モアグレース一宮本町ってどうですか？

すぐ近くに朝5時までのバーや居酒屋があり、店が閉まるまでうるさいですよ

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13階建てというのが珍しいですね。
普通は14階か15階なので。
何かに配慮した？

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>>13階建てというのが珍しい
高さ制限ですかね・・・？？

一宮は椅子レースありますね。近くなので見に行けるかも。

これです。
https://isu1gp.com/event107.html

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現在、第2期みたい。
予定最多価格帯は3,900万円台。

第2期予告概要
予定販売戸数
未定
予定販売価格
3,600万円台～5,900万円台
予定最多価格帯
3,900万円台（5戸）
間取り
2LDK～4LDK
住居専有面積
63.53㎡～83.83㎡（トランクルーム面積含む）

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駐車場の料金がかなり幅があるんだなと思いました。平置きと機械式の違いなどだろうけど。
2棟建てになったのは敷地の形に寄るものかもなと、ランドプランを見ていて思いました。でもそのおかげで角住戸の割合が多くなったのは良いことだと思います。
全邸南向きだけど、アベニューフォートはブロードフォートの影になる時間帯もありそうに思えます。

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第二期ですね。
内容、1ヶ月経過しましたが、まったく変わっていないみたい。
発売はしているんですよね？

第2期予告概要
予定販売戸数
未定
予定販売価格
3,600万円台～5,900万円台
予定最多価格帯
3,900万円台（5戸）
間取り
2LDK～4LDK

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構造面を見ていると、説明が丁寧にされていていいなと思いました。
フローリングが伸縮するけれど、その対策もされているよ、とか。

あと思ったんですが、セキュリティが良いのは、純粋にマンションのよいところだと思います。
安心しすぎて油断しちゃだめだけど、
他人が不意に入り込むとかはないので。

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ブロードフォート、アベニューフォートがありますが、どちらが人気なんでしょうね。ブロードフォートは専用庭つきのプランもありました。

ブロードフォートだと、A、B、Cの3つの間取り。Cが83.83㎡で広めです。わがままを言うなら4LDKになっているんですが、3LDKのメニュープランも選べるとよかったと思いました。

LDK16.6畳で、もし洋室4の4.5畳を一緒に使うと20畳以上の広いLDKにできるので。面白いのは、洋室4は廊下からもLDK側からも行ける2方向からのドアになっていることです。

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マイスタイルプラスというセレクトシステムというのが搭載されているから
自分の好みの間取に変更したりできるというシステムがついているのがいい
無償で選択できるセレクトプランも豊富なカラー展開・なリエーションからカスタマイズできるのはすごいですね。
有償だとさらにアップグレードすることもできるので、余裕があれば色々とカスタマイズが可能になるところも
良なと思いました。

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門扉付きポーチのついているFタイプ、間取りが一番広くて使いやすそう。
ただ、玄関側の部屋は、柱が出ていてのが気になりました。
各部屋すべてアウトポールだと良かったのですが…。
そうなると、価格がもっとたかくなっていまうのでしょうか？

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共用通路側の部屋も、柱も全部入り込んでいるわけではなく、半分だけなのでまだいい方なのでは。
全部出すと、たぶん通路が今度は狭くなってしまうだろうし、仕方がない部分もあるのかもしれませんね。
特にポーチがの部分の出入りがしにくい。
全体的によく考えられているのではないでしょうか。

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>>全部出すと、たぶん通路が今度は狭くなってしまうだろうし
ですよね。そのあたりは納得するしかないかと思います。

Bタイプを見ているんですが「門扉つきポーチ」があり、玄関もクランクインでドアを開けておいても中が見えないつくりになっていていいと思いました。
これだと主寝室が6.5畳で子供部屋が2と3。リビングにいれば学校から帰ってきた時に子の様子を見ることができてそれもいいように思います。

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ここの内部構造は２５０ミリ中空（ボイド）スラブ工法なんですね。
一級建築士に聞いたところ３００ミリはないとあまり効果がないらしいですよ。
つまり、遮音性や防振性。
まぁ、入居してみればわかりますけどね。

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価格だけ見ると安くていい感じだけど、
間取りなどは好みが分かれてしまうのかもしれませんね。

>ここの内部構造は２５０ミリ中空（ボイド）スラブ工法なんですね。
こういう詳しいことはわからないのですが
この工法だと、生活音などは結構響いたりするということなのでしょうか？

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>>14 匿名さん

実際に体験しないと口だけで言ってもわからない。
人それぞれに感度が違うから。
入居すれば嫌でもわかる。

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>>14 匿名さん

自己責任ですね。
昔から言われていますが、
マンションに限らず
安かろう悪かろうです。

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音の響きに関して実際に体験しないと分からないのは確かにそうでしょうけど、
分譲マンションはそう簡単に引っ越せませんし困りますよね。
構造が良くても上階やお隣のご近所さんにどのような方が入るかによっても違ってきますし。。。

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>>17 匿名さん

まぁ、一種のギャンブルなんで。

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4000万、5000万の買い物して済んでみたけどダメだった、どうせギャンブルだし出たとこ勝負で、と言われても、そんな金ポンポン出せるならいいけど、そんな裕福じゃないから、頑張って情報集めてるわけです。
なので、どうでもいい話はいらないです。

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>>19 マンション検討中さん

確かに気軽に出せる金額じゃないですね。
頑張って情報をできるだけ集めてください。
したたかな不動産屋は、
はるかその上を行きますから。

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ＩＯＴマンション増えてきましたね。
高級マンションのみというイメージでした。

