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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
僕の友達は指値通らずほかの方が売値で成約されたそうです。
タイミングとかで指値できる場合もあるでしょうが少なくとも売値くらい出せないようであれば無理でしょうね。
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282
匿名さん
銀行の増資も終了し、またたくさん不動産会社が破綻しますね。
来年中に坪180前後、今の3割減は確定でしょうね~
でも5年落ち中古ですし、数年前の価格に戻ったと思えばなんてことない。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
坪180万て、そんなあほな。最寄り駅、共有設備ががない築25年の八●パークタウン分譲中古が145万でっせ。。。そんなとこと比較すなって?すんまへん。
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285
匿名さん
坪180万なら、も一戸買うよ。品川駅にも近いこの物件が坪180なら日本沈没だな。
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286
匿名さん
>>282
住友はデベ&販売会社ともに中間決算かなり好調だよ。
ネットに引きこもらず、新聞くらい見た方がいいですよw
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287
匿名さん
>284
え、何で何で? 数年前の新築だってこの辺は坪200ちょっとがやっとだったよ。
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288
匿名さん
2009 0906 90.32 3LDK 7310万
2009 0910 80.96 1LDK 6800万
2009 0918 43.12 1LDK 4240万
2009 0927 76.17 3LDK 6100万
2009 0927 94.39 3LDK 7400万
まだまだ投げ売りには程遠い感じか
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289
匿名さん
こんなところで吠えても、相場は操縦できんよってね。結構底固いね。買いたい人は安く、売りたい人は高く、落ち着くところにおちつくでしょ。ここと同じぐらいの坪単価で魅力的なところ他にあったらおしえてちょ。なかなか見つからないんだよね。探し方悪いのかな。すぐに売るつもりだったけど、想定外に(失礼)、居心地いいのでつい住み続けてしまった住民より。すぐ売ったほうが得だったかもしれないが、それはそれでまぁええやんかと(おおらかに。。。別に不動産で儲けようとは思ってないので)
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290
匿名さん
>282
なんか関係者ですか?おっしゃる通り、今日、穴吹が破綻しましたね。
アルでプロも終わりでしょう。不動産は、これからが地獄っぽいですね。
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291
匿名さん
>不動産は、これからが地獄っぽいですね。
正確には、
不動産(財閥系除く)は、これからが地獄っぽいですね。
余計財閥系に需要が集中し差が広がるでしょう。
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292
匿名さん
需要は2千万から3千万の物件に集中。以前から売れ残り抱える財閥とかはとっくに蚊帳の外。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
下のサイトでもわかるとおり、WCTの相場は下落傾向が続いているね。
物件の坪単価も270近辺が増えている印象がある。
プレミアムフロアで300くらい。
それでも初期購入組ならば、まだ分譲価格を上回っているだろうが、住友の戦略に
乗せられて高値で買った人にすれば、かなり辛い状況だろうな。
ちなみに、現状では芝浦の島CTと同じで、CMTや島GTよりも安くなっているから、
中古価格に対する駅からの距離はかなり大きなファクターみたいだね。
Vタワーと比較することは問題外。ベイクレが270程度だから、近いといえば近いな。
ttp://towerlife.jp/
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295
匿名さん
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296
周辺住民さん
WCTって見に行ったこと(ただ見ただけ)あるんですが、
288さんの価格くらいなんですか?(300万円/坪くらい?)
駅からの距離もけっこうあると思うのですが、売りはなんでしょうか?
芝浦アイランドとかも駅からの距離の割に結構お高い気もするんですが。。。
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297
匿名さん
高いと思うならほか探したほうが良いんじゃない?
そもそも見に行って売りが感じられなかったならなおさら。
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298
296
>297さん
そうですね。スレ違いな質問をしてしまいました。
坪300万って品川区で駅まで10分の戸建てが買える値段だと思ったので、、、
戸建てで検討します。。。失礼しました。
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299
匿名さん
坪300は、売り手の希望価格なだけで。。。しかも、ネットに載った時点で
売れ残り物件なので、実際はもっと安いですよ。ご検討くだされ。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
>>75
で書き込まれた6物件のうち、南西角以外の5物件は売れたね。
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302
匿名さん
まあ、ネット掲載物件には良いのは中々出てこないね。東側が欲しければ、登録して待つべし。
坪300万なら買えるんじゃないかな。
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303
匿名さん
重複スレがたっていますが、本スレはこちらなのでよろしくお願いします。
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304
匿名さん
売り出し中の物件の分析したので貼っておきます。
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305
匿名さん
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306
匿名
検討板じゃコテンパにされちゃうからって
わざわざ出張してまで得意の一行レスですか笑
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307
マンション投資家さん
ここのマンションは、今が一番いい売り時かもしれませんね。築5年を境に相場ガクンと変わってきますよ。買い主が探すときに利用する、HPやデータベースの検索でもカテゴリーが違います。
買い手を探す時間を考えると、アクアはギリギリで、キャピタルもそろそろのタイミングじゃないかと思います。タワー神話があるうちに・・・。
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308
匿名さん
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309
匿名
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310
匿名さん
ここって売り出し時、平均坪単価240だったんでしょ?304見ると、全体めちゃ値上がりしているじゃん。
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311
匿名さん
何も無かった地域が開発されると、だいたいの地域は値段あがりますよ。
昔は世田谷も安かったんですよ。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>こんなベイサイドなんてださくて住みたくないわ
気に入らなかったら、わざわざ書き込むことないのにね。余程、むしゃくしゃすることがあったのでしょうね。可哀想に。お気の毒。ご愁傷様。
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314
匿名
興味無いのだったらここ見なきゃいいのに、未練たっぷり気になって仕方ない。
心病んでいる様ですね。お大事に。
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315
匿名
ここを中古で買おうと思ってるんですが、なかなか希望の間取りが出てきません…
ネットに出たと思ってもすぐ消えるし…
直接不動産に聞けば出てるのでしょうか??
ここを読んでると結構売りに出そうなんですが…
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316
匿名さん
住友不動産販売、有楽土地、住友林業、大京リアルドなどに、予約登録をしておくと良いでしょう。
別に予約を入れたからと言って購入義務はないはずです。
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317
匿名さん
東、北の条件良い部屋は情報出る前に成約しちゃいますからね。
わたしも登録して公開前に成約しましたよ。
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318
匿名
316さん、317さん
ありがとうございます。ひとまず登録して早めに情報を貰える様にしてみます。
いいの出てくる事を期待します。
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319
匿名さん
1年に2戸くらいは分譲価格と同等の値段で出てくるので、気長に待つ事をお勧めします。
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320
匿名
なんかまた不動産業者がうろうろしているな。こんな匿名掲示板で宣伝活動とは。頑張ってくださいな。
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321
匿名さん
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322
匿名
問題は、今のここの新築分譲は億ションしかないこと。それくらい予算のある人は良いけど。
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323
匿名
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324
匿名さん
意外と、お金を持っている人に限って、住所にこだわらない人がいるものです。
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325
匿名さん
というか億ション買う人は他にも持ってるケースがほとんど
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326
匿名さん
というか余っている物件、普通に8000万円台からあるでしょ
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327
匿名さん
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328
住まいに詳しい人
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329
匿名さん
ここの中古物件、最近少なくなって高くなってきたね。一見、たくさん出ているようだが、2100戸もある中で低層や中庭向きが大半。眺望の良いダイレクトウィンドウの部屋は、なかなか無いし、出れば最低坪300万。羽田空港国際化の影響で値上がりしてきた?
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330
匿名さん
ご近所マンション