プラネスーペリア グラン大津瀬田

>>700 マンション掲示板さん
ありがとうございます。NA-LX127DL-Wです。南側のお部屋とだけ。図面を見るに大丈夫だろうとは思っているのですが、蛇口の高さの記入は無かったので。連絡すれば済む話かもしれませんが、皆さんのお話も聞いてみたかったので。

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>>698 匿名さん
さすがに新築なので大丈夫だろうと思いますが……
奥行方向の長さは十分だと思うので、最悪でも手はありますね。
今の家が30年前の建物で防水パンが横長の古いタイプなのですが、パナの一番上の（11kg）を買おうとして業者さんに聞いてみたところ、エアコン室外機用の台と防振ゴムをかませて（防水パンの縁をまたいで）設置してくれて、それでも何の問題も起きていません。

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>>691 匿名さん
現実的に、マンションが自治会域内になるという理由だけで無駄に会費だけ支払わされる（人の参加はない）というケースは、普通にありますよ。

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国道側の囲いがなくなってました。
内覧会まであと1ヶ月。予定通り完成してくれそうですね。

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お近くにお住まいの方は出来上がるまでの経過が見る事ができていいですね♪内覧会が楽しみです。

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いよいよ入居日が近づいて来ましたね
皆様は引越し業者さんはどこにされましたか？

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外部だとマンション側に日時の申請をするのが面倒くさいかなと思い、マンションが提携？紹介？してる引っ越し業者さんにしました。

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>>706 口コミ知りたいさん
同じく調整が面倒なのでそのままアートさんにお願いする予定です。
来月、見積もりを頼んでいるので、料金次第では考え直すかも知れません。
小物ならハンドキャリーできる近所でも、家具・家電はなかなか自力というわけにもいきませんね。

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家具の処分をお願いしたかったのですが、アートさんは対応していませんでした。これは残念でしたが、見積もりの結果お願いすることにしました。他の家電や家具の配送計画なかなか悩むところです。

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内覧会について。
カーテンの下見のために家具屋スタッフが同行、または後から入室していただくことは可能なのでしょうか？

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>>710 マンション掲示板さん
たぶんできるけど、こんなとこで聞くのではなく電話してデベロッパーに聞きましょう。
それでカーテンぐらい自分で採寸できますよ

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>>711 名無しさん
採寸をカーテン屋に頼むのは自分で測って間違ってたら作り直し費用全部自分持ちになるからです。カーテン屋がミスってたらやり直してくださいと言えますからね。無料で採寸してくれますし。

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囲いがなくなって、エントランス周りを整えながら木を植えはじめました。
今日の時点でこんな感じです。
規模が大きいだけあって、周りの他のマンションよりは多めのようで。あまり派手に花壇などがあると管理が大変になりそうですが、幹線道路沿いで駅近ですし、これくらいあると周りとの緩衝地帯にもなりそうで好印象です。塀で囲ってしまうより圧迫感もありません。
最後の写真は作業途中らしきところですが、毎年この時期はつつじが見られるでしょうか。

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写真連投失礼。エントランス周りはこんな感じです。
そして工事車両が出入りしていた駐車場出入口、クレーンがいなくなってからあっという間に最後の１部屋が完成したようです。
（ちゃんと鉄筋入ってるな、と思いながら眺めていたので、これには感心しました。）
2階は最後に売り出されるのかも知れませんが、こんな感じでまた印象が違っていて、あえて選ぶ方もいらっしゃるかも知れませんね。

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713、714さん
写真アップありがとうございます。
購入したものの、頻回に見に行けないので嬉しいです。

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つつじの花は嬉しいです。緑が多いですね。6月に咲く紫陽花があると華やかなんですが。今流行りのロックガーデン風の箇所もほしかったですがなさそうですね。

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>>716 匿名さん
ロックガーデン、中庭があったら合いそうですが、そこは丸ごと機械式駐車場と駐輪場……。駅前で土地が高そうなので仕方ありませんね。

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このマンションの北側の道は割と暗かったのですが、明るくなりそうでよかったです。パチンコ屋の裏手で陰鬱とした雰囲気でしたが変わりましたね。酔っ払いの立ちションに最適な植え込みになりましたね。また電話しながら座るのに最適な壁。あの道はけっこう酔っ払いが通るし人通り少なめなので、遠回りにはなりますが、若い女性などは痴漢や引ったくり防止の観点で夜は国道側から入るのがいいかもですね。

