プレイズ香芝五位堂ってどうですか？

全面南向きいいですね。
学校は徒歩で少し距離ありそうですが、校区も良さそうだし気になります?

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事前案内会参加された方おられますか？
角部屋以外の間取りと価格帯が気になります

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全戸南向きなので採光に関しては問題なさそう
やはり住むうえでは採光の条件というのは大事になってくると思います。

後悔されているメニュープランは平米数的には家族世帯向きでちょうどいい広さだと思います。
駅から距離も近いので暮らしやすいという印象です

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「五位堂」駅徒歩6分
駅からの距離もまずまず

間取り見ましたが日当たりもよさそう

22プランから選べる

アトリエキッチンもよさそう

価格はそこまで安くないけど・・・妥当なのかな


先着順概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 4,420万円～5,380万円
間取り 3LDK～4LDK

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すごくいい！！って思ったけど買えないかなテンマンション価格もこ高くなりましたね。。
金利も上がるようなので、買い控えの方もいるだろうから買える人すごいや～！

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間取りも公開されて、メニュープランからも選べて素敵だと思います。

79.83㎡の間取りで、DENの2.7畳あるのがいいと思っています。これだとちょっとした収納として使えそうです。
ペットボトルのお茶とか日用品とか入れておけると思いました。廊下にも物入がありますが、それ以外のものを入れるのにぴったりなんじゃないかなと。
床暖房もついていていいと思います。

ただ、価格がちょっとお高い気がしちゃいます。
高いですよね？

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>>7 匿名さん
高いですね。駅の北側だし便利そうだけど。この値段なら（築20年以上の）周辺のリノベ物件に流れる人もいるんじゃないかな。若い世代は特に金利上昇の影響も気になるところだろうし。
物価高騰の流れもあるし、価格が上がるのは仕方ないけど、もう少し安ければ手が届いた(・・;)

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値段高いんですが、でも今じゃあどこなら安いの？となると
新築を考えている人にとっては他は難しいような気もします。

駅からすごく離れてしまうと、そもそも通勤しにくくなるし、
今どきは仕方がないのかなというのもある。

年齢的に、購入するならば、ローンを組むながら今のタイミングかなというのもあるし。

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なんだかんだいって、やはり南向きが最高だと思います。
サイトでも各方角のメリット・デメリットを紹介してくれていますが、とてもわかりやすい。
どれが悪いというわけではないけれど、できることなら個人的には南向きがいいなと思っています。
間取りでいいなと思ったのは、たとえばAタイプのリビングダイニング隣の洋室2の出入り口が廊下側にあること。
一般に見かけるのはリビングダイニング側を開放できる洋室だけれど、そうなると壁の部分が少なくてテレビとか家具の配置に限界があると思うのです。

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竣工したら見学したいなぁ
高いかもしれないけど、
いま安い家なんてないもんね。

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建物が竣工するまではまだ少し時間がかかるんですね。そのときまで販売していたら、棟内モデルルームみたいな感じで、見学できるのかも知れませんね。

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リセールのことを考えると、周辺の中古を買うのとこちらの新築を買うのとでどちらの方が値落ちしにくいものなのでしょう？

素人考えだと築年数が浅い新築の方が、次に買う人も買いやすいとは思うものの価格差がどれくらいなら妥当なのか分かりません。

12さんが言うように実際に部屋を見れたらいいのですが。

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>>リセールのことを考えると、周辺の中古を買うのとこちらの新築を買うのとでどちらの方が値落ちしにくい
これって何も言えない気がします。
生活していて、ちょっとしたキズなどもつくはずですし。

あと、たぶんですが、買う人が「この額なら買う」って思えば売れる世界だと思います。

実家の近くで、すごく高い額で売りに出されている戸建てがあって、全然売れていないんですが値下げもされず。
ただ、1人の人が「買う！」って言ったらその額になると思うので。

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現在第2期。

販売戸数 2戸
販売価格（税込） 4,420万円・5,120万円
間取り 3LDK

ゴールデンウィークの営業日、書いていないんですが、ずっと営業でしょうか。あと、間取りページを見たら、Eタイプ、Fタイプが「完売御礼」とありました。

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ついに完成したのですね。
1週間ほど前に問い合わせをしたらまだ結構残ってるようなことを言っていたのですがこれいつからやってますか。
戸数がそんなに多くないのにやはり厳しいのでしょうか。

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買うのは元々近くに住んでいたとか関係がある人。
金額は高くないかもですが、リセールは諦める物件。
その覚悟があるなら買ってもいいかと。

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マンション南側の空き地に集合住宅建つという噂は本当ですか？

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本当です。工事中ですよ

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>>20 ご近所さん
集合住宅建つようですね！
新しく建つ建物との距離すごい近くなる気がするのですが何階建てなんでしょうかね？高さによっては周りの住宅の方気になりますよね？

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>>21 マンコミュファンさん
確かに建物高いと不安です。

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