【契約者専用】パークタワー柏の葉キャンパス

1コメ！PTの住民の皆様、和気藹々とお話しましょう！

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図書館併設の近隣センターが29年にT-siteの隣にできるのが嬉しいです。読書好きな子供に育つと嬉しいなあ。

柏の葉小学校の敷地面積が増えそうなのも安心感があります。駅近くに新しい学校作ってくれても良かったですけど。

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とりあえず皆さんオナスタどうしますか？

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>>2 匿名さん
わかります！嬉しいですよね！
出張所も何かと助かりますし！

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>>3 匿名さん
オナスタ悩みすぎてハゲそうです。
今住んでる家のキッチンが壁に向かってるキッチンなのでオープンキッチン憧れなので、オープンキッチンにしようとは思っています。
食洗機自体使ったことなくて深型、フロントオープンとありますが、それぞれのメリット教えていただきたいです。
量がなければ通常のままで良いのか…今のところ夫婦2人です。

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>>5 契約者さん8さん
オープンキッチンは部屋が広く感じるのでいいですよね。
食洗機のフロントオープンは余程こだわりあったり、大家族や頻繁にホームパーティーするとかじゃなければ持て余す気がしています。

電池錠の詳細な仕様が分かってないですが、鍵を鞄から出さなくても施錠解錠できるなら必須でつけようと思います。鍵をタッチする仕様ならいらないかな。

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今のところオナスタの記載が抽象的なものが多く判断しづらいですね。
電池錠は私も気になってますが189,200円ですよね。その価値あるのか果たしてと、SwitchBotのような後付けでも良いのでは無いかと悩んでいます。

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オナスタのより具体的な資料は契約時にはもらえるんですかね？ メーカーや型番を早く知りたいです。

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>>8 匿名さん
金額が大きいので詳細資料欲しいですよね

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>>5 契約者さん8さん
現住居で食洗機使用しています。家族四人だと深型がいいかなとも思いますが、ご夫婦2人であれば現状のもので問題ないと思います。
食洗機自体が10年くらいで更新なのでご家族が増えるようならそのタイミングで深型を選択すればイイと思います

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B棟の共用部はA棟と被らないものを企画中だとか。
管理費が元々高めなのは温泉などを見込んでる可能性もありそうですね。

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>>7 契約者さん2さん
確かに後付けスマートロックだと2万くらいでできますね。オプションだと対応する鍵を増やす場合は追加料金かかるみたいだし、後付けスマートロックでいい気がしてきました。

後付けのデメリットは装置が外れて家に入れなくなるリスクだけど、エントランスやエレベーター乗るのに鍵自体は必ず持ち歩くから気にしなくても良いですね

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>>11 契約者さん2さん
あまり冒険できるはずがないとも思うんですよねー
一般的ではない共用設備が増えたら一般層には売りにくくなるでしょ

価格帯を引き上げて、より高級な共用設備を求める層を呼び込むつもりなのか、あるいは賃貸棟にするつもりなのか
後者はあまり嬉しくないですね

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https://www.31sumai.com/mfr/G2401/equipment.html
標準でハンズフリーキーだと認識しているんですが、
電池錠との違いがよく分かりません。

ハンズフリーキーがあれば共用部はハンズフリーだけど、自分の住戸には入れない。電池錠ならマンション玄関から自分の住戸までの全てがハンズフリーという認識で正しいですか？

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食洗機の件、ここの意見を聞いて通常のままでいくことにしました。
電池錠便利そうですがどうするか悩み中。
確かに詳細ほしいですよね。

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抽選通って契約となりました（まだ契約終わってませんが）みなさま、よろしくお願いします。

個人的に温泉好きなのであると嬉しいですけど、時代に沿ってないイメージはありますよね。
ゲートタワーと三井ガーデンホテルに温泉あって、写真見る限り同じ泉質のようなので、もしかしたら可能性あるかもしれませんが。
共用部さらに充実させるとなるとこれ以上あまり思い浮かびませんよね～。そういえば面談中に何があると嬉しいですか？と担当者さんに軽く聞かれました。

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>>14 契約者さん5さん
その理解で合っていますよ。
共用部はハンズフリーなのに、家の玄関で鍵出さないといけないのは不便そうに感じています。

