東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア戸越銀座ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-03-23 19:46:17

オープンレジデンシア戸越銀座についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区平塚1丁目926-1他(地番)
交通:都営浅草線「戸越」駅徒歩1分
   東急池上線「戸越銀座」駅徒歩2分

間取:1R~3LDK
専有面積:31.29平米~57.12平米
バルコニー面積:3.85平米~13.16平米

売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:未定
設計・監理:有限会社 ヒロ建築設計工房
管理会社:株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/togoshiginza/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア戸越銀座

総戸数:32戸(内、店舗1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域/準工業地域

駐輪場:40台
ミニバイク置場:4台

建物完成予定:2025年3月下旬
入居予定年月:2025年4月下旬

販売予定時期:2023年9月下旬

建ぺい率:71.07%(80%/60%按分による)
容積率:310.77%(400%/200%按分による)

敷地面積:485.51平米
建築面積:250.15平米
延床面積:1767.53平米

戸越銀座を、誰よりも深く。
利便性を享受する駅近・商店街沿いに誕生。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-31 21:12:24

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オープンレジデンシア戸越銀座口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    立地は最高ですね。
    狭小敷地なのでオプレジの本領発揮物件になるでしょう。
    お値段もとんでもないことに。。?

  2. 2 通りがかりさん

    庶民的な戸越銀座でいくらで売り出すか?楽しみです。

  3. 3 匿名さん

    間取りアップされましたね。
    各タイプ、柱のくい込みが凄いですね。収納も開き戸タイプで、はたしてベッド置けるのだろうか。場所は良いので、注視してます。

  4. 4 通りがかりさん

    立地最高、プランも3というより2DK+s機能的でグッド
    ただし引き渡し2年後でどんな価格になるのか?

  5. 5 匿名さん

    間取り見ましたが、柱の食い込みがどうしても気になります。
    Bタイプの洗面室のドアが気になるんですが、これって1人暮らしで人を泊めない前提。。。
    洗面室に誰かいて、外からドアを開けられると、その時点でドアが当たります。バスルームの洗い場もどうなんでしょうか。

  6. 6 名無しさん

    >>4 通りがかりさん
    かなり高いとは思いますが、駅1分ならリセールでも困らないでしょうし、買いたい人多いと思います。

  7. 7 匿名さん

    確かにBタイプの洗面所はドアを開けたら当たると思いますが、
    広さ的に厳しいですよね。。
    引き戸とか内開きでなければという感じはありますが。

  8. 8 マンション掲示板さん

    戸越銀座温泉に毎日行けますね!
    OKストアも徒歩圏内!
    でもプンレジはイヤ!見送ります

  9. 9 通りがかりさん

    >>8さん
    予算的に買えない方に無理に買ってもらう必要はないですよ!さようなら!

  10. 10 匿名さん

    金額面はザ・パークハウス戸越公園タワーを参考にすればいいかな

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    • 11 マンション検討中さん

      オプレジの物件てさ、なんでこんな嫌がらせのような間取りを出してくるの?

      ここも酷すぎ。

    • 12 名無しさん

      >>11 マンション検討中さん

      三冠王に貢ぐため

    • 13 職人さん

      major 7以外は凸凹間取りしか作ってはいけないという縛りがあるの?
      教えて、不動産に詳しい人。

    • 14 坪単価比較中さん

      平均坪600万円くらいで出すと思うよ。
      2LDKの低層で7000万ちょい下くらいからだね。
      ゼネコンは決まったのかな

    • 15 匿名さん

      本日、諸般の理由により分譲が中止となった旨、メールが送られてきました。

    • 16 匿名さん

      >>1 匿名さん

      同感

    • 17 マンション検討中さん

      分譲中止の理由ってなんだろう

    • 18 匿名さん

      なんと分譲中止になってしまったのですか?
      あわてて公式サイトに飛んで行きましたがこちらのお知らせも諸般の理由ですね。
      計画地はどうなるのでしょう。
      別デベのマンションができるのでしょうか?

    • 19 通りがかりさん

      この場所にドン・キホーテが近々オープンするみたいでびっくりしたわ。
      分譲中止になってたのも知らなかった。
      まぁもう誰も見てないだろうが…。

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    東京都品川区中延5-1310-1

    6300万円台~2億3900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

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    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

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    東京都港区白金台3-48-8外

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    未定

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    東京都港区港南四丁目

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    2LDK~4LDK

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    東京都目黒区大岡山1-2241-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

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    総戸数 26戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 815戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

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    総戸数 22戸

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    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

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    総戸数 19戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

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    ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢八丁目

    1LDK~3LDK

    38.46㎡~74.15㎡

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    ピアース武蔵小杉レジデンス

    神奈川県川崎市中原区丸子通1-631-1外

    未定

    1DK~3LDK

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    総戸数 66戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    45.39m2~69.57m2

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    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    3LDK

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    神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

    5700万円台~1億2000万円台(予定)

    3LDK~4LDK

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    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

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    72.8m2・73.5m2

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    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 120戸

     

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