プレミスト京都 松ケ崎ってどうですか？

>>1304 さん

>>1304 マンション検討中さん
あなたの理論だと普通のマンションでいうと既に３，４棟分売れていますので超人気物件ですね！！
まだ半年以上竣工前なんですから売れ残り云々がそもそもお門違い 。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1309 とおりすがりさん
確かに今後売れるかもしれませんが、一旦、売りに出されて、まだ買い手がついてない状況を、一般人の私が、「売れ残っている」と表現してもおかしくないでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1305 マンション検討中さん

>>1019 番に投稿されている以下の投稿辺りでされている話をよく読んでいただいたらよいと思います。

>>1017 匿名さん

　まあ、問題になっている道を普通の道だと仮定しても、>>1002 番にて紹介されている投稿にある写真のようなこの道、しかもすぐにメインの道路に出なければならない所に、約400戸分の自転車、さらには、H棟の11台分のクルマの出入口が隣接し、マンション用のゴミ収集車まで通るようになる。

　しかも、やはり、ここでも、>>806 番にて紹介されている投稿で指摘されている問題点が影響している。
　ちゃんと棟の間の自転車などの安全な通行が確保されていれば、出入りの場所や通行を、もっと分散させることも可能になる。

　以上述べたようなことを、どう考えるかだよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

またまた、 >>1288 番のコメントにある懸念事項を実証するかのような状況がおきてる・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

以前、別のプレミストの現地販売センターに伺った事があります。
その物件もまぁまぁネットで散々な言われようだったのですが、販売側も当然ながらエゴサーチをしているのか、ほぼ全てのアンサーを用意してましたね。
ネガティブな意見は、逆に販売促進の手助けになっているという良い例でしょう。
既に建築審査会の審査もクリアし、問題なく竣工に向かって販売されているので、購入希望の方はモデルルームにて懸念点を聞くのが1番早いですよ。「～と思う」と言った定性的な見方ではなく、基準をクリアした定量的なデータで説明してくれます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1311 匿名さん
自称ロジックが通ってる理論がハチャメチャなこと言ってるっての気がついたほうがいいですよ。
もう少し現実見ましょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

買いたい人は買う、買いたくない人は買わない、で良いのではないですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1310 マンション掲示板さん

先着物件を「売れ残り」と称するのは相応しくないな。
売れ残りがある不人気なマンションと印象付けるのが目的なんだろうな。

先着物件には（そう簡単に買えない）１期のの高額物件も含まれているし、
購入検討者は、気に入った物件でない場合は今回は見送って、
次に販売される物件を待つだろうし。
マンションギャラリーへ出向いている方なら、より理解できるはずかと。

引用ばかりのネガティブ意見を繰り返す目的は、販売妨害なんだろうね。
ひつこ過ぎ！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売れている・売れていないは、明確な定義があるわけではないので、
個人的な感覚に基づく感想のようなものです。

根拠のない個人的な感想に反応すると、勘違いして喜ばせるだけです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそも竣工前に完売するって思ってる人はデベ含めて一人もおらんやろ。
現実問題残100～150戸ぐらい竣工時に残っててそのあとゆっくり売っていくって形でしょうよ。
竣工後1年後の中古になるタイミングでいくつ残っているかで売れ残り云々は考えるべき話だと思うけどね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1316 さん

昨年11月ごろから、少しづつ何回か売り出されて、今年5月中ごろの2期4次までに、売れ残りが累積して23戸になったというのは事実なのでは。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1319 マンション掲示板さん
この理論だと市内のマンションは100%売れ残ってますね。
東京のタワマン基準かな?
基準の無い話なんでコレで絡んでくるのしょーもないんですが、一般論(検索したらその手の内容がいくつもでてきます)としては、7割が好調のラインです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1320 口コミ知りたいさん

今年の4月のデータを見ても、京都市内は丁度70%程度の契約率ですね。そう考えると、ここの物件は好調の部類に入りますね。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/630/Kr5cc2Lk.pdf

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1321 名無しさん

1304です。不動産研究所の資料、有難うございます。
都市部や京都市などは、もっと動きが速く売れて行くと思っていました。
勉強になりましたし、一般的にその程度だということで、少しホッといたしました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約率の定義が気になったので調べました。
ネット情報なので間違いがあれば、ご指摘ください。
ちなみに中高マンションの契約率は20％ほどのようです。

新築マンションの売行きは、初月契約率で判断する。いや、正確に言うと「これまでは判断してきた」。初月契約率とは、その月に売り出された新築マンションが月末の時点でどれくらい売れたかを示す割合。70％を目安として、それより上なら好調、下なら不調とみる。

https://tousinojikan.com/market-201910/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こちらのマンションは、アウトスパンで、どの間取りもすっきりしていますね。
長方形の棟なので、それが可能なのでしょう。
マンションそのものの決め手は住環境（特に、地下鉄の利便性）ですが、どの棟か、階数かで価格が変わるので、予算と相談したい。
北側の棟の価格がでるのが待ち遠しいです。

大きな金額なので、何度かマンションギャラリーへ出向いていますが、
ドローン撮影で階数ごとの（限定された場所）からの景色を見せてくれるので、おおよその雰囲気はつかめました。納得してから最終希望物件を申し込む予定です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1324 マンション検討中さん

アウトスパン?アウトポールでは?

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1325 評判気になるさん

失礼しました。柱が室外の「アウトポール」ですね。

頭の中で、ワイドスパンとアウトポールの語彙が、ゴチャゴチャになっていました。
ごめんなさい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1314 さん

>>1311 番にて、紹介されているコメント、
普通に問題提起していて、ハチャメチャなことはいってないと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここは建つ前から、近所にのぼり建てた反対派住民がうるさそうでしたが
いまだにあーだこーだ今度はこちらの掲示板で跋扈してるのですね。
あら捜ししてケチ付けては無理くり問題定義をして、
やり方としてはアンチの典型例です。
どうみても反対派住民ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。