この価格帯でこ設備はお買い得。
これからの生活が変わりそうだなと思います。

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IOT、そんなにマンションでいるかなぁ、アレクサとかスイッチボットでいいじゃん、とは思ったけれど
インターホンの対応ができるのはいいなと思いました。
スマホからエントランスの解錠もできるんだったら、
宅配ボックスいっぱいでも、家の間に置き配をお願いできそう。

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置き配は可能でしょうか！

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一宮駅へ徒歩6分と便利な場所ですね。

名鉄の一宮駅ビルのリニューアル計画では、スーパーのロピア、ロフト、無印良品500、ダイソーの複合店等も入るようなので、オープンが楽しみですね。

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>>23 通りがかりさん
初期ルールがどうなっているかでしょうね。置き配についての取り決めがないのであれば、管理組合で決めることではないかと思います。担当の配達員の方が固定されている運送会社であれば、セキュリティ上の問題は非常に小さいと思いますし便利なので、置き配ルールが可というのは良いことだと思います。

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アマゾンの置き配だとどんな業者が入ってくるか分からないのでちょっと嫌だな

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まだまだ周辺は便利になっていきそうですね。
お店が増えることはとても嬉しいです。
置き配問題・・・これはとても大事なことだと思います。
大手配送業者も今では地元の配送業者と提携していたりするくらいですから。
Amazonは、自宅に確実にする週末配達か小物はコンビニ受け取りにするようにしています。

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>>14 匿名さん

隣部屋や真下階エアコン室外機の振動が床に響くかも。

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↑100%ないですね。

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名鉄一宮駅ビルの開業は12月5日に決まりましたね。
テナントも40店舗まで増えたようですね。

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店舗の公開情報はこちら

■B1F アミューズメント・グルメ・サービス
店舗名,カテゴリ

APINA,サービス
麺処 ぐり虎,グルメ＆フーズ
大えび天専門店 さんき,グルメ＆フーズ
鈴の屋,グルメ＆フーズ
銀しゃり,グルメ＆フーズ
サイゼリヤ,グルメ＆フーズ
サーティワンアイスクリーム,グルメ＆フーズ
バイセル,サービス
マシンピラティス 2.0,サービス
一宮駅*ビル眼科,サービス

■1F ライフスタイル・カフェ・銘菓
店舗名,カテゴリ

スギドラッグ,サービス
無印良品 500,インテリア・生活雑貨
宗家 源 吉兆庵／鹿鳴館,グルメ＆フーズ
フーシェ／ガトーフェ・尾張松風屋,グルメ＆フーズ
両口屋是清,グルメ＆フーズ
ヴィークリースポット,グルメ＆フーズ
アンリ・シャルパンティエ／シーキューブ,グルメ＆フーズ
グランガーデン,グルメ＆フーズ
ミスターミニット,サービス
ゴンチャ,グルメ＆フーズ

■2F ライフスタイル・コスメ
店舗名,カテゴリ

ロフト,インテリア・生活雑貨
Zoff,ファッション・服飾雑貨
トレファクスタイル,ファッション・服飾雑貨
tutuanna,ファッション・服飾雑貨
アエナ,インテリア・生活雑貨

■3F ファッション・インテリア・生活雑貨
店舗名,カテゴリ

ニトリ デコホーム,インテリア・生活雑貨
ONWARD CROSSET SELECT,ファッション・服飾雑貨
くろふねイエタテカウンター,サービス
MORE,ファッション・服飾雑貨
理研産業補聴器センター,サービス
SELECT SHOP JUNIOR,ファッション・服飾雑貨
ハートアップ,サービス
Knuffel,ファッション・服飾雑貨

■4F スーパーマーケット
店舗名,カテゴリ

食生活?ロピア,グルメ＆フーズ

■5F 生活雑貨
店舗名,カテゴリ

DAISO・Standard Products,インテリア・生活雑貨
THREEPPY,インテリア・生活雑貨

7F サービス・レッスン
店舗名,カテゴリ
イチ*ビル消化器内科クリニックみうら,サービス
駅前留学 NOVA,サービス
24/7SPORTS CLUB,サービス
美容皮膚科*一宮スキンケアクリニック,サービス
丸三証券,サービス
個別教室のトライ,サービス

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ゴンチャ、トレファクスタイル、ダイソーあたり入ってるの嬉しい

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>>22
IOTは一人暮らしならそこまで必要ないですが子供がいるなら、便利ですよ
インターホンで解錠できるので鍵を忘れても入室できるし、家電のオンオフもできるので室内管理が楽になります。
なによりもセキュリティ面では安心できますよ。
特にインターホンはスマホからも見れるので、来客や訪問客などの確認ができるので安心です

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確かにセキュリティ面で考えると、この設備・仕様はかなりいいかもですね。
子どもがいる家庭のことまで私も考えなかったなぁ。
仮に今度、貸し出したりリセールしたりするときにも、
子どもがいる世帯からはそういうところが評価されるようになるでしょうし。

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あると便利なのに、実際に使ってみないと便利さが分からないというのが、ちょっともったいないですね。

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IOTは設定が大変なんでしたっけ？
そういった意味でも、取り入れる人が少ない気がします。

夏の暑い日に、外出先から冷房を入れて、サーキュレーターのボタンをオンにしておくだけでもいいかなと思ったのですが、やっている人ってどれだけいるんでしょう？

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