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>>718 マンション検討中さん
言われてみると気になるので見てみました。20時過ぎでこんな感じですね。
学園通りから裏口までは、カラオケ屋と駐車場の看板でかなり明るいです。
その奥（駐車場の横）は一段暗くなりますが、街灯はありますし、駅側から来た場合、東側のスロープ・駐輪場を使うのでなければあまり関係なさそうです。
で、駅側から裏口までの道は、不埒なことをするには向かないとみました。たぶん安全。というのは、明るさの他に、
・京都信金や駐車場の防犯カメラに写らないように隠れるのは難しい（駐車場に逃げ込まれたら写る）
・裏口エントランスの辺りは琵琶湖タクシーの手前から車庫越しに丸見え。
・叫ばれたら交番まで聞こえる可能性が高い。
なので、よほどバカでない限りやらないでしょうし、すぐ捕まりそうです。
但し、四方八方から見通しが良いので、エントランスから出たところを銃で狙撃されると無防備です。
日本だとあまりないと思いますが、そちらの方々の恨みを買わないようにしたいと思います。

そういえば名前がついてました。

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ちなみに、前の写真から3日にして、機械式駐車場のところは壁で全面カバーされました。
段のところに座るのも、子供が入り込んだり悪戯でロケット花火を打ち込んだりするのも封じられています。
そこはさすがに。

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>>719
こちらはマンション裏手のフェイム瀬田に彼女が住んでたのでよく知っていますよ。その上での注意点です。20代前半でしたから駅からの道でキャッチには声かけられるし、男がついてきてナンパされたりもしてました。カラオケ屋の方に曲がると人が少なくなって声をかけやすいんですよね。週末は夜中によく酔っ払いが叫びながら通りうるさいと嘆いてましたよ。フェイム瀬田に引っ越したことを後悔していました。法律上キャバクラ等の風俗店を営業してよい地域の駅近ですからね。そういう地域ですので油断しない様に。

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>>721 マンション検討中さん

そんな瀬田の環境を変化させることができるマンションになれば良いですね！！

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>>722 マンション検討中さん
そうですね。日本の犯罪ゼロ件になればいいですね！！
ついでにお酒も禁止にして酔っ払いもいなくなればいいですね！！若い女性をナンパするから男も絶滅すればいいですね！！そんなマンションになればいいですね！！

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内覧会が楽しみなのですが、不具合の箇所を全部見つけきれるか心配です。見落として、住んでから気付きそうな気がします。クローゼット等の寸法もはかりたいし、やる事が沢山ありそうであたふたしそうです。

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内覧会、平日で仕事の合間であまり長くいられなさそうなので、私もちょっと心配です。
施工ミスさえチェックできればいいと思っているのですが。
説明、どれくらいあるんでしょうね。

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いよいよ内覧会が近づいてきましたね

ドアにつけるスマートキー？
センサーキー？
いくらぐらいするのか気になります

入居説明会では
値段までは教えていただけなかったので

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早いほうの日だとそろそろ内覧会でしたっけ。
共用部分は引き渡しまでの間に工事するのかなと思っていたのですが、1階の内装もあっという間に仕上がっていくのが外から見えました。
日曜の時点でこんな感じ。
パンフレットやポスターの完成予想図はだいたいちょっと盛っているのかと思っていたのですが、植栽なども含めてほぼその通りになった印象です。
あと何が、と思ったら、国道側の歩道を切り下げる工事をやっているようです（内覧会が雨だったら足元注意かも知れません）。

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すみません、足元注意かも、と書きましたが、速攻で舗装されてました。
ご安心ください。
（今朝の土砂降りでどうしたかなと思ってました。）

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内覧会行ってきましたが、カーテンレールが特殊な形状でした。レールを外してブラインドを取り付けようと思っていたけど、できるのかな
ブラインドやロールスクリーンをオプションでつけられる方が、どのように説明を受けたか教えていただけましたら助かります

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>>729 評判気になるさん

センサーキーはいくらぐらいでしたか？

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>>730 検討板ユーザーさん
本体13万＋鍵一個につき2マンション程だったと思います

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>>731 評判気になるさん
2万です。すみません

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>>732 評判気になるさん

ありがとうございます
結構するんですね(ﾟoﾟ;;
ちなみにそのセンサーキーの
料金の支払い期限っておっしゃってましたか？

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ハンズフリーセンサー対応じゃない出入り口もあったため内覧会でチェックしたほうがいいです。

