プラネスーペリア グラン大津瀬田

【個人的な推測、妄想】
セルフィールは、①抗菌作用や消臭作用の効果を明確に発現させるための液剤と、②一般に流通させる安全性の高い液剤（効果は非常に薄い）があるのではないか。
【理由】
まず特許。セルフィールの液剤は、土壌を希硫酸に浸して金属成分を抽出し、それを水で希釈したものと記載されている。これはph2～3の強酸。特許ではこの液剤を布やガラスに染み込ませ乾燥させたものを使って抗菌、抗ウイルス、消臭効果があることを確認している。効果が出る理論はヒドロキシラジカル発生による酸化作用と記載されている。
（参考特許1 https://www.j-platpat.inpit.go.jp/p0200）
（参考特許2 https://www.j-platpat.inpit.go.jp/p0200）

ここで気になるのは、公式HPのセルフィール紹介には硫酸や強酸などの言葉が一切出てこず、安全無害であることがアピールされていること。特許記載の液剤そのままなら危険度は高いはずなので、なんかギャップを感じる。

ここからは完全妄想で、公式HPのセルフィールは特許記載の液剤を中和もしくはめちゃくちゃ希釈してるのでは？そもそも抗菌や消臭作用はヒドロキシラジカルの作用ではなく硫酸による効果がメインでは？なら中和した液剤には効果はほぼないんじゃない？（中和状態でも明らかな効果があるなら、なぜその実施例が特許に記載されていないのか）

でも実際、特許やSIAA取得に関わる試験に使う液剤と、市場に出す液剤が異なるなんてことがまかり通るのか分からないし、そんなガバガバじゃないだろうと思いたい。まかり通るとしたら、HPで紹介されてるヒドロキシラジカルの原理で通ってるからかなぁ…phは関係なくて、あくまでヒドロキシラジカルが発生するんですよという建てつけだから両方同じ液剤ですよって言えるのかな…

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セルフィール以外に
皆様気になるものや検討中のものは
ありますか？

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洗面所の左右の壁と鏡の下の防水パネル、キッチンガスコンロ近くの壁の防水パネル、をつけるか悩んでるところです。

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キッチンガス横のパネル、悩んでいます。そこまで油跳ねるかな…。余裕あればつけたいです。パネルも後付けできると聞いたので、結局後付けできるものはパスになりそうです。夏の引っ越しなのでエアコン付けたかったですが…オプションはやはり良いお値段しますね。引っ越しのタイミングで、家電量販店でも設置に来てくれるなら迷わないのですが。。

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>>654 匿名さん
> 洗面所の左右の壁と鏡の下の防水パネル、キッチンガスコンロ近くの壁の防水パネル
そこは気になりますよね。
洗面所の鏡の下と左右の壁は、施工中オプションでホーローにするのがあったのでそれを申し込みましたが、付けていなければここでパネルを付ける手もあったのかと思っています（施行中オプションのはマグネットが付く代わりにもう少し高かった気がします）。
鏡の下はクロスだと汚れるので、モデルルームの方も標準でないのが不思議とおっしゃっていましたが。
キッチンガスコンロの近くの壁はまだ迷っています。
コンロの真横はシステムキッチンの一部としてカバーされていて、オプションのパネルはその横で少しは離れていますが、炒めものどこまで跳ねそうかな？
最悪、汚れてから自分で貼ってしまえばいいかなと思いつつ、それも面倒かなというのもあり。

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>>657 マンション検討中さん
ちなみにそのグッドライフさんだといくらぐらいでやっていただける感じなのでしょう？

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今ってどれくらい売れてるんですかね？
yahoo不動産の口コミ投稿者数78人とあり、同様の口コミキャンペーンをずっとやっていたプラウドシティ大津京が口コミ投稿者数142人でラスト1邸（=356戸売れた）なことから、購入者の40%程度が口コミ投稿すると仮定すると、195戸くらいは売れたんでしょうか？
購入済みで最新の販売状況は分からないのですが、入居する時にどのくらい埋まっているのか気になりますね。

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今時点では100部屋くらいではないでしょうか？
1期で80～90、2期が今10次で10～20くらいかと。入居の時は半分くらい埋まってるのかなあという予測です。ちなみにF1タイプの部屋は残り1部屋みたいですね。

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なるほど、最近の周りの売れ行きからすると体感はそんなもんですかね。

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価格を考慮すると、売れ行きも悪くないですね。ただ、駅近マンションとは言えども、やはり滋賀県でこの価格は…

しかし今から建築するマンション（イオン大津京跡地など）なんか建築価格が高騰しすぎていて、とんでもない値段になりそうです。
きっとかなりの戸数売れ残りますね。

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今日の13時過ぎに撮りました

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先着順の残りが30なので2期になってから7戸、加えて第2期10次が出てるので十数戸、とすると110戸は出てるかなと思いました。
部屋のタイプによっては先に売り切れるのもありそうですね。
東京だと普通のマンションでも億がでてきて。土地はともかく資材の値段は東京と変わらないでしょうから、4000万なら安いような気もしてきてしまいます。

