プラネスーペリア グラン大津瀬田

>>845 匿名さん
ここってまだ4割程度余ってるはず

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そんなに空きがあるんですか？
もっと売れているものだと思っていました…。
値段が想像していたよりも高めだったとかあるのだろうか。
駅までの距離自体はいいのですが、それで値段も高いとなると難しいですね。

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9月末に価格表と空き状況がわかる資料が送られてきたのですが、その時点で８５くらいが残っていました。全部で252戸なのでだいたい3割強くらいですね。
あれからひと月ちょっと経ちましたが、どれくらい売れたのでしょう・・・

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入居半年で残戸3割強は完売までまだ道のりが遠いですが、このエリアで252戸の分譲というのがそもそも大変でしたね。全体的にもう少しだけ安く販売していれば良かったんですけどね。

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>>849 匿名さん
第1期の頃に販売会社の方と話していたのですが、ペースとしてそんなに売り急いでいない感じでした。
無理に安くしなくてもそのうち売れるという読みかも知れません。
入居開始から4ヶ月になりましたが、駅前物件で比較するとサーパス草津や石山駅前よりは確実に安いと思われるので、石山駅前の値段をみてから決める方も多いのでは。

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売り急がないというのは、駅近だからということもありそうですね。
施工費が上がり続けてるようですし後発の物件が出てきたら安く見えてしまうかも。

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他社物件も特に売り急ぐようなこともない、エリアの今後の開発計画も尻すぼみ傾向、価格を下げたところですぐに売れるものでもないです。

こちらは総戸数ベースで見れば、残りもあと少しになりますので、あと半年か1年か分かりませんが、まあ言うてる内に完売するでしょう。

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ここは機械式駐車場の数が少ないのが欠点。今売ってる部屋は低層階中部屋は駐車場権利なし。滋賀は京都市内とは違うので子育て世代はやはり駅チカでもフォレオやイオン、郊外の公園行くのに車は欲しいところ。出費を抑えるために車を手放すのもありだがなかなか残りの部屋は厳しいと思う。滋賀レイクスのサポは瀬田からシャトルバスでてるから良いかも（笑）

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低層階は駐車場権利なしとかそんな扱いになっているのですか？

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機械式駐車場、そんなに埋まってますか。
車を持っておらず（駅近ですし維持費を考えるとタクシーを使いまくるほうが安い）、駐車場不要で駐輪場1台分だけ確保したので。
Yahoo不動産の契約者アンケートとか見ていると単身や夫婦だけのひとも多いので、車を持たないひとも多いのではないかと思ったのですが、そうでもないのでしょうか。

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こちらのマンションは瀬田駅から近く、国道より駅側にあるため足止めをくらう交差点がないのが魅力です。
また、実物を見ると、厚みのあるマンションで板状のペラペラマンションではないのが見てとれます。
安定した物件だと思います。

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はい、低層階は駐車場なしと案内されました。初期の人は違うとは思いますが、想定以上に駐車場希望の方が多かったのかもしれないです。
車なしも賢いとは思いますが、少数派かと思います。車不要の方には良いマンションだと思います。

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駐車場無しということは車を所持している方にとっては検討を外さないといけなくなってしまいますね
当初よりも駐車場の希望者が多かったということは想定外だったのかしら。
周辺に月極駐車場があるならばいいですが、駐車場の紹介などはしてくれるのでしょうか
それとも自分で探さないといけないのかしら

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聞くとこによると、駅前の立体駐車場とか、周辺、ここの住民の契約ちらほらあったらしいですよ。一家に一台以上ある世帯もあるでしょうしね。駐車場必須なら、まず周辺の駐車場確認してみるべきかと。

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自分は車不所持なので詳しく聞きませんでしたが、マンションの駐車場が埋まってしまった場合には周囲の駐車場を紹介してもらえるようなことを最初説明されたような気がします

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夜見てみなさい。全然明かりついてないから、売れてないよ。

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先月時点で150部屋は入居してるけどね

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メインの1号線に沿った方より、両サイドの方が売れてるようです。お値段的なこともあるのかなと。それもあって余計に売れてないように見えるのかもしれません。

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住んでるの分かってる部屋でもついてないことが多いので、
うちと同じく帰りが遅いひとが多いのかも。
23時台に帰ることが結構多くて。
（こういう人間には、駅近、便利なんですよね）

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大津市、今日は大分雪が降っているようですね。
機械式駐車場は、通常通り作動しているでしょうか？雪の日は動かせないと聞いたので…

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