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センサーキーなかなかいいお値段ですね…
去年引き渡されたマンションの実績見る限りでは、鍵2ケで10万くらいと考えていましたが何が高騰の理由でしょうかね

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みなさんはセンサーキー
つけますか？

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プラネのサイトは閉鎖されましたか？滋賀マンションのリストに並んでないですね。
うちはセンサーキードアノブはつけないです。ハンズフリーキーも買いません。
鍵のお引き渡し時に受けとる、かざすキーとアナログキーで暮らす予定です。

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スレッドに復活してました。良かったです。

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>>736 名無しさん
つけます！めっちゃ楽だと思うので。

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先日の内覧会で、裏口（駐車場側出入口と西側）確認忘れてしまいました…そちらはハンズフリーは使えないですよね？そういえばゴミ置き場案内されなかった。

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>>740 匿名さん
ゴミ置き場は現在スタッフさんの休憩スペースに
なってるみたいですよ

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エントランス側から駐車場に行く手で開けるドア1つと、次に東の棟側の自転車置き場に行く手で開けるドアが2つが、かざすキー&アナログキー用ドアでした。ハンズフリーキーは自動ドアの、エントランスとサブエントランスのみと思われます。

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これから購入予定の方おられますか？
E2タイプが売り出されたらE1より安くなったりしませんかね。

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共有スペースももうかんせいしてるんですかね？

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マンションの内覧に行かれた皆様
実際お部屋を見てどうでしたか？

想像通り、ちょっとイメージと違った
など感想聞かせてください

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>>745 口コミ知りたいさん
リビングは想像通り、各部屋は想像以上に物が起きにくそうな広さに感じました

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想定していた…やっぱリビング狭い。と、5畳てこんなもんかぁて感じですね。駅前を優先しているので、「だが、それがいい」

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>>745 口コミ知りたいさん
国道側の部屋で騒音を気にしてましたが、思ったより静かで安心しました。

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20年前に建ててるマンションに比べると、天井の高さや高級感では見劣りがあるかなと思いました。
それでも立地や内装は概ね満足ですが、収納はやはり少ないですね。

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モデルルームが違うタイプ&オプション盛りだったので想像もしずらくがっかりしたら嫌だなと思ってましたが、実物を見てとても気に入りました。ノーマークだった洗面室のリネン棚が色々置けそうで嬉しくなりました。フローリングがふかふかしてるのが気になりました。板の硬いものだと思ってたので。今時はこんな感じなのかな。

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>>750 匿名さん

床のふかふかはリビングに関しては
床暖房が入ってるのと
防音対策で何層かクッション材が
入ってるとおっしゃってましたよ

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>>750 匿名さん
クッションフローリングなのでふかふかですね
足音も響きにくいしいいですよね

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ハンズフリーキー、オプションでつけようか悩んでいます。みなさまどうされますか？

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ハンズフリーキー
同じく悩んでます。。

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ハンズフリーキーかなり悩んでます。全部スルーってわけじゃないみたいなので、結局そこまで便利ではないのか、、、エントランスと自室ドアだけでも価値ありなのか、、

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ハンズフリー注文しました。

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>>755 匿名さん
駐車場に続いてるドアがハンズフリーキー
使えないのが残念です。サブエントランスの次に
よく使うことになると思うので。

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>>757さん
荷物持ってる時に便利だけど、車利用なので結局一度は鍵取り出さないといけないってことですよね。駐車場といえば、駐車場内にミラーをつけて欲しかったですね。

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駐車場ご利用の方、朝何時に出発予定ですか？
できる限りスムーズな出庫を皆様と協力していければと思っています！

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毎日ではないですが、車を使うとすれば8時10分あたりです。多分、公共機関にすると思います。

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駐車場混み合うと大変ですよね。機械式の経験がないので、不便さが未知数です。

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>>759 口コミ知りたいさん

7時45分です!笑

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ハンズフリー電池錠の申し込みを検討しているのですが、同封されていた工事申請書って上側の部屋番号と名前のみこちらで記載して注文書と一緒に代行店に送付するのか、申し込み後に必要書類等や情報が代行店から送られてきてこちらでマンションの管理組合に提出するのかご存じでしょうか？

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>>763 名無しさん
ハンズフリーキーはもちろん
エアコンなど工事というものは
全て申請書が必要らしいですよ

