ザ・パークハウス 上前津フロントってどうですか？

コストカットならここもかなりの物ですよ。
三菱地所なら高くてもいいので良いもの造ってほしかった。

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設備良くても値段が高ければ売れないのはヴィークコート上前津が証明しているので…

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>>242 匿名さん
ヴィークコートは無名過ぎますね。今は名前伏せて賃貸に出てます、中国人投資家が一棟買いしたみたいですね。

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>>241 匿名さん
コストカットといってもラクセスキーくらいではないですか？ディスポーザーはランニングかかりますし、洗面台が石である必要はないし、玄関カメラも別に大して使わないですしね。やはり建築の部分の信頼が大きいですよ。サブコンの一担当者より

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>>244 口コミ知りたいさん

その辺りをカッコしていくことをコストカットと呼ぶのでは？
逆に、生活に必要なものをカットって例えばどんなものですか？まさか、トイレとか？

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>>245 評判気になるさん
消費者は目に見えるところしか気にしませんが(分かりませんが)、壁や床、配線、PSの施工の丁寧さはまるで違いますよ。

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>>246 匿名さん
そんなに違うんですね。具体的にはどのように現れるものなのでしょうか？？（後学のために知りたいだけです。他意はありません）

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>>247 匿名さん
分かりやすいところで言えば、天井クロスが剥がれやすいや、扉の建て付けが悪い等ですね。気づく人は、防音や換気、異臭もそうですね。すべて手抜き工事で起こり得る事象です。

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>>248 匿名さん

それはどうかな。
クロスを施行するのは結局ローカル職人。保証期間内に剥がれることが続けばその職人は使われなくなります。つまり、デベによってクロスの施工において品質に差はないでしょう。
建具（室内扉）は、積水はデザイン重視で床ギリギリまでの高さで造ります。その他デベは床と建具下端で数センチ開いてます。なぜなら建具が少し（ミリレベル）傾いても床に接触しないから。後者の方が苦情は少ないです。名古屋の三菱は後者です。もちろん横文字デベも。

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>>249 マンコミュファンさん
すごい名前ですね。出直しなさい

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Aタイプ検討してます。おそらく7年以内に売りに出すことになりますが、アドバイスお願いします。

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>>249 マンコミュファンさん
具体的にありがとうございます。すごく参考になりました。

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>>248 匿名さん
解像度が..

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施工業者の手抜きの話はデベとはまた別の問題ですね

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>>251 匿名さん

他のマンション検討した方がいいです。
住宅ローンが使えないサイズのマンション、売るの大変です。
あと、ここは狭い部屋が多いので、7年後、似たサイズの部屋が複数売りに出される可能性が相対的に高いので、足元見られます。

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>>255 名無しさん

住宅ローン使えるよ。。

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>>256 通りがかりさん
というよりも、住宅ローン減税、と読み替えた方が正しくなるかなと。書いたご本人の意図が全てですが。

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>>257 通りかがりさん 2さん
というより、置き換えるのも微妙かなと。現に質問主さんのように住宅ローン減税なくても検討してるわけで、このサイズとして当然の条件。購入を断念するほどの障壁にはならないでしょ。

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>>258 匿名さん
質問主さんが仮に住宅ローン減税なしで大丈夫でも、7年後に売る際に住宅ローン減税が使えない点で大変になる可能性があります。このリスクを考慮した上で、ご本人の判断になると思います。

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>>251 匿名さん
悩むの納得です笑
結局いくらくらいで売却できて、賃貸とどっちが得かって話なわけですが、とんとん～ややマイナスだと思います。
所有コストは譲渡損益抜きだと７年で650万くらい
（取得時にローン保証料など諸々5%、売却時の仲介3%、7年分の管理費修繕固定資産税＋利息）
一方の賃貸時コストは家賃10万だとして7年で840万。
差額190なので、これと売却損益との比較ですね。
ちなみにグランドメゾン大須の同サイズコンパクトは坪250~260くらいで動いてるみたいです。
しばらく相場が堅調だったとして、とんとんかちょっと分が悪いかなって感じですかね。あとは好きな場所、部屋に住める付加価値の判断ですかね

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