プラネスーペリア グラン大津瀬田

>>600 ご近所さん
何が言いたいんかわからん。

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駅まで徒歩3分て、マンションのどの位置から？エントランス？裏口？

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>>602
裏口から3分です

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>>600 ご近所さん
国道１号線ではなく、国道１号が正式名称です。
線はつきません。参考に

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すんません。周りが建築基準法いっぱいを攻めたらどんなのが建つかなと想像してたんですが、私もプロでないので。
昔の聞きかじりなので、最近の天空率とかはよくわからず。

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マンションの耐震等級が近頃気になっているのですが、こちらのマンションはどれくらいなのかご存じですか？

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>>606 マンション比較中さん
ご存知ではありません。

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28次が出ましたね。全戸の1/3くらいは売れたのでしょうか。

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1期29次。ペース上がってますか。

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あっという間に15階の天井が載りましたね。
高さのイメージがつかめるようになりました。
高層階の廊下が駅のホームから見えるので、距離のイメージも。
（どうもサイトのトラブルでいま写真あげられないようですが）

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瀬田駅のポスターも新しくなって、駅からフラットアクセス3分を強調しています。売れるといいですね。

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>>611 ご近所さん
何目線の「売れるといいですね」やねんw

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1期30次で3戸。やはり少しペースが上がりましたか。90は超えてそうですね。

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あけましておめでとうございます。
年末年始で工事もお休みのようですが、思った通り、年内に外形はほぼできあがっていました。
あと半年ですね。

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バレンタインの頃にはカバーが取れて、外観がハッキリ分かりそうですね。

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第2期の販売が始まりましたね

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>>616 マンション検討中さん
ほんとですね。予告で6戸となってたのが第2期1次で28戸ですか。
すでに100戸くらい出てそうなので、それが売れると半分というところ？

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この三連休もモデルルームは盛況のようですね。
2期も始まりましたし、販売が加速すると良いですね。

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>>615 マンション検討中さん
2～3階あたりのカバーを外しはじめたようにみえますね。
バルコニーがどんな感じかわかります。

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>>606 マンション比較中さん
うろ覚えですが評価書では耐震等級1予定だった記憶が。
ただ、滋賀県は地域係数が1.0で静岡県を除く太平洋側と一緒なので、現行基準をきちんと満たしていれば大きな心配はないと思っています。
計算上は地域係数0.8の耐震等級2と互角ということに。
（熊本県は0.8～0.9なのにあの震度だったわけで、正直なところ1.0で計算される地域の方が安心な気も……）

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ただ、大地震の場合、どうしても液状化は起きやすそうなので。
杭さえ設計通り打たれていれば本体は無事（むしろ高層マンションの方が安心）でしょうが、歩道と段ができたりエントランスが波打ったりするくらいはあるかも知れませんね。
（同じような条件の、神戸の海沿いで震災の数年前に建った15階建てに住んでいたことがありますが、当時からの住民の方いわく建物は大丈夫だったものの地面が波打ったそうで、十数年経ってもその跡が残っていました。といっても多少凸凹しているだけで実害はありませんでしたが。）
これは耐震等級を上げてもしょうがないところかと。

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1期の先着順と2期で37戸あったことになるので、4つ出ましたか。
これ以外にもまた2期●次があるでしょうか。

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なぜか先着順が34戸に戻って第2期5次が。
これは先着順以外でも好きな部屋を言ったら買える？

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買えますよ。どこもそんな感じだと思います。

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駅まで徒歩3分以内で、周りはお店も多いので住みやすいとは思いますが
戸数がとても多いので、果たしてさばききれるのか、というところが気になるかな…
リセールとか賃貸に出す、とかそういうことではなく
自分が暮らすために購入される方がここの場合は多くなりそうに感じました。

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いい場所ですよね。近くにコンビニ3つ、普段使いのスーパー2つ、大型スーパー2つ、ドラッグストア、駅近で草津、京都も近い。大通り沿いだから移動もしやすい、暮らしやすそうなので買いました。マンションから出掛けるのが楽しみです。

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近くに普段使いのスーパー2つ
近くに大型スーパー2つ
？？？

近くにはダイエーとアルプラザの2つしかないけど？

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>>627 マンション検討中さん
こうやって面倒な人いるよね…
放っておきましょう！
あ、私契約者です。