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>>762 マンション検討中さん

同じです！違う場所なら良いですね！！笑

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ハンズフリーキー、迷いましたが、本体・鍵とも申し込みました。
商品名で検索すると出てきますが、ハンズフリーキーは単純に普通のIC鍵の電波が強いだけでなく通信方式が違うみたいですね。
使い方で、本体だけ、鍵だけという発想もありだと思います。
共用部分には5ヶ所ということでしたが、たしかに東側の駐輪場からエレベーターホールに入るところも非対応なのは人によっては少し不便なのかも知れません。

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ちなみにハンズフリーキーで気になってメーカーのサイトで調べたポイントですが
・ハンズフリーキーを入れた鞄を玄関に置いていても外から開けられない対策はされてる。
・電池が切れても機械式の鍵を差し込めば開錠可能。
らしいです。

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住民・契約者スレはどうやったら開放されるのか？

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いよいよ来週から引き渡しですね。
出入りする業者さんの姿も少なくなりました。
内覧会での手直しも済んだ頃でしょうか。
仮留めだった？表札の文字も数日前に完成したようです（写真）

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PLANEのEの上にいちいち点つけて謎にフランス語にしてるのに、Superiorの方は英語なんだ？

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マンション名プレートをせっかく洋風にしたのにその前にある植栽はツツジ？まさかね？

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早く郵便番号と住所を覚えないと。大萱の読み方が分かりませんでした。萱を習った記憶がないんですよね。マンション名が長いから書くとき大変なので省略しようかな。

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膳所の二ヶ所とここを検討し、ここに決めました。
石山も興味有りましたが…。
さて、こちら、結構早い頃から話を聞いて頂いていたので、部屋タイプも決めては辞退したりを繰り返して今のとこに。
現在戸建てに住んでますが、駅近のお洒落なマンションって言う憧れも強く、近日鍵の引渡しを受けます。
OPTやらなんやら、そこそこ追加しましたので結構な…となりました(^^;;
内覧会で部屋に立ち入った程度ですが、良い印象を持ちました。

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内覧会で仕上がりを見ましたが、部材は価格相応で高級ではないものの、仕上げは丁寧で印象が良かったです。
手直しも割とどうでもいい修正1ヶ所だけだったので、後から購入される方も安心かと思います。

1点だけ気になるのがインターネット接続で、さすがに月990円だけあって機器も含めてちょっと安かろう悪かろう感があります。
いずれ管理組合で相談になると思いますが、追加でフレッツ光などを引きたい方が他にもいらっしゃるようなら手を挙げたいです。
関電にお勤めの方がいらっしゃるようならeo光を推されるかも知れませんが、なんなら両方でも。
配線を引いても使う家だけ料金を払えば良く、使わない家は負担0円で共用部の電気代もかからないので、使わなくてもタダで資産価値が上がるので得です。
ヘビーユーザー（私もだ）が他に流せば、標準のZTVが遅くなるのも避けられます。

宅内配線が玄関のシューズボックスにまとまってるのは良いですね。5eを6Aにするのはそのうちやってしまおうかと思っています。

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早いもので、もう明日7/15から引き渡しですね。うちは今週末です。
カラーコーンがなくなり、最後にゴミの片付けをしたり植木に水を撒いたりされている方が。

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ペット飼われてる方どれぐらい
いますか?(?????)?？

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ペット飼われてる方いますか？

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カラオケ側の安い部屋って低階層は日差し無いですかね？

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>>778 匿名さん
カラオケ側の真横は現状駐車場なので遮るものがなく日差しありますね

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>>778 匿名さん
安いというとCタイプでしょうか。
隣の歯医者さんの黒いビルの三角屋根が5階建てにしては意外に高くて7階くらいまで来てますが、7階以上ではほぼ遮られないと思います。
5階くらいから下だと直接の日差しがどれくらい当たるかは季節にもよると思いますが、マンションサロンで聞くと図を見せてもらえるのではないかと思います。
Cの目の前は受水槽でこちら側の敷地が飛び出しているので、203や303でも目の前がすぐ隣の建物で暗いということはなさそうな。これも詳しくは聞けば教えてもらえるかと。
（日当たりは気になって冬至の頃から時間かえて写真撮ってたんですがすぐ出てこないですね……）

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エアコンの室外機の配管カバー（化粧カバー）は何色にされましたか？ベランダと玄関側の壁の色の濃淡が微妙に違う気がするのですが、グレーか白がいいのでしょうか。