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>>17 契約者さん6さん
教えていただき、ありがとうございます！
特に小さい子供がいるときは、部屋の前でカギを出さないといけないのは不便ですね。私も電池錠にしたいと思います。

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皆さんオナスタの検討は電池錠、食洗機くらいでしょうか？高いなと思いつつも食器棚も悩んでます。。
プレミアムフロア以外のお風呂で何か検討されてる方もいれば聞いてみたいです。

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親族が賃貸棟におり、温泉利用したことありますがとても良いです！ＰＴにもほしいですね。
シュミレーションゴルフ、住民専用プールがあればなお嬉しい。
B棟の共有部使えることは嬉しいが直結になるのかどうか気になります。

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食器棚つけます。統一感出したいのと、入居してから業者探すことが手間なのでつける一択です。

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>>19 契約者さん2さん
食器棚はオナスタだと3種類しかないし、自分で業者見つける予定です。1年後くらいにあるインテリアオプション会だとバリエーション増えるのかは気になりますが。

お風呂のオプションはつけないです。お掃除浴槽と床ワイパー洗浄は惹かれましたが、両方つけると高額になるし、片方だけも中途半端で自分で掃除すればいいやと思たので。

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>>19 契約者さん2さん
お風呂のガラス扉が気になっています。抜け感でるかな？と。
ほっからり床、赤カビ発生しやすいと聞いて迷ってます…
床ワイパー、便利そうで気になりますが結局定期的な洗浄が必要ってことを考えるとなくてもいいのかな？と思ったり、、？

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我が家は入居と同時にしっかり完成していたいのと業者を探す手間や時間を省きたいのでオプション多数使う予定です。電池錠も付けます。きちんとした保証もありますので。

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やはり電池錠はマストですかね。
オプションの詳細は重説会で何か資料をもらうことができるのでしょうか？詳細を元に決めていきたい所です。

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>>24 さん
ウチも楽できそうなものは全部オプションマックスで追加するつもりです

そのかわり見た目がよくなる系は妥協します
無限にお金があるなら本当はやりたいけど！

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>>26 契約者さん2さん
本当その通り！そう思います！見た目は家具やインテリアでも変わりますしね！

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オープンキッチンならこういう施工してもらうのもありですね。
入居後にリフォーム回避ならオナスタしか選択肢ありませんが。
https://remansion.jp/jirei/7912.html?sameterm=1

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ダウンライト、電池鍵、食器棚、キッチン下台変更（変更することによって収納量増えるなら）にしようかなと思ってます。その他、壁紙とかは別途手配するかも。

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リビングはダウンライトオンリーにしますか？
ウォールウォッシャーはテレビ付近にしてリビングはダウンライトオンリーにしようかと考え中です。
ただいくつつけたら良いものかわからず、、
モデルルームの70のお部屋でいくつついてたかわかる方いませんか？具体的な数は覚えてませんが、つけすぎだろって思ったことは印象に残ってます。笑

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↑契約した部屋は70ではありませんが、ほぼ近い広さです！

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>>30 契約者さん8さん
MRのS70のリビングダイニング部分についていたダウンライトは11個ですね。
下のような感じで3×3の配置が基本で、壁側の角が2連になってる配置でした

　　　窓側
○ 　　○ 　　 ○
　　　　　　　○

○ 　　○ 　　 ○

　　　　　　　○
○ 　　○ 　　 ○
　　キッチン側

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私もリビングはダウンライトにしたいとは思ったのですが、オシャレな照明計画は素人だとかなり難しいなと感じて諦め気味です。

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>>32 契約者さん6さん
ありがとうございます！
壁側の2連は造作の棚側の認識であってますか？

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>>33 さん

>>33 契約者さん6さん
わたしも素人で全然わかりませんし、なんならセンスもないです！
そこはしっかりインテリアコンサルさんと話し合って決めていければいいかなと。回数は決まってますけどね。

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MR70はダウンライトつけすぎでしたよね笑
ダウンライト追加1個の値段が、それなりなこともあり、個数は絞りつつ、コーディネーターさんに相談するつもりです！

