口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-09 10:18:38
ザ・パークハウス 上前津フロントについての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅（2番出入口）徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.19m2～71.48m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 上前津フロント
総戸数：90戸（募集対象外住戸15戸・募集対象外展示場1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：（総戸数に対して）32台（タワー型駐車場）
※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
自転車置場：89台 ※優先権付11台含む
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。
完成日または予定日：2025年5月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年7月中旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定
バルコニー面積：5.79m2～11.48m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：600%
敷地面積：863.20m2(売買対象面積)
TIMELESS LUXURY
駅徒歩1分、美しき私邸席へ。
- 2路線利用可能 地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 2番出入口(約50m)
-「栄」「名古屋駅」「金山」名古屋都心エリア生活圏
- 大型商業施設徒歩圏
松坂屋名古屋店 徒歩11分 南館(約850m)
大須商店街 徒歩3分 万松寺交差点(約230m)
- ホテルライクな内廊下設計 こだわりの外観デザイン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【価格考察】駅１分の特等席『ザ・パークハウス上前津フロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98732/
[スレ作成日時]2023-12-20 07:31:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302（地番） |
| 交通 |
地下鉄名城線・鶴舞線 上前津 駅(2番出入口)徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年5月建物完成済
入居可能時期：即引渡可（諸手続き完了後） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)鍜治田工務店 名古屋支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 上前津フロント口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
見学に行ってきました。セブンイレブンの跡地にプレサンスが賃貸マンション建築の計画をしていると聞きました。詳しくないので理由はよくわかりませんでしたが、高くて10階建ての見込みとのことでした。どこまで信じていいものですかね？
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102
マンション検討中さん
>>101 マンション検討中さん
私もBタイプを当初検討していましたが、マンション建築の話を聞きDタイプに変更しました。
ただ不動産会社の追い出しが終わっていないらしく、着工予定が大幅に遅れているとのことなのでどうなるかは不明ですね…
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103
マンション検討中さん
>>102 マンション検討中さん
Dタイプのお部屋広くていいですね！
Bタイプは角部屋というのがいいなと思っていたのですが、他の部屋タイプも検討してみます。予算的に厳しそうですが…
何階建てにせよマンションが建つならしばらく騒音が気になりますね。頓挫してくれれば嬉しいのですが…
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104
マンション検討中さん
今年も上前津は地価上昇率１位で毎年上位の常連駅だけど、今池や大曽根、千種、藤が丘よりも下に見られてるのが不思議なんだよな。
栄の開発が進んで名古屋駅に行く必要がなくなったら栄に歩いて行けるし価格も手ごろな上前津は悪くないと思うのだが。
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105
名無しさん
>>103 マンション検討中さん
Bタイプのお部屋は前にマンションさえ立たなければ凄い良い物件ですよね！
二期募集からは恐らくEタイプが募集開始になると思います。
Eの低階層ならBの高階層と値段はそこまで変わらないはずですので、ぜひ確認してみてください
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106
マンション掲示板さん
>>104 マンション検討中さん
私もそう思います。以前藤が丘に住んでいましたが東山線始発駅以外特筆すべきことはないように思いますが…
大曽根もですが、イオンモールが近いのが人気なのか？
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん
多いですね、手が出しやすい価格だからですかね、気軽に買える。一次取得者が買いやすいんですかね。結婚してすぐ買う場合、グランドメゾンとか敷居が高いというか？
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110
評判気になるさん
上前津は住んだことないですが馴染みのある土地なので気になっています。
大通りの音と新堀川の臭いを懸念していますが、どうなんでしょう？
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111
検討板ユーザーさん
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112
マンコミュファンさん
>>111 検討板ユーザーさん
新堀川が臭いことは知っています
このマンションまで臭うのか知りたいのです
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113
名無し
>>112
フローラルな香りがしますよ
って言われたら信じるの？
自分で行って確かめればいい
高い買い物なんだから
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114
マンション検討中さん
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115
マンション検討中さん
かなり売れ行きは良いみたいですね。
EVも2基あるし２番出口まで１分で名城線なら改札までも早いのでタイミング合えば
電車に乗るまで４分かからないのではないのでしょうか。
西日も話題みたいですが平日は仕事なので気にしませんね、私は。。。ほしい。
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116
匿名さん
馴染みのある土地
やっぱり馴染みのある土地を好むんですね、人というのは
土地勘のある土地に住みたい
真新しい土地は、若干恐怖感みたいなものがある
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117
検討板ユーザーさん
>>112 マンコミュファンさん
現地に昼頃、夜頃ともに確認し行きましたが、交通量自体も少なく臭いも全くしなかったですよ。
気になるようであれば確認した方が納得できると思います。
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118
匿名さん
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119
マンション検討中さん
3LDK希望なのですが、7000万で、躊躇してます。
金山のダイアパレスなら6000万。
1000万の違いあるのでしょうか？
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120
評判気になるさん
>>119 マンション検討中さん
大手デベロッパーということ、栄大須に近い上前津の徒歩１分という立地に魅力を感じるかどうかだと思います。
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