プラネスーペリア グラン大津瀬田

ここより、石山の方が立地的には高くなりそう？物価も金利も考えると今後の価格はどうなるのでしょうね。買い時は難しいものですね。

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>>829 坪単価比較中さん
南草津の新築はここ5年ほど完成前に完売してたと思います。私も価格表見ましたがまだ100戸以上残っていて驚きました。膳所もスゴイ残ってるみたいですし、石山ができても供給過多で売れるとは思えませんが。。

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駅1分の新快速停車な時点で､瀬田がいい街なのは
置いておいて価値はやはり石山かなと
土地がだだっ広いので駅近なのに自走式らしいので
その点も石山の値段を見たく買い控え勢がいるのは
周りにも居ますね。

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>>833 通りがかりさん
瀬田駅に新快速は止まりませんよ。
このマンションは駅1分でもないですし。

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2028年の石山の大規模マンションの話を
していました。
瀬田は比較ですね。比べると石山＞瀬田
だよね的な。

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>>835 通りがかりさん
各個人の価値観なので一般論で比べるのは無駄でしょう。マンション販売側の人が書くならまだしも、購入側が一般論の様に語るのは意味不明。

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831さんの質問に返すなら大概の方が石山の方が
立地も含めて高くなりそうだよね。
というのは明白だと思うのですが。
どっちが良いとかは､勿論主観です。
瀬田の方が好きなので。ただ瀬田より安くなる道理がないなとは一般論だと思います。

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>>837 通りがかりさん
アンカーつけれない人？

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価格の話と価値の話は別やろ
831は価格を聞いてるやん

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>>839
そうでちゅね。

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>>840 通りがかりさん
そうでっしゃろ

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ここの物件、値引き・オプション交渉された方いますでしょうか？

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値引きとかサービスの交渉をして、仮にそれが受け入れられても
たぶん守秘義務契約みたいなものを結ぶことになるでしょうから、ここには投稿できない可能性もあるのでは。
どれくらい安くなったかみたいなのは
先に契約した人の心情からしたら知りたくないでしょうし。
実際にそうされるデベも多いと聞きます。

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この規模でもう9割方売れている物件なんだったら
今年入居済みであったとしても値引きサービスとか
交渉してもちょっとしんどいんじゃないかな。

売主からしたら放っておけば勝手に値上がってくれる
相場でもあるし少なくとも来年1～3月になって
この期末で売り切れとならない限りは難しそう。

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>>845 匿名さん
ここってまだ4割程度余ってるはず

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そんなに空きがあるんですか？
もっと売れているものだと思っていました…。
値段が想像していたよりも高めだったとかあるのだろうか。
駅までの距離自体はいいのですが、それで値段も高いとなると難しいですね。

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9月末に価格表と空き状況がわかる資料が送られてきたのですが、その時点で８５くらいが残っていました。全部で252戸なのでだいたい3割強くらいですね。
あれからひと月ちょっと経ちましたが、どれくらい売れたのでしょう・・・

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入居半年で残戸3割強は完売までまだ道のりが遠いですが、このエリアで252戸の分譲というのがそもそも大変でしたね。全体的にもう少しだけ安く販売していれば良かったんですけどね。

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>>849 匿名さん
第1期の頃に販売会社の方と話していたのですが、ペースとしてそんなに売り急いでいない感じでした。
無理に安くしなくてもそのうち売れるという読みかも知れません。
入居開始から4ヶ月になりましたが、駅前物件で比較するとサーパス草津や石山駅前よりは確実に安いと思われるので、石山駅前の値段をみてから決める方も多いのでは。

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