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>>36 匿名さん
同じくです～！

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柏の葉に惹かれ、初めてマンション購入する者です。検討チャットが荒れていて不安もありましたが、何度も街に足を運び、自らの意思で買う決断をし、無事当選することができてよかったです。皆さん今後ともよろしくお願いいたします！

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>>38 初さん
おめでとうございます！
同じマンションで暮らしを共にするまで、これから二年以上も時間がありますが、それまでここで情報交換をして、皆さんで快適な暮らしができるようにしていきましょう。

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そのうち絶対来ると信じていたやつがひとつ来ました。
ららぽーと柏の葉の大規模リニューアル。

＞現在、周辺エリアでは居住人口・就業人口ともに大幅に増加しており、高まる飲食ニーズにお応えするべく、2027年春以降のリニューアルでは、飲食関連機能の強化を中心に進めてまいります。さらに、共用部の改修によりスポーツ・エンターテインメント連携イベントの積極的な誘致を行い、お客さまにより快適にお過ごしいただける施設環境の整備に取り組んでまいります。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/1211/

柏の葉は三井不動産の街なので、エリアNo.1駅前ツインタワーができるまでの最低5年間は、必ず攻めの姿勢を見せるはずだと信じて購入しました。

当然、他社も絶好のビジネスチャンスなので、これを逃すわけがないと考えています。もちろん柏市も。

B棟が分譲棟になるかはまだ分かりませんが、今後5年間に渡る1200戸以上の2段階プロジェクトの1期1次を購入したと私は認識しています。

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>>40 契約者さん7さん
リニューアル期間は少し不便になりそうですね。

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柏の葉は日本橋の開発と並ぶ三井不の2大ビッグプロジェクトの1つですからね。

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12階の着手開始

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>>41 住民さん2さん
嬉しいニュースですが期間中は不便になりそうですよね。。

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>>43 契約者さん2さん
地上躯体工事は来年10月まで予定なので、1ヶ月3階ペースで進みそうですね

自分の購入した階まで到達するのが待ち遠しいです

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利上げしそうですね

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>>40 契約者さん7さん

リニューアルであり増床はないそうなのであまり期待はしていませんが人口増加を見据えての計画は嬉しいですね。飲食店の選択肢が増えるのは住民としてありがたいです。

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本日説明会にいってきました。
その時にららぽーとで食事をとったのですがフードコートは全席埋まっており周りには席を探す人たちがウロウロとしてました。
平日はガラガラでも土日はそれなりに人がたくさんきてますね。リニューアルで飲食店何入ってほしいですか？

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オナスタ1回目の打ち合わせ終わった方っていますか？

既に貰っている資料以外で、メーカー、型番、仕様などの詳細情報って教えてもらえますかね？

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>>49 マンコミュファンさん
契約会は最短でも19日です。
オナスタも来年1月からです。

オナスタでは型番などの資料は用意していないそうです。
都度質問してくださいと言われました。

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>>49 マンコミュファンさん
電池錠はクラビスの電池錠でエントランス抜ける際に使うハンズフリーキーで玄関のドアもボタンを押せば開錠されるものとのことです。

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>>51 契約者さん8さん
情報ありがとうございます！
ご存知でしたらご教授いただきたいのですが、
『電池鍵を選択しないと、エントランス等（自宅玄関以外）はハンズフリーではない』ということでしょうか？

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>>52 匿名さん
いえ、電池錠を選択しなくとも玄関以外はハンズフリーで、電池錠を選択した場合はそのまま玄関扉もハンズフリーでボタンを押すのみ、選択しない場合は鍵を差し込み開けるということですね。

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ここの物件だけじゃないけど、せっかくエントランスやエレベーターをハンズフリーにしてるのに、玄関で鍵出さないといけない仕様って中途半端ですね

純正の電池錠か外付けスマートロックどちらにするか悩ましい

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>>53 契約者さん1さん
なるほどです！ご丁寧に回答ありがとうございました。

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>>54 マンション検討中さん
外付けスマートロックが規約に抵触しないなら、後付け一択です。

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>>48 契約者さん1さん

屋上もほぼ満車なように見受けられました！

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>>56 住民さん2
顔認証機能付きのスマートロックとか電池錠よりも高機能ですからね。
スマホで施錠状況が分かるのも良いし、ノータッチで解錠されるのも良いし、私も規約に抵触しないなら後付けですね。