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>>664 匿名さん
瀬田駅前で国道より駅側なのがポイント高い。

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初期に契約して1年近く、入居説明会の資料が届きました。
引越日の希望を出すところまで来ましたね。

自転車どうしよう、と思いましたが、考えてみると目の前（国道の向かい）が自転車屋さんなので、置き場だけ申し込んでおいて入居してから買おうかなと思っています。

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このマンションに興味あるんですけど、洗面台の水栓が、シャワー切り替えできないタイプみたいです。今どき、賃貸アパートでもシャワー切り替えできるシャワーヘッドは当たり前なので、かなり戸惑ってます。私には大事なポイントなのに、、

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オプションの工事がいつ終わるのかまだ問い合わせてないため、引越し日の希望をまだ決めれずにいます。夏の引越しは大変そうですよね（汗）

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>>667 マンション検討中さん
購入後に自分で業者に依頼すれば3万円～5万円くらいで変えられると思いますよ。マンション価格に比べれば屁みたいな価格ですよね。

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自転車置き場は1つだけ申し込みました。マンション周辺の町を自転車で散策してみたいのと、機械式から車を出すのが面倒くさい&歩くには遠い、用事や買い物で使用するかもと思いました。抽選なのがなんだかワクワクします。クジ運どうかな。

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>>670 匿名さん
別マンションの居住者ですが、自転車置き場は余る傾向にあると思います。
年齢や習慣にもよりますが、1家族1台ぐらいじゃないですか。平均すると

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4月1日限定オプションとかでないですかねー
トイレまで金ピカとか。

……と、冗談はともかく、インテリアオプションはぎりぎりまで迷ってエコカラットと台所・風呂・玄関コーティングだけ頼みました。40万超えちゃいますね。施工中オプションとあわせると100万。
まあ本体が資材高騰の中でこれでも何とか安くしようとしているのを感じるので、選べるだけいいかなと思っています。
（最初のアンケートで予算を低く書いたのが悪かったのか、結局それより600万くらい余計に出してます。）

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そういえば栗林町のラムー瀬田店があっという間に外装ほぼできあがってました。平屋であの構造だとさすがに早い。
4月下旬オープンのようで、車でも自転車でもバスでも、という場所に24時間営業で買い物の選択肢が増えます（もっともバスならイオンの隣のまで行っても変わりませんが）。

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エコカラット迷ってます…。北東側なので、湿気が気になります。以前あげてくださっている写真でも日差しなさそうなので。。カビ対策しておきたいです！！いろいろ書類送られてきましたね！引っ越しのタイミング悩みます。

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今時のマンションは24時間換気だし普通に暮らしてたらまずカビは生えませんよ。たとえ日陰でも。逆に生やす方が難しいと思います。
マンションの湿度なんてほっといたら簡単に30%とかに下がります。むしろ加湿器で加湿するレベルです。
エコカラットはまぁ見た目がなんかカッコいいってのと、エコカラットなんですぅ～って家に遊びにきた主婦共にドヤれるってとこがいいところかと思います。

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エコカラット
https://www.ecocarat.jp/features/

このページを理系目線で見てみます。

1.吸湿量
湿度50%の部屋から湿度90%の部屋に試験片を移動させた際の吸湿量のデータとあります。湿度90%なんてもはやサウナですよね。そんな高い湿度での時間変化試験をして何の意味があるのか私はよくわかりませんでした。普通に湿度50%における吸湿量比較ではダメだったのでしょうか。

2.脱臭
模擬臭ってのがミソですかね。模擬臭で効果があったからといって我々が気にする臭いに効果があるとはどこにも書かれていませんね。しかも密封してから2時間後の試験ですから現実暮らしていく中でそんなことあり得ませんよね。まずマンションの部屋を密封しませんからね。特定の状況下で他の物より効果があるのはわかりますが、それがマンション室内において効果があるとは書かれていません。

3.有害物質
これもわざわざ有害ガスと試験片を「密封」しています。現実の部屋では24時間換気があるので密封していませんし数十分で部屋の空気が全部入れ替わる様に風量が設計がされています。しかも5時間後のデータしかないですね。そんな短期間のデータの変化を見てどういう意味があるのか私にはわかりませんでした。もしかしたら10時間後には全ての有害物質が空気に拡散して消えているかもしれませんよね。有害物質が常に1次関数的に消えるとも限りませんし。もしかしたらある時間を過ぎたら加速度的に消える可能性もありますし。時間経過による変化量がないのでなんともいえません。また、試験片の大きさと空気袋の相関関係もマンション部屋に置き換えた時に「比例」で変わるとはどこにも書かれていません。地球の物理法則は比例で変わるとは限りませんね。もしかしたら試験片を実際のマンション室内の壁ほどに大きくしたら効果は同じになる可能性もあります。