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昨日マンション前を通ったら、裏口に引っ越しセンターさんの養生がされていました。週末頃から引っ越しされる方もいらっしゃるのでしょうか。
いよいよですね。
化粧カバーはグレーにしようかなと思ってます。

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いわゆる逸般の誤家庭と呼ばれるコンピュータマニア向けに、参考までに。
> 1点だけ気になるのがインターネット接続で、さすがに月990円だけあって機器も含めてちょっと安かろう悪かろう感があります。
とだけ書きましたが、
- ルータは玄関のシューズボックスに設置、TP-Link製（型番をメモし忘れました。対応しているWiFiの規格も未確認）
- 宅内配線はカテゴリ5e（長さ的に5GBASE-Tくらいまでは通りそうな気もします）
- ZTVに直接確認したところ、グローバル固定IPアドレスの利用も可能で、オプション部分だけ個別に直接契約になるとのこと。法人向け接続サービスと同額で、IPアドレス1個の場合で月16,500円と他社の個人・SOHO向けと比べるとかなり割高ですが、オンラインゲームや自宅サーバでどうしても必要な場合は（この場合は追加でフレッツかeoが引けるならむしろ安くなりますが）
- 回線がどのように収容されているのかは現時点で不明（大量使用すると全体が遅くなるなら、別にフレッツ等を入れさせてもらってヘビーユーザはそちらに流すほうが迷惑をかけずにすみますね）
- 電源は、タイプにより電力容量が6kWか6.5kWとありますが、6kWのタイプでみたところ、ブレーカは200V 40A（8kVA）。リビングのエアコン用コンセントのみ200V 20Aで他は100V（エアコン用のみ20A（200Vに切替可能）、他15A）でした。
（IHが置けないと言われると、IHより電力を食い続ける200V駆動のエアコンやサーバはどうなのかと思いましたが）

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>>783
プラネは凄く良い物件だと思いますが割高なのと､ネットの問題。個別に引くのにいつ開かれるかわからない総会待ちなのと機械式駐車場だけがネックです。他物件のように自走式駐車場は難しいのは分かりますが､ネット各戸10gbpsだったらホントに良かったのですが。

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>>784 匿名さん
各戸10Gも引いて一体何をするのだか笑
工場の産業用サーバーレベルやん

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>>785
1桁Pingでゲームしたいんや。

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>>786 匿名さん
回線速度とping値の違いわかってなくて草

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まぁ引きたい部屋が勝手に引けば良いだけで
総会で､やいやい言う家庭も無いでしょ。

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>>788 匿名さん
過半数の合意がないと勝手には引けへんやろ
どうしたって共用部分通るんやから

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共用廊下が機械式駐車場もあって圧迫感ありました。高層階の方々は特に何も感じないでしょうか?

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駐車場ってもう満車ですか？ここと近隣の相場についてお聞きしたいのですが、大体おいくらくらいですか？

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機械式駐車場より高さのある階ですが共用廊下の圧迫感は感じません。1階も、廊下から機械式駐車場まで植栽もあって幅がとってあるから圧迫感は特に感じませんでした。

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>>792
数週前の段階ではまだありました。
が､機械式の地上1階がまだあるかは
把握してません。近隣の萱野神社立体駐車場ですが屋上で8~9千円。8階からの屋根ありで
1万2千。(普通車)
機械式の地上1階が同じ値段なので空いてたら
良いですね。

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先日鍵の引き渡しでした。引越しはもう少し先です。
現在も機械式駐車場ですがプラネは1機辺りの収容台数が多いので待ち時間ありますね。出し入れしている間の駐車スペースも狭いし、これから入居者の方が増えて重なった時、特に天候不良時の待ち時間、大変です。
ちなみに今日は自分より前に駐車のため作動中の方がおられ4分待ちました。

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7/15に住民・契約者スレが開放された様ですよ？
そちらに書くのが良さそうに思います。

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>>793
南西の方は少なからずありますよ。

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購入予定者ですが回線だけ気になっていますが、個人で引くことは可能なのでしょうか。

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>>798
組合で過半数いけば通せます。

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やはり気になるのは私だけでなかったようで。ネット回線、賛同が得られそうなら管理組合の設立総会で動きたいですね。
引き渡しの際に確認したところ、半年～１年のうちにということでした。
フレッツ光なら共用部にパッシブスプリッタ（電源不要）を置いてファイバを通すだけなので、使わない方には完全に負担ゼロで資産価値が上がるというのがポイントです。
標準のZTVがどれくらい出るかは近々実測してみます。

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