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平日ガラガラららぽーと問題について思うところ。

根拠のない憶測なんですけど、ららぽーとやイオンが平日に混雑している街というのは、高齢者が多い街だったりしませんかね？

時間の自由な経営者や自営業者・育児休暇中・専業主婦などがわざわざ平日のららぽーとに繰り返し訪れるとは思えません。つまり、時間を持て余しているけれどやることがない高齢者ばかりが集まりやすい環境なのです。

ということは、高齢者が多い街なので、インフラや税収の使い道は高齢者優先になります。

その街は本当に私たちが暮らしたい街なんでしょうかね？

いろいろ思考の飛躍はあると思いますけど、向こうのスレは考えなくてもいいことばかり考えて勝手に不安になっているように私には見えます。

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HP更新されましたね。
トップに新CG。かっこいいです。

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>>59 契約者さん3さん
同意です。

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こう見るとゲートよりかなり太くて高いですね。
ツインタワーになると二番街C、D棟→ゲートタワー→パークタワーと段々と背が高くなっていくデザインになりますね。

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>>59 契約者さん3さん
柏市全体でみても、40-50歳台が多いエリアですからね

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手付金支払う準備できたけど、1千万規模のお金が一気に手元から離れるのは精神的になかなかくるものがありますね

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食洗機ミーレにはできないっぽいなあ
200Vなのがネックなんだろうな
IHにもできないって言われたし

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>>64 評判気になるさん
ですよね。手付金支払ました。
身が引き締まる思いです。

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手付金支払いで痛手でしたが、これでモヤモヤソワソワせずに年越せそうです、来年は来年でまたモヤモヤしそうですが笑

IHにできないの、知らなかったです……

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オプションで廊下のフロアタイル希望ですが70平米台の間取りは選択不可なのでしょうか。資料見ると対象住戸の記載がないようですが…

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カラーセレクトどれにしますか？

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>>69 eマンションさん
インテリア疎い民だから選んだ理由も聞きたいなあ。

私も今のところ一番人気のニュアンスグレージュが良いかなあと思っていたんだけど、家具ってカラバリが明るいか暗いかだけで中間色がない場合が多くて、バランスが難しくなりそうで悩んでいます。

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ららぽーと進化しますね
https://www.tokyodome-sports.co.jp/fitness-club-kashiwanoha/

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>>70 契約者さん8さん
現在ゲートタワー賃貸に住んでいて明るいコンフォートナチュラルなので真逆のシックグレージュを選ぶ予定です。
理由は特にありません。笑

おしゃれなのと、家具が合わせやすいのはニュアンスグレージュですよね。

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>>65 契約者さん7さん
えー！ＩＨできないんですか！！

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食洗機ってメーカーごとに全然使い勝手や頑丈さって違うものなのでしょうか？
我が家使ったことなく…ていうか標準はどこのメーカーのやつなんだろう…

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>>71 契約者さん3さん
これは個人的にすごく嬉しい情報です！
近くにあったらいいなぁと思ってたものが詰まっています笑

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>>72 契約者さん3さん
初めて家を買うのですが、外注でカラーを選ぶ方って多いものなのでしょうか？

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>>73 契約者さん2さん
大規模マンションだと建物の電気容量の兼ね合いで制限してるところが多い印象

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>>71 契約者さん3さん
わぁ、待ち望みすぎてた施設で嬉しいです！！！！！

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>>69 eマンションさん
どれかが人気というより、それぞれの好みで綺麗に分かれましたね

あと1期1次145戸の20%の投票数でそこそこの購入者が見てて驚き

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またフィットネス？
前もあって潰れたのに。

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>>80 住民さん2さん
カルナなんで潰れたんでしょうね。
そんな人入っていない様子は見受けられなかったのに。
わたしも会員でした。

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>>74 契約者さん3さん
リンナイです。
深型もリンナイ、フロントオープンはパナソニックです。

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>>83 契約者さん5さん
リンナイの食洗機どうでしょうか？

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>>84 契約者さん1さん
ごめんなさい。リンナイを使ったことがないので私は分かりません。
パナソニックもおそらく出たばかりの商品なのでネットに情報がほとんどないんですよね。