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このエリアは東京と比べると確かに冬場の湿度はありますが、断熱の悪い今の家でも加湿器使わない限りは大丈夫なくらいなので。
さすがに今度は結露するほど断熱は悪くないと期待してます。
なのでエコカラット、うちは単純に見た目のかっこよさ目的ですね。
高いほうのラインは質感は確かによかったので（値段も+60%でリビング1面だけで30万近くなりましたが）。
クロスよりは汚れが目立ちにくそうですし、料理で湿気もわもわな状況になるようだと少しは役立つかも。

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>>676 マンション検討中さん
目的から考えると過渡特性の方が大事という意味で1は理解できますね（24hで400g/m^2で全然飽和してないように見えるので結構大きい）。
平衡に達した時の水分含有量が多いこと自体には意味がないので。
もっとも1～3ともおっしゃる通り施工面積と部屋の体積、換気量との関係によりけりかと思います（なのであまり期待してません。素直に考えれば指数減衰でしょうが）

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ちなみに北東側と南西側それぞれのバルコニーに日の当たる時間の境目（＝南東側に正面から当たる時刻）は10時過ぎくらいに見えます（季節で30分くらいのズレあり）。
建物が東西方向から約30°傾いているので予想通りでしたが。
なので北東側は朝はそこそこ日が当たるのではないかと思います。
南西側は隣のビルとの関係になるのでところによりますね。

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>>678 ご近所さん
1については90%湿度の場合のデータしかないので、もしかしたら85%湿度からしか吸湿が十分に機能しない素材、というのも考えられる話ですよね。50%から90%間のデータがないので湿度が上がれば上がるほどに吸湿量が増えるというのは「推測」することしかできません。わざわざミストサウナレベルの湿度下での吸湿データを見せているので裏があるのでは？と考えてしまいます。

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エコカラットはデザインのかっこ良さで注文しました。機能の効果は住んでみても分からないだろうな～と思ってます。家によんで見せる友人もいないので自己満足です。

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エコカラットの機能は住んでも実感ないですよ。
デザインは気に入ってます。

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エコカラットは効果があると思いますけどね

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玄関に検討してます。凸凹したエコカラットにほこりがついた場合は掃除が出来るんでしょうか。

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エコカラットの掃除の仕方は、
・ハンディモップで優しく拭く
・掃除機のノズル部分に柔らかいブラシの付属物を付けて吸う
どちらかになるかと思います。

洗剤などは使ってはいけなかったかと。素材が多孔質でデリケートなので掃除するときは間違った方法をやらないよう注意が必要です。

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第2期13次で9戸ですか、一気に加速しましたね。もう半分近く売れてるかもしれませんね。

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先着順が34戸に増えてますね。
第2期のまま少しずつ放出してるのかも。

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あっという間にもう少しで説明会ですね。マンションの売れ行きが気になります。

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もう明日から入居説明会ですね。
時間帯の指定が御近所同士なのか分かりませんが、よろしくお願いします。
しばらく写真を上げてませんでしたが、3月末にクレーンがいなくなってあっという間に機械式駐車場が入り、入口など1～2階部分の工事が進んでいるようです。

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説明会でマンションが自治会に加入するか決まってない、って聞きましたが断って欲しいです。月会費もとられるし、メリットがないです。どうなるのか心配です。

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>>691 匿名さん
自治会はメリットないですね。
確かに、、

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自治会が嫌でマンションにしたのに、意味ないです（泣）

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ハンズフリーキー、どうしはります？

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なんぼかによるかな

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>>694 匿名さん

そういう後からつけにくいオプションは、多少高くてもつけておきたい

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>>691 匿名さん
あの言い方からするとおそらく個別で希望者のみになるのではないでしょうか。
試しに自治会のサイトを見てみたところ、配布物の最小化、オンライン化などの合理化を進めていて良いことなのですが、そもそも自治会というあり方が限界に達している気がします。小学校の学区単位の区切りに意味があるかは、その年代の子供がいるかにもよるのかも。
https://www.setakita.com/miyanokuchi

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ドラム式洗濯機が設置できる作りですか？大丈夫だろうと購入後済みですが、蛇口の高さなど確認しておらず…。内覧会を済ませてからがベストかもしれませんが、カーテンやら、エアコンやら、エコカラットやら、オプションせず自力で追加予定。楽しみだけど、心配がいっぱいです。

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>>698 匿名さん
今どきドラム式が設置できないなんてこと100パーセントないので大丈夫ですよ

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>>698 匿名さん
あなたの持ってるはずのマンション図面と洗濯機の型式を回答してくれればこちらで確認して回答しますよ？

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>>700 マンション掲示板さん
ありがとうございます。NA-LX127DL-Wです。南側のお部屋とだけ。図面を見るに大丈夫だろうとは思っているのですが、蛇口の高さの記入は無かったので。連絡すれば済む話かもしれませんが、皆さんのお話も聞いてみたかったので。

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