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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>75
で書き込まれた6物件のうち、南西角以外の5物件は売れたね。
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302
匿名さん
まあ、ネット掲載物件には良いのは中々出てこないね。東側が欲しければ、登録して待つべし。
坪300万なら買えるんじゃないかな。
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303
匿名さん
重複スレがたっていますが、本スレはこちらなのでよろしくお願いします。
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304
匿名さん
売り出し中の物件の分析したので貼っておきます。
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305
匿名さん
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306
匿名
検討板じゃコテンパにされちゃうからって
わざわざ出張してまで得意の一行レスですか笑
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307
マンション投資家さん
ここのマンションは、今が一番いい売り時かもしれませんね。築5年を境に相場ガクンと変わってきますよ。買い主が探すときに利用する、HPやデータベースの検索でもカテゴリーが違います。
買い手を探す時間を考えると、アクアはギリギリで、キャピタルもそろそろのタイミングじゃないかと思います。タワー神話があるうちに・・・。
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308
匿名さん
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309
匿名
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310
匿名さん
ここって売り出し時、平均坪単価240だったんでしょ?304見ると、全体めちゃ値上がりしているじゃん。
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311
匿名さん
何も無かった地域が開発されると、だいたいの地域は値段あがりますよ。
昔は世田谷も安かったんですよ。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>こんなベイサイドなんてださくて住みたくないわ
気に入らなかったら、わざわざ書き込むことないのにね。余程、むしゃくしゃすることがあったのでしょうね。可哀想に。お気の毒。ご愁傷様。
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314
匿名
興味無いのだったらここ見なきゃいいのに、未練たっぷり気になって仕方ない。
心病んでいる様ですね。お大事に。
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315
匿名
ここを中古で買おうと思ってるんですが、なかなか希望の間取りが出てきません…
ネットに出たと思ってもすぐ消えるし…
直接不動産に聞けば出てるのでしょうか??
ここを読んでると結構売りに出そうなんですが…
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316
匿名さん
住友不動産販売、有楽土地、住友林業、大京リアルドなどに、予約登録をしておくと良いでしょう。
別に予約を入れたからと言って購入義務はないはずです。
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317
匿名さん
東、北の条件良い部屋は情報出る前に成約しちゃいますからね。
わたしも登録して公開前に成約しましたよ。
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318
匿名
316さん、317さん
ありがとうございます。ひとまず登録して早めに情報を貰える様にしてみます。
いいの出てくる事を期待します。
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319
匿名さん
1年に2戸くらいは分譲価格と同等の値段で出てくるので、気長に待つ事をお勧めします。
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320
匿名
なんかまた不動産業者がうろうろしているな。こんな匿名掲示板で宣伝活動とは。頑張ってくださいな。
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321
匿名さん
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322
匿名
問題は、今のここの新築分譲は億ションしかないこと。それくらい予算のある人は良いけど。
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323
匿名
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324
匿名さん
意外と、お金を持っている人に限って、住所にこだわらない人がいるものです。
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325
匿名さん
というか億ション買う人は他にも持ってるケースがほとんど
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326
匿名さん
というか余っている物件、普通に8000万円台からあるでしょ
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327
匿名さん
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328
住まいに詳しい人
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329
匿名さん
ここの中古物件、最近少なくなって高くなってきたね。一見、たくさん出ているようだが、2100戸もある中で低層や中庭向きが大半。眺望の良いダイレクトウィンドウの部屋は、なかなか無いし、出れば最低坪300万。羽田空港国際化の影響で値上がりしてきた?
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
突然お邪魔し申し訳ありませんが、価格に詳しい方にお伺いしたく。広さ60m2で階層は15F-20Fの部屋が売りに出たとしたらいくらくらいになるのでしょうか?部屋の方角、どのタワーかにもよるかと思いますが、各種組み合わせで教えていただけると幸いです。購入を検討しているものです。
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333
住民A
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334
匿名さん
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335
匿名さん
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336
購入検討中さん
アクアタワーかブリーズタワーの10階以上で80m2~85m2を希望!!
いくらくらいかな?
あと,WCTの固定資産税知っている人教えて!!
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337
住民
>>336
>アクアタワーかブリーズタワーの10階以上で80m2~85m2を希望!!いくらくらいかな?
ご希望の広さでアクアとブリーズの中古物件は広告ではあまり見ないですね。
方角にもよると思いますが、6500~7300万円前半位でしょうか。
キャピタルタワーなら希望の中古物件は多いです。西側6000万円前後が相場かな。
>あと,WCTの固定資産税知っている人教えて!!
76㎡で25万円程度です。
新築購入後5年間は減税がありましたが、今の負担感は結構重いです。
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339
購入検討中さん
最近このマンションを知ったものです。
向きはどこでも良いのですが75㎡以上で5300万円で眺望抜けてる高層階って買えますか?
坪単価いくらで交渉すれば良いのかがわかりませんので教えてください。
高層階西向きで坪230~235万は無理でしょうか?
中古情報見ると坪250万ぐらいで掲載されています。
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340
買い換え検討中
そうですね
わたしも西向き狙ってますか
高層階は西向きでも5000万後半なのでは?
広さと間取りにもよりますが。。。
ただ西向きは品川のオフィスビルのみの眺望で
今後もし自分が売るようなことがあったら
リセールに苦労するのかな。。。
どなたかアクアの西向きに住んでる方いませんか?
住み心地などお聞かせ頂きたいです。
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341
匿名
アクアの西に住んでいますが、以前キャピタルの西に住んでいたんですが、夜景は断然キャピタルの西の方が綺麗です。今は、キャピタルの西にまた住みたいと思ってます。
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342
せ
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343
とくちゃん
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346
匿名
給油訓練しても、大地震の時は大津波で被害が出ると思うのですが、給油できるのでしょうか?
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349
匿名さん
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350
買い換え検討中
入居ずみのお子さんをお持ちの方へ質問です。
そちらの学区の公立の小中学校っていかがでしょうか?
中学校は小学校の規模と比べると格段に小さいのですが・・・
ほとんどのお子さんが中学受験をされての事だとは承知しているのですが・・・
公立中学の地域での評判が気になっています。
また、付近に学習塾がないようなのですが、どのようにされているのでしょうか?
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ご近所マンション