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>>74 契約者さん3さん

皿などを置く仕切りの形や配置が各社違ったりするんですけど、今の家の三菱は使いにくくて、前の家のパナソニックは使いやすかったなと思いました。食洗機自体の大きさは変わらなくても、食器入る容量はけっこう変わるのかなと…。

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>>80
今回は子供向けのスイミングスクールがある

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柏の葉公園も一部エリアをリニューアルするみたいですね。
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51885093.html

特に飲食店はありがたいなあ。

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色々と進化していますね
SMCの建設に伴って電柱地中化が地味に嬉しいです

明日の花火はどんな感じになるんでしょう
2年後も続けてくれるといいなあ

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この週末は契約会ですね。

自分は契約会にくっつけてオナスタの打ち合わせしてきます

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>>86 契約者さん8さん
なるほど。ありがとうございます。
メーカーによってかなり違うことがわかりました。

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オナスタはMAX3回打ち合わせがあることと、まだ打ち合わせまで期間があるので少し考えます。
内装は全部入居前にある程度完成させたいから三井デザインテックで全部頼もうかなぁ。しかし割高と聞き…悩み中です…どうしよう。

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オナスタ1回目打ち合わせしてきました。標準品とオプション品のチラシはくれるので、次回打ち合わせまでにネットで調べることもできます。

電池錠はTebra cell connectで、スマホアプリ対応（スマホで解錠、合鍵次元発行、通知機能）もしているけどスマホ対応機能を使う場合は月額380円かかるようです。

後付けスマートロックだと月額不要で同様の機能があるし、初期費用も安いので後付けでいいかなと思いました。

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>>93 匿名さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
私は電池錠付けようと思います。

電池錠に限らずですが、後付け系ってスペックだけで比較すると、安いのに他社の機能を網羅してたりするんですよね。ただ実際に使ってみると細かいところが行き届かないってパターンが多々ありまして。

見る目がない私には難しいかも、という経験上の印象です。
ちゃんと調べて選べる人にとっては割高かも知れませんが汗

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>>93 匿名さん
おお！打ち合わせお疲れさまでした！！
ちなみにオナスタ一覧表以外の内装オプションの詳細はまだでしたか？

電池錠について詳細助かります。

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>>95 契約者さん3さん
インテリアオプションの詳細は未定のようでした

カップボードはオーナーズスタイリングとインテリアオプションどちらも選べるみたいですが、オナスタだと一覧にある3種類しかえらべず、インテリアオプションだとある程度カスタマイズできるそうです。その分オナスタの方が価格は安いそうですが、インテリアオプションの価格は分からずでした。

オナスタの3種類は個人的に微妙なので、インテリアオプションか外注することになりそうです。その場合はカップボード置く場所の壁に下地を入れた方が良いみたいです

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リビングに張り出ている大きな柱。みなさんこれどう活かそうとされていますか？モデルルームみたいに化粧するか何かかけるか。扉開けてすぐ正面なのでどう扱うか悩みます。

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>>96 契約者さん6さん
オナスタのあの価格で安いんですね！！びっくり！
参考になります！ありがとうございます！

もしオナスタで頼んだ場合
下地込みの値段なんですかね！？

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>>98 契約者さん7さん
そうですね、オナスタのカップボードは下地込みの価格です

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皆さんの、これはやっとけ。
というオプションがあれば、教えていただきたいです。初心者なもので。。

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>>100
私が今のマンションのオプション追加の経験からの意見で恐縮ですが、
まず一個の基準として、後から付けられるか否か、は一個基準で持っておいていいと思います。
というのも例えばカップボードなどはオナスタだけでなく、インテリアオプション会社に頼めば設置可能です。（細かいですが支払いもクレカで出来るし、値段も若干安い??）
一方でダウンライトなどはオナスタなどでお願いしないと設置が難しいオプションなので必要であればこのオナスタで付けるべき（購入すべき）ものとなると思います。

長くなりましたが、それら踏まえて私のオススメのオプションは
・食洗機深型（家族4人で食器が多いので）
・トイレ自動開閉（今のマンションでデフォルトであり慣れてしまったので）
・物干し金具（洗濯物干しする際に意外と重宝してます）
・ダウンライト

