下げて、1300台分もの立体駐車場を地下に全部入れて、その上に人工地盤を築いて建物を建てている。自分の車で地下のコーチエントランスまで走っていける。最近のタワマンはタワーパーキングばかり。

エントランスロビーにしても、天井を高くしてこれだけ広大な空間にせずに、２階３階も部屋にして売ってしまえばそれだけ儲かったのに、住友不動産はそれをあえてやらずに天井高９ｍのホテルライクなロビーを設けた。住友不動産がフラッグシップを作ろうとしたこだわりと意気込みが感じられる。

WCTは吹き付けですよ。以前、20分間隔に減便される前のシャトルバス時刻表が、何度も張られてましたが、また同じこと繰り返すのですかねぇ。

WCTのように外壁に御影石や大理石を多用したタワーマンションも最近はとんと見なくなったね。御影石や大理石はタイルなんかよりはるかに高価。

あの時代、タワーマンションは気合が入っていてコストをかけた物件が多かった。
なかでもWCTは日建設計が手がけているが単純な中空の筒状ではなく構造設計に
非常に金がかかる板状超高層。
よくある真ん中が吹き抜けになったような構造ではなく、表面に凹凸が滅茶苦茶
多い複雑な設計。これは大きな窓同士のお見合いを極力避けるためなんだが、
ここまで金をかけたタワマンは最近はなくなったね。
　

筒状だと金太郎飴みたいに同じ間取りが多くなる。板状のメリットはワイドスパンの住戸が作りやすいと言うことと、間取りのバリュエーションを非常に多く出来る。WCTのプラン集は200ページくらいあった。
中古マンションを仲介する不動産屋の営業が、WCTは取り扱うたびに間取りが違うから、新しい物件を扱うたびにどんな部屋なのか見るのが楽しみと言っていた。

>>3794 匿名さん
WCTの悪臭について正確に書きますと、確かに臭わない日もありますが、臭う日はかなり臭う、しかも独特の便所の臭いがする、というのが正しい書き方ですね。悪臭の原因ですが、まず港南3に港区の清掃事務所がありまして、ここに高浜水門があります。下水の放流口が以前はもう少し内側にあったものが、悪臭問題を軽減するためにここに移転されてきました。結果としてこの清掃事務所の辺りは一年中臭いが染みついています。普段であればここから海岸通りを南下して港南4に向かっていくと臭いは薄まっていくのですが、雨の日に下水処理場の処理能力を超えて、未処理下水の一斉放流が行われると一帯が一気に悪臭で満ちることになるわけです。

>>3827 匿名さん
でも吹付であることには変わりないんですよね。分譲坪200の物件なりということです。

山手線スレより転載しますが、港南で便所の臭いが発生する原因はこれです。

>>3824 匿名さん
アクアタワーだけが気合い入ってるよな。B棟やC棟は貧相なので申し訳ないな。

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くなるのは本当にその通り。

住民スレで、ディスポーザーを外したことを報告された方がおられたようですが、10年経つと色々ありますよね。設備がだんだん劣化していき、色々な住民が出入りするのは仕方がないですね。

ディスポーザ便利なのに、メンテンスコストが高いという理由で外す人いるんですね。
タワマン住まなければいいのに。

内廊下だから、ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配ですね。

＞ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配

↑WCTに住んでいるとこういう妄想すら浮かばない
　相当貧相なところに住んでるからこういう発想が出てくるんだろう。

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くならないのは本当にその通り。

wctに憧れを抱くのは分かる

もう港区でこんなマンション二度と作られないだろうからね

他人様のマンションに粘着するということは、自分の住まいに満足していないと言うことの証明。

>>3838 匿名さん
WCTの北にある高浜水門から雨天時に未処理下水が放流される問題は、お台場のオリンピック会場でも懸念されるぐらい深刻な問題です。

>>3842 匿名さん

そんな問題はあなたが勝手に作り出しているだけ。全くそんな問題はありません

>>3842 匿名さん

今年の11月のお台場でトライアスロン日本選手権が行われることが決定しました。つまりその程度の話を外野が大騒ぎしていると言うことです。

俺の部屋これな

>>3838 匿名さん
浮浪者がセキュリティ外エリアに住みつくマンションはいかがなもんでしょう。汚い格好で目立ちます。素足で椅子に足を投げ出しています。拾ってきたと思われる新聞が多数。迷惑極まりないですね。

WCT住民さんは、運河の悪臭気にならないんですかね？慣れるのでしょうか？

>>3846 匿名さん
ここはセキュリティエリア内なので住民でしょう。
住民がどんな格好でくつろいでいようと、部外者のあなたには関係ないことかと。

>>3847 匿名さん
臭気を感じたことは一度もありません。

>>3846 匿名さん
こんなジャージのおっさんがロビーにいたら興醒めしますよ。老人ホームみたいです。この人が万一住民なら民度を疑います。