京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート草津新浜町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-12 10:16:53

アルファスマート草津新浜町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.anabuki-style.com/kusatsu-shinhamacho/
資料請求/エントリー:https://www.anabuki-style.com/request/catalog_bukken.php
来場予約:https://www.anabuki-style.com/request/visit_bukken.php

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファスマート草津新浜町

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
交通:JR琵琶湖線「瀬田」駅 徒歩19分
   近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK
面積:67.56㎡~81.21㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・管理:株式会社宮建築設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数:87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:第二種住居地域
地目:宅地
駐車場:91台(平面/縦列駐車1区画を含む)
自転車置場:145台(平置25台、スライドラック式120台)
バイク置場:8台

完成予定年月:  2025年 9月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年6月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.07㎡~16.95㎡
アルコーブ面積:1.58㎡~2.86㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:4,184.27㎡(確認申請時)
建築面積;1,052.37㎡(確認申請時)
延床面積:6,976.61㎡(確認申請時)

hello! MY FAVORITE DAYS
はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。

西日本最大級ショッピングモール「イオンモール草津」徒歩10分 (約800m)
アルファスマート草津新浜町
Debut!

- 運転しやすく見通しの良い 平面駐車場 104% 全邸分確保
- 多彩な間取りプラン 3LDK中心・9タイプ
- あなぶきオリジナル仕様 mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 選べるクロゼット・引き戸採用
- あなぶきオリジナル 暮らしをサポートするコンシェルジュサービス ハピサポ
- 日常のお買い物も便利な24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津」徒歩3分(約230m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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アルファスマート草津新浜町

[スレ作成日時]2024-03-23 13:37:35

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 瀬田 駅徒歩19分
価格:2990万円~4660万円
間取:3LDK
専有面積:69.81m2~81.21m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 87戸
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アルファスマート草津新浜町口コミ掲示板・評判

  1. 43 匿名さん

    ランクルはとめられますか?

  2. 44 マンション検討中さん

    >>43 匿名さん
    平面だからとめられますよ

  3. 45 マンコミュファンさん

    ランクル所有ならもっとハイクラスのマンション行くのでは?

  4. 46 匿名さん

    こんな不便な立地に建てるって、ある意味すごい。
    ニーズがあるってことでしょうか?
    駐車場は100%確保されているので、
    普段から車を主として動いている人には駅から離れていても問題ないのかもね。

  5. 47 評判気になるさん

    リセールは期待できなさそうだから一生住む気持ちで買う方がよさそう。でもいずれ歳とって車に乗れなくなるし、結局便利なところに住む方がいいってなりそう。

  6. 48 通りがかりさん

    現地の前を通りましたが前の道交通量が多かったです。車向けの立地って感じで、子供を連れてのんびり歩いて公園までとかいう雰囲気ではないですね。

  7. 49 eマンションさん

    アルファステイツじゃなくアルファスマートなんだ…
    アルファステイツだと分譲価格高くなるし、
    その立地で高いとなかなか売れないからか
    って納得してしまった

  8. 50 eマンションさん

    サンディの横に案内所設立だったのですね。
    かなり離れた場所に案内所ですね。

  9. 51 マンション検討中さん

    間取りいいじゃん

  10. 52 マンション検討中さん

    間取りは綺麗ですね。パウダールームにこだわりを感じます。収納が沢山あるのもいいですが、ウォークインって無駄スペースも多いです。収納を贅沢にとっているせいか、面積にしてはLDKがどれも狭いのが残念です。キッチンや通路としてしか使えない部分を除くと寛げる面積が少ないと感じます。
    ところで完成イメージ図が載ってますが、マンションの上にあなぶき興産って看板が乗ってるんですけど、その通りに作る予定なのか気になります。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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    ブランズ京都河原町通
  12. 57 管理担当

    [No.53~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] 

  13. 58 マンコミュファンさん

    掲示板なら主観でもいいんじゃない?外観カッコいいな、間取り使いやすそうやな、とかも主観だろうから主観言うなっていうなら意見交換の意味ない。今後は個人的な意見は言わないでってことならHPだけ見といたらいいんじゃない。

  14. 59 評判気になるさん

    >>56 マンション比較中さん
    ご自身の中で取捨選択すれば良いだけですよ。
    面識のないものの掲示板の情報交換ですから、相手に条件突きつけてもね。

  15. 60 匿名さん

    販売概要を見てびっくりしたんですが、こちらの販売って期に分けてするんじゃなくて
    一斉に先着順での販売なんですか?
    ということは純粋に早いもの順、ということになりますよね。
    何か珍しい…

    駅前かなり離れている物件なので駐車場は100%以上設置されているのは
    当然と言えば当然かなと感じました。

  16. 61 eマンションさん

    少し前に販売していたアルファスマート守山勝部もそんな販売だった気がします。珍しいですが、期にわけるよりわかりやすくていいと思います。

  17. 62 評判気になるさん

    凄い整地が進んでいる。

  18. 63 匿名さん

    先着順71戸、総戸数87戸なので、まだプランを好きに選べる状態ですね。
    ただ、瀬田駅まで徒歩19分と歩くには厳しい距離。
    今後もっと便利な街に開拓されていくのであればいいのですが…。

  19. 64 匿名さん

    >>60 匿名さん
    他では1期何十次にもなっていて実質先着順のところを見かけます。駅前のプラネもすでに1期十何次かでした。それくらいなら一斉に先着順は分かりやすくて良いですね。
    私は電車バス派なのでプラネのほうに決めてしまいましたが、両方みてこちらの方がざっと1割強は安いようなので、駐車場が自走式で広いのとあわせると自家用車派の方にはこちらが良かったりするかも知れませんね。

  20. 65 匿名さん

    ラ・ムー草津店が近くていいですね。
    ここってたこ焼きあるラ・ムーでしたっけ?

    近くに八百屋さん?スーパー?の海と大地もできると聞いて、嬉しいと思っています。エディオンもケーズデンキも快活クラブもあって何でも揃うから、便利でよさそうと思います。間取りが選べるうちがいいんですね。早めに検討します。

  21. 66 匿名さん

    草津のラムーも100円たこ焼きのPAKUPAKUありますよ。
    すごい物価高なのに、今もこの価格でやってくれているのはうれしい。
    ラムー自体、安いのはもちろんなんですが、
    やっぱり24時間営業っていうのはものすごくいいんですよね。
    夏場とか、早朝のうちに行ってしまえるから、昼間動かなくて済むのはありがたい。

  22. アルファスマート草津新浜町

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 瀬田 駅徒歩19分
価格:2990万円~4660万円
間取:3LDK
専有面積:69.81m2~81.21m2
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アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

2990万円~4660万円

3LDK

69.81m2~81.21m2

24戸/総戸数 87戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3828万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3899万円~6719万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4480万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