その他で私が検討しているのは
・キッチン水栓アップグレード
・キッチン下台
・玄関床タイル
・フロストミラー
・洗濯室吊戸棚
・お風呂クレイドル
あたりですかね

食器棚は別業者に依頼する予定です

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>>101 契約済みさん
ご丁寧にありがとうございます！
私も食器棚は迷っており、外注にしようかと考えています。
ダウンライト、後から工事でも出来そうですが、それでもそれなりにお金はかかりますものね。迷います。。

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>>101 契約済みさん
部屋干し金具を検討しているのですが
リビングにつけるのか洗面所につけるのか寝室に付けるのか
悩んでおります。
どちらにつけましたか！？

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素朴な疑問なのですが、このマンションはベランダで干せますよね？
あえて部屋干ししたいというお話でしたら申し訳ありません。

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>>103
あくまで今住んでいるマンションでは私はリビングにつけました。
基本は金具つけっぱなしですが、特に違和感ないです。

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>>104
私の場合、ドラム式洗濯機を使っていて乾燥までやっているので基本的に洗濯物を干すことはないです。
乾燥機に回してシワになりたくないオシャレ着とかTシャツとかを洗濯だけして、部屋干し金具で部屋干しするのに使ってます。
ベランダで干さない理由は、ベランダに行って干すのが面倒くさいという理由だけなので、おっしゃる通りベランダで干すので良い方は無しでも良いと思います。

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>>104 住民さん4さん
今も柏の葉に住んでいるのですが
緑が多いからか虫が多くて…
階数によっても違うと思うのですが！
虫が多い季節や、冬は物干し竿が下の方だからか
全然乾かないので浴室乾燥のみで過ごしてます！

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今日は工事していなかったので、先週金曜日が今年の仕事納めでしたね。

現時点で躯体が14階まできてるけど、ここからあと30階分積み上がると相当インパクトありますね

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来客用駐車場あるかご存知のかたいらっしゃいますでしょうか？？

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webサロンから
2次の価格表が見れないのですが
購入者は見れなくなるとかですかね？
そんな事はないですよね？
皆さん見れますか！？

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>>111 eマンションさん

MR来た人にだけ紙で公開されてるのかなぁと思いました。もちろん僕も見れません…。検討板でもみんな見れてなさそうですよね。

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>>111 eマンションさん
購入者ですが、見れますね
数日前の日付なので最新のものかは分かりませんが

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Webサロンはメニューボタン→販売価格表と辿った先だと2次の価格表見れます。物件資料の価格のところには資料載ってないです。

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価格見れるというのも数部屋だけで、今回売り出す予定のN47とかは書いてないものですよね？

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スケジュール見たら、今月下旬にアンケート結果見て正式価格発表のようですね。前回最初の予定価格よりかなり下げた部屋もあったので、今回は目安しか出さなくなったのかな…。

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>>117 契約者さん3さん

今回は1期1次で敢えて販売しなかった分って感じですかね～。

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私が担当の方に聞いてたのは、1期2次は1期1次で落選となってしまった方の救済向けがメインと言っていたので、その関係でも少ないのかもしれないみたいですね

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本日76タイプの抽選にあたりました
76はすべて3倍以上だったそうですね

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>>120 契約者さん1さん
低層階ですか？

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>>120 契約者さん1さん
おめでとうございます！
柏の葉は本当に素敵な街です。入居まで楽しみにこのスレで過ごしましょう！

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>>120 契約者さん1さん

おめでとうございます！

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>>120 契約者さん1さん
おめでとうございます！
ようこそ～

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>>120 契約者さん1さん
当選おめでとうございます！！！！

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>>120 契約者さん1さん

皆さん、温かいコメントありがとうございます。
よろしくおねがいします。

営業からの小話ですが、
・今回の76の12～16階は全ての部屋で3倍以上の倍率
・84は29階以上に希望が入ってきたので、次期に販売を予定
・28階以下は次々期日以降に販売を予定
(今はそこまでニーズがない)
・上記と合わせて、単身向けの間取りも解放していく予定
・ここまでで、4月ぐらいまで販売予定

だそうです。
販売状況としても悪くないペースで進んできましたね。

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