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ガチで意味わかんないだけど、、、？

近くに普段使いのスーパー2つ？
近くに大型スーパー2つ？

近くにはダイエーとアルプラザの2つしかないけど？
もしかしてフォレオとか草津イオンを「近く」の大型とか書いてんの…？無理あるでしょ。

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石山駅は近くにコンビニ4つ、普段使いのスーパー2つ、大型スーパー3つ、ドラッグストア、駅近で草津、京都も近い。暮らしやすそうですね。マンションから出掛けるのが楽しみそうですね。
それに瀬田駅と違って新快速が止まるのは大きいですよね。

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ここって検討板でしたよね？
Googleマップで見ればわかる様なことしか書いてない自称契約者はお呼びでないですよ。

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売れ行きはどうなんですかね。今現在どれくらいの部屋数が売れたんでしょうか？

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>>626 匿名さん
先程現地を通りましたが、凄い迫力がありますね。
ペラペラの板状マンションではないため、迫力があります。駅と国道の間の希少エリアの立地は強み。

滋賀はJR挟んで東側エリアが魅力高い。

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615 マンション検討中さん　の予想がほぼ当たりだったようで。
バルコニー部分のカバーが1月半ばからだんだん上がって11階くらいまでめくられていましたが、昨日みたら工事の早かった北東側で一気に取られていて、今日ついに消えました。
これで外装が一通りみえるようになりました。
タイルの色味、安っぽくならず汚れにくそうで、思った以上にいいかも知れません。
（夜で不鮮明ですが昨日→今日）

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廊下のダウンライトも入りはじめ、完成イメージに近づきました。

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↑カッコイイですね！！！

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↑の写真のとこに、機械式駐車場入るので、この景色は今限定かもしれませんね！！

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初めて投稿します
たまたま近くまできたのでパシャリ
完成が楽しみですね

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オプション会が終わりましたね。何を選びましたか？

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夏のお引越しになるので、必須かと思いエアコンはお願いしました
内覧会時でも追加できるのは嬉しいですね

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家具や家電は今の家から持ち込むし後でも買えると思ってしまって。
ズボラなのでとにかくお掃除を楽にするコーティングなどを。
30万払って壁をかっこよく（エコカラット）するかまだ迷ってます。

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私は室内物干しのホスクリンをリビングのエアコン近くに設置で頼みました。エコカラットは玄関壁（～寝室の戸までの幅）だけ頼みました。20万でした。

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購入検討しているのですが、担当者さんはどのように決まりますか？
予約で対応してくれた方がそのままになってしまうのでしょうか？

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>>643 名無しさん
最初にお話を聞きに行ったマンションサロンの個室で対応してくださった方がそのまま担当になりましたよ。

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>>645さん
ありがとうございます。はじめに対応してくださった方じゃないほうがいいなと思ったんですが、そのままになるなら仕方ないですね。

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セルフィールに魅力を感じています。みなさん、注文されますか？？

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>>646 匿名さん

費用対効果低いと思ってる

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いまちょうど南西側もカバー外してるところですね。
今週末には駅前ロータリーやホームからもよく見えるようになりそうです。
駅に面する側は北側・廊下側なので開口部は多くなく、南草津のブランズのように駅前にばーんという印象にはならず控えめですが。
南西側、バルコニーから駅は見えてもこちらが丸見えにはならないほどほどにいい感じと期待してます。
（よく見ると両端は対称でなく仕様を変えていて、Aタイプの方が北側の窓が広い？）

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>>646 匿名さん
これですね。
https://nichirin-chemical.co.jp/products/selfeel/effects01.html
光触媒ではないとすると何？　と思ったら、カリウム40を使っていると。
いちばんそこらへんにある放射性物質で、コスト的に同位体濃縮してると思えないので高血圧のひと用の塩レベル、安全な代わりにとても弱そうで。
NMRパイプテクターのような純然たるニセ科学商品ではなさそうですが、そこまで効くのかなあ……。
この物件の近くにはエアコンメーカーとかバイオ関連企業とか大学とかいくつもあって詳しい人がいそうなので解説お願いしたいです。

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>>646 匿名さん
私も「セルフィール」をオプション会で説明を聞いて魅力を感じましたが、予算の関係上で注文しません。同様にウォーククローゼットの「けいそうプラス天井」もですが、冷静に考えた結果、注文しません。

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